Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Дом Лаврушинский"

152 360 000 – 2 710 000 000 ₽
Третьяковская –  0.4 км Полянка –  0.8 км
2 034 000 – 6 207 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Дом Лаврушинский" в МСК, ЦАО, метро Третьяковская
+12 фото
152 360 000 – 2 710 000 000 ₽
2 034 000 – 6 207 000 ₽/м²
Компания 'Sminex' Позвонить Написать

Квартиры в Лаврушинском

Обновлено 7 дней назад

Все
корпуса
1 корпус ...Сдан
2 корпус ...Сдан
3 корпус ...Сдан

1-комнатные · 152.4 – 947.9 млн ₽

74.9 м²
2 этаж
Сдана
3 корпус ...
2 034 180 ₽/м²
152 360 000 ₽
85.7 м²
4 этаж
Сдана
1 корпус ...
2 341 420 ₽/м²
200 660 000 ₽
67.2 м²
5 этаж
Сдана
3 корпус ...
3 012 950 ₽/м²
202 470 000 ₽
65.2 м²
3 этаж
Сдана
2 корпус ...
3 435 740 ₽/м²
224 010 000 ₽
104.8 м²
6 этаж
Сдана
3 корпус ...
2 405 440 ₽/м²
252 090 000 ₽
82.8 м²
11 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 225 360 ₽/м²
267 060 000 ₽
106.8 м²
4 этаж
Сдана
2 корпус ...
3 219 200 ₽/м²
343 810 000 ₽
120.6 м²
8 этаж
Сдана
1 корпус ...
4 358 290 ₽/м²
525 610 000 ₽
158.3 м²
14 этаж
Сдана
3 корпус ...
5 987 930 ₽/м²
947 890 000 ₽
Показать ещё 4

2-комнатные · 258.7 – 971.8 млн ₽

101.2 м²
2 этаж
Сдана
3 корпус ...
2 556 130 ₽/м²
258 680 000 ₽
112 м²
4 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 006 430 ₽/м²
336 720 000 ₽
120.3 м²
6 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 296 590 ₽/м²
396 580 000 ₽
152.7 м²
2 этаж
Сдана
2 корпус ...
2 978 260 ₽/м²
454 780 000 ₽
164.4 м²
3 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 441 480 ₽/м²
565 780 000 ₽
163.1 м²
8 этаж
Сдана
2 корпус ...
5 958 610 ₽/м²
971 850 000 ₽
Показать ещё 1

3-комнатные · 349.3 – 1710 млн ₽

147.5 м²
2 этаж
Сдана
3 корпус ...
2 368 200 ₽/м²
349 310 000 ₽
125.3 м²
5 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 442 940 ₽/м²
431 400 000 ₽
162.7 м²
5 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 417 460 ₽/м²
556 020 000 ₽
154.4 м²
10 этаж
Сдана
3 корпус ...
4 042 750 ₽/м²
624 200 000 ₽
171.2 м²
6 этаж
Сдана
3 корпус ...
3 989 600 ₽/м²
683 020 000 ₽
199.7 м²
9 этаж
Сдана
3 корпус ...
4 193 340 ₽/м²
837 410 000 ₽
201 м²
8 этаж
Сдана
3 корпус ...
4 216 420 ₽/м²
847 500 000 ₽
197.8 м²
14 этаж
Сдана
1 корпус ...
5 712 840 ₽/м²
1 130 000 000 ₽
275.5 м²
13 этаж
Сдана
3 корпус ...
6 206 900 ₽/м²
1 710 000 000 ₽
Показать ещё 4

4-комнатные · 537.4 – 2430 млн ₽

198.1 м²
4 этаж
Сдана
1 корпус ...
2 712 670 ₽/м²
537 380 000 ₽
177.8 м²
2 этаж
Сдана
2 корпус ...
3 032 730 ₽/м²
539 220 000 ₽
248.7 м²
2 этаж
Сдана
3 корпус ...
2 444 670 ₽/м²
607 990 000 ₽
205 м²
5 этаж
Сдана
2 корпус ...
3 611 420 ₽/м²
740 340 000 ₽
199.7 м²
9 этаж
Сдана
3 корпус ...
4 193 340 ₽/м²
837 410 000 ₽
207.1 м²
8 этаж
Сдана
1 корпус ...
4 122 210 ₽/м²
853 710 000 ₽
258 м²
10 этаж
Сдана
1 корпус ...
4 539 770 ₽/м²
1 171 260 000 ₽
372 м²
7 этаж
Сдана
2 корпус ...
5 510 750 ₽/м²
2 050 000 000 ₽
372.2 м²
7 этаж
Сдана
2 корпус ...
5 515 850 ₽/м²
2 053 000 000 ₽
415.8 м²
13 этаж
Сдана
3 корпус ...
5 844 160 ₽/м²
2 430 000 000 ₽
Показать ещё 5

5-комнатные · 734 – 2710 млн ₽

228.4 м²
7 этаж
Сдана
3 корпус ...
3 213 700 ₽/м²
734 010 000 ₽
316.8 м²
9 этаж
Сдана
3 корпус ...
3 072 440 ₽/м²
973 350 000 ₽
326.8 м²
3 этаж
Сдана
1 корпус ...
3 243 570 ₽/м²
1 060 000 000 ₽
317.3 м²
10 этаж
Сдана
3 корпус ...
3 403 720 ₽/м²
1 080 000 000 ₽
251 м²
6 этаж
Сдана
2 корпус ...
4 302 790 ₽/м²
1 080 000 000 ₽
487.5 м²
7 этаж
Сдана
2 корпус ...
5 558 970 ₽/м²
2 710 000 000 ₽
Показать ещё 1

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые
Отделка Черновая
Количество этажей от 8 до 14
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 279 м/м
Потолки 8.25 метра
Квартир 165
Класс жилья Элит
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Дом Лаврушинский — элитный квартал от компании Sminex в Большом Толмачевском переулке. На участке 1,9 га ранее находился научно-исследовательский институт "Гиредмет". Продажи в новостройке открылись в июле 2021 года.

Детали проекта

Три кирпично-монолитных 8-14-этажных здания возводят по проекту архитектурного бюро SPEECH. Фасады отделают известняком и гранитом, предусмотрено моллированное стекло. На отдельной территории также разместят шесть вилл площадью от 133 до 660 кв. м, отделанные натуральным камнем. У каждой виллы предусмотрено патио с собственной территорией, на подземном этаже запланирована spa-зона с бассейном, на крыше терасса. Доступ в подземный паркинг осуществляется из виллы.
Читать далее

В новостройке 165 квартир: по 2-4 на этаже. Разработано 109 вариантов планировки. Покупателям доступны одно-пятикомнатные лоты, включая с эркерами и радиусным остеклением. На предпоследнем этаже жилье с каминами, на верхнем продают четыре двухуровневых пентхауса с собственными бассейнами и террасами. Площадь квартир от 64 до 459 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет 3.35-8,25 м.

В домах установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и систему кондиционирования с увлажнением воздуха в индивидуальном режиме. Очистку воды проводят до уровня питьевой. Предусмотрена бойлерная.

Из собственной инфраструктуры в «Лаврушинском» откроют Clubhouse с детским игровым клубом по стандарту KID'S LAB, а также фитнес-залом по стандарту FIT LAB со спа-зоной и 25-метровым бассейном. Спортивная зона задумана только для жителей комплекса, абонемент будет включен в стоимость коммунальных услуг.

Особенность квартала — огромный двор-парк площадью 1,4 га с игровой площадкой и местами для отдыха. Доступ машин и посторонних на территорию запрещен, по периметру установят ограждение. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 279 машино-мест.

В комплексе будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрен пост охраны. Для персонала — отдельный лифт с холлом. В каждой парадной есть лобби-бар, консьерж-зона, комната ожидания с диванами, гостевые санузлы и колясочные.

Окружение

Дом Лаврушинский находится рядом с парками Зарядье, Горького и искусств Музеон. В паре минут ходьбы скверы Шмелева и Якиманский. Поблизости Третьяковская галерея, из окон верхних этажей открываются виды на Кремль, собор Василия Блаженного и храм Христа Спасителя.

В соседних кварталах работают несколько престижных образовательных заведений. Рядом международный детсад "МИР искусств Музеон", франко-русский ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Елизаветинская гимназия. В 10 минутах автомобилем школы №57 и 179, которые занимают 4 и 8 места в рейтинге лучших столичных учреждений.

Выезд на Садовое кольцо находится в километре. Поблизости проходят Подольское шоссе, Ленинский проспект, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. До станции метро "Третьяковская" можно дойти за пять минут.

Наше мнение

В двух шагах Третьяковская галерея, в километре — Кремль. Месторасположение статусное. Начинка комплекса соответствует названию "элитное жилье". Все на высоком уровне, в том числе и стоимость квадратного метра. А вот касательно репутации застройщика есть загвоздки. У Sminex случались серьезные просрочки по вводу домов, некоторые сданы на год или два позже обещанного. Но на срывы сроков в элит-классе можно закрыть глаза. Главное — качество, к которому, кстати, дольщики также выражают немало претензий. Люди жалуются на удешевление материалов и изменение проектов отделки общественных зон.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Якиманка, пер. Большой Толмачёвский, 5

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'Sminex' Sminex

16 сдано · 5 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

134 фотографии от 28 Февраля 2025 года

Февраль 2025 8 фото
Декабрь 2024 5 фото
Октябрь 2024 7 фото
Август 2024 8 фото
Май 2024 5 фото
Март 2024 6 фото
Январь 2024 12 фото
Ноябрь 2023 7 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 1 недостаток

Любые
Плюсы
Минусы
+3

Редактор 6 лет назад

"Известный девелопер."

4 2

Редактор 4 года назад

"Большой выбор планировок."

3 2

Редактор 4 года назад

"Большой двор."

3 2

Редактор 4 года назад

"Закрытая территория."

3 2
+1
+1

Отзывы о Лаврушинском

5 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Ильдар

    3 мес назад

    1 0
    Красивый дом с необычным фасадом, напоминает движение волны на море.
    Ответить
  • Вероника В.

    1 год назад

    1 0
    Гуляла сегодня по центру, заходила за вкусняшками в кондитерскую, рядом этот комплекс строится. Задержалась возле стройки, так посмотрела на него, и поймала себя на мысли, что охота посмотреть на панораму города оттуда с высокого этажа, самая красивая часть города вокруг, и рядом зданий нет высотных, ничего виды не загораживает. Это все понятно, но как же хотелось бы глазками увидеть. Очень впечатлил этот дом.
    Ответить
  • Иван

    1 год назад

    2 0
    Красив, что уж сказать. И локация топчик!
    Ответить
  • Матвей

    3 года назад

    2 0
    Даже не знаю, к чему придраться в этом объекте, вот правда, как ни старался. Я риелтор и не очень заинтересован сюда клиентов всех подряд вести, но если честно то меньше всего недовольств именно тут встречаю. Разве что ценник запредельный, но сами понимаете сегмент не тот чтобы люди сильно прямо экономили. Больше всего всем нравится парк, так редко в элитке бывает чтоб столько своей территории.
    Ответить
  • Евгений

    3 года назад

    2 0
    Мне очень импонирует Дом Лаврушенский. Он очень дорогой однозначно, и какая крутая инфраструктура... В Сочи Лазаревском аквапарк выглядит примерно так же, как и игровое пространство в этом комплексе.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки