Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Дом Лаврушинский"

131 580 000 – 1 949 300 000 ₽
Третьяковская –  0.4 км Полянка –  0.8 км
1 728 000 – 4 982 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Дом Лаврушинский" в МСК, ЦАО, метро Третьяковская
+12 фото
131 580 000 – 1 949 300 000 ₽
1 728 000 – 4 982 000 ₽/м²
Компания 'Sminex' Позвонить Написать

Квартиры в Лаврушинском

Обновлено 2 недели назад

Все
корпуса
1 корпус ...2 кв 2024
2 корпус ...2 кв 2024
3 корпус ...2 кв 2024

1-комнатные · 131.6 – 524.9 млн ₽

73 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 802 470 ₽/м²
131 580 000 ₽
65 м²
3 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 373 540 ₽/м²
154 280 000 ₽
67 м²
7 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 688 360 ₽/м²
180 120 000 ₽
105 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 728 190 ₽/м²
181 460 000 ₽
117 м²
8 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 486 750 ₽/м²
524 950 000 ₽

2-комнатные · 151.4 – 698.9 млн ₽

86 м²
2 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
1 760 000 ₽/м²
151 360 000 ₽
105 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 728 190 ₽/м²
181 460 000 ₽
101 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 930 300 ₽/м²
194 960 000 ₽
112 м²
7 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
1 940 090 ₽/м²
217 290 000 ₽
110 м²
4 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 601 730 ₽/м²
286 190 000 ₽
118 м²
7 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 145 930 ₽/м²
371 220 000 ₽
120 м²
8 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 424 080 ₽/м²
410 890 000 ₽
117 м²
8 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 486 750 ₽/м²
524 950 000 ₽
158 м²
14 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 215 510 ₽/м²
666 050 000 ₽
164 м²
8 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 261 710 ₽/м²
698 920 000 ₽
Показать ещё 5

3-комнатные · 251 – 640 млн ₽

142 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 767 820 ₽/м²
251 030 000 ₽
152 м²
2 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 039 800 ₽/м²
310 050 000 ₽
125 м²
5 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 580 640 ₽/м²
322 580 000 ₽
162 м²
3 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 258 760 ₽/м²
365 920 000 ₽
154 м²
8 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 538 120 ₽/м²
390 870 000 ₽
171 м²
3 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 294 740 ₽/м²
392 400 000 ₽
171 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 398 190 ₽/м²
410 090 000 ₽
198 м²
12 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 232 170 ₽/м²
639 970 000 ₽
Показать ещё 3

4-комнатные · 399.5 – 1903.9 млн ₽

203 м²
4 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
1 967 730 ₽/м²
399 450 000 ₽
200 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 051 900 ₽/м²
410 380 000 ₽
198 м²
5 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 505 810 ₽/м²
496 150 000 ₽
205 м²
5 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 576 440 ₽/м²
528 170 000 ₽
201 м²
13 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 741 190 ₽/м²
550 980 000 ₽
198 м²
10 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 944 850 ₽/м²
583 080 000 ₽
201 м²
12 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
3 276 470 ₽/м²
658 570 000 ₽
222 м²
13 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
4 897 790 ₽/м²
1 087 310 000 ₽
417 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 565 680 ₽/м²
1 903 890 000 ₽
Показать ещё 4

5-комнатные · 671.5 – 1949.3 млн ₽

251 м²
5 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 675 180 ₽/м²
671 470 000 ₽
227 м²
12 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
3 177 360 ₽/м²
721 260 000 ₽
257 м²
10 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 058 330 ₽/м²
785 990 000 ₽
271 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 262 070 ₽/м²
1 155 020 000 ₽
365 м²
7 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
3 972 440 ₽/м²
1 449 940 000 ₽
352 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 981 730 ₽/м²
1 753 570 000 ₽
459 м²
7 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 246 840 ₽/м²
1 949 300 000 ₽
Показать ещё 2

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2024
Отделка Черновая
Количество этажей от 8 до 14
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 279 м/м
Потолки 8.25 метра
Квартир 153
Класс жилья Элит
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Дом Лаврушинский — элитный квартал от компании Sminex в Большом Толмачевском переулке. На участке 1,9 га ранее находился научно-исследовательский институт "Гиредмет". Продажи в новостройке открылись в июле 2021 года.

Детали проекта

Три кирпично-монолитных 8-14-этажных здания возводят по проекту архитектурного бюро SPEECH. Фасады отделают известняком и гранитом, предусмотрено моллированное стекло. На отдельной территории также разместят шесть вилл площадью от 133 до 660 кв. м, отделанные натуральным камнем. У каждой виллы предусмотрено патио с собственной территорией, на подземном этаже запланирована spa-зона с бассейном, на крыше терасса. Доступ в подземный паркинг осуществляется из виллы.
Читать далее

В новостройке 153 квартир: по 2-4 на этаже. Разработано 105 вариантов планировки. Покупателям доступны одно-пятикомнатные лоты, включая с эркерами и радиусным остеклением. На предпоследнем этаже жилье с каминами, на верхнем продают четыре двухуровневых пентхауса с собственными бассейнами и террасами. Площадь квартир от 67 до 380 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет 3.8-8,25 м.

В домах установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и систему кондиционирования с увлажнением воздуха в индивидуальном режиме. Очистку воды проводят до уровня питьевой. Предусмотрена бойлерная.

Из собственной инфраструктуры в "Доме Лаврушинском" откроют детскую площадку и игровой клуб KID'S LAB, а также фитнес-зал FIT LAB со спа-зоной и 25-метровым бассейном. Спортивная зона задумана только для жителей комплекса, абонемент будет включен в стоимость коммунальных услуг.

Особенность квартала — огромный двор-парк площадью 1,4 га с игровой площадкой и местами для отдыха. Доступ машин и посторонних на территорию запрещен, по периметру установят ограждение. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 263 машиноместа.

В комплексе будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрен пост охраны. Для персонала — отдельный лифт с холлом. В каждой парадной есть лобби-бар, консьерж-зона, комната ожидания с диванами, гостевые санузлы и колясочные.

Окружение

Дом Лаврушинский находится рядом с парками Зарядье, Горького и искусств Музеон. В паре минут ходьбы скверы Шмелева и Якиманский. Поблизости Третьяковская галерея, из окон верхних этажей открываются виды на Кремль, собор Василия Блаженного и храм Христа Спасителя.

В соседних кварталах работают несколько престижных образовательных заведений. Рядом международный детсад "МИР искусств Музеон", франко-русский ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Елизаветинская гимназия. В 10 минутах автомобилем школы №57 и 179, которые занимают 4 и 8 места в рейтинге лучших столичных учреждений.

Выезд на Садовое кольцо находится в километре. Поблизости проходят Подольское шоссе, Ленинский проспект, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. До станции метро "Третьяковская" можно дойти за пять минут.

Наше мнение

В двух шагах Третьяковская галерея, в километре — Кремль. Месторасположение статусное. Начинка комплекса соответствует названию "элитное жилье". Все на высоком уровне, в том числе и стоимость квадратного метра. А вот касательно репутации застройщика есть загвоздки. У Sminex случались серьезные просрочки по вводу домов, некоторые сданы на год или два позже обещанного. Но на срывы сроков в элит-классе можно закрыть глаза. Главное — качество, к которому, кстати, дольщики также выражают немало претензий. Люди жалуются на удешевление материалов и изменение проектов отделки общественных зон.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Якиманка, пер. Большой Толмачёвский, 5

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'Sminex' Sminex

14 сдано · 7 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

95 фотографий от 16 Января 2024 года

Январь 2024 12 фото
Ноябрь 2023 7 фото
Сентябрь 2023 9 фото
Июль 2023 7 фото
Май 2023 8 фото
Март 2023 6 фото
Январь 2023 7 фото
Февраль 2022 11 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 1 недостаток

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 4 года назад

"Известный девелопер."

1 0

Редактор 2 года назад

"Большой выбор планировок."

0 0

Редактор 2 года назад

"Большой двор."

0 0

Редактор 2 года назад

"Закрытая территория."

0 0

Редактор 2 года назад

"Заторы на дорогах."

0 0

Редактор 4 года назад

"Рядом Третьяковская галерея."

0 0

Редактор 4 года назад

"Известный девелопер."

1 0

Редактор 2 года назад

"Большой выбор планировок."

0 0

Редактор 2 года назад

"Большой двор."

0 0

Редактор 2 года назад

"Закрытая территория."

0 0

Редактор 4 года назад

"Рядом Третьяковская галерея."

0 0

Редактор 2 года назад

"Заторы на дорогах."

0 0

Отзывы о Лаврушинском

2 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Евгений

    2 года назад

    0 0
    Мне очень импонирует Дом Лаврушенский. Он очень дорогой однозначно, и какая крутая инфраструктура... В Сочи Лазаревском аквапарк выглядит примерно так же, как и игровое пространство в этом комплексе.
    Ответить
  • Матвей

    2 года назад

    0 0
    Даже не знаю, к чему придраться в этом объекте, вот правда, как ни старался. Я риелтор и не очень заинтересован сюда клиентов всех подряд вести, но если честно то меньше всего недовольств именно тут встречаю. Разве что ценник запредельный, но сами понимаете сегмент не тот чтобы люди сильно прямо экономили. Больше всего всем нравится парк, так редко в элитке бывает чтоб столько своей территории.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки