Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Дом Лаврушинский"

133 000 000 – 1 940 000 000 ₽
Третьяковская –  0.4 км Полянка –  0.8 км
1 822 000 – 5 068 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Дом Лаврушинский" в МСК, ЦАО, метро Третьяковская
+12 фото
133 000 000 – 1 940 000 000 ₽
1 822 000 – 5 068 000 ₽/м²
Компания 'Sminex' Позвонить Написать

Квартиры в Лаврушинском

Обновлено 1 мес назад

Все
корпуса
1 корпус ...2 кв 2024
2 корпус ...2 кв 2024
3 корпус ...2 кв 2024

1-комнатные · 133 – 485.2 млн ₽

73 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 821 920 ₽/м²
133 000 000 ₽
65 м²
3 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 400 000 ₽/м²
156 000 000 ₽
67 м²
5 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 537 310 ₽/м²
170 000 000 ₽
105 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 828 570 ₽/м²
192 000 000 ₽
130 м²
12 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 732 230 ₽/м²
485 190 000 ₽

2-комнатные · 157 – 714 млн ₽

86 м²
2 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
1 825 580 ₽/м²
157 000 000 ₽
101 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 000 000 ₽/м²
202 000 000 ₽
105 м²
7 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 123 810 ₽/м²
223 000 000 ₽
110 м²
4 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 472 730 ₽/м²
272 000 000 ₽
112 м²
6 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 642 860 ₽/м²
296 000 000 ₽
118 м²
7 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 949 150 ₽/м²
348 000 000 ₽
120 м²
8 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 158 330 ₽/м²
379 000 000 ₽
117 м²
8 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 478 630 ₽/м²
524 000 000 ₽
158 м²
14 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 487 340 ₽/м²
709 000 000 ₽
164 м²
8 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 353 660 ₽/м²
714 000 000 ₽
Показать ещё 5

3-комнатные · 278 – 501 млн ₽

142 м²
2 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
1 957 750 ₽/м²
278 000 000 ₽
125 м²
5 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 648 000 ₽/м²
331 000 000 ₽
152 м²
2 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 223 680 ₽/м²
338 000 000 ₽
171 м²
2 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 175 440 ₽/м²
372 000 000 ₽
162 м²
3 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 320 990 ₽/м²
376 000 000 ₽
154 м²
8 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 636 360 ₽/м²
406 000 000 ₽
171 м²
4 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 625 730 ₽/м²
449 000 000 ₽
198 м²
5 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 530 300 ₽/м²
501 000 000 ₽
Показать ещё 3

4-комнатные · 567 – 1940 млн ₽

199 м²
9 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 849 250 ₽/м²
567 000 000 ₽
201 м²
8 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
2 845 770 ₽/м²
572 000 000 ₽
198 м²
10-14 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
2 979 800 ₽/м²
от 590 000 000 ₽
205 м²
6 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 951 220 ₽/м²
605 000 000 ₽
222 м²
13 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
4 959 460 ₽/м²
1 101 000 000 ₽
417 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 652 280 ₽/м²
1 940 000 000 ₽
Показать ещё 1

5-комнатные · 737 – 1789 млн ₽

250 м²
6 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
2 948 000 ₽/м²
737 000 000 ₽
227 м²
12 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
3 303 960 ₽/м²
750 000 000 ₽
257 м²
10 этаж
2 кв 2024
1 корпус ...
3 210 120 ₽/м²
825 000 000 ₽
271 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
4 623 620 ₽/м²
1 253 000 000 ₽
365 м²
7 этаж
2 кв 2024
2 корпус ...
4 098 630 ₽/м²
1 496 000 000 ₽
353 м²
13 этаж
2 кв 2024
3 корпус ...
5 067 990 ₽/м²
1 789 000 000 ₽
Показать ещё 1

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2024
Отделка Черновая
Количество этажей от 8 до 14
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 279 м/м
Потолки 8.25 метра
Квартир 165
Класс жилья Элит
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Дом Лаврушинский — элитный квартал от компании Sminex в Большом Толмачевском переулке. На участке 1,9 га ранее находился научно-исследовательский институт "Гиредмет". Продажи в новостройке открылись в июле 2021 года.

Детали проекта

Три кирпично-монолитных 8-14-этажных здания возводят по проекту архитектурного бюро SPEECH. Фасады отделают известняком и гранитом, предусмотрено моллированное стекло. На отдельной территории также разместят шесть вилл площадью от 133 до 660 кв. м, отделанные натуральным камнем. У каждой виллы предусмотрено патио с собственной территорией, на подземном этаже запланирована spa-зона с бассейном, на крыше терасса. Доступ в подземный паркинг осуществляется из виллы.
Читать далее

В новостройке 165 квартир: по 2-4 на этаже. Разработано 109 вариантов планировки. Покупателям доступны одно-пятикомнатные лоты, включая с эркерами и радиусным остеклением. На предпоследнем этаже жилье с каминами, на верхнем продают четыре двухуровневых пентхауса с собственными бассейнами и террасами. Площадь квартир от 64 до 459 кв. м. Высота потолков зависит от этажа и составляет 3.35-8,25 м.

В домах установят приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и систему кондиционирования с увлажнением воздуха в индивидуальном режиме. Очистку воды проводят до уровня питьевой. Предусмотрена бойлерная.

Из собственной инфраструктуры в «Лаврушинском» откроют Clubhouse с детским игровым клубом по стандарту KID'S LAB, а также фитнес-залом по стандарту FIT LAB со спа-зоной и 25-метровым бассейном. Спортивная зона задумана только для жителей комплекса, абонемент будет включен в стоимость коммунальных услуг.

Особенность квартала — огромный двор-парк площадью 1,4 га с игровой площадкой и местами для отдыха. Доступ машин и посторонних на территорию запрещен, по периметру установят ограждение. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 279 машино-мест.

В комплексе будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрен пост охраны. Для персонала — отдельный лифт с холлом. В каждой парадной есть лобби-бар, консьерж-зона, комната ожидания с диванами, гостевые санузлы и колясочные.

Окружение

Дом Лаврушинский находится рядом с парками Зарядье, Горького и искусств Музеон. В паре минут ходьбы скверы Шмелева и Якиманский. Поблизости Третьяковская галерея, из окон верхних этажей открываются виды на Кремль, собор Василия Блаженного и храм Христа Спасителя.

В соседних кварталах работают несколько престижных образовательных заведений. Рядом международный детсад "МИР искусств Музеон", франко-русский ДОУ "Территория Счастливого Детства" и Елизаветинская гимназия. В 10 минутах автомобилем школы №57 и 179, которые занимают 4 и 8 места в рейтинге лучших столичных учреждений.

Выезд на Садовое кольцо находится в километре. Поблизости проходят Подольское шоссе, Ленинский проспект, улицы Большая Ордынка и Большая Якиманка. До станции метро "Третьяковская" можно дойти за пять минут.

Наше мнение

В двух шагах Третьяковская галерея, в километре — Кремль. Месторасположение статусное. Начинка комплекса соответствует названию "элитное жилье". Все на высоком уровне, в том числе и стоимость квадратного метра. А вот касательно репутации застройщика есть загвоздки. У Sminex случались серьезные просрочки по вводу домов, некоторые сданы на год или два позже обещанного. Но на срывы сроков в элит-классе можно закрыть глаза. Главное — качество, к которому, кстати, дольщики также выражают немало претензий. Люди жалуются на удешевление материалов и изменение проектов отделки общественных зон.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Якиманка, пер. Большой Толмачёвский, 5

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'Sminex' Sminex

14 сдано · 7 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

Ход строительства

106 фотографий от 14 Мая 2024 года

Май 2024 5 фото
Март 2024 6 фото
Январь 2024 12 фото
Ноябрь 2023 7 фото
Сентябрь 2023 9 фото
Июль 2023 7 фото
Май 2023 8 фото
Март 2023 6 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 1 недостаток

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 5 лет назад

"Известный девелопер."

1 0

Редактор 2 года назад

"Большой выбор планировок."

0 0

Редактор 2 года назад

"Большой двор."

0 0

Редактор 2 года назад

"Закрытая территория."

0 0

Редактор 2 года назад

"Заторы на дорогах."

0 0

Редактор 5 лет назад

"Рядом Третьяковская галерея."

0 0

Редактор 5 лет назад

"Известный девелопер."

1 0

Редактор 2 года назад

"Большой выбор планировок."

0 0

Редактор 2 года назад

"Большой двор."

0 0

Редактор 2 года назад

"Закрытая территория."

0 0

Редактор 5 лет назад

"Рядом Третьяковская галерея."

0 0

Редактор 2 года назад

"Заторы на дорогах."

0 0

Отзывы о Лаврушинском

2 отзыва от жильцов и дольщиков

  • Евгений

    2 года назад

    0 0
    Мне очень импонирует Дом Лаврушенский. Он очень дорогой однозначно, и какая крутая инфраструктура... В Сочи Лазаревском аквапарк выглядит примерно так же, как и игровое пространство в этом комплексе.
    Ответить
  • Матвей

    2 года назад

    0 0
    Даже не знаю, к чему придраться в этом объекте, вот правда, как ни старался. Я риелтор и не очень заинтересован сюда клиентов всех подряд вести, но если честно то меньше всего недовольств именно тут встречаю. Разве что ценник запредельный, но сами понимаете сегмент не тот чтобы люди сильно прямо экономили. Больше всего всем нравится парк, так редко в элитке бывает чтоб столько своей территории.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки