Градостроительный совет Московской области приступил к пересмотру высотного регламента на территории Подмосковья. Ставится вопрос о снижении максимальной высоты новостроек до 9 этажей.
До сих пор максимальная высотность подмосковных жилых домов достигала 17 этажей, однако региональные власти посчитали необходимым уменьшить этот показатель. По словам начальника Главного управления архитектуры и градостроительства области Алексея Воронца, оптимальный вариант — это возведение трех-четырехэтажных домов, что давно практикуется в небольших европейских городах. Но ограничение максимальной высотности зданий девятью этажами – уже хорошее начало.
При том, что средняя этажность новых подмосковных жилых домов составляет 14-17 этажей, себестоимость строительства 1 «квадрата» площади достигает примерно 45 000 рублей. При цена реализации находится на уровне около 75 000 рублей за 1 кв.м. Эксперты строительного рынка прогнозируют рост цен на недвижимость после вступления в силу нового высотного регламента. Произведя соответствующие расчеты, аналитики выяснили, уменьшение этажности приведет к снижению доходности жилищного строительства до 40%. Как это отразится на повышении цен на жилье, предсказывать пока никто не берется.
Добавить отзыв