По данным аналитиков NF GROUP, за девять месяцев 2026 года продажи элитной недвижимости в Москве рухнули на 24%, составив всего около 950 сделок. Впервые за три года спрос за этот период не преодолел психологическую отметку в 1000 лотов.
Покупатели, считают авторы исследования, заняли выжидательную позицию на фоне геополитической нестабильности и рекордных ценников. Но несмотря на падающий спрос, столичные девелоперы не сбавляют обороты. За девять месяцев стартовали продажи сразу в 19 новых проектах — это абсолютный максимум за последние пять лет. Общий объем предложения достиг рекордных 3 700 лотов, а средневзвешенная цена обновила исторический максимум, составив 2.34 млн рублей за кв.м. В классе «делюкс» стоимость превышает 3.36 млн рублей за квадрат.
Высокая финансовая нагрузка не позволяет застройщикам официально снижать прайс, поэтому они активно прибегают к системе скидок. В разных проектах с января по сентябрь 2026 года дисконт варьировался в пределах до 20–25% при условии полной оплаты покупки. Также покупателям предлагали гибкие рассрочки, действующие даже после ввода дома в эксплуатацию.
Добавить отзыв