В Москве наблюдается значительное сокращение объема новостроек в пределах старых границ города, что оказывает существенное влияние на рынок первичной недвижимости. В марте предложение сократилось на 14%, составив 32 300 лотов. Для сравнения: в марте 2024-го в городе продавалось 37 540 единиц.
Наибольший объем продаж сосредоточен в южном, западном и северо-западном административных округах, там находится почти половина всех доступных новостроек. Однако динамика предложения различается по округам: в ЮАО и ЗАО зафиксировано снижение числа лотов на 10–19%, тогда как в СЗАО отмечен незначительный рост — всего 0.9%.
Одновременно с уменьшением количества квартир в новых домах продолжается устойчивый рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась за год на 12% и достигла 443 800 рублей. В центральном округе цены поднялись до 855 000 рублей за квадратный метр. В остальных округах рост составил от 6 до 18%, за исключением Зеленограда, где цены снизились на 3.2%.
Эксперты связывают текущие изменения с ограниченным количеством земельных участков под застройку внутри старых границ столицы и растущим спросом на качественное жилье. Особенно заметно это в престижных районах, где темпы роста цен значительно превышают средние показатели по городу.
Добавить отзыв