Конституционный суд России вынес постановление о том, что граждане-банкроты имеют право на часть средств, оставшихся после реализации их единственного ипотечного жилья. Правда, за вычетом тех денег, которые пойдут на расчет с залоговыми кредиторами и обязательных расходов по их делу. Теперь правительство должно будет разработать правила, исключающие злоупотребления.
Постановление суда связано с делом о банкротстве супругов Мизиных, задолжавших банкам 9.2 и 4.63 млн рублей. Имущество семьи включало квартиру в Химках, кредит на машину и надел земли. После продажи активов средства были направлены на частичное погашение долгов, а оставшиеся средства списаны.
Мизина требовала исключить из конкурсной массы 3.83 млн рублей от продажи квартиры, утверждая, что эти средства должны быть направлены на приобретение единственного пригодного жилья. Изначально суд отказал ей, но другие инстанции - апелляция и кассация - удовлетворили требования, применив статью 446 ГПК РФ. Юридическое бюро "Факториус", выкупившее долг ее супруга, постаралось обжаловать это решение в Конституционном суде. Последний признал, что остаток средств от реализации единственного жилья должен передаваться должнику для обеспечения его права на жилище, но отметил отсутствие четких правил, регулирующих этот процесс. Суд поручил правительству внести соответствующие поправки в законодательство.
До внесения изменений суды могут сохранять за должниками средства от продажи единственного жилья, заложенного в ипотеку, оставшиеся после расчета с залогодержателем и обязательных расходов. Сумма может быть уменьшена, если изначально позволяла бы купить жилье, значительно превышающее разумные потребности должника. Суды также могут отказать в применении имущественного иммунитета, если должник действовал недобросовестно.
Добавить отзыв