В последние годы в Москве значительно вырос объем предложений недвижимости вдоль акваторий Москвы-реки и Яузы. Число лотов на рынке увеличилось более чем в два раза с 2021 года. Такой всплеск активности в строительной отрасли связывают с масштабным восстановлением набережных и преобразованием прилегающих территорий.
Количество проектов возросло с 25 до 63 единиц, что свидетельствует о растущем интересе покупателей недвижимости к жизни вблизи водных артерий столицы. Сейчас на набережных имеется 5200 лотов в 187 корпусах 39 проектов.
Эксперты объясняют рост числа новостроек комплексным подходом к освоению территорий, включая рекультивацию промышленных зон и создание новых пространств для прогулок и отдыха у воды. За последние 15 лет произошло масштабное освоение речных берегов, что привело к появлению как грандиозных жилых кластеров, так и уединенных резиденций.
С точки зрения ценообразования, жилье на набережных обходится дороже сопоставимых по параметрам объектов в той же локации, но без доступа к воде. Переплата составляет в среднем на 15–20%. Цены здесь варьируются от 300 000 до 3 млн рублей за квадрат площади, в зависимости от характеристик и расположения проекта. Особенностью ЖК у воды являются не только прекрасные виды, но и высокая экологичность и качественная рекреационная среда. Недвижимость на набережных является ликвидным и востребованным продуктом, особенно если речь идет о видовых квартирах.
В целом, рынок недвижимости на набережных Москвы демонстрирует устойчивый рост и привлекательность для инвесторов и жителей, стремящихся к комфортной городской жизни вблизи воды. С учетом планов по обновлению пяти набережных в 2024 году, можно ожидать дальнейшего развития и укрепления этого сегмента рынка.
Добавить отзыв