В смутном 2022 году застройщики поддерживали спрос на квартиры в новостройках за счет субсидированной ипотеки под 0,1% годовых. При этом стоимость лота повышалась на 2,5 – 3% за каждый "скинутый" процент ниже минимальной ставки Центробанка.
В конце года Центробанк установил минимально возможную ставку по ипотеке в 3% с учетом всех дисконтов. Его целью было остановить рост стоимости недвижимости. В качестве альтернативы была продлена программа ипотеки с господдержкой с новой ставкой до 8% и расширена семейная ипотека. Теперь семейный кредит под 6% могут получить родители, у которых есть два ребенка в возрасте до 18 лет.
Ипотека для IT-специалистов предполагает ставку 5% на срок до 30 лет. Максимальный размер кредита 18 млн рублей.
Также правительство анонсировало ипотека под 2% для новых территорий Российской Федерации.
В качестве частной инициативы застройщиков и банков на рынке станет больше программ с кэшбэком, отложенным первым платежом и зачислением средств "траншами".
Все эти нововведения касаются только покупки жилья в новостроек. Кредитование покупок на вторичном рынке не имеет государственной поддержки.
Добавить отзыв