Как сообщают аналитики "Метриум", рынок апартаментов в Москве "вымирает". Предложение достигло 5-летнего минимума. Всему виной — обесценивание национальной валюты и разговоры об изменении статуса недвижимости.
С начала 2020 года количество номеров в продаже постепенно сокращалось. В ноябре в столице выведено 6,4 тысячи лотов, что на 14% меньше, чем было в январе — 7,4 тысячи. Если верить статистике, таких низких показателей не было с 2016 года.
Управляющий партнер компании "Метриум" связывает дефицит предложения с высоким спросом, особенно в сегменте "бизнес". Одним из факторов, повлиявших на спрос, стал повышенный инвестиционный интерес из-за девальвации рубля. Апартаменты часто покупают для сдачи в аренду или перепродажи. Второй подстегивающий к покупке фактор — обнадеживающие планы Минстроя приравнять апарт-комплексы к жилым домам. Многие граждане в этом году спешили приобрести этот формат, так как он дешевле квартир.
Возможно, к ажиотажу на рынке апартаментов причастна и программа субсидирования ставки. В первые месяцы по ипотеке под 6,5% нельзя было приобрести квартиру дороже 8 млн рублей. Из-за этого состоятельные покупатели искали более выгодные и подходящие варианты на рынке апартаментов. Отметим также, что рост цен на апарты в этом году был сдержанным. С начала января стоимость номеров увеличилась только на 3%, тогда как квартиры подорожали на 9%.
Добавить отзыв