Аналитики компании "Метриум" провели анализ сегмента масс-маркет за май 2020 года. Речь идет о столичных проектах. По словам управляющего партнера компании Марии Литинецкой, на рынке отмечалось затишье. Как и в апреле, в мае новых проектов не выходило.
В связи с продажей части лотов, объем предложения недвижимости снизился на 3,9%. В продаже сейчас находится 13 645 квартир площадью 804,8 тыс. кв. м. Из них 48,8% с чистовой, 11,2% с предчистовой и 40% без отделки.
Цена квадратного метра остановилась на прежнем уровне. В конце месяца средняя стоимость квадрата площади составила 187,7 тысяч рублей. Это примерно на 0,1% больше, чем было в апреле 2020 года и на 7,4% — чем в декабре 2019-го. Скидки на квартиры за прошедший месяц в среднем не превышали 5%.
По итогам мая средневзвешенная цена в эконом-классе составила 11,1 млн руб. Это на 0,9% больше, чем в апреле. Одно- и многокомнатные прибавили в стоимости по 0,7%, двух- и трехкомнатные — по 0,6%. Потеряли в цене только студии, они стали дешевле на 0,4%.
"Метриум" за отчетный период насчитал 86 жилых комплексов, в которых велись продажи. Самые дешевые предложения выявили в САО и СВАО. За 3,58 млн рублей можно купить студию размером 26,5 кв. м в жилом комплексе "В стремлении к свету". Расположена новостройка в Лианозово. Второй бюджетный вариант в ЖК "Сказочный лес" на территории Ярославского района — 28,2 кв. м за 3,62 млн. В Нижегородском можно найти площадь 11 кв. м по цене 3,65 млн — продается студия в ЖК "MySpace на Фрезерной".
Самое большое количество предложений в массовом сегменте находится в ЮВАО (22,6%), за ним следует СВАО (21%) и САО (15%). На последнем месте ЗАО (13,8%). В домах на завершающем этапе строительства продают 38,8% квартир, 32,1% лотов находится в новостройках, где ведется монтаж средних этажей, 16,4% — на этапе котлована, 12,7% — там, где здания сданы в эксплуатацию или готовятся к госкомиссии.
По типологии лидируют двух- и однокомнатные квартиры — 40,7 и 27,2%. За ними идут трешки — 20,6% и студии — 9,3%. Доля 4-6-комнатных составляет 2,2%.
Добавить отзыв