В январе, феврале и марте на рынок Новой Москвы вышел всего один свежий проект и несколько корпусов в уже реализуемых жилых комплексах. Покупателям предлагали 8700 квартир метражом 488 000 квадратов. Объем присутствующей в продаже сократился по сравнению с концом прошлого года на 7.3%, а относительно первого квартала 2018-го – на 10%. Аналитики говорят, что ситуация обусловлена высоким спросом на новое жилье: за три месяца было оформлено 6 700 договоров долевого участия. Это на 14% больше, чем год назад.
Большая часть предложения находилась в Новомосковском административном округе - 92.3%. На долю Троицкого АО пришлось 7.7% недвижимости. Этот показатель на 1 п.п лучше, чем в четвертом квартале 2018-го.
Основная масса лотов была представлена в многоквартирных домах - 85.7%. На долю корпусов средней этажности пришлось 12.1% предложения (+3.5 п.п.). Квартир в малоэтажных домах в первом квартале года было 2.2% (-2.4 п.п.). Чуть больше половины проданной недвижимости (50.8%) располагалась в зданиях на тех или иных этапах строительства. Квартиры в новостройках, где полным ходом шла отделка, выбрали 21.5% покупателей. Остальные 24.8% предпочли приобрести помещения в уже сданных объектах.
Средняя цена квадрата площади на первичном рынке жилья Новой Москвы по итогам первого квартала находилась на уровне 117 230 рублей, что на 2.5% выше, нежели в декабре 2018 года. В НАО жилье стало дороже - 121 680 рублей/1 кв. м, в ТАО почти вдвое дешевле - 69 260 рублей/квадрат. Аналитики отмечают, что рост цен обусловлен структурными изменениями предложения.
Средний ценник за квартиру в Новой Москве составил 6.6 млн рублей, увеличившись с начала года на 2.5%. Больше всего подорожали однушки – на 4.8%. Следом за ними двушки и студии – на 2.9% и 2.4%. Трешки и многокомнатные подросли в цене незначительно, на 1.2% и 0.4%.
Добавить отзыв