В первом квартале 2018 года покупателям недорогого жилья в Москве был предоставлен выбор из 17 780 квартир в 75 комплексах. Из них только 4 комплекса были выведены на рынок впервые, во всех остальных продажи квартир открылись гораздо раньше. Также на рынок поступали новые очереди комплексов, уже присутствовавших на рынке Москвы. Всего покупателям было предложено порядка 1.048 млн квадратов жилых помещений.
По сравнению с первым кварталом 2017 года число выставленных на продажу лотов уменьшилось почти на 6.8%. По объему площади цифры упали на 5.6%. Аналитики объясняют это тем, что некоторые застройщики, выводившие квартиры на рынок, позже снимали их с продажи.
Тройка лидеров по наибольшему количеству выведенной на рынок недвижимости массового сегмента по административным округам выглядит так: ЮВАО (31.4%), ЮАО (16.0%) и СВАО (14.0%). Если в ЮВАО доля недорогого жилья уменьшилась на 2 п.п. относительно четвертого квартала 2017 года, то в ЮАО и СВАО она наоборот выросла на 1.7 и 2 п.п. соответственно. Также больше жилья сегмента масс-маркет в первом квартале 2018 года было выведено в САО (11.6%, +3.9 п.п). Подавляющее большинство среди выведенных на рынок объектов реализовались с готовой отделкой.
Больше всего в экспозиции представлено одно- и двухкомнатных квартир: 33.4% и 39.4%. Причем объем однушек снизился на 1.7 п.п., а доля двушек подросла на 0.1 п.п. Объем выведенных на рынок трехкомнатных квартир cоставил 20.8% (+1.8 п.п.). Квартиры-студии в первом квартале 2018 года занимают 4.7% (-0.3 п.п.) рынка недвижимости Москвы. Наименьшая доля приходится на многокомнатные лоты (1.7%, 0.0 п.п.).
Средняя стоимость квадратного метра площади в новостройках массового сегмента по итогам первого квартала 2018 года составила 151 760 рублей. Средняя стоимость квартиры – 8.9 млн рублей. В марте ценник вырос на 1.3%. Всего же за три месяца прирост составил 0.6%. Больше всего цены на жилье подросли в ЮЗАО (+2.5%). А вот в ЗАО и ЮАО они понизились на 3.2 и 1.8% соответственно.
Добавить отзыв