За последние два года наблюдений аналитики заметили тенденцию к уменьшению предложения новых квартир на рынке Московской области. В сравнении с 2015 годом, когда в связи с экономическим кризисом граждане стали массово скупать недвижимость, а девелоперы – выводить её на рынок, объём предложения уменьшился на 31.9%. В четвертом квартале 2017 покупателям было доступно 49 000 лотов в 281 жилом корпусе (933 корпуса). Всего 2.6 млн квадратов нового жилья.
За прошедший год рынок недвижимости Московской области пополнился всего на два жилых комплекса. В продажу было выведено 42 корпуса в уже присутствующих на рынке проектах. Больше всего в 2017 году экспонировалось квартир комфорт-класса — 74.3%. На втором и третьем местах эконом- и бизнес-классы, доля которых составила 17.1% и 8.6% соответственно.
По итогам прошедшего года средневзвешенная цена квадрата жилой площади в новостройках Московской области составила 85 000 рублей. В сегменте эконом-класса рост средневзвешенной цены составил 0.1% (до 74 600 рублей за квадрат), в комфорт-классе – 1.8% (до 80 000 рублей за квадрат) В сегменте бизнес-класса жилье подорожало на 2.5% до 149 000 рублей за квадрат площади.
Аналитики отмечают, что подмосковная недвижимость растет в цене медленно. В сравнении с тем же 2015 годом средний ценник увеличился всего на 2.8%. Специалисты объясняют, что спрос на подмосковную недвижимость перебивают новостройки сегмента масс-маркет, активно строящиеся на территории Москвы.
Добавить отзыв