Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости в границах "старой Москвы" наступило равновесие меду предложением и спросом. В марте 2017 года объем предложения увеличился на 0.2%, а средневзвешенная цена "квадрата" площади в новостройках – на 0.6%. Что касается рынка недвижимости Новой Москвы, то здесь предложение не успевает за спросом. Всего за месяц количество выведенной на рынок недвижимости снизилось на 6%. Аналитики отмечают, что, если такая ситуация продолжится, то квадратные метры в новостройках могут подорожать.
Всего в первом квартале 2017 года на рынок первичной недвижимости Москвы было выведено 4 новых объекта и несколько новых корпусов в уже реализуемых проектах. Общий объем недвижимости, предложенной покупателям, превысил 2 млн. 540 тыс. "квадратов" (без учета элитных объектов). Рост предложения по результатам первого квартала года составил 0.2%.
На рынке стало чуть меньше недвижимости комфорт-класса. Её доля сократилась с 40.3% до 39.4%. Доля же бизнес-класса, напротив, подросла с 48.9 до 49.8%. Доля жилья сегмента масс-маркет осталась на прежнем уровне – 10.8% или 273 500 кв.м.
Что касается цен на недвижимость, то в марте 2017 года средневзвешенная цена новостроек "старой Москвы" составила 196 600 рублей, прибавив 0.6% к предыдущему месяцу. Больше всего в марте подорожало жилье в новостройках комфорт-класса – на 1.7%, достигнув 154 300 рублей за "квадрат". Эконом-класс подорожал на 0.3% до 113 300 рублей за 1 кв.м. Зато бизне-класс подешевел на 0.7% до 248 100 рублей за "квадрат". Больше всего в первом квартале жилье в новостройках подорожало в ЦАО (+2.9%). Зато в ВАО цены на первичном рынке недвижимости упали на 4.2%.
Добавить отзыв