Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице

Точечная застройка в обжитом районе. Пруды и парк под окном. Проект дополнен подземным паркингом, кладовками и отделкой. Новая станция метро откроется в 15 минутах ходьбы.
26 июля 2021 · 21 минута · 4319 просмотров
ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице
ЖК "Аквилон парк" в июле 2021

"Аквилон" называют питерским застройщиком, хотя компания образована в Архангельске. Все потому, что за несколько лет девелопер занял устойчивые позиции на рынке недвижимости в Северной столице. Сейчас "Аквилон" пришёл и в Москву. Объект в Коммунарке стал первым, который проверил тайный покупатель. ЖК "Аквилон парк" показался достойным внимания. Монолитное строительство, двойной слой утепления, бесплатное подключение всех квартир к системе "умный дом". Соответствует ли окружение высокой планке, которую установил для проекта застройщик, узнаем в Коммунарке.

Локация, транспорт и перспективы

Станция метро "Коммунарка" расположена в 2 км от новостройки. До дома можно дойти пешком за 20-25 минут. За 7 минут 882 автобус довезёт до остановки "Улица Липовый парк, 9" возле жилого комплекса. Общественный транспорт ходит от станций метро "Тёплый стан" и "Бунинская аллея".

В 2023 году на стыке улиц Александры Монаховой и Сосенский стан построят метро "Бачуринская" Троицкой ветки. Вестибюли в 1,2 км от ЖК "Аквилон парк". Таким образом, эта станция будет ближайшей к новостройке.

В Коммунарку из Москвы ведёт Калужское шоссе. Расстояние от МКАДа до съезда в район 3,6 км.

Альтернативным подъездом можно считать строящуюся автодорогу "Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе". Сейчас уже запущен участок от Киевского шоссе до ТПУ "Столбово" в Коммунарке. С северной стороны проектируется участок до Боровского шоссе, а с южной - отрезок от Столбово до Варшавки. Эта трасса по сути будет дублёром МКАДа на юго-западе, разгрузит кольцевую и вылетные магистрали. Окончание строительства намечено на 2024 год.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 1
    Чтобы добраться до новостройки, со МКАДа нужно съехать на Калужское шоссе в сторону Троицка
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 2
    Расстояние от кольцевой до съезда в Коммунарку 3,5 км
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 3
    Альтернативным подъездом служит автодорога "Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 4
    К 2024 году трассу достроят, она соединит Варшавку и Боровское шоссе
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 5
    От метро "Коммунарка" до ЖК "Аквилон парк" ходит общественный транспорт
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 6
    Автобусы отсюда ходят и в сторону области, например, в Ватутинки
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 7
    Сокольническая ветка из Коммунарки пойдёт дальше до деревни Потапово, где откроют станцию "Новомосковская"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 8
    Метро "Бачуринская" в 1,2 км от новостройки проектируется на Троицкой ветке. Схема со строительного портала Москвы
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 9
    Дизайн станции утверждён, её откроют в 2023 году. Иллюстрация со строительного портала Москвы
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 10
    Возле стройки останавливаются маршрутки до метро "Тёплый стан"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 11
    Время в пути 20-30 минут в зависимости от пробок
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 12
    Общественный транспорт ходит отсюда к платформе МЦД "Бутово"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 13
    ЖК "Аквилон парк" строится на тихой Фитарёвской улице

Дом, двор и подъезд

ЖК "Аквилон парк" представляет собой один дом в форме буквы Ш. Высота секций 13 и 14 этажей. Здесь 1179 квартир.

Первые этажи частично занимает коммерция, так что внешняя территория огорожена не будет. По периметру дома парковка на 234 места, 13 из которых под знаком "для инвалидов". У десятой секции есть площадка для выгула собак.

Внутренняя территория формально разделяется на Западный и Восточный двор. Но в секциях центрального ребра нет первых двух этажей, поэтому дворы сообщаются друг с другом. В угловых секциях есть арки с калитками, чтобы быстро попасть с парковки во двор. Проход по магнитным ключам. На территории ЖК ведётся видеонаблюдение.

Проезд во двор предусмотрен только для автомобилей экстренных служб. Здесь располагаются детские и спортивные площадки, зоны отдыха с лавочками и ландшафтным дизайном. Велопарковки у подъездов.

Входные группы не сквозные, зайти можно только со двора. Вход организован на уровне тротуара. В холле предусмотрено место для консьержа и колясочные. Мусоропровода нет. Застройщик устанавливает лифты Otis Gen2 без машинного отделения, поэтому на верхних этажах не будет слышно щелчков и гула. На площадках от 7 до 10 квартир. В каждом подъезде ставят одну пассажирскую и одну грузопассажирскую кабину.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 14
    10-секционный дом рассчитан на 1179 квартир. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 15
    Высота секций не превышает 14 этажей. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 16
    Вход во двор по магнитным ключам, внешняя территория общедоступнная, здесь расположен паркинг на 234 места. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 17
    Дворовая территория закрыта от автомобилей. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 18
    Двор разделён на игровую и спокойную зоны. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 19
    Здесь есть игровые и спортивные площадки. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 20
    Отделка холлов выполнена в эко-стиле. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 21
    Предусмотрено место для консьержа. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 22
    В каждом подъезде есть колясочные комнаты. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 23
    Лифтовое оборудование OTIS. Иллюстрация застройщика

Подземный паркинг и кладовки

Лифты спускаются на подземный уровень, где расположены машиноместа и индивидуальные кладовые помещения.

Парковка рассчитана на 280 автомобилей. Минимальная площадь места 13,25 кв. м. Однако, по словам менеджера продаж, сейчас остались только крупногабаритные лоты. 22 кв. м предлагают за 1 200 тыс. рублей. Есть вариант двойного места площадью 28 кв. м за 1 300 тыс. рублей.

Как объяснил представитель застройщика, в паркинг можно заехать для разгрузки, даже если у вас нет собственного места. Для этого необходимо будет заказывать пропуск в управляющей компании.

В доме 676 индивидуальных помещений для хранения, но количество кладовых в разных секциях отличается. В первом подъезде их 50, во втором - 20. В третьей секции кладовок нет. Метраж помещений от 2,85 до 5,5 кв. м. Цена 90 тыс. рублей за кв. метр.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 24
    Одноуровневый паркинг может принять 280 автомобилей. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 25
    В паркинге, за исключением 3 секции, расположены кладовые помещения. Схема застройщика

Строительство и сроки

Монолитный каркас здания дополнен наружными стенами из бетонных блоков. Впоследствии их утепляют двойным слоем минеральной ваты, толщина которого 18 см. На финише фасад закроют широкоформатные керамогранитные плиты. Предусмотрены корзины для кондиционеров в едином стиле.

Оконные проёмы находятся в 60 см от пола. Застройщик устанавливает двухкамерные стеклопакеты. Как рассказали в офисе, одна из камер заполнена аргоном, а вторая вакуумом. За счет этого солнечные лучи хорошо проникают в квартиру, но не нагревают помещение. Кроме того, стекло-хамелеон темнеет на солнце.

Лоджии с холодным остеклением в алюминиевом профиле. Наружная сторона стекла с напылением, которое отражает свет. Это сделано для дополнительной инсоляции. Актуальным будет, к примеру, для 5-7 секций, где окна выходят на восточный двор. Солнце в квартиры приходит с утра, а после обеда отражается в панорамном остеклении противоположной части дома.

Ввод в эксплуатацию ЖК "Аквилон парк" намечен на II квартал 2022 года. На заселение застройщик берёт ещё 6 месяцев. Таким образом, срок передачи ключей, который указывается в договоре, это конец 2022 года.

За год до госкомиссии здание построено в полную высоту, работы ведутся и в будни, и в выходные дни - это демонстрирует видеотрансляция, да я и сама видела, несколько раз проезжая мимо. Снаружи строители утепляют фасад, шпаклюют стены на будущих лоджиях. Внутри здания разводят коммуникации.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 26
    В июле 2021 года все секции построены
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 27
    Ведутся кровельные работы
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 28
    Возведена двухэтажная пристройка возле 6 секции
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 29
    В ней расположены жилые лофты и коммерция
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 30
    Здание имеет монолитную конструкцию
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 31
    Внешние стены выложены из бетонных блоков
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 32
    Рабочий штукатурит стену на балконе
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 33
    Ведётся утепление фасада
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 34
    Принятый стандарт слоя утеплителя 13 см, в "Аквилоне" делают 18 см
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 35
    Для утепления используется минеральная вата бренда Paroc
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 36
    Кусок утеплителя для примера представлен в офисе продаж
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 37
    Здесь же есть образец двухкамерных стеклопакетов, которые устанавливают в ЖК "Аквилон"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 38
    Одна из камер заполнена аргоном, а вторая вакуумом
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 39
    Размер окон увеличен на 30% по сравнению со стандартом
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 40
    На территории комплекса идут инженерные работы
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 41
    Строительная техника работает и в будни, и в выходные дни
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 42
    Ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2022 года
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 43
    Дольщики получат ключи до конца 2022 года

Предчистовая отделка

Все квартиры в ЖК "Аквилон парк" продаются с предчистовой отделкой. Это означает, что стены будут возведены по проекту. Застройщик выполняет горизонтальную разводку отопления и гидроизоляцию в "мокрых" зонах.

В отделку white box входят работы по устройству стяжки, выравниванию стен и потолка. Высота потолков 2,72 м после черновых работ.

Шумоизоляцию делают по полу - таким образом считается, что изоляционный слой на потолке в квартире этажом ниже не нужен. По словам менеджера, аналогичная схема с шумоизоляцией стен. В каждой квартире мембрану толщиной 2 см прокладывают на стенах по левую руку от входа. Получается, что стена по правую руку изолирована с соседской стороны. Но как позже уточнил представитель застройщика, шумоизоляцию делают только по полу.

Дольщики на форуме сходятся во мнении "и на том спасибо", другие застройщики не делают и этого. Но всё же многие из участников дискуссии планируют понаблюдать первое время, насколько шумоизоляция эффективна, и не исключают дополнительные работы после заселения.

В квартирах ставят стальные двери с порошковой окраской и внутренней панелью МДФ, с двумя замками.

Базовые функции системы "умный дом" будут доступны всем, и это входит в стоимость жилья. В квартире будет планшет, на котором можно переключать картинку с камер наблюдения, получать уведомления от управляющей компании. Счётчики водоснабжения загружают показания автоматически. Датчики систем дымоудаления, протечки труб и канализации также подключены к цифровой системе.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 44
    Предчистовая отделка готовит стены к покраске или оклейке обоями. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 45
    Пол выровнен, выполнена стяжка. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 46
    Выполнена разводка электропроводов, установлены радиаторы отопления. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 47
    Гидроизоляцию выполняют в санузлах. Иллюстрация застройщика

Чистовая отделка

При покупке квартиры в ЖК "Аквилон парк" можно заказать и чистовую отделку от застройщика. Ремонт выполняют в трёх цветовых гаммах: "Ваниль", "Венге" и "Графит".

Выдающегося дизайна проект не предполагает. Стены оклеены обоями под покраску, на полу ламинат или плитка. Потолок будет окрашен. Санузлы сдаются под ключ. Чистовые материалы пока не закуплены, поэтому о производителях говорить рано. Но вероятнее всего, это будут популярные бренды комфорт-класса: сантехника Roca, плитка Kerama Marazzi или аналоги.

Стоимость чистовой отделки от застройщика 13 тыс. рублей за кв. метр. И выполнять её начнут только после того, как вы получите ключи и примите квартиру с white box. Срок работ 3 месяца. Соответственно заселение может затянуться. Но, по опыту предыдущих проектов, собственников жилья с отделкой стараются вызывать на приёмку в первую очередь, чтобы быстрее начать чистовые работы и сдать объект заказчику.

Принимать решение о заказе отделки нужно одновременно с покупкой квартиры, так как ремонт прописывается в договоре. Допсоглашений застройщик не составляет, и за отделкой, если дольщик поздновато спохватился, отправляет к партнёрам. По словам менеджера, ценник у компании, что занимается ремонтом, стартует с тех же 13 тыс. рублей за метр. Но с партнёром можно договориться о внесении изменений в проект, устройстве дополнительных розеток и всего, что душа пожелает. Естественно, стоимость при этом вырастет.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 48
    Застройщик предлагает на выбор три цветовых решения отделки. Здесь мы видим вариант "Ваниль". Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 49
    Отделка "Венге" самая контрастная. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 50
    Третий вариант "Графит" выполнен в серых тонах. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 51
    Фото отделки "Ваниль" реальные, и были сделаны в одном из предыдущих проектов "Аквилона". Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 52
    "Графит" и "Венге" можно пока увидеть только на компьютерных визуализациях. Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 53
    Стены оклеены обоями под покраску. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 54
    На пол кладут ламинат, плинтус ПВХ. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 55
    Установлен электрощиток с автоматами. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 56
    Металлическая дверь с двумя замками. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 57
    Санузлы сдаются под ключ. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 58
    Там выглядит ванная в варианте "Венге". Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 59
    Сантехника и санфаянс входят в перечень устанавливаемого оборудования. Отделка "Графит". Иллюстрация застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 60
    Под раковиной тумба с двумя ящиками. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 61
    Во всех вариантах отделки плитка будет двух цветов. Фото застройщика
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 62
    Напольную плитку кладут на балконе. Фото застройщика

Планировки и цены

В ЖК "Аквилон парк" предложены студии двух вариантов. Те, что поменьше, имеют площадь 28,5 кв. м. Это стандартный прямоугольник с 6-метровый балкон во всю ширину квартиры. Цена от 6,5 млн рублей. Студии с двойным светом стоят как минимум 7 млн рублей. У них более квадратная форма и метраж 30 квадратов.

Однокомнатные квартиры отличаются маленьким балконом - 3,5 кв. м. Планировка стандартная для однушек. Цена от 8 200 тыс. рублей. За 9 млн рублей можно подобрать евродвушку. Метраж кухни-гостиной 19 кв. метров, а общая площадь 40 квадратов.

Стоимость полноценных двухкомнатных квартир начинается от 11 200 тыс. рублей за 52,3 кв. м. Все варианты линейные, иногда встречаются лоты с двумя балконами. Распашная планировка предложена в формате евротрёшки. Метраж 62 кв. метра, а цена 11 700 тыс. рублей. В линейных евротрёшках есть вариант с 7-метровым балконом, который тянется вдоль спальни и кухни-гостиной. Общая площадь такой квартиры 66,8 кв. м, а стоимость 13 700 тыс. рублей.

Трёхкомнатные квартиры остались только на 1 и 2 этажах. Цена 15 млн рублей за 75 кв. метров.

Все квартиры в комплексе с балконами, даже те, что расположены на 1 этаже. Кстати, первый этаж довольно низкий. Ваш пол будет всего в полуметре от земли, а значит, что окна - на высоте человеческого роста.

Ранее в продаже были так называемые лофты, но их разобрали на старте продаж. Такие квартиры с панорамным остеклением расположены в двухэтажной пристройке к 7 секции. Жильё на втором этаже, а снизу - коммерция.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 63
    Стоимость квартир в ЖК "Аквилон парк" начинается от 6,5 млн рублей за студию 28,5 кв. м
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 64
    29,8 кв. м предлагают за 7 млн рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 65
    Однокомнатная квартира площадью 34 кв. м обойдётся в 8,5 млн рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 66
    40-метровая евродвушка выставлена на продажу за 9 100 тыс. рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 67
    Такая евродвушка есть только на первом этаже. 57,2 кв. м за 10 200 тыс. рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 68
    Двухкомнатные квартиры площадью 55 кв. м стоят от 11 300 тыс. рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 69
    В распашной евротрёшке 62,2 кв. м. Цена от 11 700 тыс. рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 70
    В угловых секциях есть вариант площадью 68,6 кв. м за 13 млн рублей
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 71
    Трёхкомнатная квартира классической планировки стоит 15 млн рублей. Площадь 75,4 кв. м
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 72
    Четырёхкомнатная квартира стоит как минимум 16 700 тыс. рублей. Метраж 81,3 кв. м

Застройщик и условия продаж

Компания "Аквилон Инвест" образована в 2003 году в Архангельске. Создатели сразу поставили перед собой цель выйти на федеральный уровень. Начали с освоения рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, и спустя несколько лет "Аквилон" вошёл в десятку крупнейших застройщиков города. В 2018 году девелопер был готов покорять Москву.

Летом 2021 года у "Аквилона" несколько строек в столице. Помимо объекта в Коммунарке, возводятся жилые комплексы в Митино и в Нижегородском районе Москвы. В интервью средствам массовой информации топ-менеджеры говорят, что подходят к формированию земельного портфеля с умом.

"Аквилон" не стоит в области - ни в Ленинградской, ни в Московской. В разработку берут перспективные и локации, которые гарантированно будут пользоваться спросом у дольщиков. Девелопер предпочитает работать в комфорт- и бизнес-классе. Проекты эконом-класса занимают не более 5% портфеля.

Офис продаж от застройщика на объекте занимает небольшой павильон. В будний день работали два менеджера, а других клиентов не было. Беседа с сотрудником заняла 40 минут. Он был хорошо осведомлён о деталях проекта, рассказал о технических особенностях, внедряемых застройщиком, сразу сказал, что рассрочка колоссально невыгодная. Разница в цене по сравнению с ипотекой или стопроцентной оплатой составит 15% от стоимости квартиры. В общем, несмотря на то, что беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20% заявлена на сайте, на деле выгоднее взять потребительский кредит, чем переплачивать за рассрочку.

Ипотека остаётся самой популярной формой оплаты. Кредит на покупку жилья в "Аквилон парк" выдают 14 банков, среди которых Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и другие. Субсидированные ставки начинаются от 0,1%, но в среднем ставки держатся на уровне 6% годовых. Для одобрения ипотеки квартиру можно бесплатно забронировать на 15 рабочих дней.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 73
    Офис продаж от застройщика есть на объекте
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 74
    Офис представляет собой небольшой павильон на 4 рабочих стола
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 75
    Менеджеры работают ежедневно
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 76
    В помещении представлены образцы стеклопакетов и фасадного утеплителя
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 77
    Здесь есть макет строящегося комплекса

Инфраструктура проекта

В ЖК "Аквилон парк" застройщик построит фитнес-клуб и детскую игровую комнату. Коммерческие помещениях на первых этажах займут торговые точки. Другой инфраструктуры проектом не предусмотрено.

Муниципальный детский сад "Сказка" расположен во дворе соседнего дома. Поблизости с десяток частных садов и развивающих центров. В Bilingual Kids Academy воспитанники находятся в двуязычной среде и изучают английский с носителями. Стоимость пребывания по программе полного дня 45 тыс. рублей. В 10-минутной шаговой доступности от новостройки пять муниципальных школ, есть коммерческие музыкальные, танцевальные и спортивные студии. На Фитарёвской улице работают детская и взрослая поликлиники.

Комплексной застройкой в Коммунарке много лет занимался девелопер А101. Поэтому ЖК "Аквилон парк" окружают дома в едином стиле, первые этажи здесь занимают всевозможные торговые и сервисные точки: банки, аптеки, общепит, медицинские учреждения.

С восточной стороны комплекса пока что территория не освоена. Там поле, рощица и заброшенная стройка торгового центра. Плюс в том, что работает частная охраняемая парковка, там можно арендовать место, если возле дома будет аншлаг. Минус в том, что на этой земле вероятно строительство. И пока никто не знает, что построят под окнами и как долго будут идти работы.

На Фитарёвской улице расположен каскад прудов. Купаться запрещено, но на берегу установлены мангалы, в жаркую погоду здесь собирается много компаний, в округе висит дымка и пахнет мясом, звучит громкая музыка. Конный пруд расположен фактически под окнами ЖК "Аквилон парк" и в позднее время шумные гуляния могут доставлять неудобство.

В 150 метрах в сторону улицы Александры Монаховой расположен благоустроенный Липовый парк. Здесь есть площадки для командных игр с мячом, столы для пинг-понга, прогулочные дорожки.

  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 78
    В 400 м от новостройки находятся две школы
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 79
    Это дорога к школе. Пешком идти минут 10
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 80
    Частный детский сад с углублённым изучением английского языка есть в соседнем дворе
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 81
    Детских коммерческих учреждений много по соседству
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 82
    В спортивном клубе преподают единоборства
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 83
    Сетевой магазин расположен на Бачуринской улице
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 84
    Медицина представлена коммерческими клиниками, которые занимают первые этажи близлежащих домов
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 85
    Муниципальная поликлиника есть в 300 м на Фитарёвской улице
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 86
    В доме напротив ЖК "Аквилон парк" работает фитнес-центр
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 87
    Здесь же есть школа балета
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 88
    Из района в "Мегу Тёплый стан" ходит бесплатный транспорт
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 89
    Помимо "Ашана", здесь есть строительно-хозяйственный "Оби"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 90
    Рядом открыт спортивный "Декатлон"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 91
    Торговый центр начинали строить на участке, что граничит с ЖК "Аквилон парк"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 92
    Здание должны были построить к 2018 году, но сейчас стройка заброшена
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 93
    Здесь работает платная парковка
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 94
    От неё до "Аквилона" не больше 100 метров
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 95
    Напротив ЖК "Аквилон парк" находится построенный микрорайон "Эдальго"
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 96
    Расстояние до ближайшего дома 40 м
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 97
    С южной стороны комплекса окна тоже выходят на жилые дома
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 98
    Проезд в соседний двор закрыт шлагбаумом
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 99
    В Коммунарке много новостроек, но встречаются старые дома
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 100
    Большинство из них отремонтировано, дворы благоустроены
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 101
    Окна первых трёх секций "Аквилона" выходят на пожарную часть
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 102
    До пожарных гаражей 100 м
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 103
    Над домом летают самолёты из "Внуково", на улице их хорошо слышно
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 104
    Липовый парк расположен по соседству
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 105
    Здесь много прогулочных дорожек и спортивных площадок
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 106
    Напротив ЖК "Аквилон парк" - один из прудов каскада
  • ЖК "Аквилон парк": умный дом на тихой улице - Фото 107
    Здесь есть дорожки, лавочки, мангалы
Наше мнение Проект выглядит складно. Застройщик предусмотрел и закрытые дворы, и паркинг, и даже шумоизоляцию в квартирах. Жильё свободной планировки не предлагают, зато готовый предчистовой ремонт сократит время до заселения. Вопросов к инфраструктуре нет. Поблизости действительно много учебных и медицинских учреждений, мест для прогулок и досуга. Станцию “Бачуринская” придётся подождать около года, зато метро станет ближе. Собственная парковка жилого комплекса, скорее всего, не вместит всех желающих. Но есть альтернатива в виде коммерческого паркинга по соседству, да и стоянка на Фитарёвской улице в настоящее время бесплатная.
  • 3/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Комментарии

  • Валентина

    1 мес назад

    0 0
    Парковка- бесплатная, но уже сейчас занята полностью. Детсад Сказка- очередь на несколько лет. Школы все переполнены в двое. А про поликлиники вы вообще зря написали. Любые анализы здесь не сдашь- либо в Троицк либо на Щербинку или новые Ватутинки. В общем с социалкой здесь швах
    Ответить

    Последние новости и статьи

    Любые
    Тайный покупатель
    Новости
    Советы
    Аналитика
    Показать все новости и статьи

    Спецпредложения