- Новостройки
- Ленинский район
- Видное
- ЖК "Пригород Лесное"
ЖК "Пригород Лесное" от Самолет Девелопмент ЖК "Пригород Лесное"
от 1 853 283 a
от 66 109 a за м²
Характеристики
| Класс жилья | Эконом класс |
| Тип здания | Кирпично-монолитный |
| Этажность | 6-17 |
| Квартир | 72000 |
| Паркинг | Придомовые автостоянки |
| Отделка: | с отделкой и без |
| Разрешение на строительство | Есть |
Оформление
| Оплата | ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Самолет Девелопмент |
| Аккредитация | Абсолют Возрождение Группа ВТБ еще 11 банков↓ДельтаКредит ДОМ.РФ Открытие Райффайзен Россельхозбанк Российский Капитал Сбербанк России Связь Банк СМП Банк Совкомбанк Уралсиб |
| Обновлено | 21 Мая 2018 |
| Дата сдачи |
4кв 2017 и 3кв 2019 (подробнее↓) 1 очередь
4кв 2017 г. (Сдано в срок) 2 очередь
3кв 2019 г. (строится)
|
Жилой комплекс "Пригород Лесное" (старое название "Мегасити") – один из самых крупных проектов квартальной застройки, которые реализуются в Московской области. В деревне Мисайлово Ленинского района на участке площадью 372 гектара компания "Самолет Девелопмент" при поддержке правительства намеревается возвести целый городок. Помимо жилой застройки здесь появятся объекты торгово-социальной и бытовой инфраструктуры. Строительство ведется в 13 очередей, окончательный срок сдачи – 2029 год.
Жилые кварталы
В рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. При этом в специально созданных буферных зонах, отделяющих кварталы от существующей малоэтажной застройки, здания строятся не выше 6 этажей, а чем ближе к центру, тем их высотность увеличивается.
Жилой фонд новостройки насчитывает 72 000 квартир – от студий до трехкомнатных. Часть жилищ будет с готовой отделкой. На первом этаже размещены коммерческие помещения.
Развитие инфраструктуры
Одновременно с жилыми домами ведется строительство и социальных объектов:
- 11 школ на 12100 учеников;
- 16 детсадов на 5760 мест;
- дом творчества с музыкальной школой;
- ТРЦ с кинотеатром;
- храм;
- 4 поликлиники с пунктами молочной кухни;
- больничный комплекс на 800 коек и станция скорой помощи;
- спортивные центры, бассейн.
На соседнем участке, где ранее была воинская часть, "Самолет Девелопмент" построит бизнес парк, с целью создания дополнительных рабочих мест, и спортивную школу олимпийского резерва.
Благоустройство
Во дворах будут размещены детские игровые и спортивные площадки. Проводится озеленение с созданием зон отдыха и зеленых коридоров, обеспечивающих прямой выход на территорию Богдановского лесничества и к реке Людовика.
Кварталы объединены сетью велосипедных и прогулочных дорожек, а в центре размещена большая площадь. В "Пригороде Лесное" будет работать собственное пожарное депо и отделение милиции. Комплекс обеспечен новыми инженерными коммуникациями. Водоснабжение из собственного водозаборного узла, теплоснабжение от котельных.
Развитие дорожно-транспортной сети
В "Пригороде Лесное" прокладываются новые транспортные соединения. Общая протяженность улично-дорожной сети составит 48 км, в том числе магистральные дороги будут продлены на 28 км. Главной артерией микрорайона станет новая трасса регионального значения Каширское шоссе-Молоково-Лыткарино с шириной проезда в красных линиях 75 м. Часть этой магистрали пройдет по территории комплекса с переходом на Володарское шоссе.
В направлении Лыткарино устраивается локальный дублер МКАД - мостовый переход через Москву-реку с выходом на новую автодорогу Лыткарино-Томилино-Красково-Железнодорожный. Проектируется также участок дороги Лыткарино-Дзержинский-МКАД. Прорабатывается вариант выхода на Новорязанское шоссе и напрямую на кольцевую автодорогу с реконструкцией существующей развязки на 20 километре.
Квартиры в ЖК "Пригород Лесное" цены и планировки
Студия :
| S общ | S жил | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 15.93 | Совм | 80 194 руб | 1 853 283 руб |  | 3кв 2019 |
| 26.41 | 17.41 | Совм | 80 225 руб | 2 118 742 руб |  | 3кв 2019 |
| 26.79 | 17.35 | Совм | 73 705 руб | 1 974 557 руб |  | 3кв 2019 |
Однокомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.99 | 14.4 | 9.7 | Совм | 74 713 руб | 2 688 921 руб |  | 3кв 2019 |
| 38.7 | 14.82 | 9.97 | Совм | 72 394 руб | 2 801 648 руб |  | 3кв 2019 |
Двухкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.81 | 29.39 | 12.06 | Совм | 72 278 руб | 4 033 835 руб |  | 3кв 2019 |
| 62.21 | 17.34 | 12.75 | Совм | 70 915 руб | 4 411 622 руб |  | 3кв 2019 |
Трехкомнатные квартиры:
| S общ | S жил | S кухн | Санузел | Цена за м2 | Стоимость | Фото | Дата сдачи |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.08 | 40.91 | 12.2 | Разд | 66 109 руб | 4 897 355 руб |  | 3кв 2019 |
| 75.07 | 40.91 | 11.8 | Разд | 66 109 руб | 4 962 803 руб |  | 4кв 2017 |
| 75.6 | 40.77 | 11.44 | Разд | 84 736 руб | 6 406 041 руб |  | 4кв 2017 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Показать телефонНаше мнение
ЖК "Пригород Лесное" - это полноценный микрорайон, обеспеченный социальными объектами, с развитой дорожно-транспортной сетью и собственными инженерными коммуникациями. Следует отметить невысокие цены, ведь квартиры сдаются с готовой отделкой. Планировки в большинстве случаев удобные – во всех есть гардеробные, лоджии и большие санузлы. Расположен комплекс с экологически чистом пригороде, но далеко от развитых населенных пунктов. До Видного отсюда ехать почти 7 км.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Пригород Лесное" на карте
Варианты оплаты ЖК "Пригород Лесное"
Ипотека
- Райффайзен
Первый взнос: от 25%
Ставка: от 8.5%
- Сбербанк России
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.5%
- Россельхозбанк
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 8.85%
- Абсолют
Первый взнос: от 20%
Ставка: от 9.24%
- Группа ВТБ
Первый взнос: от 10%
Ставка: от 9.5%
- Российский Капитал
Первый взнос: от 15%
Ставка: от 9.75%
Фотографии планировок
Правовые документы
Соседние новостройки
-
ЖК "Ново-Молоково" (Новое Молоково) Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 695 500 руб. -
ЖК "АиБ" Ленинский (м. Домодедовская)
От 1 770 000 руб. -
ЖК "Южная долина" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 599 960 руб. -
ЖК "ОрловЪ" Ленинский (м. Домодедовская)
От 10 374 000 руб. -
ЖК "Новая Развилка" Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 187 500 руб. -
UP-квартал «Римский» Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 641 625 руб. -
ЖК "Прибрежный" (Лыткарино) Люберецкий (м. Жулебино)
От 5 618 875 руб. -
ЖК "Высокий берег" (Лыткарино) Люберецкий (м. Котельники)
От 2 489 900 руб. -
ЖК "Березовая роща" (Видное) Ленинский (м. Кантемировская)
От 3 412 800 руб. -
ЖК "Лыткарино Хит" Люберецкий (м. Котельники)
От 2 271 790 руб. -
ЖК "Центральный" (г. Лыткарино) Люберецкий (м. Котельники)
От 4 981 073 руб. -
ЖК "Май" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 096 120 руб. -
ЖК "Президентский" Люберецкий (м. Жулебино)
От 2 890 013 руб. -
ЖК "Видный Берег" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 575 440 руб. -
ЖК "Эко Видное 2.0" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 304 000 руб. -
ЖК "Южное Видное" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 800 013 руб. -
ЖК "Краски жизни" Ленинский (м. Домодедовская)
От 3 407 735 руб. -
ЖК "Первый квартал" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 296 000 руб. -
ЖК "Ясеневая 14" ЮАО (м. Домодедовская)
От 3 562 650 руб. -
ЖК "Ленинские Горки" Ленинский (м. Домодедовская)
От 2 200 995 руб.
Упоминания в новостях
- 16.05.2018
- 29.12.2017
- 05.07.2017
- 18.12.2015
Похожие новостройки
- от 6 445 400 a за к. кв. ЖК "Первомайское"
Сдача 1 кв 2018 - от 2 930 400 a за к. кв. ЖК "Марушкино"
Наро-Фоминский р-нЮго-Западная
Сдача 2 кв 2019 - от 1 840 414 a за студию ЖК "Воскресенский"
Наро-Фоминский р-нЮго-Западная 58 минут
Сдача 1 кв 2018 - от 2 254 560 a за студию ЖК "Пушкарь"
Пушкинский р-нВДНХ 37 минут
Сдача 4 кв 2018 - от 1 748 025 a за студию ЖК "Императорские Мытищи"
Мытищинский р-нБабушкинская 35 минут
Сдача 4 кв 2017 — 3 кв 2019
Отзывы о ЖК "Пригород Лесное" (117)
Экологически чистый пригород?!? А то, что по соседству, западнее от этого нового ЖК, через каширку, стоит и дымит не маленький свечной заводик, а МКГЗ (крупнейший и второй, после МНПЗ "Капотня", загрязнитель воздуха в мск) Московский КоксоГазовый Завод...
ответитьДа, дымит он нехило. В соседнем Ново-молоково частенько по вечерам тухлыми яйцами пахнёт. Окно открыть невозможно. С экологией в этих местах беда. Второй момент - вечная стройка минимум до 2029 года. Инфраструктура, скорее всего, будет тоже не раньше.
ответитьА ещё рядом поля аэрации.
ответитьДаа уж.. Продавцы правду разве напишут. Им же продать надо.
ответитьСпасибо за информацию всем! Посмотрела, почитала про этот завод, да уж.. предприятие нехилое такое. Тут под боком жить у него, всё равно что своими руками своё здоровье гробить.
Да и стройка лет на 15 перспектива та ещё. Так состариться успеем в режиме стройки, да и произойти с застройщиком за это время что угодно может, они столько лет вообще не существуют, вон банкроты через одного.
Из инфраструктры тоже.. пока что тот самый завод и будет) Может на работу только кто устроится, а что, ходить пешком можно.
Что вы ерунду пишите. Напротив Ново-Молоково, где люди уже счастливо живут в построенных домах и инфраструктура уже есть к этим корпусам, но стройка продолжается т.к. проект еще не закончен и это никак не мешает жить людям в соседних домах, водить детей в садик, заниматься спортом на площадках и др. Вы не были и не видели
ответитьНу да, ну да, в полном "счастье" от завода этого. Прямо-таки в восторге. Да и как бы тут речь не про те дома и их инфраструктуру, а стоит ли именно в жк Пригород Лесное брать квартиру и на какие "сюрпризы" можно нарваться. Как-то вот заводище подобный прям под боком напрочь все лозунги и экологичное название перечеркивает(
ответитьВаря, что Вы понимаете под ИНФРАСТРУКТУРОЙ, если садик, школу и поликлинику, то их там нет и будут ещё не скоро, а так все замечательно.
ответитьМы-то как раз и видели, и вникали, и народ вокруг расспрашивали. Если б вы и правда тоже себе квартиру выбирали, таких радужных сообщений не было бы! Завод этот прямо предел мечтаний, ага
ответитьЗнаете, соглашусь вот с вами. Настораживает, когда излишне восторженно про что-то говорят, а уж когда еще и явно с фактами восторги расходятся - так тем более
ответитьВсе споры решаются только одним -надо поехать и посмотреть что к чему. Тогда одни прикусят язык и спорить перестанут, а другие пойдут с миром к более нормальному объекту.
ответитьЭто полный маразм, искать что то подешевле, в ущерб муторной дороге, приехать и дышать выхлопами похуже городских Московских. Если кому то это нравится, лично я пас, кому либо что то доказывать, у каждого должна быть своя голова на плечах.
Вонизм кстати ощущается уже на подъезде, так что.. удачного просмотра и принюхивания всем!
Ох, воздух вообще кошмар там(( Не верю вот, ну не на секунду не верю, что кто вживую был станет даже заикаться "зато недорого" или "да ничего, может, не так и грязно/не так и долго". Бред же полный! Нельзя там жить! Название вообще теперь издевательством выглядит. Лесное, ага, экология, чистота и здоровье, блин((
ответитьТолько вот пробок стало больше , дороги в нашем районе не рассчитаны на такие застройки , как "новомолоково" и " пригородное лесное ". Теперь все дружно стоим по часу, а то и более в пробенях , где раньше проезжали без труда ., а вот с такой застройкой как пригород лесное и новомолоково станет стоять больше, неговоря уже об Орлово и володаре , которые уже сейчас на час раньше просыпаются . вообще не продуманные застройки .
ответитьА им-то что, не самим же жить! Вот и продумывать реально смысла нет. Мол, как-нибудь, типа нигде не идеально. Отличный блин аргумент, за немалые деньги(
ответитьВаря! Удачных вам продаж!
ответитьПомню, приходилось по работе то и дело мимо мотаться. Так этот мерзкий тухлый запах чуть не до тошноты доводил((
ответитьтот самый эффект от соседства с заводиком
ответитьКтонибудь приобрел там себе чтонибудь, или это шляпа?
ответитьПриобретают вовсю две категории: инвесторы и нищеброды.
ответитьНеудивительно, цена низкая, площади маленькие. Сама рассматриваю в качестве вложения. Жить в таком гетто вряд ли будет комфортно. Один корпус вообще только из однушек состоит. Какой там контингент будет и в каком количестве? Зато дёшево и от Москвы недалёко.
ответитьРазве дешево? Вы сравните варианты, цена-то обычная совсем... Я вот так и не поняла, за что платить подобные деньги. Это ведь далеко не три копейки. А жить потом в весьма сомнительном окружении, с шумом, грязным воздухом и пробками...
ответитьОт тюрьмы и от сумы не зарекайтесь. Крисы тоже могут чик и стать нищебродом с 400000 р
ответитьА вы одна такая богатейшая, но почему-то все же сидите на форуме с нищебродами
ответитьПолностью согласна с Иваном, роза ветров в этом месте расположена так, что все выбросы с МКГЗ, будут прямёхонько попадать в окна домов этого экологически чистого пригорода. Знаю точно, живу в том районе.
ответитьА про завод менеджеры молчат, само собой. Так что кто не местный и не вникнет особо, могут и повестись, взять в "экологически чистом месте"
ответитьда в таком месте может взять только приезжий, который еще и в "удачный" день приезжал смотреть. если приезжал. берут же и не глядя. местные наоборот свалить стараются отсюда
ответитьТут несколько раз упомянули шум самолетов. Самолеты летают, но шум от них не такой сильный. Во-первых они летят на высоте 1000 - 1500 метров, во-вторых они идут на посадку, а не на взлет. Разница с теми же Горками Ленинскими огромная. Так что не такой большой минус тут эти самолеты.
ответитьВ Горках они идут на взлёт (что гораздо шумнее, т.к. двигатели работают на всю мощь) и пролетают над головой в 500 метрах. И живущие там люди даже говорят, что привыкли.
ответитьПривыкнуть наверно ко всему можно, когда выбора-то нет. Но сознательно брать квартиру в весьма проблемном месте - это странно
ответитьА зачем вообще к подобному привыкать?? Ведь можно же вовремя понять, что условия плохие, выбрать что-то нормальное! Причем по ценам здесь не самый хороший вариант, совсем
ответитьМы рассматриваем покупку в Пригороде. Завода там и в помине нет, посмотрите на карте! Он вообще не рядом находится.
ответитьНастя, посмотрите на карте, завод там есть и оооочень близко!!!!!!!
ответитьможет тогда всем жителям молоково, пригорода, большого домодедово и других жк вокруг сбежать на север Москвы теперь?!!!
ответитьМне на других пардон без разницы, зачем они там жилье брали или может выбора не было, наследство и тд. Вот покупать или нет самому квартиру - это уж буду решать нормально, а не по принципу "ой, да везде плохо"
ответитьМЫ тоже присматриваемся. Цена однушки с отделкой вполне привлекательная, сдача 1 очереди -конец 17 года и школа пока не входит...Квадратура однушек тоже маловата, менее 15 кв.м., с ребенком еле вместишься...Наблюдая пока на фото за темпами стройки, монолитные работы в проектной декларации должны закончиться в июле. Планирую съездить в мае..
ответитьИмею опыт общения с "самолетом". К сожалению для меня плачевный. Купил квартиру в жк Люберцы. Как только начали делать ремонт, обнаружилось что окно вставлено кривокриво, стены осыпаются, в том месте где балкон присоединяприсоединяется к дому огромный зазор. На все мои обращения к руководству идут либо отписки либо просто не реагируют. Будьте внимательны! Не советую этого застройщика
ответитьКошмар( Ну вот, еще подобные проблемы, за свои деньги и немалые( Они вам так и не исправили? Это ведь вообще опасно может быть((
ответитьНарод, да о чем вы, коксогазовый завод совсем близко. Это даже на яндекяндекс картах видно, уже думаем а ну зачем нам этот пригород, и столько сомнительных статей, отзывов и информации, мы наверное уже не клиенты жк Лесное
ответитьСлышала что у них были проблемы с землей. Рядом с данным участком походит нефтепровод в ДМД, разрешение изначально они на застройку не получили, потом вроде говорят оно сейчас есть, но вот не факт что госкомиссию пройдут.
ответитьхотели купить однушку по привлекательной цене , но по отзывам все желание пропало, хотя где в Москве экология , это нужно брать дом и цена ,соответствующая
ответитьизначально , нужно понимать , что за такую цену будет
ответитьЗнающие, проконсультируйте. Очень сильно слышен ли шум от самолетов? Не хочется жить как на взлетном поле
ответитьнет, вообще не слышно, достаточно далеко, шум слышен дальше, дальше Коробово к Домодедово
ответитьЕсть информация, что полностью проект рассчитан аж на 13 лет. Срок понятное дело не маленький. Есть ли гарантии, что закончат?
ответитьА если не закончат, то что? те кто купил уже в построенных домах могут же жить?
ответитьЕсли построят, подключат коммуникации и сдадут ГК, то могут, вот только всю инфраструктуру застройщик планирует строить после домов. Хотелось бы быть уверенными, что до этого дойдет.
ответитьВсем добрый день! Я считаю, что нормальный жк пригород! Цена приемлемая! И до москвы недалеко!я видела отделку! Вполне приемлема! Как евродвушка! Комната 15. Кухня 12. И есть даже кладовке! До москвы 8 км. Это нормально! Инфраструктура будет! А потом и цены другие будут! И рядом вегас! Там есть и ашан! А пробки сейчас везде! Так-что хватит негатива! Не нравится, не берите! Заколебались негатив писать! Я буду брать! Можно разместиться вдвоем! Все нормально! Я все прищурилась! И это самое-нормальное! И скоро построится! И земля в собственности! Вы про жк новая развилка прочитайте! И цены выше! А здесь все нормально!
ответитьОго, как вас распирает... Решили брать - ну и брали бы. Остальным как мне оставьте-ка наше право почитать не только восхищения кладовкой, закрывая глаза за гору вопросов и минусов
ответитьВообще подобные "инет крики" с горой восклицаний больше на довольно примитивную рекламу от самих менеджеров смахивают, имхо
ответитьЯ приобрёл трешку по военной ипотеке и не жалею,я не считаю себя нищебродом как было сказано выше в комментарии какой-то Крис.Кстати не понятно мальчик это или девочка.Также все комментарии выше дешевые агитационные
ответитьсбросы.
После того, как лично побывала на месте строительства, очень сильно разочаровалась в этом доме. Начну, с того, что добираться до него неудобно, в том смысле, что на стояние в пробках куча времени уходит. Далее, само место далеко не ахти, в том самом смысле, что до ближайшей инфраструктуры тут чапать и чапать (она вся находится в Видном), рядом только коксогазовый завод. А проку от него, сами понимаете, нет, только вред один.
ответитьЕсли добираться из Челябинска, то да, действительно неудобно!!! А я всю жизнь живу в пределах МКАД и для мня добираться до ЛЮБОГО МЕСТА неудобно т.к. пробки всегда и везде в Москве!!! Это не объективная оценка! (Либо пишите конкретней). Застройщик и не предлагает вам готовую инфраструктуру, везде сразу говорят что это НОВЫЙ микрорайон со строящейся инфраструктурой! НОВОЙ!!!! Она будет возводится в процессе. Хотите верьте этому хотите нет, дело каждого, в такое время живём.
ответитьЗавод, как я оценил на месте, находится на очень приличном расстоянии, стройка кипит хорошим темпом. В целом, мне понравилось!
ответитьКак же надоело уже читать эту ерунду и бред новомолоковцев. Тут грязный воздух, пробки, а в ново-молоково, которое в 2 км все чисто и пробок нет. Ну ну. Люди, не слушайте их, ну это такие глупости.дорога занимает 10 минут на машине. Да, когда заселятся будет загружена больше, но где не загружено в Москве? Завод у черта на куличиках, до него ехать дальше, чем до домодедовской. У застройщика много проектов и проблем с ними практически не возникало. Неужели на кого то есть 100% хорошие отзывы? Я ни одной компании не знаю, где хоть мало, но не было бы косяков. Все суды и нападки выйграны. Дома растут на глазах, менеджеры хорошие, все расскажут и покажут. Так что не слушайте эти глупости, все здесь хорошо и уж точно не хуже, чем в новомолоково
ответитьИнтересные такие уточнения от менеджера, да? То есть суды-то были, косяки тоже, но конечно же нам нужно дружно закрыть на это глаза, всем восхищаться и нести свои денежки. Нет уж, спасибо большое, ваши слова с реальностью слишком уж расходятся
ответитьНалетели все на Пригород, аж смешно читать,рядом столько ЖК,в том же Видном и поблизости!И Ново-молоково в том числе!Экология везде одинаковая в тех местах,а вот цены в пригороде лесное ниже,вот конкуренты и стараются грязью полить!Ессно дороги и инфраструктура там будут,масштабнейший проект,стройка кипит!
ответитьОптимизм вообще ведь хорошая, но не в случае покупки жилья. Дороговато обходится
ответитьМаксим,попробуйте проехать по этой дороге где-то нибудь в апреле. Таких пробок ,как при вьезде на мост нет на одной ближайшей дороге. Те,кто едет прямо добираются в разы быстрее. Мы 20км едем 2 часа. И нет других вариантов. Такая ситуация с апреля и где- то пол-года года. Если Вы хотите до метро ехать час не меньше ,тогда Вам сюда.
ответитьДобрый день.
ответитьЗабронировали с клиентом бюджетную студию в 7 корпусе.
1. На момент 03.02.2017 в разговоре по телефону менеджер Денис из отдела продаж сказал, что для того, чтобы воспользоваться действующей скидкой в 3% нам надо забронировать квартиру до понедельника 06.02.2017 включительно.
Когда в понедельник 06.02.2017 мы приехали бронировать квартиру в офис продаж, нам сообщили, что решением руководства все скидки отменены, и в теории конечно можно было бы купить со скидкой, если до 8-го числа нам согласовали договор, но уже все время договорного отдела расписано и его нам не согласуют. По сути, 03.02. нас ввели в заблуждение относительно условий продажи, и потом просто поставили перед фактом.
2. По факту бронирования нами были предоставлены личные документы Покупателя по электронной почте, для составления и согласования ДДУ. На следующий день, с нами связался Сергей по номеру 9035905581 и поставил в известность, что 13-14 числа будет повышение цен, и поэтому нам надо подписать ДДУ до повышения, иначе согласованная цена квартиры будет в одностороннем порядке изменена. Банк-кредитор (ТКБ) поставил условием выхода на сделку 13 числа направление им сегодня 07.02 ДДУ на согласование. Вышеуказанный Сергей пообещал, что до 18 часов договорной отдел составит ДДУ и они направят его в Банк. По факту на момент 19-30 ДДУ до сих пор не сделан. Менеджер Сергей ссылается на то, что каждые полчаса ходит в договорной отдел, но результата нет. Таким образом, мы, забронировав квартиру по одной цене, не можем быть полностью уверены, что нам ее продадут по той цене, по которой мы ее бронировали, так как соглашение, которое фиксировало бы существенные условия заключения ДДУ, при бронировании квартиры с нами заключать отказались, цена зависит от даты заключения ДДУ, ДДУ готовит договорной отдел, в соответствии со своим графиком, сроки нарушаются, менеджеры дают обещания которые заведомо могут быть не исполнены, и все отговорки только на руководство или бюрократию.
На данный момент, как специалист, постоянно работающий на рынке недвижимости и ипотечный брокер, я могу уверенно сказать, что среди всех крупных застройщиков на рынке новостроек, это самая плохая работа отдела продаж, с которой я сталкивался. Бронировать квартиру, не понимая, по какой конечной цене ее купишь - это нонсенс. Покупатель выбирает квартиру, исходя из своего бюджета, совершает все необходимые для покупки и зависящие от него действия, несет расходы, а потом оказывается перед фактом, что денег на покупку может не хватить, потому что застройщик никак не зафиксировал стоимость квартиры на момент бронирования.
Такой процесс покупки, кроме как лотереей, никак не назовешь.
Именно такая работа менеджеров всего самолёта, нас заставила 10 раз подумать, прежде чем купить квартиру (в другом их проекте)... Договаривались об одной стоимости, пока всё было согласовано, деньги "собрали" подали заявку на ипотеку и т.д. стоимость изменилась в большую сторону почти на 1 млн. руб.(не та же квартира, но по параметрам схожая).
ответитьИтог: мы купили квартиру у другого застройщика.
Ну ничего удивительного, у меня тоже тот еще осадок остался от попытки с этими менеджерами выяснить нюансы, что и насколько нормально в действительности с местом, стройкой, застройщиком
ответитьАнтон,скажите пожалуйста,а бронирование платное было?Я,честно говоря,уже запуталась в информации,получаемой от менеджеров этой компании....сегодня так,а завтра эдак!
ответитьИгорь,поясните пожалуйста о какой квартире идет речь,на какую квартиру повысили стоимость на 1 млн.?Сам хочу приобрести квартиру в "Пригороде", и взвешиваю все риски.
ответитьСпасибо
Советую всем вживую съездить, посмотреть перед решением о покупке. С пробками какой-то кошмар. И действительно шумно, ладно бы только от дорог, но самолеты круглосуточно летают
ответитьИменно, вживую надо смотреть! И самим вникать во все детали. Убедился уже, как их менеджеры любых неудобных вопросов избегают. А деньги-то свои нам платить, не им! Стоит задуматься. Для себя решил смотреть другие варианты
ответить13 очередей это от жадности??? Первая очередь-то доживет до строительства последней или лучше спросить застройщик-то "на плаву" останется? А то один такой хапал землю, хапал, а потом долги огромные оказались и продался в один день. А был уж "покрепче" Самолета.
ответитьСегодня были на просмотре, нам все понравилось. Шума от самолетов не слышали, находились там около двух часов. Посмотрели отделку (есть шоу-рум). В общем настроен брать)
ответитьЭто что уже готовая квартира? Или вариант отделки, как реклама?
ответитьВариант отделки. В офисе продаж как пример "готовой" квартиры
ответитьБыли в пригород- лесном , пообщались с работниками и местными жителями..чтобы взвесить все за и против..Будущее однозначно есть для этого жилого комплекса..расстояние до метро Домодедовская, делает его заманчивым для рассмотрения..не раз проезжали по каширскому шоссе..в пробках не стояли..Сдача первой очереди в сентябре 2017, старт продаж второй очереди в июне-июле..но цены на вторую очередь будут не сильно отличатся от первой, макс 100-200 тыс., так как после сдачи первых 10 домов и озеленение территории вокруг домов будет наглядным примером их строительства и качества.. Что касательно коксогазового завода, да совершенно верно он находится в 4 км от данного комплекса..но выхлопы идут по направлению г.Видное..поэтому если вы в инете начнете искать информацию..то жалобы не посредственно с жилых комплесов находящиеся на территории этого города.
ответитьВариант для рассмотрения лично для себя считаю отличным..с учетом транспортной развязки, место расположения ,ценой на квартиру с отделкой , расстоянием между домами , окружением леса и многого другого.
Мы, наверное, будем брать, пока не подорожало. Насчет вони - нам после Капотни лесное ландышами пахнет. Насчет того, что за эти деньги можно найти что-то лучше — послушаю, если кто конкретный пример приведет. У нас выбор стоит между новокрасково и лесным. В новокрасково за эти деньги метраж сильно меньше. И да, мы нищеброды.
ответитьСпасибо большое за нормальный отзыв,по фактам.Тоже нищеброды и рассматриваем этот вариан.
ответитьмы уже взяли 3ку 78квадратов, проезжаю часто мимо и почти каждые 2 недели заезжаю смотреть...Работа идет полным ходом...Насчет запаха только щас понял читая ваши отзывы! Так что не несите бред) лично я всем доволен! да и кстати Мы тоже нищеброды)
ответитьХорошо что по соседству будут жить такие позитивные нищеброды как и мы)))))
ответитьЯ в ваших рядах: позитивные нищеброды. Приобрел квартиру, по мне это идеальный вариант, если денег ограниченное количество и честнозаработанные. А что касается недостатков... так они в любом ЖК есть. главное настрой :)
ответитьБыла в Пригороде Лесное сегодня, про запахи тоже узнала, прочитав комментарии, шум самолетов тоже слышно не было, менеджер ничего не навязывал, спокойно отвечал на все вопросы. Обычно пишут на сайтах недовольные, кому нужно где-то высказаться и душу излить. По критериям цена-качество все соответствует. Район новый, находится обособленно, вокруг пока ничего нет, но и цена соответствующая. Лично я смотрела до этого сторону Новогиреево\Новокосино, так там пробки, извините, не меньше и цены выше. Считаю, кто ограничен в сумме- приемлемый вариант. Склоняюсь к покупке.
ответитьЗа практически эту же цену есть жк, где есть хотя бы минимальная инфраструктура. Так что не надо ценой объяснять все, что тут творится. Были бы хотя бы дороги. Или хотя бы магазины. Или хотя бы один детский сад и одна школа (в тесноте то не в обиде). И слишком много домов и следовательно людей на одно это пространство. И душу изливать я никому не собираюсь - не нуждаюсь в этом. А сделать доброе дело и сэкономить людям время, потраченное на поездку в жк я считаю нужным. Не стоит этот район даже этих денег.
ответитьВсе строится, чего ж вы хотите. Ну да. Район новый, но с таким подходом комфортной жизни придется ждать лет 10. Ах да, какой комфорт - тут же экстра эконом класс. А что будет лет через несколько - уже можно пронаблюдать в Люберцах. Дороги так и не сделали, в школах места не хватает с магазинами тоже беда.
ответитьУ вас не совсем верная информация. В Люберцах школа одна и то будет открываться с 1 сентября этого года. На весь огромный район одна, там они в 5 смен чтоли народ будут брать? Все что строит самолет - для неудачников и неблаополучных. Кто не смог выкрутиться по другому.
ответитьИ с дорогами все хуже становится там же. Пробка начинается из самого жк, и стоит до Некрасовки, чтобы там влиться в общую пробку до Москвы. Так в Некрасовке хоть метро откроют, только драки будут за свободные парко-места, а здесь до метро еще мечтать и мечтать. А стоять в пробках - этот кайф будет с самого начала
ответитьИ с дорогами все хуже становится там же. Пробка начинается из самого жк, и стоит до Некрасовки, чтобы там влиться в общую пробку до Москвы. Так в Некрасовке хоть метро откроют, только драки будут за свободные парко-места, а здесь до метро еще мечтать и мечтать. А стоять в пробках - этот кайф будет с самого начала
ответитьА мне кажется тут будут жить одни строители или такие вот рабочие. И квартиры большинство просто останутся в собственности у застройщика, просто будут сдаваться. Так они наварятся еще много раз. Поэтому и с инфраструктурой не торопятся, она будет практически не востребована. Что нужно рабочему - только переночевать. Раньше такое называлось бараки. Жили толпами и в каждом городе был район, который надо было обходить стороной. Вот тут получается что-то вроде этого...
ответитьДа, такая перспектива рисуется... И дешево получается только потому, что халупки тут (другого слова нет у меня) очень уж маленькие. За метр цена примерно как везде. Кто хочет жить на 25 метрах - живите. Но мне жаль ваших детей. И неважно, есть деньги или нет. Ипотеку никто не отменял. В первую очередь о детях думать надо.
ответитьУж совсем ничего хорошего. Ни площади, ни инфраструктуры, ни дорог, ни социалки. Критический минимум - коробка бетонная и все дела. И смысла в дешевизне тогда и нету потому что по факту наберется совсем не дешево.
ответитьЯ все могу понять. Но 13 очередей. 13, Карл! Сколько лет здесь будет сплошная стройка и грязища? Тут почище бруклина будет, огромный город экстра-эконом-класса. Случайно купившие здесь квартиры нормальные люди будут звереть и становиться дикими. Некрасовка и та отдохнет.
ответитьВот такими лютыми конгломерат-поселениями они реально уничтожают область. В Москве такое непозволительно делать ни за какие деньги. Здесь же и земля дешевая, и условия сильно проще, в общем называется - можно творить что хочу. Только людям, которые уехали из Москвы наоборот в тишину и покой, нашим родителям в их деревнях - что делать? Жили себе спокойно, а тут вокруг них возник гастарбайтер-город на стопятьсот тысяч человек. И частные дома здесь резко упали в цене, как вы понимаете. Но кому до этого есть дело, право слово...
ответитьДа вряд ли здесь большое количество частных покупателей будет. "оптовики" под сдачу наберут. Из самых таких, не принципиальных, потому что снимать тут будет такой контингент, что надо быть сильно морально устойчивым чтобы работать с такими.
ответитьВот это и оттолкнуло в первую очередь. Денег немного, готовы мириться с трудностями, но целый город, как они говорят, сплошных квартир под сдачу - это не очень. Был бы один дом, два - заселились бы все потихоньку ремонты сделали, перезнакомились и жили бы нормально. А тут каждая новая очередь и все по новой будет, и одни гости столицы, ремонт предлагающие делать... Некомфортно в районе будет лет 10 точно. Это такой большой кусок жизни...
ответитьНаписали то как хорошо! И садов море и школ много и даже больница будет. И цена довольно приемлемая, не сказать что дешево, но если все есть, тем более, что написано, что СТРОИТСЯ ОДНОВРЕМЕННО! Только забыли указать, что это все бует одновременно строиться с последними очередями, а явно не с первой или второй даже! Зачем людей в заблуждение вводить???
ответитьВ ноябре 2016 года завершила работу передвижная станция мониторинга атмосферного воздуха, в одном из новых микрорайонов города Видное, расположенном на близком расстоянии от завода «Москокс». В течение месяца проводился ежедневный анализ проб, превышения концентрации вредных веществ не было обнаружено ни разу. Забор воздуха проводился автоматически, участие человека в этом процессе было исключено, что позволяет говорить об объективности данных. Мониторинг организован по решению экспертного совета при Министерстве экологии и природопользования Московской области и администрации Ленинского муниципального района. Специальное оборудование проводило отбор и анализ проб воздуха на наличие углеводородов, сероводорода, оксида серы, взвешенных частиц.
ответитьЗабор-то проводился может и автоматически, только вот где гарантии, что в бумагах в итоге было отражено реальное положение дел? Как будто бы не известно, как сейчас крупные застройщики получают разрешение на строительство. И перенаселение района не вопрос, и недостаточность транспортной сети, и превышение уровня выбросов с производств. То же Марьино как-то стоит, и люди как-то живут, хотя проехать от Капотни туда без рвотного рефлекса невозможно. И продукты у нас в стране продают с запрещенными добавками типа пальмового масла, когда во всем мире это запрещено. И люди умирают от этого. Так о чем речь, о каких "достоверных экологических проверках"??? Умный человек посмотрит на карты и изучит ситуацию включая голову.
ответитьДа ладно вам в сказки то верить!! Всё продаётся и покупается. Оценить стоимость возводимого жилья, и стоимость вашего мониторинга.
ответитьВ воздухе вонища! Это ощущается и без мониторинга. Не надо людей за сумасшедших держать, без причины никто не стал бы говорить об этом. Тут есть и кроме этого о чём поговорить -о нехватке инфраструктуры, о дороге, которая не выдержит трафика, но с вонью по моему желающих мириться ещё меньше, чем со всем остальным.
ДА, место конечно "классное" ... Наблюдаю переодически через Яндекс-пробки как там все бардовое по утрам и вечерам в часы пик, и это еще не заселили сам Пригород Лесное !!!! И желания все меньше и меньше рассматривать этот вариант даже как инвестиционный ... (( 15 мин до метро, заявленные застройщиком, это только с 24-00 до 5-00 (ночью) выдерживаются :)
ответитьСдача теоретически в конце ноября назначена. А котельную не запускали ни разу. Нормально это? Вконтакте предполагают что запускать будут после сдачи домов. А это вообще как? То есть "не пробовали, не знаем, но в теории должно работать"? И говорят, что даже батареи установлены не везде. Сейчас вдарят холода - и привет до весны, так как при отрицательных температурах нельзя запускать систему отопления. Потому что разорвет все к едрене фене. В общем, отличный подход к делу!
ответитькупил и желею, продаю по пол цене! пи"дец там шум и вонЬ сразу скажу!!!!
ответитьНе знаю мы приезжали когда ничего не шумело и не воняло. Но нас вымотало стоять до поворота к жк. Почему там пробки-то такие? Никаких аварий не было, просто все стоит. Какие 15 минут до метро, если мы только на Володарке минут 30 стояли. Днем! Менеджер сказал, что дороги будут делаться. Но насколько это поможет когда даже первая очередь заедет? Ну и то что нет инфраструктуры даже минимальной это заставляет задуматься еще раз..
ответитьКомплекс неплохой, понравился, единственное - у студий не лоджии, а балконы.
ответитьЕсли бы тут проблема была в балконах или лоджиях. В пределах одного жк не составляет труда подобрать нужную квартиру в целом. Но тут проблема в самом расположении, в очередности строительства, в инфраструктуре, которой нет и очень долго не будет, ну и в дорогах, да. Както очень много ограничений по возможностям и в смысле удобства.
ответитьВот именно! Сейчакс никто не строит так, чтобы было не выбрать квартиру по планировке. Но квартира же не висит в воздухе отдельно от жк. Мы даже в офис продаж не пошли. Зачем, если все ясно и понятно и ничего такого менеджеры не смогут сказать, чтобы удивить нас и тем более уговорить. К сожалению все можно увидеть только своими глазами. Потому что на сайтах все жк красивые и самые лучшие. А подходит или нет - тут каждому свое. Я работаю в Москве и мне нужно каждый день без опозданий быть там. Отсюда это практически нереально будет.
ответитьОчень тесно, очень много запланировано, и 10 лет в режиме постоянной стройки не завидный вариант для тех, кто хочет спокойной жизни. И Москокс распространяющий миазмы то больше, то меньше, в зависимости от направления ветра тоже не может быть забыт ни на минуту. А так да, дома нормальные, квартиры тоже. Но человек живет не в квартире, человек живет в районе, в городе, на местности в целом. И здоровmt у человека одно, а не несколько. И его если погубить, не купить.
ответитьВсе хорошо, но ездить неудобно. Не знаю что там кому не понравилось в шоуруме, по-моему все нормально.Но нам не подходит потому что машина в семье только одна, а хорошего общественного транспорты здесь нет. Ну еще и то, что со школами беда. Наверное не плохой жк для тех у кого нет детей и кому в Москву ездить не надо.
ответитьУжасный застройщик, купил квартиру в "пригороде лесное". Категорически противятся приглашению специалиста по приемке. На требование написать письменный отказ - тишина в ответ в течение недели
ответитьПожалел, что связался с застройщиком.
Даже так??? Они не имеют права отказывать вам в приглашении специалиста! Вы имеете право принимать квартиру, используя любые проверки! Вот говорили про них всякое, но чтобы так!!!
ответитьвам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться