Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Династия"

Цена по запросу
Полежаевская –  0.5 км Хорошевская –  0.7 км
Узнавайте по телефону
У метро Квартиры в ЖК "Династия" в МСК, САО, метро Полежаевская
+66 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Sezar Group' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Династии

Обновлено 1 неделю назад

Все
корпуса
1 домСдан
2 домСдан

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2022
Отделка Черновая
Этажность от 21 до 24
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 1200 м/м
Потолки 4.00 метра
Квартир 2200
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

На Хорошевском шоссе в САО Москвы компания Sezar Group построит жилой комплекс бизнес-класса "Династия". В проект входит три 21-24-этажных дома, образующих полузакрытый двор-патио, в котором застройщик высадит парк.

Квартиры, территория

Жилой фонд новостройки представлен квартирами со свободной планировкой, потолками 4 метра и высотой окон 2,9 метра. Часть жилья оснащена террасами 80 кв. м и лоджиями 11,2 кв. м. Для хранения сезонных вещей в паркинге на подземном уровне предусмотрены кладовые – помещения размером от 11 до 33 кв. м.
Читать далее

Территория "Династии" закрыта для посторонних – огорожена и охраняема. Во дворе застройщик предусмотрел игровые площадки, цветники, скейт-парк и амфитеатр. Для посетителей устроят гостевые автостоянки, а жители смогут разместить автомобиль в подземном паркинге, рассчитанном на 1200 машиномест.

Окружение

ЖК "Династия" расположен на месте хладокомбината №7 возле станции метро "Полежаевская". Рядом работающие предприятия промзоны №5 – плодоовощная база, Магистральный завод крупнопанельных прокатных перегородок и завод ЖБИ "ДСК-1". Ближайшая зеленая зона в 800 метрах – парк Березовая роща.

Инфраструктура Хорошевского района прекрасно развита. В шаговой доступности детские сады, гимназии, больница им. Боткина. К торговым и торгово-развлекательным центрам "Авиапарк" и "Хорошо!" две минуты неспешным шагом. В 3 километрах находятся башни "Москвы-Сити".

Транспортная доступность района обеспечивается несколькими крупными шоссе и станциями метро. Рядом с новостройкой проходит Хорошевское шоссе, по которому в километре можно выехать на третье транспортной кольцо. Поблизости Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект. Остановка общественного транспорта в непосредственной близости от ЖК.

Расположение

Москва, Хорошёвский район, ул. Хорошевское шоссе, вл. 25

Ход строительства

427 фотографий от 22 Июля 2021 года

Июль 2021 7 фото
Март 2021 6 фото
Февраль 2021 6 фото
Январь 2021 15 фото
Декабрь 2020 14 фото
Ноябрь 2020 11 фото
Октябрь 2020 22 фото
Сентябрь 2020 10 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

17 преимуществ и 13 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 3 года назад

Сталинские высотки на Хорошёвке строит “Сезар груп”. Свободная планировка квартир не связывает руки владельцам. Здесь можно свить родовое гнездо на свой вкус и основать собственную династию.

Читать обзор

Посетитель 4 года назад

"планируется новая дорога (6 полос) под окнами ЖК первой очереди, будет соединен 2-й Хорошёвский проезд и 4-я Магистральная улица, фактически данный ЖК будет зажат между этой дорогой и Хорошевским шоссе, с третьей стороны ТЦ."

55 13

Редактор 4 года назад

"Рядом станция метро."

35 4

Посетитель 4 года назад

"практически под ЖК проходит перегон метро мелкого заложения Беговая-Полежаевская, будут вибрации. "

32 8

Редактор 4 года назад

"Закрытая территория."

34 11

Посетитель 4 года назад

"возле ближайшего выхода метро Полежаевская к ЖК, будет построен большой ТПУ (напротив ТЦ Хорошо) с огромным дневным трафиком, будет шумно и пыльно, пробки у ТПУ, фактически под окнами"

25 6

Посетитель 4 года назад

"Вокруг ЖК сплошная промзона с дикими собаками, сносить эту промзону пока не планируют, такое окружение и останется на ближайшие лет 10."

23 5

Посетитель 4 года назад

"Хорошевское шоссе под окнами, отсюда плохая экология, про открытые окна можно забыть, а вот мыть их от грязи придется очень часто."

18 3

Посетитель 4 года назад

"Плохая экология местности, Sezar Group - тёмная лошадка, обещают много, как будет по факту не очень ясно, про минусы этого ЖК ничего не говорят и только спорят с ними (пример о планируемой дороге)"

17 3

Редактор 4 года назад

"Квартиры без отделки."

29 17

Редактор 4 года назад

"Комплекс на месте бывшей промзоны."

34 23

Посетитель 4 года назад

"близость ТЦ Хорошо, фактически во дворе дома, будет шумно от разгружающихся фур по ночам, много левых людей у ТЦ"

15 4
+19

Редактор 4 года назад

"Рядом станция метро."

35 4

Редактор 4 года назад

"Закрытая территория."

34 11

Посетитель 1 год назад

"можно купить отдельно кладовку и хранить там всякий хлам"

6 0

Посетитель 1 год назад

"просторные квартиры со свободной планировкой"

5 0

Посетитель 1 год назад

"Транспортная развязка удобная, можно добраться до любой точки Москвы"

5 0

Посетитель 1 год назад

"классный внешний вид "

4 0

Посетитель 1 год назад

"три варианта отделки в холлах, есть возможность выбрать квартиру в конкретной секции"

3 0

Посетитель 1 год назад

"близко к Сити"

3 1

Посетитель 1 год назад

"очень красивые коридоры, плитка под мрамор"

2 0

Посетитель 1 год назад

"есть двухуровневый подземный паркинг"

2 0

Посетитель 1 год назад

"недалеко есть парк Ходынское поле, можно прогуляться или бегать по утрам"

2 0

Посетитель 1 год назад

"материалы выглядят дорого"

3 2
+5

Посетитель 4 года назад

"планируется новая дорога (6 полос) под окнами ЖК первой очереди, будет соединен 2-й Хорошёвский проезд и 4-я Магистральная улица, фактически данный ЖК будет зажат между этой дорогой и Хорошевским шоссе, с третьей стороны ТЦ."

55 13

Посетитель 4 года назад

"практически под ЖК проходит перегон метро мелкого заложения Беговая-Полежаевская, будут вибрации. "

32 8

Посетитель 4 года назад

"возле ближайшего выхода метро Полежаевская к ЖК, будет построен большой ТПУ (напротив ТЦ Хорошо) с огромным дневным трафиком, будет шумно и пыльно, пробки у ТПУ, фактически под окнами"

25 6

Посетитель 4 года назад

"Вокруг ЖК сплошная промзона с дикими собаками, сносить эту промзону пока не планируют, такое окружение и останется на ближайшие лет 10."

23 5

Посетитель 4 года назад

"Хорошевское шоссе под окнами, отсюда плохая экология, про открытые окна можно забыть, а вот мыть их от грязи придется очень часто."

18 3

Посетитель 4 года назад

"Плохая экология местности, Sezar Group - тёмная лошадка, обещают много, как будет по факту не очень ясно, про минусы этого ЖК ничего не говорят и только спорят с ними (пример о планируемой дороге)"

17 3

Редактор 4 года назад

"Квартиры без отделки."

29 17

Редактор 4 года назад

"Комплекс на месте бывшей промзоны."

34 23

Посетитель 4 года назад

"близость ТЦ Хорошо, фактически во дворе дома, будет шумно от разгружающихся фур по ночам, много левых людей у ТЦ"

15 4

Посетитель 1 год назад

"Живем в ЖК Рассказово этого же застройщика. Отвратительнейшая звукоизоляция в домах. Ощущение карточного домика. Уверен, и в Династии под красивыми фасадами будут некачественные стены, что потребует больших затрат будущих собственников квартир на звукоизоляцию. Застройщик экономит на строительстве, перекладывает свои затраты на плечи будущих жильцов."

1 0

Посетитель 3 года назад

"Шумно"

1 3

Посетитель 4 года назад

"Земля в аренде "

12 22
+1

Отзывы о Династии

69 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Artem

    3 мес назад

    0 0
    Принял свою двушку с первого раза. Приглашал специалиста с оборудованием, прошлись по пунктам: площадь, стены, диагонали, воздухоток, теплопотери и.т.п. В целом все нормально, совсем мелочи в дефектный лист не заносили. Другого не ждал: жильё такого класса обязано ему соответствовать. Хотя бывают и "огорчения": у партнера сын с семьей, тоже в новостройке, двухкомнатную принял только со второго или даже с третьего раза: петли кривые, воздухоток то ли вытяжка, то ли клапан сам некондишн , ещеЧитать далее что-то не помню. Рано или поздно это исправляют, понятно, но человек дождался сдачи, планирует ремонт, а тут "на тебе жди". Я оплатил дизайн, через недели жду проект. "Родные" радиаторы, окна и дверь, скорее всего, поменяю.
    Ответить
  • Stones

    4 мес назад

    4 0
    Отличный комплекс, рядом с центром. До Тверской даже с пробками почти всегда в полчаса укладываюсь. Езжу по ТТК или через Звенигородку - где свободней.
    Ответить
  • Анна

    5 мес назад

    0 0
    Моим мужем заключен с застройщиком договор ДДУ. После чего застройщик стал уклоняться от регистрации договора , в установленном щаконом порядке. Подан иск в суд о регистрации договора дду на основании решения суда, обращение в омвд и прокуратуру. Будте осторожны..
    Ответить
    • Степан

      4 мес назад

      0 0
      не понятный мотивы застройщика, пчоему не хотел зарегить довгвор
      Ответить
  • Анна

    5 мес назад

    0 0
    Моим мужем заключен с застройщиком договор ДДУ. После чего застройщик стал уклоняться от регистрации договора , в установленном щаконом порядке. Подан иск в суд о регистрации договора дду на основании решения суда, обращение в омвд и прокуратуру. Будте осторожны...
    Ответить
    • ирина

      3 мес назад

      0 0
      Анна, добрый день. Собираюсь покупать квартиру в 3 корпусе жк Династия. Могли бы подробней объяснить почему застройщик не регистрировал дду
      Ответить
  • Елизавета

    5 мес назад

    0 0
    Очень красивый комплекс, я с удовольствием бы тут жила, но цена высоковата для меня.
    Ответить
  • Дэнис

    6 мес назад

    0 0
    Дизайн, похож на новостройки из середины прошлого века.
    Ответить
  • Светлана

    6 мес назад

    0 0
    Выглядит жк клево, я б тут пожилааа))
    Ответить
  • Людмила

    8 мес назад

    0 0
    Купила квартиру в 3 доме в 3 секции, очень довольна. В первом доме уже ремонты, двор и во втором выглядит прилично, фонтан, амфитеатр.
    Ответить
    • Антон

      8 мес назад

      0 0
      Дом стоит вдоль шоссе, у вас квартира выхлопами провоняет, и канонада круглые сутки
      Ответить
      • Людмила

        8 мес назад

        0 0
        Серьёзно? У меня квартира с лоджией во двор. Да и если нет, вы в Хорошевском хоть раз были?
        Ответить
        • Антон

          8 мес назад

          0 0
          Не велика разница, только переплатили.
          Ответить
          • Людмила

            8 мес назад

            0 0
            Велика, тут дорога спокойная. С нормальными окнами её точно не слышно. И вообще, вы в Династии лично были? Купили? Или по карте судите? И смысл спора? Разговор окончен.
            Ответить
  • Григорий Иванович

    10 мес назад

    0 0
    Соседи, мне тут знакомый голову забивает страшилками, мол, в новостройках осторожно делать ремонт, сразу после сдачи, так как через 3 года дома осядет и что то может пойти не так… кто то в курсе такой инфы? Насколько понял, монолит не сильно подвержен каким либо рискам, в отличие от панели…
    Ответить
    • Миха

      10 мес назад

      0 0
      Осадка-норма. главное как кач-но сделали. Мы в Тимирязев парк(тоже монолит), ремонт сразу делали. Там уже 2 года со сдачи прошло, и все ок. В этом же доме даже наш приемщик отметил хорошее качество, что в нашем опыте в первые. Поэтому не вижу поводов для беспокойства. Да и технология строительства не та что раньше, монолит практически не должен быть подвержен ничему
      Ответить
  • Марина

    11 мес назад

    1 0
    Приняли 2 квартиры, были профессиональные строители и оконщики, пустили спокойно. Они были приятно удивлены качеством постройки квартиры. Конечно, есть недочёты. Человеческий фактор. Что-то поменяют, что то не стали менять т.к. во время ремонта будем сами менять, но в целом дом качественный. Это дело лично каждого принимать или нет. Акт подписали в этот же день, ключи получили. По паркингу замечаний нет, въезд, как по мне удобный.
    Ответить
  • Александр

    11 мес назад

    0 0
    Получили ключи сегодня все хорошо единственно двери низкие чуть царапаны все написали в отдельной бумажке.Коммуникацию с УК сейчас вообще не навязывают. Я туда сходил, впечатление, кстати приятное от общения. Ключи, паспорта счетчиков и инструкцию пользования выдают
    Ответить
  • Дарья

    1 год назад

    0 0
    ✅Уважаемые собственники ЖК «Династия»! Дублирую информацию для недавно добавленных.
    С 18-го июля начинается выдача ключей. Убедительная просьба не подписывать договор с Управляющей Компанией и протоколы о ее избрании. Их тарифы необоснованно завышены! Мы собственники, ваши будущие соседи уже объединились в закрытую инициативную группу, прорабатываем стратегию, результатами обязательно с вами будем делиться. Мы будем добиваться снижения тарифов, либо смену УК, к последнему мы даже все большеЧитать далее начинаем склоняться.
    Ответить
  • Афанасьев Алексей

    1 год назад

    0 0
    При имеющихся проблемах застройщика (отставание стройки от графика, испорченный предыдущими проектами бэкграунд, а главное огромная закредитованность, которая ставит под сомнение успешное завершение проекта) квартиры должны продаваться с дисконтом к рынку, а у них, наоборот, с премией! Жадность как правило приводит к бедности. В их случае к растущему долгу. Достаточно посмотреть отчетность самого застройщика. Причем, как уже писали, кредиторская задолженность (в основном долг перед банками)Читать далее растет экспоненциально, а дебиторская (то есть сколько должны застройщику) болтается плюс-минус на одном низком уровне. И когда кредиторская задолженность в разы превосходит дебиторскую, а показатель прибыли в каждом отчетном периоде (квартале) отрицательный - от такого проекта лучше держаться подальше. Ни один бизнес не может долго работать себе в убыток! Но ведь мы же не про бизнес, какая разница когда/если достроят, главное дома красивые)
    Ответить
  • Славик

    1 год назад

    0 0
    Будущие соседи, возник вопрос. Правильно ли я понимаю, что 1 дом ввели в эксплуатацию? Нет ни у кого инфо по выдаче ключей?
    Ответить
    • Саша

      1 год назад

      0 0
      Ключи должны выдавать. Обычно это где-то через месяц происходит. В реалиях сегодня гипотетически может и на август перенести. Я по крайней мере не настраивался бы раньше конца июля.
      Ответить
      • Славик

        1 год назад

        0 0
        Благодарю вас, в любом случае новость отличная. Про ключи да, был опыт, когда 2 месяца после ввода дали. Но думаю, что в интересах Сезара не тянуть. Дом готов, там вся отделка сделана, а не как обычно, формально сдан, а ковыряются в подъездах
        Ответить
        • Афанасьев Алексей

          1 год назад

          0 0
          Если вы действительно дольщик Сезар, для вас не должно быть секретом, что застройщик начал свою любимую игру - "А теперь попробуй квартиру у нас получи") Дольщикам первого дома приходят телеграммы с требованием!! срочно, в недельный срок принять у застройщика квартиры. С номером телефона для записи. По которому разумеется никуда записаться нельзя - это все чтобы в суде потом от просрочки отмахиваться) Так что ваш энтузиазм по поводу сдачи дома не до конца понятен, ключи вы можете ждать еще ОЧЕНЬЧитать далее долго. О чем в общем-то при первом взгляде на этого застройщика и его "подвиги" на предыдущих объектах знающие люди и предупреждали)
          Ответить
  • Олег

    1 год назад

    0 0
    интересует 3-4 секции в третьем доме, там вид должен быть поинтереснее, но вопрос по вибрациям линии метро, может кто узнавал по этому поводу?
    Ответить
    • Паша

      1 год назад

      0 0
      У манагера узнавали, говорила, что были согласования с метрополитеном, что бы сделать укладку монолитной конструкции для защиты от вибрации. Застрой, видимо, продумал заранее этот момент, так что все ок должно быть.
      Ответить
  • Looter King

    1 год назад

    0 0
    Посмотрел проектную декларацию на сайте застройщика. Размер и постоянный рост задолженности застройщика удивляет. В плане как им еще удается концы с концами сводить. На 30.09.2018 - кредиторская задолженность 14,5 миллиардов, на 30.06.2019 - 19 миллиардов, на 31.03.2020 - 21 миллиарда. При этом дебиторская задолженность (сколько физ и юр лица должны застройщику) у них практически не меняется - 4,5 миллиарда. То есть сейчас разница между кредитом и дебетом около 17 миллиардов! При цене 300000 заЧитать далее квадрат - всех оставшихся непроданными квартир едва хватит чтобы расплатится. А ведь там еще строить и строить, тратить и тратить. Понятно что в каждом отчетном периоде у застройщика убытки от нескольких до сотен миллионов. Не верите - посмотрите сами, все есть в общем доступе. Теперь понятно почему у них всегда задержки с постройкой и сдачей домов.
    По-моему это похоже на пирамиду, где долг растет в прогрессии, при том что застройщик мягко говоря не крупный, на другом объекте в Новой Москве ситуация не лучше, деньги взять негде.
    Вот объясните кто-нибудь из рекламщиков из офиса Сезар - ради чего покупателям рисковать деньгами и ждать хватит вам денег достроить или нет. Ради того, что как вы везде пишите, дома красивые и квартиры со свободной планировкой?
    Ответить
    • Василий Г.

      1 год назад

      0 0
      Вы эту классную басню с какой целью везде распространили? )) 21 миллиард в декларации – это сумма проданных в Династии квартир, т.е. не «убытки», как у вас, а «прибыль». Да, пока дома строится, это считается «неисполненное перед дольщиками (т.е. кредиторами) обязательство» и сумма отображается в строке «кредиторская задолженность». То, что этот показатель «растет в прогрессии» означает только то, что квартиры хорошо продаются. А это, поверьте, лучшая защита от пирамиды. Главный признакЧитать далее пирамиды – ценовой демпинг. В Династии, как вы сами заметили, 300 за квадрат. И видимо поэтому тут не экономят на МОПах, как везде. Это вы рискуете, если выбираете исключительно по Проектной декларации и ищете цифры низкие в балансе и цене квадрата.
      Ответить
  • Григорий

    1 год назад

    0 0
    Обращать внимание стоит не на пустые слова тех кто рекламирует или наоборот критикует тот или иной комплекс, а на его объективное соотношение цена/качество. По Династии имеем: дворик площадью как сами 24-х этажные дома (2,4 и 2,5 Га соответственно) - представляю как "классно" там будет гулять когда заселится хотя бы половина жильцов, паркинг 1200 машиномест на 2300 квартир - несерьезно даже для класса Комфорт, застройщик не выдерживает заявленные темпы, например начало стройки третьей очередиЧитать далее сдвинули на полтора года - тоже так себе реклама для мелкого застройщика на конкурентном рынке, район - тут без комментариев. Цена за это чудо - под 300000 за метр в домах, которые хорошо если через 2 года сдадут (на циан в объявлениях от застройщика срок сдачи третьей очереди - 4 кв. 2022 года, у застройщика в ПД - 2020, что забавно).
    При этом на всех форумах сотрудники сезар пишут - зато дома красивые и отделка богатая. Это безусловно все окупает! Особенно если за основу отделку демонстрационного этажа брать)
    Ответить
    • Мария

      1 год назад

      0 0
      Мы купили квартиру в третьем доме, причем ждали именно когда выйдет в продажу этот дом, потому что в первых двух не смогли собрать объединение. До этого мы объехали все, что строится плюс-минус в пределах трешки, и могу заверить: с соотношением цена/качества у Династии все в порядке. В отличие от подавляющего большинства, которое называет себя бизнес-классом. Смысл тирады Григория лично мне не ясен. Вы что ли дольщик 3 дома и его задержали на полтора года? В ПД срок 22, и в ДДУ – поверьте, мыЧитать далее подписывали с юристами, и не «по сайту» изучали все бумажки. Двор маленький? Никто и не обещает большой. Обещают красивый и уже по тому что сделано сегодня, видно, что это будет так. «Все выйдут во двор»? не смешите. Во дворе мамаши может быть и будут. Допускаю, что на спорт с утра выйдут 10 человек, и то не одновременно. Подавляющему большинству он нужен для картинки из окна, и да, она у нас будет. Как и отделка хорошая. И хорошая она не только на демэтаже. Лобби супер, лично были во всех в первом доме (как – не спрашивайте, но кому важно, тот найдет пути везде). Нападки на ЖК смешно выглядят, особенно от таких вот Григориев. Ищите дальше свой идеальный баланс «цена/качества». Пик вам в помощь
      Ответить
  • Алиса

    1 год назад

    0 0
    Первый дом заключение о соответствии(ЗОС) получили, теперь до выдачи ключей недолго осталось. Очень жду когда можно будет начать ремонт в новой квартире делать. Уже заказали дизайн проект.
    Ответить
    • Женя

      1 год назад

      0 0
      а у кого вы заказывали? можете посоветовать?
      Ответить
      • Алиса

        1 год назад

        0 0
        Изначально думали сами разработать, тк в этой сфере знакомые есть, потом девушка из телеграмма стала свои услуги предалагть, но сразу было понятно что опыта у нее особо много, не стали рисковать. Еще пару дизайн-студий обошли. В итоге на Нобби остановились, все же у них лучше подход, и более точные замеры намного быстрее можно узнать.
        Ответить
  • Олег

    1 год назад

    0 0
    На демонстрационном этаже красиво, даже лучше, чем на картинках. Думал, что вернусь к вопросу покупки после длинных выходных, а тут и продажи третьей очереди запустили, видимо знак)
    Ответить
  • Анастасия

    1 год назад

    0 0
    Сейчас у Династии хорошие темпы строительства. Надеюсь, что вирус на это никак не повлияет.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения