ЖК "Новый Зеленоград"

Фотографии 1/24
Аэросъемка
Панорама 3D

от 2 474 590 a

от 78 206 a за м²

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	7-17
Паркинг	Подземный: 8265 м/м
Отделка:	Предчистовая

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Кутузовское-1
Аккредитация	Абсолют банк Возрождение ВТБ еще 9 банков↓Газпромбанк ДОМ.РФ Зенит Металлинвестбанк Открытие Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк ТрансКапиталБанк
Обновлено	05 Января 2020

Дата сдачи	Готовые, 1кв 2020 и 1кв 2020 (подробнее↓) 4 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в 2кв 2017 года) 6 корпус 4кв 2017 г. (Сдано в 2кв 2018 года) 7 корпус 1кв 2018 г. (Сдано в 2кв 2018 года) 8 корпус 3кв 2018 г. (Перенесено на 1кв 2020 года) 9 корпус 2кв 2019 г. (Перенесено на 1кв 2020 года)

ЖК "Новый Зеленоград" - это комплексная застройка, что ведется на территории площадью 92 га. Проект реализуется в 4 очереди, по окончании строительства которых вблизи деревни Рузино Солнечногорского района появится полноценный жилой микрорайон. В его состав войдут:

39 монолитных домов, рассчитанных на 1,2 млн. кв.м площади;
8 паркингов на 8265 машиномест;
5 детских садов на 815 мест;
2 школы на 2650 учеников;
2 физкультурно-оздоровительных комплекса;
3 многофункциональных торговых центра;
поликлиника.

Описание жилой застройки

Архитектурная концепция домов, что возводятся в комплексе, была разработана мастерами известного архитектурного бюро SPEECH. Это здания двух типов – башенного и секционного. Так, в первой очереди будет построено 5 домов секционного типа этажностью 7-15 уровней и 4 дома-башни, каждый по 17 этажей. В числе первых, из объектов инфраструктуры, построят детский сад на 190 мест.

В зданиях предложены квартиры от небольших студий площадью 28 кв.м до трехкомнатных метражом 80 кв.м. Квартиры передаются с подготовкой под финишную отделку, застекленными лоджиями и балконами. Чтобы избежать нарушения внешнего вида фасадов, застройщик предусмотрел ниши для монтажа кондиционеров. Установлены счетчики учета горячей и холодной воды.

На первых уровнях домов запроектированы различные коммерческие помещения – минимаркеты, аптеки, пекарня, салоны красоты и т.п. Также предусмотрены индивидуальные кладовые размером от 3 до 6 кв.м для хранения сезонных вещей, закруток на зиму и пр. В каждом подъезде есть колясочные зоны, комнаты для консьержей, работают лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг фирмы OTIS.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса "Новый Зеленоград" будет функционировать целый ряд объектов инфраструктуры. В их числе, все выше перечисленное, а также мини-кинотеатр, театральные кассы, центр детского творчества, спортклубы, молочная кухня, булочная и пр. Уютные внутренние дворы будут обустроены разновозрастными детскими игровыми площадками (всего 33 площадки), спортивными зонами, оборудованными информационными досками для резервирования времени занятий, Wi-Fi и местами для отдыха. Дворы проектируется закрытыми для въезда машин, а сам комплекс по периметру будет огражден.

Для любителей активного отдыха предусмотрены ролллердромы, бульвары и велодорожки протяженностью 30 км. Владельцы домашних животных смогут выгуливать своих питомцев на специальной огороженной площадке, оснащенной тренажерами для дрессировки.

Новый микрорайон расположен в экологически чистом месте. Недалеко находится лесной массив и пруд. Комплекс раскинулся практически у границы ЗелАО Москвы. Добраться до столицы можно по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Чтобы обеспечить удобный выезд на Пятницкое шоссе, от комплекса будет проложена четырехполосная дорога. От ст. метро "Пятницкое шоссе" за час дом микрорайона можно добраться маршрутным такси. От ж/д станции "Крюково" до Ленинградского вокзала электричкой 50 минут, в перспективе будет проведено линия легкого метро, и этот же путь можно будет преодолеть всего за 25 минут.

Квартиры в ЖК "Новый Зеленоград" цены и планировки

Студия (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
24.3 м²	10.2	9 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	103 230 a/м²	2 508 489 руб
24.3 м²	10.2	10 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	101 835 a/м²	2 474 590 руб
24.4 м²	10.3	9 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	103 230 a/м²	2 518 812 руб
30.6 м²	14.6	17 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	106 950 a/м²	3 272 670 руб
30.6 м²	14.6	10 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	106 950 a/м²	3 272 670 руб

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
37.2 м²	21.6	8 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	92 442 a/м²	3 438 842 руб
37.2 м²	21.6	9 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	91 140 a/м²	3 390 408 руб
43.6 м²	30.9	2 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	80 333 a/м²	3 502 519 руб
43.6 м²	30.9	8 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	85 114 a/м²	3 710 970 руб
44.9 м²	29.5	5 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	84 158 a/м²	3 778 694 руб
44.9 м²	29.5	8 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	83 202 a/м²	3 735 770 руб

Двухкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
55.6 м²	30.8	9.15	11 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	89 441 a/м²	4 972 919 руб
60.9 м²	44.4	20.7	3 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	78 206 a/м²	4 762 746 руб
60.9 м²	33.7	20.7	3 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	78 206 a/м²	4 762 746 руб
61.7 м²	38.7	20.7	2 этаж	1 кв 2020	8 корпус 8 корпус	78 206 a/м²	4 825 310 руб
61.7 м²	23.2	20.7	3 этаж	1 кв 2020	9 корпус 9 корпус	78 206 a/м²	4 825 310 руб

Трехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
56.5 м²	39.6	4.7	13 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	90 210 a/м²	5 096 865 руб
58.4 м²	40.1	4.7	17 этаж	Сдана	7 корпус 7 корпус	90 210 a/м²	5 268 264 руб
60.1 м²	27.7	12.94	9 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	89 884 a/м²	5 402 028 руб
61.8 м²	41.1	6.3	2 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	83 700 a/м²	5 172 660 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Как и все комплексные застройки, ЖК "Новый Зеленоград" - это крупный проект. Такое жилье обычно реализуется в сегменте "эконом", не отличается оригинальностью планировок и не стоит слишком дорого. Все-же в части квартир "Нового Зеленограда" присутствуют элементы комфорта – кухни-гостиные, огромные окна, что делают помещения более светлыми, ниши для монтажа шкафов и внешних блоков кондиционеров. Цены нельзя назвать низкими, но и жилье предложено не в "сыром" виде, а с подготовкой под отделку. В целом, проект привлекательный, и расположение выбрано удачное.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Новый Зеленоград" на карте

Варианты оплаты ЖК "Новый Зеленоград"

Ипотека

Абсолют банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.74%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 81.%
ДОМ.РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 7.3%
Зенит
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.9%
Металлинвестбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.1%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.1%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.7%
Росбанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.49%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
ТрансКапиталБанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.79%

Показать все банки

Рассрочка

На 1 год
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 0%
На 6 месяцев
Первый взнос: от 50%

Ставка: от 0%

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Новый Зеленоград" (45)

Анастасия 06 Января, 05:36

Живу 1,5 года уже. Мне все очень нравиться. Маршрутку пустили 164, ходит каждые 10 мин., можно доехать до Крюково или до м.Пятницкое шоссе. Хотелось бы, чтобы останавливался еще автобус 400Т до Тушино. Застройщик облагородил территорию ЖК (высадили много деревьев, аллеи, зоны отдыха, беседки, барбекю, скейтпарк, спортплощадки, площадка для выгула собак). Елки установили во дворе, а также в каждом подъезде сделали фотозоны с елками и игрушками +. По прежнему есть бесплатные парковочные места, это радует. Строительство активно продолжается. Вообще вторичку в ЖК продают и сдают единицы, а это показатель, не то что 17 район Зеленограда (там покупают квартиры для сдачи в аренду). Вода из скважины (поэтому с повышенным содержанием железа) норму не превышает, цвет прозразрачный, без запаха. Коммунальные платежи ниже чем в Зеленограде. Очень радуют счетчики на отопление в квартире (летом вообще не платим). На батареи установили терморегуляторы, теперь выставляем комфортную температуру, а за отопление счета в разы меньше.
ответить
Антон 08 Апреля 2019, 12:02

Не люблю я писать отзывы но вынуждают, и так проживаю в ЖК Новый Зеленоград нет года еще, первая проблема это РЖАВАЯ вода есть официальное проверка (показатели шокирующий), второе это окна - слов нет, лед образовался внутри помещения, УК от застройщика заказали стороннюю компанию которая приехала про силиконела окна и сказали что окна плохие и уехали - ИТОГ: не помогло, УК от застройщика вызвала вторую стороннюю компанию которая сделала тоже самое и сказала тоже самое, ИТОГ: УК и застройщик не отвечают на заявления VIA: Ватцап, главный инженер говорит что застройщик отказывается что либо делать (даже не будут исправлять то что испортила сторонняя компания) Список очень большой могу отправить фото и видио материал желающим! Внимательна выбирайте свое ЖИЛЬЕ!
ответить
Sergey 31 Января 2019, 15:05

Живу тут 1,5 года.
По окончании гарантийного срока и срока на возмещение налога планирую продажу квартиры:
- вода из своих скважин вредит даже при мытье (высокая железистость, натрий);
- проект пошел не по плану (вернее вообще остановился) - жить с тремя домами в поле не вариант;
- транспорта нет - только 400к раз в полчаса;
- УК застройщика устраивает произвол (за полтора года не предоставлено ни одного сопроводительного документа к многоквартирному дому);
- платежи за тепло ОДН превышают платежи на отопление квартир (счетчики) в 2-3 раза;
- подвал нового дома регулярно затапливает.
ответить