Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Резиденции композиторов"

8 997 000 – 49 532 000 ₽
Тульская –  2 км Серпуховская –  3.1 км
267 000 – 398 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Резиденции композиторов" в МСК, ЮАО, метро Тульская
+7 фото
8 997 000 – 49 532 000 ₽
267 000 – 398 000 ₽/м²
Компания 'AFI Development' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Резиденции композиторов

Обновлено 9 часов назад

Все
корпуса
3.1 корпус2 кв 2021
3.3 корпус2 кв 2021
3.2 корпус2 кв 2021

Студии · 9 – 29.7 млн ₽

28.7 м²
1 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
313 500 ₽/м²
8 997 000 ₽
34 м²
1 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
317 100 ₽/м²
10 781 000 ₽
33.6 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
333 300 ₽/м²
11 199 000 ₽
43 м²
1 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
268 800 ₽/м²
11 558 000 ₽
38.9 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
304 300 ₽/м²
11 837 000 ₽
42.9 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
282 400 ₽/м²
12 115 000 ₽
41.2 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
299 000 ₽/м²
12 319 000 ₽
40.3 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
323 000 ₽/м²
13 017 000 ₽
50.3 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
279 400 ₽/м²
14 054 000 ₽
51.2 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
277 400 ₽/м²
14 203 000 ₽
56.6 м²
1 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
267 400 ₽/м²
15 135 000 ₽
54.8 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
279 100 ₽/м²
15 295 000 ₽
58.3 м²
2 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
268 500 ₽/м²
15 654 000 ₽
61.7 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
303 700 ₽/м²
18 738 000 ₽
73.5 м²
1 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
267 600 ₽/м²
19 669 000 ₽
63.7 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
309 500 ₽/м²
19 715 000 ₽
80 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
273 600 ₽/м²
21 888 000 ₽
80.1 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
295 800 ₽/м²
23 694 000 ₽
83.4 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
285 700 ₽/м²
23 827 000 ₽
80.6 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
300 100 ₽/м²
24 188 000 ₽
81.9 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
295 800 ₽/м²
24 226 000 ₽
95.1 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
293 000 ₽/м²
27 864 000 ₽
102.4 м²
3 этаж
2 кв 2021
3.2 корпус
289 900 ₽/м²
29 686 000 ₽
Показать ещё 18

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2021
Отделка Черновая
Этажность от 1 до 16
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 1114 м/м
Потолки 3.10 метра
Квартир 546
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

"Резиденции композиторов" (бывшее название - AFI Residence Paveletskaya) – многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, строительство которого ведется на Павелецкой набережной в Южном столичном округе. На месте бывшего полиграфического комбината компания AFI Development построит полноценный квартал с собственной инфраструктурой, торговой и офисной составляющей.

Строительство будет проходить в 3 очереди.
Читать далее

О проекте

На участке размером 5,5 га предусмотрено возведение как новых корпусов, так и реставрацию старых промышленных строений полиграфического комбината. Из новых появятся 3 здания - дом-башня и два многосекционных. Корпуса будут переменной этажности, и в высоту достигать не более 57,5 м. В архитектуре используются элементы присущие домам конца XIX века - двускатные кровли, широкие и высокие окна. Композицией квартала занимался архитектор Сергей Скуратов.

Общая площадь комплекса составляет 134 тыс. кв. м, из которых более 67 тыс. кв. м отведено под квартиры и 17 тыс. кв. м под коммерческую площадь. Предложены одно-, двух- и трех- четырехкомнатные варианты европланировок. Из окон большинства жилищ откроются виды на набережную реки-Москвы. Чистовая отделка в помещениях не проводится.

Инфраструктура

ЖК "Резиденции композиторов" - проект комплексной застройки, в рамках которой появятся:

  • детский сад;
  • торговый центр;
  • супермаркет в двухэтажном здании;
  • фитнес-центр с 25-метровым бассейном;
  • кафе, магазины, аптеки и прочее во встроенных помещениях на первом этаже.

В подземных и наземных паркингах запроектировано около 1 800 машиномест. На территории предусмотрены работы по ландшафтному озеленению. В центре будет размещена площадь, вымощенная кирпичом.

В шаговой доступности торговый центр Riverdale, детский сад и школа. В 600 метрах находится промзона и проходит железная дорога. Ближайшая зеленая зона - небольшой сквер в 1 км. В 500 м набережная Москвы-реки.

Транспортная доступность хорошая. В 200 метрах проходит Павелецкая набережная, которую застройщик намерен расширить. До Павелецкого вокзала и одноименной станции метро "Павелецкая" можно доехать за 20 минут.

Наше мнение

ЖК "Резиденции композиторов" строится надежным девелопером AFI Development, который в основном занимается реализацией жилья премиум-класса в центре столицы. По характеристикам комплекс соответствует бизнес-классу – все квартиры просторные и светлые, предусмотрено несколько крытых паркингов, ведется развитие собственной инфраструктуры. Застройщик также позаботился о решении транспортных проблем, за счет строительства моста через реку-Москву, расширения 3-го Павелецкого проезда и набережной.

Расположение "Резиденции композиторов" нельзя назвать удачным. Район бывшей промзоны не отличается хорошей экологией, к тому же здесь мало зеленых зон. Однако в Замоскворечье хорошо развита инфраструктура, в том числе присутствуют бизнес- и торговые центры. Возможно, именно это и привлекает многих девелоперов, которые принимаются за освоение здешних промзон.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Даниловский район, 3-Пвелецкий пр-д, д.3

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

414 фотографий от 17 Июля 2021 года

Июль 2021 10 фото
Июнь 2021 11 фото
Май 2021 10 фото
Апрель 2021 12 фото
Март 2021 14 фото
Январь 2021 10 фото
Декабрь 2020 15 фото
Ноябрь 2020 11 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 6 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности нет станции метро."

25 4

Редактор 5 лет назад

"Рядом нет парков, в 600 м промзона и железная дорога."

23 6

Редактор 5 лет назад

"Удачные планировки квартир."

14 6

Посетитель 5 лет назад

"Нет цен на сайте, а отдел продаж по телефону выдаёт разную стоимость на одни и те же квартиры!"

11 4

Посетитель 4 года назад

"Про строительство моста и реконструкцию дорог - не правда. "

7 3

Посетитель 5 лет назад

"Вид на набережную, ЦАО, Павелецкая, Автозаводская рядом"

7 3

Редактор 5 лет назад

"Присутствуют крытые паркинги."

3 1

Посетитель 3 года назад

"Спорт клуб на территории ЖК"

3 2

Посетитель 3 года назад

"Двор открытый. Никакого ограждения не предусмотрено. "

7 8

Редактор 5 лет назад

"Недалеко находится выезд на ТТК."

1 2

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

5 19

Редактор 5 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

-2 14
+2

Редактор 5 лет назад

"Удачные планировки квартир."

14 6

Посетитель 5 лет назад

"Вид на набережную, ЦАО, Павелецкая, Автозаводская рядом"

7 3

Редактор 5 лет назад

"Присутствуют крытые паркинги."

3 1

Посетитель 3 года назад

"Спорт клуб на территории ЖК"

3 2

Редактор 5 лет назад

"Недалеко находится выезд на ТТК."

1 2

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

5 19

Редактор 5 лет назад

"В рамках проекта ведется строительство моста и реконструкция дорог."

4 24

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности нет станции метро."

25 4

Редактор 5 лет назад

"Рядом нет парков, в 600 м промзона и железная дорога."

23 6

Посетитель 5 лет назад

"Нет цен на сайте, а отдел продаж по телефону выдаёт разную стоимость на одни и те же квартиры!"

11 4

Посетитель 4 года назад

"Про строительство моста и реконструкцию дорог - не правда. "

7 3

Посетитель 3 года назад

"Двор открытый. Никакого ограждения не предусмотрено. "

7 8

Редактор 5 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

-2 14

Отзывы о Резиденции композиторов

25 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Марина

    7 мес назад

    0 0
    Понравилось удачное расположение. До центра на машине минут 20 всего. На территории потихоньку развивается своя инфра, в районе она тоже неплохо развита, есть супермаркеты в шаговой доступности, несколько ТЦ недалеко и социалка тоже вся под рукой: садики, несколько школ и поликлиника
    Ответить
  • Борис

    8 мес назад

    0 1
    Круто, что бывшие промки активно застраиваются! Резиденции как раз их таких. Место подобрано достаточно удачное - шумных магистралей нет, стадионов нет. Москва-река практически рядом. Когда покупал на этапе котлована, многие предупреждали про риски. Но сейчас смотрю по итогам: в продаже практически не осталось квартир, комплекс больше чем наполовину обжитой. Тот самый оправданный риск вложения!
    Ответить
  • Максим

    9 мес назад

    0 1
    ЖК соответствует бизнес классу, и в плане внешнего вида и по внутренней структуре. Отделка из натуральных материалов, просторные площади квартир. Паркингом обеспечен сполна, и магазины, кафе, фитнес предусмотрены. В общем всё необходимое под рукой будет. Осталось только дождаться сдачи.
    Ответить
  • Варвара

    10 мес назад

    0 0
    Ждем одобрения заявки на ипотеку в комплексе. Оформляем документы на двухкомнатную. Планировка очень понравилась: огромная кухня-гостиная, можно будет сделать небольшое зонирование, чтобы отделить обеденную зону, благо площадь позволяет. И спальня немаленькая - целых 16 квадратов, почти как зал в нашей старой квартире)
    Ответить
  • Андрей

    10 мес назад

    0 0
    Пришлось распрощаться с долей в Химках, чтобы купить квартиру в жк Композиторы на Павелецкой набережной. Не хотелось растягивать ипотеку на тридцать лет, а с таким первоначальным взносом условия по кредиту банк предложил намного выгоднее. Теперь из Даниловского района мне до офиса всего минут 35 ехать. А как мост перебросят через реку, пешком дойти можно будет.
    Ответить
  • Руслан

    10 мес назад

    0 0
    Перевезли в Резиденции Композиторов маму. Они вместе с отцом в Даниловском полжизни прожили, а после того как одна осталась…загрустила, приуныла. А теперь будет с нами через двор жить. Дом новый с порядочными соседями и магазинчиками во дворе. Все что нужно! Да и с внуками будет больше видеться. Нам с супругой помощь, а то даже в кино сходить не получается. Не на кого малышей оставить.
    Ответить
  • Татьяна

    11 мес назад

    0 1
    Переезжаю из Свиблово в Даниловский поближе к отцу. Пересмотрела много комплексов, но попадались либо сомнительные застройщики, либо апартаменты, а мне нужна квартира. В итоге выбирала из двух вариантов - Резиденции Композиторов или Павелецкая Сити. В Композиторах сданы больше половины корпусов, а оставшиеся будут готовы в 2021 году. Павелецкая только в 2023, у меня нет времени столько ждать. И остро стоял вопрос о паркинге, потому что я не люблю кружить в поискать места. В РезиденцияхЧитать далее Композиторов коэффициент обеспеченности машиноместами равен 2, тогда как в Павелецкой нет и 0,5. Так что купила в Композиторах однокомнатную, еще и машиноместо со скидкой.
    Ответить
  • Влада

    1 год назад

    0 0
    Ребята, очень прошу откликнутся на это сообщение, а то та других форумах пишу, а там тишина. Планирую брать в вашем жк квартиру, соответственно, отсюда вопрос: поделитесь личным опытом - как плюсы, какие минусы. Заранее спасибо!
    Ответить
    • Женя

      1 год назад

      0 0
      Я ваших требований к жилью не знаю, но если вас волнует качество, то к нему у меня претензий нет. Да, минусы тоже были, но только в самом начале, на этапе приемки, но их за неделю где-то исправили, ну а больше дефектов я не вижу, хотя живу тут уже нормальный срок.
      Ответить
  • Алия

    1 год назад

    0 0
    подскажите, может кто знает, про условия онлайн бронирования? Я квартиру уже выбрала, точно определилась, что именно ее буду брать, но мне нужно буквально неделю, чтобы свои вопросы уладить. Хочу на это время бронь сделать
    Ответить
    • Марина

      1 год назад

      0 0
      я сама не бронировала, но звонила и узнавала про стоимость- 50 тыс. выходит. А если вы еще и место на паркинге хотите, то еще +25тыс. Всех тонкостей оформления я вам не подскажу, по этому вопросу лучше к менеджерам обращаться
      Ответить
    • Павел

      1 год назад

      0 0
      Не в курсе насчет онлайн-бронирования, но покупка квартиры в таком режиме - очень удобная услуга! У меня, например, изначальная цель - инвестирование - давно присматривался к новостройкам в районе, искал более подходящий вариант. Этот комплекс в бюджет отлично вписался. С менеджерами достаточно быстро списались, по документам обсудили. Заявку на ипотеку подали в ВТБ + застройщик запустил сейчас новую услугу - проценты по кредиту берут на себя. Все для клентов, так сказать.
      Ответить
  • Полина

    1 год назад

    0 0
    Я посмотрела в интернете какие проекты строит АФИ и наш мне понравился больше всего, хоть остальные тоже интересные! Тут и Павелецкая набережная рядом, и сама концепция интересная, по поводу инфраструктуры претензий тоже нет, есть все от магазина с продуктами до спорт комплекса.
    Ответить
  • Илья

    1 год назад

    0 0
    В пяти минутах от ЖК находится Садовое кольцо, а в 10 Манежная площадь. Если есть необходимость, то до серой ветки метро всего 20 минут ходьбы. Вдобавок, с инфрой тут все норм, в округе полно магазинов, школ и кафешек. Короче говоря, расположение- огонь.
    Ответить
  • Вадим

    1 год назад

    0 0
    Крайне радует тот факт, что на 500 с небольшим квартир тут заложено больше тысячи м/м. Сейчас даже в бизнесе редко встретишь, чтобы м/м к квартирам было хотя бы с коэффициентом 0,8, а тут их в два раза больше! И это правильно, я считаю, у покупателя этого же вполне может быть и по две машины на семью.
    Ответить
  • Аня

    1 год назад

    0 0
    В квартале есть детский сад с огороженной территорией, которая находится под постоянным наблюдением камер — это удобно, ведь можно будет отдать туда ребенка и не тратить много времени на дорогу. Да и я буду спокойнее, зная, что там постоянно работают камеры и вход только по пропуску. Еще хорошая идея с фитнес-центром, потому что после работы так не хочется куда-то далеко ехать, чтобы позаниматься, а тут все рядышком находится.
    Ответить
  • Сюзана

    1 год назад

    0 0
    На что нельзя пожаловаться в этом комплексе, так это на инфраструктуру. Здесь подразумевается наличие детского сада, фитнес-центра, кафешек, магазинов и это только то, что я слету смогла вспомнить. Расположение тоже комфортное- всего за 5 минут можно доехать до Садового кольца
    Ответить
  • Вероника

    1 год назад

    0 0
    Один из главных плюсов — это то, что на территории квартала предусмотрен собственный детский сад, который будет находиться под наблюдением камер, а до ближайшей школы, всего 500 м. Вообще, хорошо продумали внутреннее обустройство, в границах ЖК есть еще фитнес-зал, магазины и кафе. Так что за покупками далеко идти не придется и перекусить рядом можно.
    Ответить
  • Александр Л.

    1 год назад

    0 0
    Присматривался к ЖК “Резиденции Композиторов” еще когда только начиналось строительство, но тогда нужной суммы для покупки не было. А сейчас покупаю квартиру в корпусе 3.1 с окнами на Москву-реку. Двушка у нас 84 квадрата, жене особенно понравилась большая кухня и ванная
    Ответить
  • Валерий

    2 года назад

    0 0
    Тут действительно и без моста все очень даже фильдеперсово. Например, до Зарядья на машине минут пятнадцать. А для безлошадных недалеко метро и куча остановок общественного транспорта, можно добраться куда угодно. Так что с доступностью тут все ок, АФИ об этом явно еще на этапе проектировки позаботились!
    Ответить
  • Руслан

    2 года назад

    0 0
    Я так понимаю, если мост все-таки планируется, то строить его будет вовсе не АФИ и не застройщик, а городские службы, так что со сроками там ничего не понятно. Сама резиденция и без того стоит достаточно удачно, чтобы от нее можно было добраться в любую точку Москвы без серьезных потерь по времени.
    Ответить
  • Diana

    2 года назад

    0 0
    давно слежу за ЖК Резиденции композиторов, проект мне очень нравится. задумка интересная, архитектура оригинальная. сам район хороший, все есть , полный объем инфраструктуры, с транспортом проблем нет. также есть и своя инфраструктура комплекса судя по информации с ongrad: детский сад на 88 детей с бассейном и подземный паркинг на 1114 машиномест, магазины на первых этажах
    Ответить
  • Marik

    3 года назад

    0 0
    Транспортная доступность не очень. Полчаса до метро пилить! На противоположном берегу ЖК на Симоновской запускают скоро, там до метро всего 15 минут ходу.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения