Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Резиденции композиторов"

11 124 800 – 33 807 639 ₽
Тульская –  2 км Серпуховская –  3.1 км
277 000 – 410 200 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Резиденции композиторов" в МСК, ЮАО, метро Тульская
+7 фото
11 124 800 – 33 807 639 ₽
277 000 – 410 200 ₽/м²
Компания 'AFI Development' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Резиденции композиторов

Обновлено 1 день назад

Все
корпуса
3.1 корпус4 кв 2021
3.3 корпус4 кв 2021
3.2 корпус4 кв 2021

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2021
Отделка Черновая
Этажность от 1 до 16
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 1114 м/м
Потолки 3.10 метра
Квартир 546
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

"Резиденции композиторов" (бывшее название - AFI Residence Paveletskaya) – многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, строительство которого ведется на Павелецкой набережной в Южном столичном округе. На месте бывшего полиграфического комбината компания AFI Development построит полноценный квартал с собственной инфраструктурой, торговой и офисной составляющей.

Строительство будет проходить в 3 очереди.
Читать далее

О проекте

На участке размером 5,5 га предусмотрено возведение как новых корпусов, так и реставрацию старых промышленных строений полиграфического комбината. Из новых появятся 3 здания - дом-башня и два многосекционных. Корпуса будут переменной этажности, и в высоту достигать не более 57,5 м. В архитектуре используются элементы присущие домам конца XIX века - двускатные кровли, широкие и высокие окна. Композицией квартала занимался архитектор Сергей Скуратов.

Общая площадь комплекса составляет 134 тыс. кв. м, из которых более 67 тыс. кв. м отведено под квартиры и 17 тыс. кв. м под коммерческую площадь. Предложены одно-, двух- и трех- четырехкомнатные варианты европланировок. Из окон большинства жилищ откроются виды на набережную реки-Москвы. Чистовая отделка в помещениях не проводится.

Инфраструктура

ЖК "Резиденции композиторов" - проект комплексной застройки, в рамках которой появятся:

  • детский сад;
  • торговый центр;
  • супермаркет в двухэтажном здании;
  • фитнес-центр с 25-метровым бассейном;
  • кафе, магазины, аптеки и прочее во встроенных помещениях на первом этаже.

В подземных и наземных паркингах запроектировано около 1 800 машиномест. На территории предусмотрены работы по ландшафтному озеленению. В центре будет размещена площадь, вымощенная кирпичом.

В шаговой доступности торговый центр Riverdale, детский сад и школа. В 600 метрах находится промзона и проходит железная дорога. Ближайшая зеленая зона - небольшой сквер в 1 км. В 500 м набережная Москвы-реки.

Транспортная доступность хорошая. В 200 метрах проходит Павелецкая набережная, которую застройщик намерен расширить. До Павелецкого вокзала и одноименной станции метро "Павелецкая" можно доехать за 20 минут.

Наше мнение

ЖК "Резиденции композиторов" строится надежным девелопером AFI Development, который в основном занимается реализацией жилья премиум-класса в центре столицы. По характеристикам комплекс соответствует бизнес-классу – все квартиры просторные и светлые, предусмотрено несколько крытых паркингов, ведется развитие собственной инфраструктуры. Застройщик также позаботился о решении транспортных проблем, за счет строительства моста через реку-Москву, расширения 3-го Павелецкого проезда и набережной.

Расположение "Резиденции композиторов" нельзя назвать удачным. Район бывшей промзоны не отличается хорошей экологией, к тому же здесь мало зеленых зон. Однако в Замоскворечье хорошо развита инфраструктура, в том числе присутствуют бизнес- и торговые центры. Возможно, именно это и привлекает многих девелоперов, которые принимаются за освоение здешних промзон.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Даниловский район, 3-Пвелецкий пр-д, д.3

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

427 фотографий от 20 Сентября 2021 года

Сентябрь 2021 6 фото
Август 2021 7 фото
Июль 2021 10 фото
Июнь 2021 11 фото
Май 2021 10 фото
Апрель 2021 12 фото
Март 2021 14 фото
Январь 2021 10 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

7 преимуществ и 6 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности нет станции метро."

25 4

Редактор 5 лет назад

"Рядом нет парков, в 600 м промзона и железная дорога."

23 6

Редактор 5 лет назад

"Удачные планировки квартир."

14 6

Посетитель 5 лет назад

"Нет цен на сайте, а отдел продаж по телефону выдаёт разную стоимость на одни и те же квартиры!"

11 4

Посетитель 4 года назад

"Про строительство моста и реконструкцию дорог - не правда. "

7 3

Посетитель 5 лет назад

"Вид на набережную, ЦАО, Павелецкая, Автозаводская рядом"

7 3

Редактор 5 лет назад

"Присутствуют крытые паркинги."

3 1

Посетитель 4 года назад

"Спорт клуб на территории ЖК"

3 2

Посетитель 3 года назад

"Двор открытый. Никакого ограждения не предусмотрено. "

7 8

Редактор 5 лет назад

"Недалеко находится выезд на ТТК."

1 2

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

5 19

Редактор 5 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

-2 14
+2

Редактор 5 лет назад

"Удачные планировки квартир."

14 6

Посетитель 5 лет назад

"Вид на набережную, ЦАО, Павелецкая, Автозаводская рядом"

7 3

Редактор 5 лет назад

"Присутствуют крытые паркинги."

3 1

Посетитель 4 года назад

"Спорт клуб на территории ЖК"

3 2

Редактор 5 лет назад

"Недалеко находится выезд на ТТК."

1 2

Редактор 5 лет назад

"Надежный девелопер."

5 19

Редактор 5 лет назад

"В рамках проекта ведется строительство моста и реконструкция дорог."

4 24

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности нет станции метро."

25 4

Редактор 5 лет назад

"Рядом нет парков, в 600 м промзона и железная дорога."

23 6

Посетитель 5 лет назад

"Нет цен на сайте, а отдел продаж по телефону выдаёт разную стоимость на одни и те же квартиры!"

11 4

Посетитель 4 года назад

"Про строительство моста и реконструкцию дорог - не правда. "

7 3

Посетитель 3 года назад

"Двор открытый. Никакого ограждения не предусмотрено. "

7 8

Редактор 5 лет назад

"Квартиры сдаются без отделки."

-2 14

Отзывы о Резиденции композиторов

25 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Марина

    10 мес назад

    0 0
    Понравилось удачное расположение. До центра на машине минут 20 всего. На территории потихоньку развивается своя инфра, в районе она тоже неплохо развита, есть супермаркеты в шаговой доступности, несколько ТЦ недалеко и социалка тоже вся под рукой: садики, несколько школ и поликлиника
    Ответить
  • Борис

    10 мес назад

    0 1
    Круто, что бывшие промки активно застраиваются! Резиденции как раз их таких. Место подобрано достаточно удачное - шумных магистралей нет, стадионов нет. Москва-река практически рядом. Когда покупал на этапе котлована, многие предупреждали про риски. Но сейчас смотрю по итогам: в продаже практически не осталось квартир, комплекс больше чем наполовину обжитой. Тот самый оправданный риск вложения!
    Ответить
  • Максим

    11 мес назад

    0 1
    ЖК соответствует бизнес классу, и в плане внешнего вида и по внутренней структуре. Отделка из натуральных материалов, просторные площади квартир. Паркингом обеспечен сполна, и магазины, кафе, фитнес предусмотрены. В общем всё необходимое под рукой будет. Осталось только дождаться сдачи.
    Ответить
  • Варвара

    1 год назад

    0 0
    Ждем одобрения заявки на ипотеку в комплексе. Оформляем документы на двухкомнатную. Планировка очень понравилась: огромная кухня-гостиная, можно будет сделать небольшое зонирование, чтобы отделить обеденную зону, благо площадь позволяет. И спальня немаленькая - целых 16 квадратов, почти как зал в нашей старой квартире)
    Ответить
  • Андрей

    1 год назад

    0 0
    Пришлось распрощаться с долей в Химках, чтобы купить квартиру в жк Композиторы на Павелецкой набережной. Не хотелось растягивать ипотеку на тридцать лет, а с таким первоначальным взносом условия по кредиту банк предложил намного выгоднее. Теперь из Даниловского района мне до офиса всего минут 35 ехать. А как мост перебросят через реку, пешком дойти можно будет.
    Ответить
  • Руслан

    1 год назад

    0 0
    Перевезли в Резиденции Композиторов маму. Они вместе с отцом в Даниловском полжизни прожили, а после того как одна осталась…загрустила, приуныла. А теперь будет с нами через двор жить. Дом новый с порядочными соседями и магазинчиками во дворе. Все что нужно! Да и с внуками будет больше видеться. Нам с супругой помощь, а то даже в кино сходить не получается. Не на кого малышей оставить.
    Ответить
  • Татьяна

    1 год назад

    0 1
    Переезжаю из Свиблово в Даниловский поближе к отцу. Пересмотрела много комплексов, но попадались либо сомнительные застройщики, либо апартаменты, а мне нужна квартира. В итоге выбирала из двух вариантов - Резиденции Композиторов или Павелецкая Сити. В Композиторах сданы больше половины корпусов, а оставшиеся будут готовы в 2021 году. Павелецкая только в 2023, у меня нет времени столько ждать. И остро стоял вопрос о паркинге, потому что я не люблю кружить в поискать места. В РезиденцияхЧитать далее Композиторов коэффициент обеспеченности машиноместами равен 2, тогда как в Павелецкой нет и 0,5. Так что купила в Композиторах однокомнатную, еще и машиноместо со скидкой.
    Ответить
  • Влада

    1 год назад

    0 0
    Ребята, очень прошу откликнутся на это сообщение, а то та других форумах пишу, а там тишина. Планирую брать в вашем жк квартиру, соответственно, отсюда вопрос: поделитесь личным опытом - как плюсы, какие минусы. Заранее спасибо!
    Ответить
    • Женя

      1 год назад

      0 0
      Я ваших требований к жилью не знаю, но если вас волнует качество, то к нему у меня претензий нет. Да, минусы тоже были, но только в самом начале, на этапе приемки, но их за неделю где-то исправили, ну а больше дефектов я не вижу, хотя живу тут уже нормальный срок.
      Ответить
  • Алия

    1 год назад

    0 0
    подскажите, может кто знает, про условия онлайн бронирования? Я квартиру уже выбрала, точно определилась, что именно ее буду брать, но мне нужно буквально неделю, чтобы свои вопросы уладить. Хочу на это время бронь сделать
    Ответить
    • Марина

      1 год назад

      0 0
      я сама не бронировала, но звонила и узнавала про стоимость- 50 тыс. выходит. А если вы еще и место на паркинге хотите, то еще +25тыс. Всех тонкостей оформления я вам не подскажу, по этому вопросу лучше к менеджерам обращаться
      Ответить
    • Павел

      1 год назад

      0 0
      Не в курсе насчет онлайн-бронирования, но покупка квартиры в таком режиме - очень удобная услуга! У меня, например, изначальная цель - инвестирование - давно присматривался к новостройкам в районе, искал более подходящий вариант. Этот комплекс в бюджет отлично вписался. С менеджерами достаточно быстро списались, по документам обсудили. Заявку на ипотеку подали в ВТБ + застройщик запустил сейчас новую услугу - проценты по кредиту берут на себя. Все для клентов, так сказать.
      Ответить
  • Полина

    1 год назад

    0 0
    Я посмотрела в интернете какие проекты строит АФИ и наш мне понравился больше всего, хоть остальные тоже интересные! Тут и Павелецкая набережная рядом, и сама концепция интересная, по поводу инфраструктуры претензий тоже нет, есть все от магазина с продуктами до спорт комплекса.
    Ответить
  • Илья

    1 год назад

    0 0
    В пяти минутах от ЖК находится Садовое кольцо, а в 10 Манежная площадь. Если есть необходимость, то до серой ветки метро всего 20 минут ходьбы. Вдобавок, с инфрой тут все норм, в округе полно магазинов, школ и кафешек. Короче говоря, расположение- огонь.
    Ответить
  • Вадим

    1 год назад

    0 0
    Крайне радует тот факт, что на 500 с небольшим квартир тут заложено больше тысячи м/м. Сейчас даже в бизнесе редко встретишь, чтобы м/м к квартирам было хотя бы с коэффициентом 0,8, а тут их в два раза больше! И это правильно, я считаю, у покупателя этого же вполне может быть и по две машины на семью.
    Ответить
  • Аня

    1 год назад

    0 0
    В квартале есть детский сад с огороженной территорией, которая находится под постоянным наблюдением камер — это удобно, ведь можно будет отдать туда ребенка и не тратить много времени на дорогу. Да и я буду спокойнее, зная, что там постоянно работают камеры и вход только по пропуску. Еще хорошая идея с фитнес-центром, потому что после работы так не хочется куда-то далеко ехать, чтобы позаниматься, а тут все рядышком находится.
    Ответить
  • Сюзана

    1 год назад

    0 0
    На что нельзя пожаловаться в этом комплексе, так это на инфраструктуру. Здесь подразумевается наличие детского сада, фитнес-центра, кафешек, магазинов и это только то, что я слету смогла вспомнить. Расположение тоже комфортное- всего за 5 минут можно доехать до Садового кольца
    Ответить
  • Вероника

    1 год назад

    0 0
    Один из главных плюсов — это то, что на территории квартала предусмотрен собственный детский сад, который будет находиться под наблюдением камер, а до ближайшей школы, всего 500 м. Вообще, хорошо продумали внутреннее обустройство, в границах ЖК есть еще фитнес-зал, магазины и кафе. Так что за покупками далеко идти не придется и перекусить рядом можно.
    Ответить
  • Александр Л.

    2 года назад

    0 0
    Присматривался к ЖК “Резиденции Композиторов” еще когда только начиналось строительство, но тогда нужной суммы для покупки не было. А сейчас покупаю квартиру в корпусе 3.1 с окнами на Москву-реку. Двушка у нас 84 квадрата, жене особенно понравилась большая кухня и ванная
    Ответить
  • Валерий

    2 года назад

    0 0
    Тут действительно и без моста все очень даже фильдеперсово. Например, до Зарядья на машине минут пятнадцать. А для безлошадных недалеко метро и куча остановок общественного транспорта, можно добраться куда угодно. Так что с доступностью тут все ок, АФИ об этом явно еще на этапе проектировки позаботились!
    Ответить
  • Руслан

    2 года назад

    0 0
    Я так понимаю, если мост все-таки планируется, то строить его будет вовсе не АФИ и не застройщик, а городские службы, так что со сроками там ничего не понятно. Сама резиденция и без того стоит достаточно удачно, чтобы от нее можно было добраться в любую точку Москвы без серьезных потерь по времени.
    Ответить
  • Diana

    2 года назад

    0 0
    давно слежу за ЖК Резиденции композиторов, проект мне очень нравится. задумка интересная, архитектура оригинальная. сам район хороший, все есть , полный объем инфраструктуры, с транспортом проблем нет. также есть и своя инфраструктура комплекса судя по информации с ongrad: детский сад на 88 детей с бассейном и подземный паркинг на 1114 машиномест, магазины на первых этажах
    Ответить
  • Marik

    3 года назад

    0 0
    Транспортная доступность не очень. Полчаса до метро пилить! На противоположном берегу ЖК на Симоновской запускают скоро, там до метро всего 15 минут ходу.
    Ответить
  • Елена

    4 года назад

    0 0
    Совсем рядом находится хлебозавод , будут ли его сносить?
    Ответить
  • Елена

    4 года назад

    0 0
    Рядом находится хлебозавод . Его будут сносить ?
    Ответить
  • Екатерина

    5 лет назад

    0 0
    Мне тоже интересно узнать информацию про мост, так как идеально было бы , если бы он всё когда-нибудь появился..Если нет, то неудобно...
    Ответить
  • Виолетта

    5 лет назад

    0 0
    Как пообщаться с покупателями квартир и апартаментов АФИ?
    Ответить
    • Александр

      3 года назад

      0 0
      Спрашивайте
      Ответить
  • Илья

    5 лет назад

    0 0
    А кто распускает эти байки про мост? Застройщик о нем ничего не слышал.
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения