ЖК "RED7"

РЕД7

Фотографии 1/35

от 10 832 200 a

от 298 000 a за м²

Красносельский район, пр-т Академика Сахарова, 1

Сретенский Бульвар, Красные ворота, 0.7 км (9 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	19
Квартир	289
Паркинг	Подземный: 334 м/м
Отделка:	Чистовая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Тип недвижимости	апартаменты
Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ГК "Основа"
Аккредитация	Возрождение ВТБ Газпромбанк еще 3 банка↓Открытие Промсвязьбанк Сбербанк
Обновлено	26 Ноября 2019

Дата сдачи	2кв 2022 г. (строится)

Комплекс апартаментов "RED7" — проект голландской архитектурной студии i29 и бюро MVRDV Олега Клодта. Новостройка расположена на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садового кольца в Красносельском районе столицы. Застройщиком выступает группа компании "Основа".

Проект

ЖК "RED7" — это 19-этажное монолитное здание с фасадами из красной керамогранитной плитки. Выбор цвета продиктован окружением, так как напротив расположен памятник архитектуры эпохи конструктивизма — здание Наркомзема, спроектированное Алексеем Щусевым.

В доме 289 апартаментов. Предложены студии, варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. На верхнем этаже пентхаусы с террасами. Есть несколько двухуровневых планировок. Площадь помещений от 26,4 до 253 кв. м. Высота потолков зависит от этажа — 3,2-6,4 метра. При этом окна в высоту будут от 2,1 до 6,4 метра. Апартаменты сдаются с чистовой отделкой в неоклассическом стиле и двух цветовых гаммах.

Жители комплекса апартаментов смогут пользоваться услугами фитнес-клуба с бассейном, коворкингом, детскими игровыми и сигаретной комнатами. На первом этаже откроют гастроном, два ресторана и кинотеатр. Дизайн лобби и холлов разработал Сабин Марселис — голландский дизайнер.

В здании установят систему "умный дом". Под домом разместится паркинг на 284 машиномест. Территория будет находиться под круглосуточной охраной.

Окружение

Многофункциональный комплекс "RED7" расположен в 3 километрах от Кремля. Рядом нет промышленных зон, но в 15 метрах от участка проходит Садовое кольцо. В пешей доступности сады Баумана и Ботанический МГУ. В районе всегда много транспорта.

Новостройка окружена историческими постройками. Например, кроме здания Наркомзема, рядом Центрсоюз, спроектированный Ле Корбюзье, и высотка у Красных ворот. В Красносельском районе работает много бизнес-центров. В 1,5 км, возле Казанского, Ленинградского и Ярославского вокзалов, находится универмаг "Московский". Жителям "РЕД7" доступны школы № 1500, 1284 и лицей №1581. В 10 минутах спортивный комплекс "Олимпийский" с бассейном.

Комплекс расположен на пересечении двух крупных магистралей — Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Поблизости три железнодорожных вокзала.

Квартиры в ЖК "RED7" цены и планировки

Студии возле метро Сретенский Бульвар

Студия (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
26.42 м²	19.56	5 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	410 000 a/м²	10 832 200 руб
28.2 м²	22	3 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	400 000 a/м²	11 280 000 руб
33.27 м²	17.68	6 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	383 000 a/м²	12 742 410 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Сретенский Бульвар

Двухкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
43.48 м²	22.53	6.86	4 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	380 000 a/м²	16 522 400 руб
73.87 м²	39.33	13.83	5 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	300 000 a/м²	22 161 001 руб
83.84 м²	51.31	4.98	9 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	298 000 a/м²	24 984 319 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Сретенский Бульвар

Трехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
76.81 м²	56.81	6.63	7 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	303 000 a/м²	23 273 429 руб
80.61 м²	53.69	8.55	10 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	320 000 a/м²	25 795 200 руб
81.12 м²	43.35	6.02	3 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	305 000 a/м²	24 741 601 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Сретенский Бульвар

Четырехкомнатные квартиры (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	109.06 м²	71.68	6.73	5 этаж	2 кв 2022	1 корпус 1 корпус	300 000 a/м²	32 717 999 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Комплекс с яркой архитектурой, стиль которой перекликается с соседним историческим зданием. Большинство лотов имеет небольшую площадь, скорее всего, собственники будут сдавать их в аренду. Но есть и пентхаусы с террасами, и двухуровневые планировки, которые можно рассматривать для постоянного проживания. Помещения сдаются с отделкой. К преимуществам можно зачислить вместительный паркинг. Минус проекта — расположение впритык к Садовому кольцу. Шум машин будет слышен даже при закрытых окнах, особенно на первых этажах и в вечернее время.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "RED7" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "RED7"

Ипотека

Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 7.95%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 8.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 81.%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.1%
Промсвязьбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.7%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%

Акции и скидки

В проектах ГК «Основа» стартовала ипотека от банка ВТБ со ставкой 5%

Программа с субсидированной ставкой для семей с детьми стартовала в декабре прошлого года, а затем была улучшена в апреле 2019 года. При том, что рекомендуемая ставка в рамках программы составляет 6%, ВТБ снизил ее на один процентный пункт, и клиенты ГК «Основа» могут приобрести современное и комфортное жилье по ставке 5% годовых на весь период кредитования. Оформить ипотеку на таких условиях могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Срок кредитования по этой программе составляет до 30 лет, а максимальная сумма установлена в размере 12 млн руб. Первоначальный взнос на квартиру должен быть не менее 20%, при этом его частично можно погасить средствами материнского капитала.

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "RED7" (4)

Андрей 14 Февраля, 09:24

Проект ориентирован на молодых, хотя вполне подойдет и мамам с детьми, при условии, что нет необходимости в постоянной регистрации, например, дети посещают частный детский сад, а родители и так москвичи с пропиской в десятом поколении) Цена сильно ниже, чем на квартиры, второй критерий хороший район. По поводу счетов за коммуналку, думаю их размер во многом будет зависеть от УК, если таковая будет. Придерживаюсь той позиции, что за комфортную жизнь можно и нужно платить.
ответить
Даниил 13 Февраля, 22:12

+: удачное расположение; красивая архитектура; инфрастуктура; интересные технологии; дизайнерская отделка
-: Могут быть митинги рядом (хоть сдать на сутки под съемки митингов тоже интересно может быть тем, кто купит с видом на Сахарова); нет гарантии что налоговая ставка 0,5%

Хороший вариант под сдачу (рядом много офисов - Лукойл, Росбанк, РЖД, Согаз) или под покупку (пока цены не сильно выросли, особенно если под одного маленькие студии 28-34 м, почти все из которых проданы, или евродвушки для двоих, которые с 2 санузлами - студии 40-43 метров менее удобны из-за вытянутой формы).
Для жильцов сигарная комната и терраса, общая инфрастуктура включает магазины, фитнес с бассейном и рестораны (но вроде площадь более 20 процентов дома, то есть налог видимо 1.5%) .
По сравнению с конкурентами:
- меньше шума от ЖД чем у Чкалова
- нет риска Ночлежки под боком как Сохо-Нохо (хотя там и цены отскочили вверх и самые интересные варианты уже проданы)
- больше инфрастуктуры, чем у Митте
ответить
Саша 03 Февраля, 18:19

Повеселили) Что-то не замечал я митингов вблизи Садового. и в любом случае здесь живут и это престижно) Это же центр города) В Red7 я купил из-за цены и привлекательного наполнения
ответить