В начале июля на рынке столичной недвижимости бизнес-класса присутствует 3 500 готовых квартир. Это 20.5% от общего объема жилья, представленного в данном классе. Средняя стоимость квартиры в уже построенном и сданном доме находится на уровне 22.6 млн рублей, в то время как жилье того же класса в строящемся здании в среднем стоит 15.9 млн рублей. Разница в средней цене между готовым предложением и жильем в стадии строительства составляет 42%.
Разрыв между средней ценой на готовое и строящееся жилье бизнес-класса весьма велик. Однако, если посмотреть не на средний ценник, можно заметить, что в ряде случаев стоимость готового и строящегося жилья почти совпадает. Так, самая дешевая студия площадью 25.2 кв. м в строящемся доме бизнес-класса со сроком сдачи третий квартал 2018 года стоит 4.94 млн рублей. А студия площадью 29.3 кв. м в недавно сданном доме того же класса обойдется в 5.1 млн рублей. Получается, что разница не так уж и велика. Уровень порога ценового входа в готовых домах всего на 3.2% выше, чем в строящихся. Если же пересчитывать на квадратный метр, то стоимость жилья в готовых домах даже может оказаться ниже, чем в строящихся.
Добавить отзыв