К концу 2026 года объем нереализованного элитного жилья в Москве достигнет 1.7 млн кв.м, посчитали аналитики экосистемы Kalinka. Без новых проектов распродажа остатков займет около восьми лет.
Сейчас на балансе девелоперов остается порядка 15 200 не проданных лотов. Эксперты отмечают дисбаланс: предложение растет быстрее спроса. За девять месяцев оформлен 1301 договор купли-продажи, что на 13% меньше прошлогоднего уровня. Общая площадь реализованных объектов недвижимости на 26% меньше, чем в 2025-м году, она составляет по состоянию на начало октября 133 000 квадратов.
Спрос, считают аналитики, упал во всех сегментах рынка. В премиум-классе число договоров сократилось на 8% (до 1141 единиц). Новостройки делюкс-класса реализуются в этом году на 38% хуже (160 сделок за год).
Лидерами по продажам элитной недвижимости стали Пресненский район, Аэропорт и Хорошево-Мневники. Эти локации выигрывают за счет роста количества деловых кластеров и хорошей транспортной обстановки.
Прогнозируется, что к финалу года спрос на элитную недвижимость в столице сократится на 25%, до 188 тыс. кв. м.
Добавить отзыв