В 2025 году средний ценник на 1 кв.м площади в новостройках "старой Москвы" подскочил с 619 000 до 800 000 квадратов. Об этом сообщают аналитики компании "Метриум". За 12 месяцев стоимость жилья в столице увеличилась на 29%, и это максимум за последние пять лет. Так быстро цены не росли даже в период пандемии и год начала СВО.
Быстрее всего в 2025-м дорожало жилье массового сегмента. В новостройках комфорт- и эконом-классов стоимость повысилась за год с 323 000 до 410 000 рублей (+27%). В бизнес-классе также цены пошли на взлет, хотя и не так заметно, как в бюджетном сегменте. В 2025 году квадрат площади подорожал с 463 000 до 533 000 рублей (+15%). Премиальный сегмент продемонстрировал наибольший годовой прирост за последние пять лет – 19%. Квадратный метр подорожал с 734 000 до 875 000 рублей.
Авторы исследования объясняют столь стремительное повышение цен не перегревом рынка, а изменением его структуры. Сегмент жилья масс-маркет стал уменьшаться, а количество новостроек бизнес- и премиум-классов – расти. Таким образом, средний показатель стал повышаться. Кроме того, говорят исследователи, после того, как покупатели расхватали все относительно бюджетные предложения на рынке, девелоперы получили возможность более уверенно повышать цены. Ведь спрос на доступное жилье сохраняется в то время, как предложений на рынке становится все меньше.
Добавить отзыв