В третьем квартале 2025 года доля квартир бизнес-класса в структуре продаж московских новостроек внутри МКАД составила 57.2%, что на 23.2% выше показателя за аналогичный период 2024 года. Этот сегмент стал основным драйвером рынка на фоне снижения спроса в других категориях. В комфорт-классе показатель упал на 3.3%, в премиуме — на 24.6%. Спрос на новостройки делюкс класса снизилось на 38.3%.
Несмотря на возросший покупательский интерес, предложение в бизнес-классе сократилось на 5.5% в годовом исчислении и составило 19 100 лотов. Средний бюджет покупки вырос на 10.5% (до 30.3 млн рублей). В то же время предложение в комфорт-классе снизилось на 39% за год из-за сокращения стартов новых проектов. В сегменте де-люкс количество лотов увеличилось на 6.3%, а в премиум-классе — на 4%.
Более 55% сделок на первичном рынке было заключено с использованием ипотеки. При этом 97.8% банковских займов было оформлено на покупку недвижимости комфорт- и бизнес-классов. Рост цен в сентябре 2025 года зафиксирован во всех сегментах, однако в комфорт-классе он оказался менее выраженным из-за ограниченного предложения. На рынке также отмечается появление проектов формата "бизнес+", сочетающих относительную доступность и повышенные стандарты качества.
Добавить отзыв