По данным Росреестра, в мае 2025 года на первичном рынке жилья Москвы и Московской области зарегистрировано 8 772 договора долевого участия. Это на 21% меньше, чем в апреле.
Наибольшее снижение зафиксировано в пределах старых границ Москвы — количество сделок сократилось на 22%, с 4 864 до 3 776 единиц. При этом средняя цена 1 кв.м выросла на 2% и составила 496 100 рублей. А средняя стоимость квартиры снизилась на 4%, до 26.9 млн рублей.
В Новой Москве число сделок упало на 23%, с 2 393 до 1 841 единиц. Однако здесь отмечен наибольший рост цен: 1 кв.м подорожал на 7% — до 303 300 рублей, а средняя цена лота выросла до 13 млн рублей.
В Подмосковье спад оказался менее выраженным — на 18%, с 3 774 до 3 105 сделок. Цены также пошли вверх: стоимость 1 кв.м площади выросла на 5% и составила 223 900 рублей, средняя цена квартиры — 9.66 млн рублей (+7%).
Доля ипотечных сделок увеличилась в среднем на 2% — до 61%. В Новой Москве она достигла 66%, в Подмосковье — 73% (+3% к апрелю), а в старой Москве снизилась до 48%. Рост цен на фоне падения спроса аналитики связывают с попытками застройщиков удержать маржинальность за счет корректировки прайсов.
Добавить отзыв