Минстрой России планирует изменить порядок приемки квартир в новостройках, сделав его более профессиональным. Главное нововведение — обязательное наличие профильного образования у специалистов, проводящих строительную экспертизу перед передачей жилья покупателям.
О планах рассказал директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский на Петербургском международном юридическом форуме. По его словам, нововведение призвано бороться с массовыми исками против застройщиков, часто подаваемыми покупателями не для защиты своих прав, а ради компенсаций. Особенно остро проблема проявляется в Москве и области, где в суд обращаются до 60% участников долевого строительства. В регионах таких случаев не более 10%.
Сейчас для проведения приемки жилья эксперту не обязательно иметь строительное образование. Ему достаточно пройти курсы повышения квалификации. Этой работой нередко занимаются юристы, не имеющие технической подготовки, что снижает качество проверок. Девелоперы указывают, что издержки на судебные споры, которые оплачивают девелоперы, могут влиять на цену жилья. В конечном итоге эту сумму оплачивают покупатели квартир в новостройках. Только за 2024 год сумма компенсаций составила около 100 млрд рублей.
Планируемая реформа должна повысить квалификацию экспертов и сократить число спорных ситуаций при передаче квартир. Оценить эффективность мер можно будет только после их внедрения.
Добавить отзыв