С 1 января 2025 года в России вступил в силу новый стандарт ипотечного кредитования, направленный на снижение рисков для заемщиков и повышение их информированности. Разработанный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций при поддержке ЦБ, стандарт нацелен на повышение прозрачности ипотечных сделок и защиту интересов граждан, стремящихся улучшить жилищные условия.
Согласно новым правилам, банки обязаны заключать ипотечные договоры на условиях, которые исключают рискованные схемы. Например, максимальная сумма кредита теперь ограничена 80% от справедливой стоимости недвижимости, а срок возврата средств теперь не будет превышать 30 лет (впрочем, эта мера носит рекомендательный характер). Нововведения призваны снизить финансовую нагрузку на заемщиков и уменьшить вероятность возникновения проблем с погашением долга.
Особое внимание уделено информированию людей, которые будут обращаться в банк за кредитом. Специалисты финансовых организаций теперь обязаны предоставлять полную информацию о всех аспектах кредита, включая риски, и давать исчерпывающие ответы на вопросы клиентов. Это обеспечит более осознанный выбор ипотечных условий. Также введен запрет на длительное размещение средств заемщиков на аккредитивах, что минимизирует риски утраты денежных средств.
Еще одним важным новшеством стало регулирование механизма снижения процентных ставок. Банкам отныне запрещено принимать вознаграждение от девелоперов за снижение ставок, если это увеличивает стоимость объекта недвижимости.
Добавить отзыв