Госдума приняла поправки в закон о долевом строительстве, которые существенно меняют условия взаимодействия между застройщиками и дольщиками. Главные изменения касаются сокращения гарантийного срока на отделку квартир с трех лет до одного года. Появилась также возможность для строительных компаний использовать собственные стандарты отделки вместо обязательных технических регламентов. Эти нововведения, вступившие в силу с 1 января 2025 года, уже вызвали активные обсуждения среди экспертов и участников рынка.
Сокращение гарантийного срока означает, что покупатели смогут предъявлять претензии к качеству отделки лишь в течение первого года после передачи квартиры. Это значительно уменьшает временной период для выявления возможных недостатков. Одновременно с этим девелоперам предоставлено право использовать собственные стандарты отделки, если они соответствуют минимальным требованиям Министерства строительства.
Среди других изменений выделяется ограничение суммы, которую покупатели смогут взыскать в случае обнаружения несоответствий отделки стандартам застройщика. С 2025 года эта сумма не сможет превышать 3% от стоимости объекта недвижимости. Такое ограничение также распространяется на требования, связанные с качеством окон, дверей и сантехнического оборудования.
Реакция на новые правила в профессиональном сообществе разделилась. Застройщики приветствуют изменения, заявляя, что гибкость в использовании собственных стандартов позволит оптимизировать затраты и, возможно, даже снизить стоимость жилья. Однако критики указывают на риск снижения качества отделки, так как контроль за его соблюдением становится менее строгим. Более того, дольщики могут оказаться в ситуации, когда отделка квартиры будет существенно отличаться от их ожиданий, а возможности для предъявления претензий окажутся ограниченными.
Добавить отзыв