Цены на первичное жилье в России могут пойти на спад в ближайшие месяцы. Об том говорится в совместном исследовании СберИндекс и "ДомКлик".
Авторы исследования отмечают, что текущие рыночные тенденции — низкая активность покупателей и изменившиеся условия государственной поддержки — формируют предпосылки для снижения стоимости новостроек. Разрыв между ценами предложений и фактическими сделками находится на минимальном уровне за последние два года. В октябре 2024 года он составил всего 11.3%. А средняя цена предложения достигла 188.400 рублей за квадрат площади, что выше средней стоимости ипотечных сделок.
Наблюдается слабая динамика продаж: ежемесячно реализуется менее 2% от общего объема нового жилья, что традиционно приводит к стабилизации или снижению цен. Этот тренд, по мнению авторов исследования, сохраняется на протяжении последних трех месяцев.
Схожие процессы аналитики фиксируют и на вторичном рынке недвижимости по всей стране. Количество сделок с готовым жильем сократилось, а разница между ценами предложений и сделками достигла минимальных значений. Это позволяет предположить, что снижение стоимости коснется не только новостроек, но и объектов вторичного рынка.
Эксперты подчеркивают, что будущая динамика цен будет зависеть от способности рынка адаптироваться к новым экономическим и социальным условиям, а также от мер поддержки, которые предложат девелоперы и государство.
Добавить отзыв