В ближайшие три месяца средняя стоимость новостроек в Москве может увеличиться на 10-15% - такие прогнозы делают аналитики центра "Инком-Недвижимость". Повышение ожидается на фоне возрастающего спроса на объекты недвижимости и предстоящей отмены программ льготной ипотеки.
В марте текущего года средняя цена за один кв.м в пределах старых границ города составила 395 400 рублей, что на 0.6% выше, чем в начале года. Наибольший годовой прирост наблюдается на юго-западе Москвы, где средняя стоимость 1 кв.м увеличилась на 23.9%, достигнув отметки в 360 200 рублей. В центре столицы цены росли наименьшими темпами — на 9.2%, до 700 200 рублей за 1 кв.м.
Годовой рост цен частично обусловлен сокращением числа проектов комфорт-класса. Доля такого жилья в первичном предложении сократилась с 10% два года назад до текущих 4%. При этом на рынке присутствуют лишь два крупных застройщика, выпускающие подобные проекты.
Аналитики "Инком-Недвижимость" также отмечают, что спрос на новостройки в первом квартале 2024 года вырос на 38% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Авторы исследования связывают это с переориентацией покупателей на первичный рынок в связи с еще действующими льготными ипотечными программами.
Добавить отзыв