В России с 1 марта вступают в силу поправки в некоторые законы. Одна из них касается выдачи банками ипотечных кредитов. Поправки привязывают размер процентов по ипотеке к объему первоначального взноса и наличия у заемщиков других кредитов. Чем меньшая сумма есть на руках у человека, обратившегося в банк, и чем выше его закредитованность, тем сложнее будет ему получить одобрение по ипотеке.
Регулятор связал это решение с проблемами в сфере ипотечного кредитования, вызванными быстрым увеличением количества выданных займов. Так за 2021–2023 года процент рискованных кредитов, одобренных заемщикам с высоким уровнем долговой нагрузки (более 80% от их доходов), увеличился вдвое. ЦБ также обеспокоен тем, что половина всех кредитов на жилую недвижимость предоставлены заемщикам, имеющим на руках сумму не превышающую 20% стоимости жилья. Такой стартовый взнос считается низким. Велик риск, что заемщик не справится с процентами по ипотеке и не выплатит долг.
Новые нормы призваны ужесточить требования к получению ипотечного кредита. По задумке регулятора, данные меры должны замедлить рост объемов оформления ипотеки и предотвратить участие в процессе граждан, уже имеющих кредиты, а также тех, кому будет сложно обслуживать свои долги перед финансовыми организациями.
Добавить отзыв