Эксперты из агентства недвижимости DolgovPro проанализировали долю и спрос на малогабаритные объекты первичного рынка жилья в Москве и Московской области. Результаты исследования опубликованы на вебсайте Единой информационной системы жилищного строительства. По информации аналитиков, доля студий и апартаментов в 2023 году составляла 12% от общего объема предложений. Показатель остался без изменений по сравнению с предыдущим годом.
К концу 2024-го, по прогнозам экспертов, доля малогабаритных объектов может возрасти на 4-5%. Это объясняется тем, что строительные компании стремятся сделать предложения более доступными для покупателей, учитывая рост цен и повышение ипотечных ставок.
За 11 месяцев 2023 года спрос на малогабаритные лоты возрос на 4%. Студии и апартаменты размером до 25 кв. м занимали 14% в общем объеме продаж первичного рынка. Подобные объекты, говорят авторы исследования, в основном приобретаются для посуточной сдачи в аренду. Инвестиционные сделки составляют 66% от общего числа спроса. Остальные 34% клиентов приобретают малогабаритные лоты для детей или собственного проживания.
Эксперты предполагают, что в течение ближайших двух-трех лет средний размер жилых объектов будет уменьшаться вследствие повышения стоимости жилья. Сегодня на рынке представлены, так называемые, сверхмалые объекты недвижимости: апартаменты площадью от 7.5 кв.м. Они также высоко востребованы. Как правило, они располагаются в зданиях бывших промышленных зон, переданных под редевелопмент. Они приобретаются как инвесторами, так и молодыми людьми, переезжающими в столицу из иных регионов.
Добавить отзыв