Аналитики компании "Бон Тон" подвели итоги 2020 года на рынке жилья бизнес-класса в Москве. Средневзвешенные цены выросли на 23,4%. Предложение сократилось на 25% по площади и на 41% по количеству квартир.
В декабре средневзвешенная стоимость составляла 303,1 тыс. рублей. В сравнении с ноябрем это на 2,1% больше, за 12 месяцев — плюс 23,4%.
На западе, севере и юге столицы средневзвешенные цены (СВЦ) росли быстрее всего. За год в ЗАО и ЮАО недвижимость подорожала на 31,8%, в САО на 28,5%. Квадрат площади в западном округе в декабре обходился в 341,3 тыс. рублей.
По средней цене самые дорогие квартиры в ЗАО — жилье обойдется в 29 млн рублей. Самые дешевые лоты в ЮВАО — 17,4 млн. За год стоимость больше всего выросла в новостройках САО — на 53%. На втором месте ЗАО — 46%, на третьем ВАО — 33%.
По типам квартир больше всего подорожали двушки (СВЦ прибавила 36,3% за год). На втором месте однокомнатные (плюс 35,8%), на третьем евродвушки (плюс 27,3%).
В декабре 2020 года 64,9% жилья бизнес-класса продавалось без отделки, 23,8% с предчистовой и 11,3% с финишным ремонтом. Доля предложения с чистовой за месяц выросла на 4,6%, за год — на 5,4%.
На евротрешки площадью 75 кв. м, четырехкомнатные размером 105 кв. м и евродвушки 49,7 кв. м приходится 60% всего объема предложения. Средняя площадь за месяц снизилась на 2,2%, в декабре она составляла 76 кв. м.
Объем предложения за год сократился, но за месяц квартир на первичном рынке стало больше на 6,6% (доступно 8,2 тыс. планировок). По площади бизнес-класс за декабрь вырос на 4,2% и составил 617,4 тысячи кв. м.
За 12 месяцев на рынок выведено 11 проектов, в 2019-м их было 17. Несмотря на сокращение количества новых ЖК, по числу корпусов предложение выросло на 8% (70 против 65). Наибольше новостроек выводилось в ЮАО (27 новых корпусов), где по итогам года объем увеличился на 62%. Доля предложения среди бизнес-класса в этом регионе составляет 19,3% от общего количества представленного в Москве.
В ЗАО продажи открылись в 19 зданиях, при этом объем предложения за год снизился на 38,8% (доля жилья бизнес-класса сократилась на 4% и составляет 16,4%). В САО не вышло ни одного проекта, объем экспозиции уменьшился на 58% (доля 12,3%). На 54% сократился объем предложения в СЗАО, где за год продажи открыли в 18 зданиях.
Добавить отзыв