За весь месяц застройщики, работающие на присоединенных к столице территориях, не вывели на рынок ни одного нового проекта. Покупателям было предложено 350 квартир. Это на 15.7% меньше, чем в октябре. Зато корпусов стало больше на 11 единиц (продажа квартир велась в 166 домах, что на 3.1% лучше, чем месяцем ранее). Эксперты отмечают, что колебания по цифрам – это уже традиция для рынка новостроек Новой Москвы. Они вызваны вымыванием наиболее ликвидных объектов и пополнением предложения за счет выхода новых корпусов.
Максимальный выбор жилья был представлен в комфорт-классе. Доля этого сегмента за счет вывода в продажу 11 объектов на рынок первичной недвижимости Новой Москвы в ноябре достигла 83.8%, (она увеличилась на 1.8 п.п). Эконом-класс был представлен 12.9% - его доля снизилась на 1.6 п.п. относительно октября. Доля бизнес-класса потеряла 0.3 п.п. и опустилась до уровня 3.3% от общего объема выведенной в продажу недвижимости. Средняя площадь выставленных на рынок лотов снизилась на 0.8% до 54.7 кв.м.
Что касается стоимости жилья, то в ТиНАО средний ценник по итогам ноября 2018 года установился 111 400 рублей, прибавив за месяц 4.3%. Это произошло на фоне повышения цен в нескольких крупных проектах. За год прирост еще более впечатляющий – на 12.3%. По сегментам рынка средний ценовой разброс таков: эконом-класс – 92 800 рублей (+2.1% за месяц), комфорт-класс – 113 600 рублей (+4.2% с октября), бизнес-класс – 122 300 рублей (+4.2%).
Добавить отзыв