Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Изумрудные холмы"

5 611 000 – 9 013 000 ₽
Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Аннинская
137 000 – 166 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Изумрудные холмы" в Московской области, округ Красногорск
+19 фото
5 611 000 – 9 013 000 ₽
137 000 – 166 000 ₽/м²
Компания 'Группа Эталон' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Изумрудных холмах

Обновлено 22 часа назад

Все
корпуса
18 корпус4 кв 2021
19 корпус4 кв 2021
20 корпус4 кв 2021

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи Готовые, 2021
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Этажность от 16 до 25
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный, Придомовой
Потолки 2.78 метра
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Изумрудные холмы" — это крупномасштабный проект в Красногорске, застройщиком которого выступает дочернее предприятие строительного холдинга "Группа Эталон". Первая и часть домов второй очереди уже сдано в эксплуатацию, в их числе детский сад на 240 мест и школа на 400 учеников.

Описание комплекса

Строительство ведется на участке 80 га, где в общей сложности появится около 640 тыс. кв. м. жилой и 30,6 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Всего запроектировано:
Читать далее

  • 20 кирпично-монолитных домов:
  • 7 детских садов;
  • 5 общеобразовательных школ;
  • художественная школа;
  • медицинский центр;
  • спортивно-развлекательный центр с бассейном и аквапарком.

Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии с облицовкой фасадов керамогрантом и искусственным камнем. Квартирография представлена большим выбором квартир от одной до четырех комнат с подготовкой под чистовую отделку. В первой секции корпуса №5 некоторые квартиры сдаются по акции "Ремонт в подарок", что включает один из вариантов отделки и монтаж сантехники. На первых этажах отведены площади под коммерческие помещения. Обустраиваются подземные и наземные парковки.

Инфраструктура

"Изумрудные холмы" окружены лесопарковой зоной. Из окон части квартир будут открываться виды на лес и реку Банька. Кроме того, около 60% территории застройщик отвел под озеленение с обустройством скверов, садов и парков.

Во дворах проведут комплексное благоустройство, что включает:

  • спортивные площадки;
  • детские игровые зоны;
  • места для отдыха;
  • гостевые паркинги.

Квартал обеспечен охраной.

В Красногорске работает несколько муниципальных и частных детских садов и школ, поликлиники и больницы. Все они расположены примерно в километре от новых жилых зданий. Добраться до ближайших супермаркетов "Дикси", "Атак", "Метатр-К", "Перекресток", "FixPrice", "Монетка" и пр. можно за 5 минут автомобилем.

Возле нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает удобные выезд на МКАД личным транспортом - всего 15 мин., не учитывая заторы. В городе хорошо налажена транспортная система, курсирует несколько маршрутных такси. Добраться в Москву можно и на электричке от ж/д станции "Опалиха" или "Красногорская" (17-19 мин. автобусом). Ближайшие станции метро — "Митино", "Тушинская" находятся в 35 мин. общественным транспортом.

Наше мнение

Часть проекта уже реализована: некоторые корпуса заселены, построены начальная школа и детский сад. В целом о комплексе создается хорошее впечатление. На форумах новостройки также большинство отзывов положительные. Конечно, есть и жалобы: многим не нравится шум от строительства соседних зданий, особенно в ночное время. Вызывает некие неудобства отсутствие пока общеобразовательных школ и пр. объектов инфраструктуры. Но это лишь вопрос времени.

  • 2/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, округ Красногорск, Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Аннинская

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

676 фотографий от 16 Июня 2021 года

Июнь 2021 15 фото
Май 2021 22 фото
Апрель 2021 17 фото
Март 2021 12 фото
Февраль 2021 8 фото
Январь 2021 8 фото
Декабрь 2020 9 фото
Ноябрь 2020 9 фото

Документация

1 корпус
2 корпус
3 корпус
4 корпус
5 корпус
6 корпус
7 корпус
8 корпус
9 корпус
10 корпус
11 корпус
12 корпус
13 корпус
14 корпус
15 корпус
16 корпус
17 корпус
18 корпус
19 корпус
20 корпус

Новости

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 12 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 3 года назад

Жильё с отделкой и без в высотных монолитах в 9 км от Москвы. Реконструкции имеющихся дорог не будет, а в переполненные объекты красногорской инфраструктуры попасть непросто.

Читать обзор

Посетитель 6 лет назад

"очень дорого обслуживание "

68 0

Посетитель 6 лет назад

"В кв. установлены пластиковые окна, при получении ключей все они были очищены от пленки, а пластик и стекла исцарапаны и забрызганы раствором. Входные двери также исцарапаны все. На наши замечания очень грубый сотрудник сообщил, что "если отказываетесь подписывать акт, то будете ждать еще 6 мес.!" Понятно, что подписали, что не имеем претензий и получили от сотрудника ключи. Теперь понимаем, надо все перечисленное покупать за свои кровные... Дополнительные расходы, да еще какие..."

27 1

Посетитель 5 лет назад

"Дорогое обслуживание, коммуналка за квартиру и за паркинг огромная. Нет прорезиненном покрытия на детских площадках, Собственно как и на аллее космонавтов. Выехать в Москву надо встать в 5 утра, чтоб без пробок. "

15 0

Посетитель 5 лет назад

"В Изумрудных холмах очень высокая коммуналка. За трешку в 79 кв м платим 15000-16000 руб в месяц!!!!! Только отопление 5700 рублей. И если есть машина, то вам не обойтись без паркинга, так как машину по территориии Изумрудных холмов поставить очень сложно. Паркинг в месяц 5500руб. То есть трешка обходится в мясяц больше 22000 рублей с инетом и электричеством"

18 4

Посетитель 5 лет назад

"Достаточно развитая инфраструктура: много магазинов, еще больше салонов красоты (в каждом доме, а то и по нескольку), аптека (пока одна), возле некоторых домов есть хорошие детские площадки (а возле некоторых их вообще нет). Есть спортивные площадки (правда со строительными недоделками и браком покрытия, поэтому в настоящее время на ура используются для приготовления шашлыков), рядом Волоколамское шоссе, по которому ночью можно ездить (а в остальное время оно постоянно стоит в пробках и с каждым годом все сильнее, ну ничего, скоро достроят все корпуса ЖК Изумрудные холмы и тогда выехать из микрорайона будет невозможно). А в остальном, прекрасная маркиза, все харашо!"

12 0

Посетитель 5 лет назад

"Очень много строительных недоделок, которые никто не хочет исправлять. Ужасно неповоротливая и наглая управляющая компания Эталон, которая навязывает платные услуги, но качество выполнения их отвратительное и не достучаться до них. Оплаченное видеонаблюдение установили только в одном доме полноценно, в остальных домах его нет, неизвестно куда ушли деньги. Вроде как закрытый доступ во дворы, но любой дурак может зайти, калитки открыты круглые сутки, а охране наплевать. Полное отсутствие детских площадок во дворе 2ух больших домов, только пустые обещания. Плохая уборка территорий, снег зимой вообще почти не убирают, много мусора и бесконечные неправильно припаркованные автомобили кругом, из-за которых невозможно нормально ни пройти, ни проехать и это несмотря на то, что там есть подземные паркинги. А все потому, что почти нигде нет гостевых стоянок и карманов для парковки машин. Паркуйся где хочешь, это твои проблемы или покупай за 800 тыс.руб. место в паркинге и плати за него ежемесячную коммуналку 2 тыс.руб. Единственное место, свободное от машин - это аллея космонавтов в центре микрорайона, но она имеет естественное покрытие без плитки и ходить по ней в непогоду и после невозможно (промочите ноги и запачкаете обувь)."

8 2

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

11 5

Редактор 7 лет назад

"Комплекс находится возле оживленного шоссе."

6 0

Редактор 7 лет назад

"Возле комплекса находится лесопарк. "

5 0

Посетитель 5 лет назад

"Гулять негде, везде припаркованы машины!!!"

5 1

Посетитель 5 лет назад

"Люди, кто задумался купить там квартиру - не вздумайте !!! 1. Коммуналка зимой за 1ку 45 кв.м. - 7 800 руб.!!! 2. Никакой это не супер район, вся инфраструктура далеко. 3. До метро утром 1,5-2 часа, если до станции Опалиха, то это 1 в час автобус до нее. "

13 10
+10

Посетитель 5 лет назад

"Достаточно развитая инфраструктура: много магазинов, еще больше салонов красоты (в каждом доме, а то и по нескольку), аптека (пока одна), возле некоторых домов есть хорошие детские площадки (а возле некоторых их вообще нет). Есть спортивные площадки (правда со строительными недоделками и браком покрытия, поэтому в настоящее время на ура используются для приготовления шашлыков), рядом Волоколамское шоссе, по которому ночью можно ездить (а в остальное время оно постоянно стоит в пробках и с каждым годом все сильнее, ну ничего, скоро достроят все корпуса ЖК Изумрудные холмы и тогда выехать из микрорайона будет невозможно). А в остальном, прекрасная маркиза, все харашо!"

12 0

Редактор 7 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

11 5

Редактор 7 лет назад

"Возле комплекса находится лесопарк. "

5 0

Редактор 7 лет назад

"Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую"."

10 7

Посетитель 2 года назад

"чистый воздух, нет московской суеты"

1 0

Редактор 7 лет назад

"Доступные цены."

7 8

Редактор 7 лет назад

"Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома."

2 3

Редактор 7 лет назад

"Недалеко от Москвы."

5 9

Редактор 7 лет назад

"В комплексе начали работу детский сад и школа. "

0 5

Посетитель 6 лет назад

"очень дорого обслуживание "

68 0

Посетитель 6 лет назад

"В кв. установлены пластиковые окна, при получении ключей все они были очищены от пленки, а пластик и стекла исцарапаны и забрызганы раствором. Входные двери также исцарапаны все. На наши замечания очень грубый сотрудник сообщил, что "если отказываетесь подписывать акт, то будете ждать еще 6 мес.!" Понятно, что подписали, что не имеем претензий и получили от сотрудника ключи. Теперь понимаем, надо все перечисленное покупать за свои кровные... Дополнительные расходы, да еще какие..."

27 1

Посетитель 5 лет назад

"Дорогое обслуживание, коммуналка за квартиру и за паркинг огромная. Нет прорезиненном покрытия на детских площадках, Собственно как и на аллее космонавтов. Выехать в Москву надо встать в 5 утра, чтоб без пробок. "

15 0

Посетитель 5 лет назад

"В Изумрудных холмах очень высокая коммуналка. За трешку в 79 кв м платим 15000-16000 руб в месяц!!!!! Только отопление 5700 рублей. И если есть машина, то вам не обойтись без паркинга, так как машину по территориии Изумрудных холмов поставить очень сложно. Паркинг в месяц 5500руб. То есть трешка обходится в мясяц больше 22000 рублей с инетом и электричеством"

18 4

Посетитель 5 лет назад

"Очень много строительных недоделок, которые никто не хочет исправлять. Ужасно неповоротливая и наглая управляющая компания Эталон, которая навязывает платные услуги, но качество выполнения их отвратительное и не достучаться до них. Оплаченное видеонаблюдение установили только в одном доме полноценно, в остальных домах его нет, неизвестно куда ушли деньги. Вроде как закрытый доступ во дворы, но любой дурак может зайти, калитки открыты круглые сутки, а охране наплевать. Полное отсутствие детских площадок во дворе 2ух больших домов, только пустые обещания. Плохая уборка территорий, снег зимой вообще почти не убирают, много мусора и бесконечные неправильно припаркованные автомобили кругом, из-за которых невозможно нормально ни пройти, ни проехать и это несмотря на то, что там есть подземные паркинги. А все потому, что почти нигде нет гостевых стоянок и карманов для парковки машин. Паркуйся где хочешь, это твои проблемы или покупай за 800 тыс.руб. место в паркинге и плати за него ежемесячную коммуналку 2 тыс.руб. Единственное место, свободное от машин - это аллея космонавтов в центре микрорайона, но она имеет естественное покрытие без плитки и ходить по ней в непогоду и после невозможно (промочите ноги и запачкаете обувь)."

8 2

Редактор 7 лет назад

"Комплекс находится возле оживленного шоссе."

6 0

Посетитель 5 лет назад

"Гулять негде, везде припаркованы машины!!!"

5 1

Посетитель 5 лет назад

"Люди, кто задумался купить там квартиру - не вздумайте !!! 1. Коммуналка зимой за 1ку 45 кв.м. - 7 800 руб.!!! 2. Никакой это не супер район, вся инфраструктура далеко. 3. До метро утром 1,5-2 часа, если до станции Опалиха, то это 1 в час автобус до нее. "

13 10

Посетитель 5 лет назад

"Есть своя школа, в которую не так просто попасть и детский сад, в который просто не попасть. "

1 0

Редактор 7 лет назад

"Подоконники и межкомнатные двери не устанавливаются."

1 0

Посетитель 4 года назад

"Вокруг всех домов стоят знаки остановка запрещена и эвакуация постоянная работает. Без нарушения ПДД машину оставить нельзя, маленькая гостевая парковка около Мерлушкина дом 3 и все! она постоянно забита машинами в четыре слоя...Все подземные парковки места или уже выкуплены или где есть места то поздно вечером они заканчиваются."

0 1

Редактор 7 лет назад

"Сантехнические приборы не устанавливаются."

6 12

Отзывы о Изумрудных холмах

51 отзыв от жильцов и дольщиков

  • Светлана

    3 мес назад

    0 0
    Покупала у них квартиру по ДДУ в рассрочке, выплатила все досрочно, на 2 года. Жду уже полтора месяца чтобы мне выдали акт приема передачи и все у них "в работе"... ужасный сервис.. крайних не найти... придется обращаться к юристам. Никому не посоветую с ними связываться.
    Ответить
  • Генадий

    6 мес назад

    0 0
    Тоже интересно, что за дома?
    Ответить
  • Эдик

    6 мес назад

    0 0
    Что за дома?
    Ответить
  • Людмила

    11 мес назад

    0 0
    Классный комплекс и цены на него нормальные.
    Ответить
  • Алина Иванова

    1 год назад

    0 0
    Вентиляция в новых домах спроектирована ужасно! Она принудительная, с моторами, у нас они начали издавать трели на 2 год эксплуатации. Тех этажа нет, все стоит прям над потолком! Звук, вибрирующие трели идут прямо в жилые помещения. Половина из всех моторов на крыше издает эти жуткие звуки, никто их не проверяет и не ремонтирует! Плюсы плюсами, но когда пребывание в собственной квартире становится источником нервоза (без шуток) это уже критично, потому что деваться - то некуда!!!
    Ответить
  • Мария графф

    1 год назад

    0 0
    Место хорошее но реал надо брать вторичку с ремонтом!!! Эталон лупит цены за голые стены...а на вторичке 360 квартир с ремонтом и даже мебелью.один серьезный минус это комуналка она от 4500 в месяц за однокомнатную.это от 50 тысяч в год за 10 лет 500 тыс набегает.так что дешевой эту недвижимость назвать нельзя!
    Ответить
  • Алексей

    1 год назад

    0 0
    Я там работал, там все сделано из дерьмового материала, а цены лупят
    Ответить
  • Дмитрий

    1 год назад

    0 0
    Хороший ЖК. У меня там друзья живут.
    Ответить
  • Екатерина

    1 год назад

    0 0
    С транспортом тут беда.
    Ответить
  • Елена

    1 год назад

    0 0
    Все великолепно !!! Или почти все... Но где муниципальный транспорт до МИТИНО ??? Маршрутки переполнены, иногда просто не сесть, их мало, они частные, водители далеко не мастера своего дела, да и по русски не все говорят .. КАК ДОБИРАТЬСЯ В МИТИНО ????? Может у кого-то есть инфа, что скоро появится какой-то способ доехать туда без давки ??
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения