ЖК "Новое Жегалово"
Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые |
Отделка | Черновая |
Количество этажей | от 12 до 20 |
Тип дома | Кирпич-монолит |
Парковка | Придомовой |
Потолки | 2.70 метра |
Квартир | 1423 |
Класс жилья | Комфорт |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Комплекс возводится на южной окраине города Щелково, недалеко от Москвы (11 км от МКАД) и национального парка "Лосиный Остров".
О проекте
Генплан проекта включает строительство четырех жилых многоэтажных корпусов и объектов инфраструктуры: школа, бассейн, магазины, аптека, офиса (часть из них будут расположены на первых этажах зданий). Участок под строительство первого дома находится в госсобственности (арендуется застройщиком), категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под строительство многоэтажного жилого дома. Срок строительства комплекса — три года (до конца 2015 года). Генеральный подрядчик — ООО "МонтажСтрой".
Читать далее
Дом № 40
Первый в очереди корпус № 40 (нумерация — по адресу на ул. Московской) представляет собой 14-этажное пятисекционное монолитное здание. Слои стен — полистиролбетонные блоки и керамический кирпич. Для межквартирных стен используются газосиликатные блоки, межкомнатных — пазогребневые гипсовые плиты, перемычек — полистиролбетон. В окна вставляются профили Novotex с энергосберегающими стеклами, на балконах и лоджиях (включая дверь) — однокамерное остекление. Общая площадь квартир в доме составляет 20923,83 кв. м. Количество квартир — 373 (179 однокомнатных, 171 двухкомнатная, 15 трехкомнатных, 5 — четырех-, 1 — пяти-, 2 шестикомнатные квартиры). На верхнем этаже за счет техэтажа расположатся двухуровневые квартиры. Квартиры продаются без отделки, но возможно отдельно заказать отделочные работы застройщику. На первом этаже обустроены помещения под два магазина и 10 офисов. Срок окончания строительства дома № 40 — 3-й квартал 2013 года.
Дом №24, 41
Корпус № 24 — 7-секционное 12-этажное монолитное строение. Общая площадь квартир — 19900 кв.м. Количество квартир — 389 (171 однокомнатная, 194 двухкомнатные, 21 трехкомнатная и 3 четырехкомнатные). Балконы и лоджии застеклены, отделка не проводится. На первом этаже размещено 14 офисов и торговый зал площадью 135,8 кв.м. Обустроены консьержные и колясочные.
Корпус № 41 — монолитный 17-этажный 5-секционный. Внутри предложены одно-, двух-, трех- и пятикомнатные квартиры с высотой потоков 2,7 м.
Коммуникации, благоустройство
Водоснабжение производится путем врезки в протянутую в районе городскую сеть. Для отвода стоков подрядчик строит канализационную насосную станцию и канальный коллектор до общегородского коллектора. Теплоснабжение — газовая котельная (сдается вместе с домом). В секциях дома установят мусоропроводы. На близлежащей территории обустроят детские площадки, зоны отдыха, парковочные места, проезды и тротуары, включая тропинку до станции ж/д Воронок.
Инфраструктура Щёлково
Щёлково — город с населением свыше 100 тысяч человек. На его благоустроенности положительно сказывается близость к Москве. В городе немало образовательных учреждений, включая лицей, православную гимназию, спецшколу и заведения дополнительного образования. Несколько крупных торговых центров — по улице Московской, в которую переходит Фряновское шоссе. Современный кинотеатр, православные храмы и церкви, дома культуры и библиотеки и пр.
Район Жегалово, в котором находится ЖК, расположен недалеко от въезда в город по Фряновскому шоссе (можно добраться от столицы на личном автомобиле, либо маршрутными такси от станции метро "Щёлковская"). Рядом с комплексом на улице Московской располагаются остановки общественного транспорта. В пешей доступности — станция Воронок Ярославского направления МЖД. Помимо этого, в городе и вокруг него немало зеленых зон, прудов, озер, рек, включая Клязьму.
Наше мнение
ЖК "Новое Жегалово" привлекательное место для приобретения жилья в области: небольшая удаленность от Москвы, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура Щёлково. В качестве положительного свидетельства можно рассматривать открытость застройщика: на официальном сайте объекта выкладывают фотографии и онлайн-трансляции со стройки, отвечают на вопросы посетителей; выложена разрешительная и проектная документация на дом № 40.
- 4/5транспорт
- 3/5экология
- 3/5инфраструктура
- 4/5цена/качество
1 сдано
Позвонить нажмитеЗапись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Новом Жегалово
20 отзывов от жильцов и дольщиков
Алешка
4 года назад
По договору сдача 31.12.2020... но это ужас как долго, дом с подземным паркингом тоже рано построился ... но документы тянули больше полугода - люди не могли заехать.
Надеюсь тут такого не будет !
Максим
4 года назад
Марина
5 лет назад
Семен
5 лет назад
Но надо понимать и помнить, что:
"Если ты пьешь с ворами, Опасайся за свой кошелек." (с)
Алешка
4 года назад
Лариса
4 года назад
Вы с ним не общались? Попробуйте. Все разговоры о том, кто где что украсть сумел и ему за это ни чего не было. Профессионал до глубины костей. Редкий случай, когда человеку его профессия приносит удовольствие.
Игорь
5 лет назад
Семен
5 лет назад
Вы как дома расположены внимание обратили?
Игорь
5 лет назад
По существу: логика понятно. Но есть маленькое но. Дешёвую недвижку купить просто, сдать не сложно, а вот продать очень проблематично. А вы ещё говорите, как я понял из прочитанного ниже, что имеются отстование от графика строительства, при том серьёзные. А это дополнительные риски и не прогнозируемый результат. Т.е. при имеющихся вводных итоговая цена покупки, с учётом, что все делается через одно место, а судя по фото сЧитать далее сайта застройщика и что я видел на объекте, все делается именно так, то к цене можно смело прибавлять 20-30%. И эту цифру можно использовать для конечного расчёта покупки.
А вообще, давно такого на рынке уже нет. Двери сменить ещё понятно, но окна при ремонте новостроек экономкласса уже лет 10-15 ни кто не меняет. Да и за свое деньги не хочется приобретать заведомый брак и уж тем более не интересно, что за меня кто либо будет решать, что мне менять, а что нет.
Семен
5 лет назад
Складывается впечатление полного отсутствия денег на стройке. Хотя, в шахматке 43 дома у них на сайте квартиры стабильно убывают по 10-20 штук в месяц. Однако ихнийЧитать далее пиар-агент Сергей нам в начале 2018 рассказывал, что квартиры в 41 доме все распроданы, остались только "для богатых" двухуровневые. А в начале 2019 на сайте агентств я насчитал 32 квартиры в нашем 41 выставленные на продажу где продавцом числился застройщик. На эти деньги в этом году стройка 43 кажись и велась. Потом они кончались, видать. А шахматка по 43 дому неактуальна в виду маркетингово инфополя.
И ни один банк с их выручкой кредит им не даст, у них кредиторка (долгов) уже 1,5 млрд.
Без просрочки формальной или реальной застройщик еще ни один дом не сдал. Ни большой, ни маленький. Средняя просрочка, если все посчитать год. Вниз пролистать, видно где Сергей написал весной 2016 года, что 41 дом вот сдадут, а сдали нам его осенью 2018. А что сейчас будет..... но уж точно не в срок. Для них это из ряда вон.
Семен
5 лет назад
Лариса
5 лет назад
27 дом сдали на три месяца позже, 29 на пол года позже, двухэтажку в Волоколамске на 290 дней позже, 29 дом на полтора года позже, 41Б 2 или 3 года сдать не могут, школу вообще поручили строить другим. Не просто так, наверное?
Вопрос на засыпку: через какое время после планового сдадут 43А?
Как бы неЧитать далее сложно продлить логическую цепочку происходящего.
Ну, а качество.... качество стоит денег. Нет денег, бери чего дают. Это и так всем давно понятно. Можно и не озвучивать. В дорогом жилье косяков валом, а тут то....
Семен
5 лет назад
Семен
5 лет назад
Максим
5 лет назад
Там еще балконы пластмассовые сейчас установили несколько штук. Тоже без стеклопакетов Занятная вещица. "Надежная и крепкая" штука наверное. Хорошо, что у нас из кирпичей.
Сергей
6 лет назад
А по действиям застройщика- он же коммерс, и будет действовать только исключительно на свою выгоду, т.е. Администрация может прессануть его на школу, не вводя в эксплуатацию построенные дома, а может и ничего не замечать.
Но в целом, если не ныть и быть готовым к небольшим и интересным приключениям с ремонтом, УК, то район- отличный.
Летом к озеру гулять с ребенком, там же шашлык. До станции- 20мин. пешком.
А если школу построят- то это вообще прямое попадание. останется администрацию на поликлинику крутить.
Да,кто-то писал, что топят плохо, в 4 секции 27 дома, радиаторы почти перекрыты. Если открыть,то жарко.
Семен
5 лет назад
Семен
5 лет назад
Нам перед сдачей 41 рассказывали, что дом не сдается из за крана. Хотя он и сейчас там. И что как только кладку на стенах закончат, кран уберут. Было это летом 2017 года. Обещания в смысле. Кладку рассказывали, что закончат в ноябре 2017 года. А сейчас, позвольте заметить, 16 января 2019 года. Кладка выполнена на неполных 14 этажей из 17. Плюс чердак. За весь прошлый год вы выложили чердак, когда у нас в группе написали,Читать далее что работы на 43 доме заморожены. Потом, когда получили от нас деньги за доп метры, выложили еще 4-6 этажей. Где как. То есть, если все ваши рассказы сложить, что получается что работы по 43 дому уже отстают от графика на год с небольшим.
Скажите, 43 дом также будет сдаваться на год, полтора позже намеченного срока?
Семен
5 лет назад
Семен
7 лет назад
Семен
7 лет назад
поселения Волоколамск за строительство двухэтажного дома, который был просрочен к сдаче на 291 день! Данное информация получена из решения суда по Делу №А41-5678/17. Доступно в сети на сайте Мой арбитр.
Далее: баланс на конец 2016 года составляет 1 925 079 тысЧитать далее руб. из которых 1 198 684 тыс. руб. кредиторская задолженность, т.е. долг. Разница, нужно понимать стоимость не проданных квартир.
От таких цифр тихо подкрадывается ужас и осознание того почему Затройщик не смог сдать дом в оговоренные изначально сроки и затягивает сдачу в данный момент, а полученные средства от проданных в этом году квартир нужно полагать направил на обслуживание долга и строительства 43 дома.
Семен
7 лет назад
Теперь, официальный сайт с какими либо датами не работает. Работает переадресация на другой сайт (ссылка не пропускается форумом). При том на последнем размещено новое разрешение на строительство (файл пдф здесь не грузится), в котором фигурирует фраза: Срок действия настоящего разрешения – до 01.11.2020 в соответствии с Разделом 6 "Проект организации строительства" 89/12- ПОС. Взамен ранее выданного разрешения на строительство №RU50510105-31/2014 от 22.05.2014
ПОС это проект организации строительства, разработанный застройщиком. То есть, если верить этому документу, то намерения застройщика завершить строительство 01.11.2020 г., а выдать ключи соответственно в 2021г.
И как это все понимать?
Наталья
7 лет назад
Будьте
6 лет назад
Сeргей
8 лет назад
света
8 лет назад
Григорий
7 лет назад
Иван
7 лет назад
Василиса
7 лет назад
Про 41 дом в прошлом году лапшу на уши вешали, что летом все сдадут и в этом тоже самое. Да еще 42 - "Дом призрак" нарисовался. При этом теперь лапша по ушам, что изначально так и было, так и хотели. Не было, не хотели. Три дома изначально было. Порадовала брехня, что 41Читать далее не сдают, что б дольщики на против стройки не жили. Вообще умора! С каких пор застройщик стал думать о других, а не о своем кармане?! Врет все!
На счет школы тоже врет! По программе она должна быть построена в 2019 году. Слава Богу хоть так. Уже все рады.
И вообще, зная этого деятеля не верила бы ни одному единому слову. Только документам.
Про клинику просто еще не решил, что и кому рассказывать. Здесь одно, в вагончике продаж другое, слухи доходят совсем третьи. Медицина, если не справки выдавать серьезное дело, этот тип не потянет не в жизнь, т.ч. ни чего удивительного если вообще ни чего не будет. Посмотрите на проектную декларацию, он на 41 дом четыре года взял на строительство!!! Сам понимал, что не тянет.
Чернова Василиса
7 лет назад
А как известно - "ожидание" - положительная эмоция, связанная с НАДЕЖДОЙ получения приятных и желаемых для нас всех результатов улучшение нашей жизни!
Василиса
7 лет назад
А директор Строймонтажа... Ну, к ранее судимому Ильиных А.Я., я, имея классическое воспитания, мировоззрение и вероисповедание,Читать далее столкнувшись с его деятельностью, методам и способам работы, разумеется имею стойкую неприязнь и отвращение, как к лицу нижайшей морали и нравственности. Я не одинока в этом. Большинство кто имел с ним дело испытывают схожие чувства. До осени 2016 года об этом субъекте, его благодарные клиенты даже специально созданный сайт в сети размещали. Но за него платить нужно было. Да и роль он свою исполнил. Наказание тоже должно быть соразмерно. А уж как он обкидал людей с которыми работал...... при том годами, начинал вместе даже. Вообще, песня!
Вот, собственно, по этому считаю необходимым информировать приобретателей объектов недвижимости в мкрн. Новое Жегалово. Тем более, недостоверной и не проверенной информацией не оперирую.
С Уважением.....
Евгений
7 лет назад
Максим
7 лет назад
Чернова Василиса
8 лет назад