ЖК "Гусарская баллада"

Фотографии 1/18

Нет в продаже

Все квартиры распроданы

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Кирпич-монолит
Этажность	10-17
Паркинг	Многоуровневый
Отделка:	Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Осенний квартал
Аккредитация	Национальный стандарт
Обновлено	27 Декабря 2019

Дата сдачи	Готовые (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в срок) 2 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в срок) 3 корпус 3кв 2013 г. (Сдано в срок) 4-8 корпус 2кв 2013 г. (Сдано в 3кв 2013 года) 5 корпус 1кв 2013 г. (Сдано в 3кв 2013 года) 6 корпус 1кв 2012 г. (Сдано в 4кв 2012 года) 7/1 корпус 4кв 2011 г. (Сдано в срок) 7/2 корпус 4кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 9 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2011 года) 10 корпус 1кв 2011 г. (Сдано в срок) 11 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 12 корпус 3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 13 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 14 корпус 1кв 2016 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 14/1 корпус 4кв 2012 г. (Сдано в 2кв 2013 года) 17 корпус 4кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 18 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 19 корпус 1кв 2013 г. (Сдано в 2кв 2013 года) 20 корпус 2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2013 года) 21 корпус 4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 22-26 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 23 корпус 3кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 24 корпус 2кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 25 корпус 1кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 27 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 28 корпус 4кв 2012 г. (Сдано в срок) 29 корпус 3кв 2012 г. (Сдано в 4кв 2012 года) 30 корпус 1кв 2014 г. (Сдано в 2кв 2014 года) 31 корпус 2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года)

"Гусарская баллада" строится возле Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.

Описание жилых зданий

В комплексе 3 типа жилья:

30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
67 таунхаусов;
12 коттеджей.

Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:

проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
установлены стальные входные двери;
деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.

Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная — 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).

Таунхаусы и коттеджи

Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв. м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части — северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную — с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:

школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
торгово-развлекательный центр;
поликлиники;
многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.

На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.

Благоустройство территории

По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.

Придомовые территории благоустроят:

детские игровые площадки;
спортивные зоны с тренажерами;
места для отдыха с небольшими скверами;
гостевые парковки.

Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.

Транспортная доступность

Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали — Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу—дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро — "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.

Наше мнение

Судя по отзывам на форумах посвященных "Гусарской балладе", качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс - все это входит в проект.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Гусарская баллада" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Грибовский лес"
Одинцовский округ

от 5 570 148 руб.

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК "Гусарская баллада" (13)

Подозрительный комментарий Никита 19 Ноября 2019, 15:27

Живем здесь несколько месяцев, покупкой квартиры остались довольны. За демократичную цену мы получили теплую квартиру, всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности и удобный выезд на Можайку буквально под боком. Только жаль, что не было квартир с уже готовой отделкой, пришлось прилично потратиться на ремонт.
Подозрительный комментарий Элла 21 Августа 2019, 14:19

Полгода назад сестра здесь купила квартиру, недавно закончила ремонт. Пригласила в гости на новоселье. Естественно, понравилось все: и планировка комнат, и просторная кухня, мечта любой хозяйки. Обратили также внимание на чистый подъезд и ухоженный газон. Живи и радуйся! Мы с мужем тоже загорелись, хотим жить в такой квартире.
Вероника 09 Августа 2019, 16:20

Все необходимое для комфортного проживания здесь есть-3 детских садика, магазины, стоматология, ателье. Над благоустройством тоже постарались- современные площадки для детей разного возраста, озеленение. Для семей с детьми хороший вариант.