Посмотреть 1168 ЖК
- комн.
Цена - руб.
  • Фотографии 1/9

от 2 916 000 a

от 64 000 a за м²

Характеристики

Класс жилья Комфорт-класс
Тип здания Кирпично-монолитный
Этажность 10-17
Квартир 5265 (2-4 оч.)
Паркинг Наземный многоуровневый
Отделка: без отделки

Оформление

Оплата ипотека
Договор 214 ФЗ
Застройщик: Осенний квартал
Аккредитация Балтика
ВТБ
Газпромбанк
еще 4 банка↓Инвестторгбанк
Московский кредитный банк
Промсвязьбанк
ТрансКапиталБанк
Обновлено 08 Мая 2018

Дата сдачи
1кв 2011, 3кв 2013 и 3кв 2014 (подробнее↓)
1 очередь 1кв 2011 г. (Сдано в срок)
2 очередь 3кв 2013 г. (Сдано в срок)
3 очередь 3кв 2014 г. (Сдано в срок)
4 очередь 2кв 2015 г. (Сдано в 3кв 2015 года)
5 очередь 2кв 2015 г. (Перенесено на 4кв 2018 года)
6 очередь 3кв 2015 г. (Перенесено на 2кв 2019 года)
7 очередь 4кв 2015 г. (Перенесено на 1кв 2019 года)

"Гусарская баллада" строится возле г. Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.

Описание жилых зданий

В комплексе 3 типа жилья:

  • 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
  • 67 таунхаусов;
  • 12 коттеджей.

Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:

  • проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
  • выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
  • установлены стальные входные двери;
  • деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.

Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная - 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).

Таунхаусы и коттеджи

Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв.м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части – северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную – с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:

  • школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
  • 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
  • физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
  • ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
  • торгово-развлекательный центр;
  • поликлиники;
  • многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.

На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.

Благоустройство территории

По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.

Придомовые территории благоустроят:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с тренажерами;
  • места для отдыха с небольшими скверами;
  • гостевые парковки.

Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.

Транспортная доступность

Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали – Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу–дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро – "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.

Квартиры в ЖК "Гусарская баллада" цены и планировки

Другие однокомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Однокомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
40.5 16.5 11.4 Совм 72 000 руб 2 916 000 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 40.5 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011
41.4 18 9.08 Совм 72 000 руб 2 980 800 руб
Планировка однокомнатной квартиры площадью 41.4 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011
Другие двухкомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Двухкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
62.1 29.9 11.6 Разд 69 000 руб 4 284 900 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 62.1 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011
64.7 34.5 12.9 Разд 69 000 руб 4 464 300 руб
Планировка двухкомнатной квартиры площадью 64.7 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011
Другие трехкомнатные квартиры возле метро Молодёжная

Трехкомнатные квартиры:

S общ S жил S кухн Санузел Цена за м2 Стоимость Фото Дата сдачи
84.8 56.1 10.8 Разд 64 000 руб 5 427 200 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 84.8 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011
87.8 47.4 12.2 Разд 64 000 руб 5 619 200 руб
Планировка трехкомнатной квартиры площадью 87.8 кв. м в новостройке ЖК "Гусарская баллада"
1кв 2011

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Судя по отзывам на форумах посвященных "Гусарской балладе", качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс - все это входит в проект.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК "Гусарская баллада" на карте

Правовые документы

Соседние новостройки

Отзывы о ЖК "Гусарская баллада" (20)

  • Подозрительный комментарий Виктор Иванович 09 Октября 2014, 14:45

    Расторг договор, потому, что стройка снова приостановлена. Руководство прячется и не отвечает на звонки. Мне сразу такое отношение не понравилось - полез читать в интернете отзывы о ЖК и о застройщике. Спустя 3 месяца расторг договор в суде, сейчас осталось взыскать оставшиеся копейки, основная проблема в том, что на расчетном счете организации почти ничего нет.
    Бегите отсюда 30 корпус окончательно заморожен
    Контакты юриста, который мне помог
    89256137383 - Александр Александрович

    ответить
    • Наталья 13 Января 2015, 20:01

      Долгострой, но 30 корпус сдают.

      ответить
  • сергей 27 Февраля 2015, 12:08

    Вчера там были 30 сдан! квартир там осталось 3. Жаль что школа будет только в 2017 г

    ответить
  • Александр 09 Июня 2015, 23:00

    Район конечно красивый, но жители одни кавказцы и средняя Азия(((( русских по минимуму

    ответить
    • Евгений. 10 Июня 2015, 09:20

      Здравствуйте. Вы знаете я то же немного "напрягся" по этому вопросу и обратился в администрацию застройщика. Они мне сказали что пока с этим не могут нечего сделать идут ремонты у людей, как только количество ремонтов сократится и эти граждане мигрируют на следующий дом ))) Милиция там ещё с них нормально имеет ))) так что терпим .....

      ответить
  • PatrickBlek 22 Июля 2016, 02:35

    Ищете необычный сувенир? оружие сувенирное Добро пожаловать в магазин Vipcu.ru. У нас Вы найдёте сувенирное оружие, православные и восточные панно, фарфоровые куклы, а также бронзовые, фарфоровые статуэтки, модели парусников и другое.

    ответить
  • Дарья 15 Августа 2016, 14:29

    У меня квартира в собственности уже 3 года. Год сами прожили. По семейным причинам сдаём. Комплекс нравится очень. Про шум - это враньё. Очень тихо. Мы там жили когда во дворе строили сад. Все работы по графику. В обед переставали шуметь. И это не мешало. Все очень чисто. Знаком все просьбы реагирует управляющая компания. Про отопление: оплачиваем за 40 кВ около 1100-1200 деньги берут только в отопительный сезон. Коммуналка выходит летом 4000, зимой 5200,5500. Я считаю это приемлемо. Людей строителей было достаточно. Но за год стало меньше и ремонты многие доделали. С транспортом: ходит маршрутка до дубков очень часто, плюс пустили и в комплекс( сама не ездила, но видела что люди ездят до ст. Одинцово. Единственное не удобно ехать через Одинцово. Все светофоры собираешь и теряешь время. Мне нравится здесь. Из минусов ( слышала что жилкап обонкротился и действительно какие-то корпуса заморозили. Из 6 моих знакомых у двоих были сложности. Один дом очень долго строили ( дом рядом с платной трассой) и второй вроде 30 корпус. Заморозили. Но могу ошибаться. Также слышала что вроде будет достраивать другой кто-то. И пишут про ледовый дворец. Вместо него вроде будет тц. А в целом там очень хорошо.

    ответить
  • Женк 21 Декабря 2016, 16:23

    Дерьмовый комплекс. Вода - дерьмо. Инфраструктура - обещают с 2008 года. Это спальный район для лимиты из деревни, которая приехала в Москву типа на заработки.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Татьяна 23 Июня 2017, 13:21

      А что ж так так негативно и грубо? Или вам денег на покупку не хватило, так вы обиделись? Народ живет и радуется, еще 3 корпуса, наконец, достраивать будут ), работы уже ведутся, так что не стоит чужой дом поливать дерьмом, это как-то непорядочно.

      ответить
      • Elena 24 Июня 2017, 12:53

        Будут достраивать? А есть информация кто-где-когда? Часто проезжаем мимо, ЖК очень симпатичный

        ответить
        • Подозрительный комментарий Татьяна 03 Июля 2017, 16:08

          Обещают за полтора года достроить ) Пока на 2-х корпусах начались работы - 24 и 25. Но лучше уж брать в уже готовых, которые сдали в эксплуатацию, наконец. Там и цены цены адекватные и ждать не нужно. Посмотрите корпуса 14, 14.1 и 23.

          ответить
          • Elena 19 Июля 2017, 20:28

            Достраивать кто взялся в итоге? Как понимаю, новый застройщик вошел? И цены глянуть где можно? Заинтриговали. Всегда думала, что готовое - значит уже цены вторички

            ответить
            • Подозрительный комментарий Игорь 04 Августа 2017, 07:09

              Достраивает Осенний квартал, как понимаю, это компания - одна из структур банка МКБ. Они и фотографии стали размещать и камеру повесили. По поводу цен, я обращался в Бон Тон. Они реализуют квартиры. По крайней мере в готовых корпусах

              ответить
  • Маргарита 19 Августа 2017, 17:19

    Да, начали и окна стеклить, так что дом сразу "поуютней" выглядеть стал, материалов опять же много завезли. Так что дай бог достроят, но в готовом как-то надежней и действительно ждать не нужно, собственность сразу, хотя каждый сам выбирает, конечно.

    ответить
    • Подозрительный комментарий Ольга 02 Сентября 2017, 14:37

      Ну это понятно. В строящемся дешевле, но зато на валерьянке разоришься)) Мы все-таки склоняемся к 14 корпусу.Его уже сдали, так что по сути без рисков

      ответить
      • Валерия 07 Октября 2017, 14:35

        Согласна, хорошо, что достраивать стали, а то этот недострой портил своим видом весь ЖК, заборы эти, да и сами здания ((, но в готовом все же и ждать не нужно, да и по-любому надежнее.

        ответить
  • Подозрительный комментарий Валерия 29 Октября 2017, 15:10

    Кстати, в тему облагораживания территории. В 25 уже рядом с домом и детскую площадку начали устанавливать, да и вообще хорошо работы идут, активно, строителей много, штабеля всяких стройматериалов лежат, уже верится, что закончат этот "долгострой".

    ответить
    • Николай 20 Декабря 2017, 08:25

      В крайнем фотоотчете площадка хорошо просматривается. Лавочки уже установили, правда, все в полиэтилене, видимо, для сохранности от погоды. Дело движется, строят

      ответить
      • Татьяна 14 Января, 16:39

        Перед праздниками тоже фотоотчет обновили. Особенно хорошо по 17 и 24 корпусам динамика прослеживается. Сразу видно, что не простаивают

        ответить
        • Подозрительный комментарий Валерия 23 Апреля, 11:06

          Квартиры в 17 корпусе стали реализовывать через Бон Тон (раньше они только в готовых корпусах продавали). Ключи к 1 кварталу 2019 года.

          ответить
Оставить комментарий
Добавить комментарий
Прикрепить файл

    Похожие новостройки

    ЖК "Гусарская баллада"

    S общая м²
    S жилая м²
    S кухни м²
    Санузел
    Балкон
    Дата сдачи

    a

    a/м²

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ