- Подмосковье
- Одинцовский округ
- Одинцово
- ЖК "Гусарская баллада"
ЖК "Гусарская баллада"
Нет в продаже
Все квартиры распроданыХарактеристики
Класс жилья | Комфорт-класс |
Тип здания | Кирпич-монолит |
Этажность | 10-17 |
Паркинг | Многоуровневый |
Отделка: |
Черновая |
Оформление
Оплата | ипотека |
Договор | 214 ФЗ |
Застройщик: | Осенний квартал |
Аккредитация | Национальный стандарт |
Обновлено | 27 Декабря 2019 |
Дата сдачи |
Готовые (подробнее↓) 1 корпус
1кв 2011 г. (Сдано в срок) 2 корпус
1кв 2011 г. (Сдано в срок) 3 корпус
3кв 2013 г. (Сдано в срок) 4-8 корпус
2кв 2013 г. (Сдано в 3кв 2013 года) 5 корпус
1кв 2013 г. (Сдано в 3кв 2013 года) 6 корпус
1кв 2012 г. (Сдано в 4кв 2012 года) 7/1 корпус
4кв 2011 г. (Сдано в срок) 7/2 корпус
4кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2022 года) 9 корпус
1кв 2011 г. (Сдано в 2кв 2011 года) 10 корпус
1кв 2011 г. (Сдано в срок) 11 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 12 корпус
3кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 13 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 14 корпус
1кв 2016 г. (Сдано в 4кв 2018 года) 14/1 корпус
4кв 2012 г. (Сдано в 2кв 2013 года) 17 корпус
4кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2018 года) 18 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 19 корпус
1кв 2013 г. (Сдано в 2кв 2013 года) 20 корпус
2кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2013 года) 21 корпус
4кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 22-26 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) 23 корпус
3кв 2015 г. (Сдано в 1кв 2016 года) 24 корпус
2кв 2016 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 25 корпус
1кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2019 года) 27 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 3кв 2014 года) 28 корпус
4кв 2012 г. (Сдано в срок) 29 корпус
3кв 2012 г. (Сдано в 4кв 2012 года) 30 корпус
1кв 2014 г. (Сдано в 2кв 2014 года) 31 корпус
2кв 2014 г. (Сдано в 4кв 2014 года) |
"Гусарская баллада" строится возле Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.
Описание жилых зданий
В комплексе 3 типа жилья:
- 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
- 67 таунхаусов;
- 12 коттеджей.
Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:
- проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
- выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
- установлены стальные входные двери;
- деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.
Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная — 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).
Таунхаусы и коттеджи
Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв. м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части — северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную — с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:
- школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
- 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
- физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
- ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
- торгово-развлекательный центр;
- поликлиники;
- многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.
На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.
Благоустройство территории
По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.
Придомовые территории благоустроят:
- детские игровые площадки;
- спортивные зоны с тренажерами;
- места для отдыха с небольшими скверами;
- гостевые парковки.
Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.
Транспортная доступность
Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали — Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу—дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро — "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.
Судя по отзывам на форумах посвященных "Гусарской балладе", качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс - все это входит в проект.
- Экология
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Цена/качество
ЖК "Гусарская баллада" на карте
Правовые документы
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Проектная декларация
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 12
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 13
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 5
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 28
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 29
- Разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 19
- Разреш. на ввод в эксплуатацию к.31
- Разреш. на ввод в экспл. к. 22-26
- Разреш. на ввод в экспл. к.18
- Разреш. на ввод в экспл. к.27
- Разреш. на ввод в экспл. к.11
- Разреш. на ввод в экспл. к. 4-8
- Разреш. на ввод в экспл. к. 20
- Проектная_декларация_к_17_от_28_04_18
- Проектная_декларация_к_24_от_28_04_18
- Проектная_декларация_к_25_от_28_04_18
Соседние новостройки
Упоминания в новостях и статьях
- 03.10.2018
- 28.09.2016
- 10.02.2016
- 18.01.2016
- 19.11.2015
Похожие новостройки
-
Срок сдачи 4 кв 2021 — 4 кв 2021 -
Срок сдачи 4 кв 2013 — 2 кв 2021 -
Срок сдачи 4 кв 2013 — 4 кв 2017 -
ЗАОЛомоносовский проспект 35 минут
Срок сдачи 3 кв 2019 — 3 кв 2019 -
ЦАОСерпуховская 10 минут
Срок сдачи 4 кв 2021 — 4 кв 2021

a
a за м²
Тип | |
Площадь | |
Этаж | |
Срок сдачи | |
Отделка | |
Корпус | |
S кухни | |
S жилая | |
Потолки | 2.80 м |
Обратный звонок
Заполните контактные данные. Вам перезвонят и ответят на все вопросы.
Успешно
Мы позвоним вам в и ответим на все вопросы.
- Планировка
- На карте
- На других этажах
Отзывы о ЖК "Гусарская баллада" (13)
Живем здесь несколько месяцев, покупкой квартиры остались довольны. За демократичную цену мы получили теплую квартиру, всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности и удобный выезд на Можайку буквально под боком. Только жаль, что не было квартир с уже готовой отделкой, пришлось прилично потратиться на ремонт.
Полгода назад сестра здесь купила квартиру, недавно закончила ремонт. Пригласила в гости на новоселье. Естественно, понравилось все: и планировка комнат, и просторная кухня, мечта любой хозяйки. Обратили также внимание на чистый подъезд и ухоженный газон. Живи и радуйся! Мы с мужем тоже загорелись, хотим жить в такой квартире.
Все необходимое для комфортного проживания здесь есть-3 детских садика, магазины, стоматология, ателье. Над благоустройством тоже постарались- современные площадки для детей разного возраста, озеленение. Для семей с детьми хороший вариант.
вам нужно зарегистрироваться
или авторизоваться