ЖК "LIFE-Варшавская"

Лайф-Варшавская

Фотографии 1/65
Аэросъемка
Панорама 3D

от 6 607 389 a

от 163 668 a за м²

Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер., 2А

Варшавская, Нахимовский проспект, 2 км (25 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	6-23
Паркинг	Многоуровневый: 2200 м/м, Подземный: 800 м/м, Придомовой
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Пионер
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк Банк "Россия" еще 15 банков↓ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Московский кредитный банк Открытие Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	14 Июня 2020

Дата сдачи	2кв 2021, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) корпус Б1 2кв 2021 г. (строится) корпус Б2 2кв 2021 г. (строится) корпус Б3 2кв 2021 г. (строится) корпус Б4 2кв 2021 г. (строится) корпус Б5 2кв 2021 г. (строится) корпус Б6 2кв 2021 г. (строится) корпус Б7 2кв 2021 г. (строится) корпус К 1 2кв 2022 г. (строится) корпус К 2 2кв 2022 г. (строится) корпус К 3 2кв 2022 г. (строится)

Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Минимальный первый взнос - 30%.

ГК "Пионер" застраивает территорию бывшей плодоовощной базы на Каширском проезде. ЖК "Life-Варшавская" занимает 32 гектара.

Состав проекта

Жилой комплекс "Life-Варшавская" — это 10 башен и 8 корпусов от 6 до 12 этажей. Каждый многосекционный дом, так называемый урбан-блок, образует закрытый двор. В первую очередь проекта вошли 23-этажные башни 1, 3, 4 и 5 корпусов, которые расположены ближе всех к станции метро "Варшавская".

ГК "Пионер" на Варшавке предлагает 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 42 до 89 кв. м. За счёт корпусов в форме башни, здесь много угловых квартир с большим количеством окон. Представлены и квартиры с угловым остеклением.

Все корпуса имеют монолитный каркас. Стены выкладывают из бетонных блоков. За внешний облик микрорайона отвечает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. Фасады зданий оформят по принципу двухцветной мозаики.

Три детских сада на 610 малышей будут расположены в микрорайоне таким образом, что дорога из любого корпуса займёт не более 5 минут. В центре квартала построят муниципальную школу на 1365 мест, где будет актовый зал, библиотека, исследовательские лаборатории. Возле школы запланирован стадион.

На территории комплекса появится три наземных паркинга на 2200 машиномест. Ещё 800 автомобилей планируется разместить на подземной парковке. Возле домов первой очереди ещё построят паркинг транспортно-пересадочного узла на 738 машиномест.

Особенности smart-квартала

В новостройке реализуется концепция smart-living, которая подразумевает контроль потребления и сбережение энергоресурсов. Каждое здание будет оборудовано индивидуальным тепловым пунктом, что сэкономит потребление тепла и понизит счёт за отопление. В квартирах будут установлены регуляторы температуры воздуха и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.

В местах общего пользования предусмотрена установка энергосберегающих OLED-светильников и лифтов с функцией регенерации энергии.

Благоустройство

ЖК "Life-Варшавская" станет первым проектом комплексного развития территории в районе Москворечье-Сабурово. На плечи застройщика ложится задача по озеленению территории бывшей промзоны.

Четверть территории микрорайона застройщик планирует отдать под благоустройство и зоны отдыха. Сквозь квартал протянут прогулочную аллею длинной 1 км. Променад займут магазины, кафе с летними верандами. В центре комплекса появится сквер с пешеходными и велодорожками, детскими игровыми городками спортивными площадками.

Торговая инфраструктура также будет доступна по внешнему периметру застройки. На первых этажах разместятся супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков и другие точки бытовых услуг.

Расположение

Вестибюли станции метро "Варшавская" расположены в двух минутах ходьбы от корпусов первой очереди. От домов в глубине микрорайона можно будет дойти до метро за 15 минут. Станция "Варшавская" в будущем войдёт в радиус Большого центрального кольца. Замкнуть новую ветку планируется к 2022 году.

Варшавское шоссе проходит в 150 м от западной границы комплекса. Вдоль магистрали тянется также железнодорожная ветка Павелецкого направления. Платформа "Коломенская" находится в шаговой доступности. Электропоезд до Павелецкого вокзала идёт 15 минут.

Квартиры в ЖК "LIFE-Варшавская" цены и планировки

Студии возле метро Варшавская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	31.58 м²	21.79	3 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	209 227 a/м²	6 607 389 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Варшавская

Однокомнатные квартиры (6 квартир, 6 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
41.13 м²	15.3	13.7	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	218 485 a/м²	8 986 288 руб
41.38 м²	15.62	13.06	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	173 731 a/м²	7 188 989 руб
42 м²	13.84	16.26	16 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	214 254 a/м²	8 998 668 руб
42 м²	13.84	16.26	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	222 189 a/м²	9 331 938 руб
42 м²	13.84	16.26	14 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	217 938 a/м²	9 153 396 руб
43.05 м²	16.62	14.16	20 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	198 192 a/м²	8 532 165 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Двухкомнатные квартиры (14 квартир, 14 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
41.56 м²	14.97	17.41	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	198 732 a/м²	8 259 302 руб
41.8 м²	15.49	17.3	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	209 832 a/м²	8 770 977 руб
42.95 м²	26.01	6.78	5 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	175 949 a/м²	7 557 010 руб
43.13 м²	26.54	6.92	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	163 668 a/м²	7 059 001 руб
43.13 м²	33.46	–	3 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	184 419 a/м²	7 953 992 руб
43.13 м²	26.54	6.92	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	191 011 a/м²	8 238 305 руб
43.3 м²	14.16	16.62	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	177 229 a/м²	7 674 016 руб
44.43 м²	11.89	20	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	175 827 a/м²	7 811 994 руб
45.87 м²	13.06	21.01	17 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	205 334 a/м²	9 418 670 руб
47.43 м²	27.41	8.02	10 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	195 200 a/м²	9 258 336 руб
62.5 м²	21.28	23.24	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	212 438 a/м²	13 277 375 руб
62.5 м²	24.03	23.24	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	206 085 a/м²	12 880 313 руб
64.15 м²	21.82	23.69	19 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	193 510 a/м²	12 413 667 руб
66.55 м²	24.03	24.69	21 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	214 689 a/м²	14 287 554 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ двухкомнатные

Трехкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Трехкомнатные квартиры (17 квартир, 17 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
58.97 м²	29.65	17.35	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	203 387 a/м²	11 993 732 руб
62.03 м²	40.4	8.49	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	169 628 a/м²	10 522 025 руб
62.03 м²	30.26	18.63	4 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	188 100 a/м²	11 667 843 руб
62.72 м²	38.15	9.74	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	171 381 a/м²	10 749 017 руб
63.39 м²	25.46	22.41	8 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	203 822 a/м²	12 920 276 руб
65.23 м²	21.82	23.69	13 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	185 520 a/м²	12 101 470 руб
65.48 м²	25.04	22.85	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	176 054 a/м²	11 528 017 руб
65.72 м²	25.04	22.85	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	174 601 a/м²	11 474 778 руб
67.37 м²	21.28	23.24	17 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	195 976 a/м²	13 202 904 руб
67.72 м²	32.62	17.9	6 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	189 383 a/м²	12 825 017 руб
67.81 м²	32.75	17.97	9 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	212 397 a/м²	14 402 640 руб
69.89 м²	33.46	18.32	5 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	186 690 a/м²	13 047 764 руб
82.15 м²	38.78	19.08	14 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	184 687 a/м²	15 172 037 руб
82.15 м²	38.78	19.08	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	187 936 a/м²	15 438 943 руб
82.15 м²	38.78	19.08	2 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	179 717 a/м²	14 763 752 руб
84.23 м²	39.67	19.45	19 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	181 493 a/м²	15 287 156 руб
87.96 м²	52.19	15.94	6 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	192 042 a/м²	16 892 014 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ трехкомнатные

Четырехкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Четырехкомнатные квартиры (11 квартир, 11 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
77.17 м²	30.77	19.08	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	207 435 a/м²	16 007 759 руб
79.53 м²	53.19	7.96	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	164 705 a/м²	13 098 988 руб
79.57 м²	30.77	19.46	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	181 312 a/м²	14 426 996 руб
79.57 м²	30.77	19.43	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	183 659 a/м²	14 613 747 руб
88.46 м²	45.05	21.81	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	181 913 a/м²	16 092 024 руб
88.53 м²	39.67	19.45	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	180 395 a/м²	15 970 369 руб
89.91 м²	40.82	21.55	3 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	190 017 a/м²	17 084 429 руб
90.14 м²	46.57	20.64	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	180 197 a/м²	16 242 957 руб
90.16 м²	59.54	7.71	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	163 698 a/м²	14 759 012 руб
105.42 м²	44.2	34.42	6 этаж	2 кв 2022	корпус К 3 корпус К 3	206 342 a/м²	21 752 573 руб
108.74 м²	44.2	34.18	2 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	188 514 a/м²	20 499 012 руб

ПОКАЗАТЬ ВСЕ четырехкомнатные

Квартиры пять и более комнат возле метро Варшавская

Пять и более комнат (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	107.15 м²	56.46	27.6	7 этаж	2 кв 2022	корпус К 1 корпус К 1	188 132 a/м²	20 158 344 руб
	107.16 м²	56.46	27.62	7 этаж	2 кв 2022	корпус К 2 корпус К 2	186 716 a/м²	20 008 487 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Комплекс с интересной концепцией, собственной инфраструктурой и вместительным паркингом. Но планировочные решения однотиповые. К минусам можно отнести и расположение. Застройщик взялся за крупный участок бывшей промышленной зоны. Жители первой очереди из окон еще долгое время будут обозревать не ухоженные соседние кварталы, а склады или башенные краны на стройплощадке.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "LIFE-Варшавская" на карте

Варианты оплаты ЖК "LIFE-Варшавская"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Упоминания в новостях и статьях

04.04.2019
ЖК "Ботанический сад 2": между парком и линией МЦК

Отзывы о ЖК "LIFE-Варшавская" (22)

Подозрительный комментарий Мария 29 Апреля, 00:01

Инфраструктура в жк долго будет развиваться, ближайшие несколько лет придется ходить в ТЦ в перекресток через железку даже за какими-то мелкими покупками, а ребенка отдать в школу за варшавским шоссе, что крайне неудобно, а ещё и небезопасно (дорога через два подземных перехода, сами знаете, что там случается), так что не уверены, что будем здесь брать. Всё-таки хотелось бы более комфортных условий для жизни.
ответить
- Аня 12 Мая, 17:53
  
  У ЖК своя школа будет, мы собираемся туда ребенка определить. Район в любом случае будет развиваться, к моменту заселения инфру поправят, а если нет, то там может через год-два. Мы тут брали с заделом на будущее, по доступности место удачное, а сам район в будущем доделают, тут в принципе ничего критичного нет. Плюс ЖК то огромный, неужели вы думаете, что такой ЖК будет заселять людей и не развивать свою инфраструктуру?)
  ответить
  - Подозрительный комментарий Лея 29 Июня, 01:38
    
    Как правило инфра развивается достаточно медленно, а жить хотелось бы уже сейчас, и не бегать каждый раз через переход за хлебушком. А про территорию вокруг откуда инфа? Я не находила информации что будут куда-то убирать промзону и заводы, не в ближайшее время точно.
    ответить
Подозрительный комментарий Кирилл 23 Апреля, 18:07

На самом деле, подземная парковка реально удобней в плане комфорта и надежнее. Машина в безопасности, зимой не на морозе, осенью не в грязи.
ответить
Подозрительный комментарий Яна 01 Февраля, 15:22

Угу, причём через эту железку и находится вся необходимая инфраструктура. Через железку и через варшавское шоссе. В школу - через них, в магазин тоже.
ответить