ЖК "LIFE-Варшавская"

Лайф-Варшавская

Фотографии 1/5
Панорама 3D

от 7 059 001 a

от 163 668 a за м²

Москворечье-Сабурово, 1-й Котляковский пер., 2А

Варшавская, Каширская, 2 км (25 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолит-каркас
Этажность	6-23
Паркинг	Многоуровневый: 2200 м/м, Подземный: 800 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оформление

Оплата	ипотека и рассрочка
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Пионер
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк Банк "Россия" еще 15 банков↓ВБРР Возрождение ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Московский кредитный банк Открытие Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк Связь Банк СМП Банк ТрансКапиталБанк Уралсиб
Обновлено	31 Октября 2019

Дата сдачи	2кв 2021, 2кв 2021 и 2кв 2021 (подробнее↓) корпус Б1 2кв 2021 г. (строится) корпус Б2 2кв 2021 г. (строится) корпус Б3 2кв 2021 г. (строится) корпус Б4 2кв 2021 г. (строится) корпус Б5 2кв 2021 г. (строится) корпус Б6 2кв 2021 г. (строится) корпус Б7 2кв 2021 г. (строится)

ГК "Пионер" застраивает территорию бывшей плодоовощной базы на Каширском проезде. ЖК "Life-Варшавская" занимает 32 гектара.

Состав проекта

Жилой комплекс "Life-Варшавская" — это 11 башен и 7 корпусов от 6 до 12 этажей. Каждый многосекционный дом, так называемый урбан-блок, образует закрытый двор. В первую очередь проекта вошли 23-этажные башни 1, 3, 4 и 5 корпусов, которые расположены ближе всех к станции метро "Варшавская".

ГК "Пионер" на Варшавке предлагает 1-2-3-комнатные квартиры площадью от 42 до 89 кв. м. За счёт корпусов в форме башни, здесь много угловых квартир с большим количеством окон. Представлены и квартиры с угловым остеклением.

Все корпуса имеют монолитный каркас. Стены выкладывают из бетонных блоков. За внешний облик микрорайона отвечает японское архитектурное бюро Nikken Sekkei. Фасады зданий оформят по принципу двухцветной мозаики.

Три детских сада на 610 малышей будут расположены в микрорайоне таким образом, что дорога из любого корпуса займёт не более 5 минут. В центре квартала построят муниципальную школу на 1365 мест, где будет актовый зал, библиотека, исследовательские лаборатории. Возле школы запланирован стадион.

На территории комплекса появится два наземных паркинга на 2200 машиномест. Ещё 800 автомобилей планируется разместить на подземной парковке. Возле домов первой очереди ещё построят паркинг транспортно-пересадочного узла на 738 машиномест.

Особенности smart-квартала

В новостройке реализуется концепция smart-living, которая подразумевает контроль потребления и сбережение энергоресурсов. Каждое здание будет оборудовано индивидуальным тепловым пунктом, что сэкономит потребление тепла и понизит счёт за отопление. В квартирах будут установлены регуляторы температуры воздуха и двухкамерные стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.

В местах общего пользования предусмотрена установка энергосберегающих OLED-светильников и лифтов с функцией регенерации энергии.

Благоустройство

ЖК "Life-Варшавская" станет первым проектом комплексного развития территории в районе Москворечье-Сабурово. На плечи застройщика ложится задача по озеленению территории бывшей промзоны.

Четверть территории микрорайона застройщик планирует отдать под благоустройство и зоны отдыха. Сквозь квартал протянут прогулочную аллею длинной 1 км. Променад займут магазины, кафе с летними верандами. В центре комплекса появится сквер с пешеходными и велодорожками, детскими игровыми городками спортивными площадками.

Торговая инфраструктура также будет доступна по внешнему периметру застройки. На первых этажах разместятся супермаркеты, салоны красоты, аптеки, отделения банков и другие точки бытовых услуг.

Расположение

Вестибюли станции метро "Варшавская" расположены в двух минутах ходьбы от корпусов первой очереди. От домов в глубине микрорайона можно будет дойти до метро за 15 минут. Станция "Варшавская" в будущем войдёт в радиус Большого центрального кольца. Замкнуть новую ветку планируется к 2022 году.

Варшавское шоссе проходит в 150 м от западной границы комплекса. Вдоль магистрали тянется также железнодорожная ветка Павелецкого направления. Платформа "Коломенская" находится в шаговой доступности. Электропоезд до Павелецкого вокзала идёт 15 минут.

Квартиры в ЖК "LIFE-Варшавская" цены и планировки

Однокомнатные квартиры возле метро Варшавская

Однокомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
41.38 м²	15.62	13.06	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	173 731 a/м²	7 188 989 руб
42 м²	13.84	16.26	16 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	214 254 a/м²	8 998 668 руб
42 м²	13.84	16.26	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	222 189 a/м²	9 331 938 руб
42 м²	13.84	16.26	14 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	217 938 a/м²	9 153 396 руб
43.05 м²	16.62	14.16	20 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	198 192 a/м²	8 532 165 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Двухкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
42.95 м²	26.01	6.78	5 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	175 949 a/м²	7 557 010 руб
43.13 м²	26.54	6.92	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	163 668 a/м²	7 059 001 руб
43.3 м²	14.16	16.62	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	177 229 a/м²	7 674 016 руб
44.43 м²	11.89	20	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	175 827 a/м²	7 811 994 руб
45.87 м²	13.06	21.01	17 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	205 334 a/м²	9 418 670 руб
62.5 м²	21.28	23.24	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	212 438 a/м²	13 277 375 руб
62.5 м²	24.03	23.24	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	206 085 a/м²	12 880 313 руб
64.15 м²	21.82	23.69	19 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	193 510 a/м²	12 413 667 руб
66.55 м²	24.03	24.69	21 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	214 689 a/м²	14 287 554 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Трехкомнатные квартиры (8 квартир, 8 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
62.03 м²	40.4	8.49	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	169 628 a/м²	10 522 025 руб
62.72 м²	38.15	9.74	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	171 381 a/м²	10 749 017 руб
65.23 м²	21.82	23.69	13 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	185 520 a/м²	12 101 470 руб
67.37 м²	21.28	23.24	17 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	195 976 a/м²	13 202 904 руб
82.15 м²	38.78	19.08	14 этаж	2 кв 2021	корпус Б1 корпус Б1	184 687 a/м²	15 172 037 руб
82.15 м²	38.78	19.08	18 этаж	2 кв 2021	корпус Б4 корпус Б4	187 936 a/м²	15 438 943 руб
82.15 м²	38.78	19.08	2 этаж	2 кв 2021	корпус Б5 корпус Б5	179 717 a/м²	14 763 752 руб
84.23 м²	39.67	19.45	19 этаж	2 кв 2021	корпус Б3 корпус Б3	181 493 a/м²	15 287 156 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Варшавская

Четырехкомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Дата сдачи	Корпус	Цена за м²	Стоимость
79.53 м²	53.19	7.96	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	164 705 a/м²	13 098 988 руб
88.53 м²	39.67	19.45	15 этаж	2 кв 2021	корпус Б6 корпус Б6	180 395 a/м²	15 970 369 руб
89.91 м²	40.82	21.55	3 этаж	2 кв 2021	корпус Б7 корпус Б7	190 017 a/м²	17 084 429 руб
90.16 м²	59.54	7.71	4 этаж	2 кв 2021	корпус Б2 корпус Б2	163 698 a/м²	14 759 012 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Наше мнение

Комплекс с интересной концепцией, собственной инфраструктурой и вместительным паркингом. Но планировочные решения однотиповые. К минусам можно отнести и расположение. Застройщик взялся за крупный участок бывшей промышленной зоны. Жители первой очереди из окон еще долгое время будут обозревать не ухоженные соседние кварталы, а склады или башенные краны на стройплощадке.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "LIFE-Варшавская" на карте

Показать соседние новостройки

Варианты оплаты ЖК "LIFE-Варшавская"

Ипотека

Абсолют банк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.74%
Альфа Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.79%
Банк "Россия"
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.6%
ВБРР
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.8%
Возрождение
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.85%
ВТБ
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10.5%
Газпромбанк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 10%
ДОМ.РФ
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.9%
Московский кредитный банк
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 11%
Открытие
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9%
Райффайзен
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 9.79%
Росбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 8.49%
Россельхозбанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.75%
Сбербанк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 10.3%
Связь Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 9.2%
СМП Банк
Первый взнос: от 15%

Ставка: от 11%
ТрансКапиталБанк
Первый взнос: от 20%

Ставка: от 8.15%
Уралсиб
Первый взнос: от 10%

Ставка: от 9.6%

Показать все банки

Рассрочка

На 6 месяцев
Первый взнос: от 30%

Ставка: от 0%

Правовые документы

Соседние новостройки

ЖК "Нахимовский 21"
ЮЗАО (м. Нахимовский проспект)
ЖК "Счастье в Садовниках"
ЮАО (м. Нагатинская)
От 17 155 000 руб.
ЖК "Nakhimov"
ЮЗАО (м. Нахимовский проспект)
От 7 200 000 руб.
ЖК "Onyx Deluxe"
ЮЗАО (м. Калужская)
От 10 968 000 руб.
ЖК "Новочеремушкинская 17"
ЮЗАО (м. Профсоюзная)
От 23 295 470 руб.
ЖК "NOW. Квартал на набережной"
ЮАО (м. Технопарк)
От 9 816 100 руб.
ЖК "ЗИЛАРТ"
ЮАО (м. ЗИЛ)
От 8 359 000 руб.
ЖК "Домашний"
ЮВАО
От 4 768 500 руб.
ЖК "Yes Технопарк"
ЮАО (м. Технопарк)
От 7 641 490 руб.
ЖК "Парк Легенд"
ЮАО (м. ЗИЛ)
От 8 184 510 руб.
ЖК "Новые Черёмушки"
ЮЗАО (м. Площадь Гагарина)
ЖК "Ривер Парк"
ЮАО
От 5 717 638 руб.
ЖК "Донской квартал"
ЮАО (м. Тульская)
От 5 099 994 руб.
ЖК "Вавилов ДОМ"
ЮЗАО (м. Ленинский проспект)
От 16 781 643 руб.
ЖК "PLAY"
ЮАО (м. Тульская)
От 17 312 100 руб.
ЖК "Данилов дом"
ЮАО (м. Тульская)
От 33 085 400 руб.
ЖК "Story"
ЮАО (м. Автозаводская)
От 15 115 801 руб.
ЖК "Co Loft"
ЮАО (м. Тульская)
От 5 819 408 руб.
ЖК "Резиденции композиторов"
ЮАО (м. Тульская)
От 15 345 310 руб.
ЖК "Люблинский парк"
ЮВАО (м. Братиславская)
От 3 781 800 руб.

Упоминания в новостях

04.04.2019
ЖК "Ботанический сад 2": между парком и линией МЦК

Отзывы о ЖК "LIFE-Варшавская" (15)

Подозрительный комментарий Ира 28 Октября, 12:29

Согласна с Миленой, инфраструктура просто жесть. Все за Варшавским, либо поблизости метро, до которого топать и топать. Ставят в плюс большое количество окон в башнях, так и смысл? На что там смотреть из этих окон? На склады? Или на комбинат ВиммБилльДанновский?
ответить
Виталик 27 Октября, 08:07

"Москворечье-Сабурово" в очередной раз сменило личину и продолжило бегать по сайтам, продавать свой вчерашний снег. В прошлом году, помнится, пели песню, что ничего не построят, теперь вот это. За плюшки работаете или по велению души?
ответить
Елена 25 Октября, 13:54

Станцию Варшавская с 26 октября закрывают. "1 минута до метро" превращается в 20 минут транспортом, если повезет, и 40 минут транспортом, если не повезет. Впрочем, за это время уже можно дойти пешком до ближайшей станции. Теперь это Каширская и Севастопольская. Маршрут компенсационного автобуса есть на сайте Мосгортранса. Он проходит через Каховскую и Нахимовский проспект, потом через тоннель до Каширской. Время в пути ~20 минут. Имейте в виду, до автобуса еще нужно дойти: сначала по длинному подземному переходу под железной дорогой, а потом по длинному подземному переходу под Варшавским шоссе. Идти в общей сложности минут 7-10. Для этого автобуса уже рисуют выделенку на всем протяжении маршрута, так что проехать на машине тоже будет проблематично.

Откроют Варшавскую теперь не раньше 2023 года. Ее присоединили к Восточному участку БКЛ, который только сейчас начинают строить. Он должен пройти через "большую воду" - Москва-реку с ее многочисленными ответвлениями, так что непредвиденные проблемы и задержки практически гарантированы. Но и без них сроки строительства метро в последнее время редко соблюдаются.

Южный участок БКЛ, который ранее обещали открыть в 2018 году, а теперь обещают к 2021 году, будет заканчиваться не доезжая 300 метров до Варшавской. В этом месте поезда будут сворачивать в депо. Съезд в депо могли построить и после Варшавской, тогда метро открыли бы в 2021 году. Но застройщик так спешил построить побольше и побыстрее, что не оставил места для строительства съезда. Теперь конечной на БКЛ будет не Варшавская, а Каховская. На ней придется выходить и ждать следующего поезда. Но это только после того, как Варшавскую откроют, т.е. не ранее 2023 года.

На Каширской тоже начинается большое метростроительство, из-за чего проезд по дорогам будет затруднен, а саму станцию со временем могут закрыть на реконструкцию минимум на год, а там как пойдет.

В остальном ЖК Лайф Варшавская представляет собой плотно застроенную жилую резервацию в кольце промзон между двумя шоссе, рокадой и железной дорогой. Экология соответствующая. Из инфраструктуры будет только то, что построят в составе ЖК, вокруг больше ничего нет, одни заборы.
ответить