Комнатность
Цена
Срок сдачи
Консультация Регионы Избранное 0
Бесплатно
Консультация
Консультация помогает быстрее определиться с выбором.
Мы работаем
Позвоните нам
ВАМ БЕСПЛАТНО
+7 (800) 301-75-87
Закажите звонок
Заказать звонок
Напишите нам
Напишите нам в WhatsApp, удобно.
Написать в WhatsApp

ЖК "Rotterdam"

19 991 000 – 98 099 000 ₽
Верхние Котлы –  0.7 км Нагатинская –  0.8 км
437 000 – 781 000 ₽/м²
Роттердам
У метро Квартиры в ЖК "Rotterdam" в МСК, ЮАО, метро Верхние Котлы
19 991 000 – 98 099 000 ₽
437 000 – 781 000 ₽/м²
Компания 'ФСК' Позвонить
Написать

Квартиры в Роттердаме

Обновлено 1 неделю назад

Все
корпуса
корпус 1.1Сдан
корпус 1.2Сдан
корпус 2.11 кв 2025
корпус 2.21 кв 2025
корпус 2.31 кв 2025

Студии · 20 – 25.6 млн ₽

27.2 м²
18 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
734 976 ₽/м²
19 991 000 ₽
32.6 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
720 016 ₽/м²
23 473 000 ₽
32.8 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
781 176 ₽/м²
25 623 000 ₽

1-комнатные · 26 – 28.3 млн ₽

42.1 м²
14 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
617 760 ₽/м²
26 008 000 ₽
41.9 м²
25 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
636 240 ₽/м²
26 658 000 ₽
42.6 м²
12 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
628 496 ₽/м²
26 774 000 ₽
39.9 м²
14 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
710 336 ₽/м²
28 342 000 ₽

2-комнатные · 27.5 – 39.6 млн ₽

46.4 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
593 736 ₽/м²
27 549 000 ₽
50.5 м²
25 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
608 608 ₽/м²
30 735 000 ₽
62.9 м²
23 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
519 728 ₽/м²
32 691 000 ₽
54.9 м²
3 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
601 128 ₽/м²
33 002 000 ₽
59.8 м²
11 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
585 728 ₽/м²
35 027 000 ₽
62.7 м²
27 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
587 928 ₽/м²
36 863 000 ₽
54.4 м²
24 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
728 728 ₽/м²
39 643 000 ₽
Показать ещё 2

3-комнатные · 36 – 55.7 млн ₽

64.7 м²
5 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
556 952 ₽/м²
36 035 000 ₽
77.9 м²
4 этаж
Сдана
корпус 1.1
498 960 ₽/м²
38 869 000 ₽
73.3 м²
8 этаж
Сдана
корпус 1.2
533 160 ₽/м²
39 081 000 ₽
69.9 м²
9 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
560 912 ₽/м²
39 208 000 ₽
68 м²
21 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
635 649 ₽/м²
43 224 000 ₽
84.6 м²
20 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
523 072 ₽/м²
44 252 000 ₽
83.5 м²
7 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
542 432 ₽/м²
45 293 000 ₽
85.4 м²
18 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
626 032 ₽/м²
53 463 000 ₽
86.9 м²
27 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
640 552 ₽/м²
55 664 000 ₽
Показать ещё 4

4-комнатные · 43.9 – 53.9 млн ₽

100.4 м²
2 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
437 448 ₽/м²
43 920 000 ₽
90.5 м²
15 этаж
1 кв 2025
корпус 2.2
513 128 ₽/м²
46 438 000 ₽
100.1 м²
10 этаж
1 кв 2025
корпус 2.1
495 528 ₽/м²
49 602 000 ₽
99.1 м²
21 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
544 200 ₽/м²
53 930 000 ₽

5-комнатные · 82.3 – 98.1 млн ₽

120.3 м²
28 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
684 453 ₽/м²
82 340 000 ₽
132.3 м²
29 этаж
1 кв 2025
корпус 2.3
741 489 ₽/м²
98 099 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2025
Отделка Чистовая, Предчистовая
Количество этажей от 20 до 29
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 286 м/м
Потолки 3.32 метра
Квартир 803
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Rotterdam" — пять 20-29-этажных домов от компании "ФСК" между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной. Строительство корпусов бизнес-класса ведется на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе". Реализовать проект намерены в несколько этапов. В состав входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

В новостройке 803 квартиры. На выбор покупателя планировки формата евро. С дольщиками заключаются договора по схеме эскроу.
Читать далее

Жилье предложено от студий до четырехкомнатных размером 27,2-143,7 кв. м. Большая часть лотов с выходом окон на Москву-реку. Наличие чистовой отделки зависит от выбора корпуса. Часть помещений сдаются в формате white box. Высота потолков 3,02-3,32 метра, при этом окна установят размером 2,4 метра.

На закрытой от посторонних и автомобилей территории проведут комплексное благоустройство. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, места для отдыха и велосипедные дорожки.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения. В рамках проекта откроется детский сад на 150 мест. Под домами устроят паркинг на 286 машин и бокс с кладовыми. В каждом подъезде по три пассажирских лифта.

Окружение

Жилой комплекс "Роттердам" находится на участке, который раньше занимали постройки лакокрасочного завода "СКиМ". В ближайшем окружении нет крупных зеленых зон. За Варшавским шоссе раскинулся Нагорный велосквер. В получасе ходьбы парк Бекет с прудом. За 3 минуты на метро можно доехать до парка Тюфелева роща.

Поблизости работают выставочный зал "На Каширке", медицинский колледж, несколько универсамов сети "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка". До школы №630, детсада №626 и фитнес-клуба World Class идти минут 10. В Новоданиловском проезде находится Московская государственная академия водного транспорта. В радиусе 2 км торговые центры For you, "РИО" и "Капитолий".

Квартал расположен в полукилометрах от станции "Верхние Котлы". В 900 метрах метро "Нагатинская". Автомобилистам доступны выезды на ТТК, Варшавское и Каширское шоссе.

Наше мнение

На берегу реки-Москвы "ФСК" строит свой Роттердам. Название отсылает к городу в Нидерландах — крупнейшему транспортному узлу. Расположение комплекса действительно удачное с точки зрения транспортной доступности — рядом две станции метро, Варшавское шоссе и ТТК. С другой стороны, высотки зажаты между набережной и шоссе, строительство ведется в промышленной зоне, вдали от крупных парков.

Сам проект выглядит вполне обычно — пять точечных башен с большими окнами. С подобной архитектурой в Москве много строек. Из плюшек на сайте ЖК "Rotterdam" заявлены приватная территория с террасами и видовые характеристики — 60% квартир с окнами, которые выходят на воду. На этом все, начинкой застройщик также особо не радует. Планировки для бизнес-класса небольшие, например, есть однушки с кухней 9 кв. м и комнатой 12 квадратов, многие прихожие имеют 3-4, а то и 2 кв. м. Соотношение количества квартир к машиноместам 3 к 1 — очевидно, с парковкой у жителей будут проблемы.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Нагатино-Садовники, Варшавское ш., 37а/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход
Компания 'ФСК' ФСК

23 сдано · 15 строятся

Позвонить нажмите
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер
Заказать звонок Написать
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp
Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер Telegram

Ход строительства

154 фотографии от 14 Января 2026 года

Январь 2026 7 фото
Ноябрь 2025 9 фото
Сентябрь 2025 7 фото
Июль 2025 8 фото
Май 2025 9 фото
Март 2025 8 фото
Январь 2025 7 фото
Ноябрь 2024 9 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы
+6

Редактор 4 года назад

"Рядом две станции метро."

5 2

Редактор 4 года назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

4 2

Редактор 4 года назад

"Крупный девеловер."

3 2

Редактор 4 года назад

"В проект входит детский сад."

3 2
+6
+1
+1

Отзывы о Роттердаме

96 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Александр

    3 недели назад

    0 0
    Для своей семьи была выбрана мною квартира в ЖК «Роттердам». Решение принято не только из-за жилья, но и благодаря продуманной среде. Лаконичная современная архитектура это первое, что бросается в глаза. Внутри комплекса разнообразная инфраструктура: от спортивной зоны и игрового хаба до водных объектов и коворкинга на свежем воздухе.
    Ответить
  • Воронцова Полина

    4 недели назад

    0 0
    Архитекторы постарались на славу с планировками. 60 вариантов это не шутки, выбирали полдня с мужем. Взяли трешку с мастер блоком, у меня теперь будет личная ванная с окном и гардеробная
    Ответить
  • Леонид Корнеев

    1 мес назад

    0 0
    Ключевой фактор для меня, время. Здесь оно экономится на всем, 5 минут до метро, собственный коворкинг для встреч в шаговой доступности, технологичные решения вроде автоматической передачи показаний счетчиков. Не нужно тратить ресурсы на решение бытовых вопросов. Закрытая территория и сервис консьержа обеспечивают необходимый уровень приватности и покоя.
    Ответить
  • Лера Соколова

    1 мес назад

    0 0
    Rotterdam привлек продуманной концепцией и именем застройщика, это вопрос надежности. Архитектура и виды создают ощутимо другой уровень жизни, нежели стандартные бизнес-классы. Здесь чувствуется европейский подход к деталям, от дизайна лобби до системы умягчения воды.
    Ответить
  • Анна

    1 мес назад

    0 0
    Мы выбрали ЖК Роттердам, так как рядом с комплексом есть хорошие школы и детские сады, а для маленьких детей предусмотрена игровая комната. Нам нравится, что район развивается, и через пару лет станет ещё лучше. Запланирована удобная зона коворкинга, так что можно работать, пока дети играют неподалёку. В целом, для семьи с детьми жить здесь будет комфортно и безопасно.
    Ответить
  • Володя

    2 мес назад

    0 0
    Многие новостройки похожи друг на друга, как близнецы. Для меня было принципиально важно найти место с характером, с архитектурной ценностью. Rotterdam привлек именно этим, его динамичные фасады, панорамное остекление и игра материалов (этот отсыл к меди и перламутру) создают ощущение, что ты будешь жить в объекте современного искусства)
    Ответить
  • Степа

    3 мес назад

    0 0
    Выбирая между вариантами бизнес-класса, обратил внимание на Роттердам. Здесь чувствуется продуманная архитектура и подход к пространству. Комплекс выстроен как полноценный город в городе, закрытая территория, удобная логистика и инфраструктура, современные решения в планировках. Для меня была важна не только сама квартира, но и общая среда проживания, здесь она получилась сбалансированной, тишина и порядок в зонах отдыха, при этом рядом вся необходимая инфраструктура. Есть понимание, что проектЧитать далее реализован последовательно и до конца
    Ответить
  • Юлия

    3 мес назад

    4 0
    Хочу поделиться негативным опытом взаимодействия со строительной компанией ФСК при покупке квартиры в ЖК «Роттердам». Мы приобрели квартиру по ДДУ с заявленным сроком сдачи 30.09.2025. Для нас это был принципиальный вопрос, так как квартира нужна была к началу учебы дочери в московском вузе.

    За 5 дней до обещанной даты нам сообщили о переносе сроков на 4 квартал 2025 года, уточнив, что ключи стоит ожидать не раньше конца февраля 2026.

    Данный перенос ставит нас в крайнеЧитать далее неудобное положение:
    * Вынужденная аренда жилья на 4-5 месяцев ляжет тяжелым финансовым бременем.
    * Планы на переезд и обустройство к учебному году разрушены.

    При выборе квартиры мы сознательно отказались от более дешевых вариантов с датой сдачи в 2026 году, заплатив большую сумму именно за ранний срок. Мы переплатили за "гарантии", которых не существует. Срыв сроков со стороны ФСК является невыполнением условий договора.

    К сожалению, нет никакой ответственности застройщика за такие переносы , несмотря на причиненные дольщикам убытки. Компания демонстрирует безответственный подход к соблюдению обязательств в рамках проекта «Роттердам». Не рекомендую к сотрудничеству.
    ФСК - компания, которой нельзя доверять.
    Ответить
  • Анна

    3 мес назад

    0 0
    Студии здесь, конечно, хороши. Понятная линейная планировка с лоджией и гардеробной, хорошая площадь, так что вся техника и мебель встанут без проблем. Для меня даже нашлась с видами на реку, чего я вообще не ожидала) Считай сбылась мечта жить в квартире с видом на воду)
    Ответить
  • Елена

    4 мес назад

    0 0
    Приобрела квартиру в ЖК Роттердам для себя и семьи. Понравилась архитектура комплекса — современная и лаконичная. Наполнение тоже не подвело: будет плейхаб со спорт.зоной, круговой ручей, сухой фонтан, даже коворкинг на свежем воздухе - интересно будет попробовать. Отдельно хочу отметить два велогаража, даже зарядки для электросамокатов предусмотрели. Удобно будет заряжать там, а не тащить самокат в квартиру и тратить домашнюю электроэнергию)
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Наведите камеру телефона на код, чтобы быстро набрать номер WhatsApp

    Похожие новостройки