Срок сдачи	2024
Отделка	Чистовая, Предчистовая
Этажность	от 20 до 29
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный: 286 м/м
Потолки	3.32 метра
Квартир	803
Класс жилья	Бизнес
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК "Rotterdam" — пять 20-29-этажных домов от компании "ФСК" между Варшавским шоссе и Нагатинской набережной. Строительство корпусов бизнес-класса ведется на территории бывшей промышленной зоны "Варшавское шоссе". Реализовать проект намерены в несколько этапов. В состав входят собственные социальные объекты.

Детали проекта

В новостройке 803 квартиры. На выбор покупателя планировки формата евро. С дольщиками заключаются договора по схеме эскроу.
Читать далее

Жилье предложено от студий до четырехкомнатных размером 27,2-143,7 кв. м. Большая часть лотов с выходом окон на Москву-реку. Наличие чистовой отделки зависит от выбора корпуса. Часть помещений сдаются в формате white box. Высота потолков 3,02-3,32 метра, при этом окна установят размером 2,4 метра.

На закрытой от посторонних и автомобилей территории проведут комплексное благоустройство. Предусмотрены игровые и спортивные площадки, места для отдыха и велосипедные дорожки.

Помещения на первом этаже коммерческого предназначения. В рамках проекта откроется детский сад на 150 мест. Под домами устроят паркинг на 286 машин и бокс с кладовыми. В каждом подъезде по три пассажирских лифта.

Окружение

Жилой комплекс "Роттердам" находится на участке, который раньше занимали постройки лакокрасочного завода "СКиМ". В ближайшем окружении нет крупных зеленых зон. За Варшавским шоссе раскинулся Нагорный велосквер. В получасе ходьбы парк Бекет с прудом. За 3 минуты на метро можно доехать до парка Тюфелева роща.

Поблизости работают выставочный зал "На Каширке", медицинский колледж, несколько универсамов сети "Магнит", "Дикси" и "Пятерочка". До школы №630, детсада №626 и фитнес-клуба World Class идти минут 10. В Новоданиловском проезде находится Московская государственная академия водного транспорта. В радиусе 2 км торговые центры For you, "РИО" и "Капитолий".

Квартал расположен в полукилометрах от станции "Верхние Котлы". В 900 метрах метро "Нагатинская". Автомобилистам доступны выезды на ТТК, Варшавское и Каширское шоссе.

Наше мнение

На берегу реки-Москвы "ФСК" строит свой Роттердам. Название отсылает к городу в Нидерландах — крупнейшему транспортному узлу. Расположение комплекса действительно удачное с точки зрения транспортной доступности — рядом две станции метро, Варшавское шоссе и ТТК. С другой стороны, высотки зажаты между набережной и шоссе, строительство ведется в промышленной зоне, вдали от крупных парков.

Сам проект выглядит вполне обычно — пять точечных башен с большими окнами. С подобной архитектурой в Москве много строек. Из плюшек на сайте ЖК "Rotterdam" заявлены приватная территория с террасами и видовые характеристики — 60% квартир с окнами, которые выходят на воду. На этом все, начинкой застройщик также особо не радует. Планировки для бизнес-класса небольшие, например, есть однушки с кухней 9 кв. м и комнатой 12 квадратов, многие прихожие имеют 3-4, а то и 2 кв. м. Соотношение количества квартир к машиноместам 3 к 1 — очевидно, с парковкой у жителей будут проблемы.

4/5транспорт
3/5экология
4/5инфраструктура
4/5цена/качество

Расположение

Москва, Нагатино-Садовники, Варшавское ш., 37а/1

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Стоимость квартиры

Первый взнос

Срок ипотеки

Ставка

Ежемесячный платёж График платежей

Долг ₽
Проценты ₽

Сумма кредита

Сумма процентов

Проценты + Кредит

Необходимый доход

ФСК

17 сдано · 10 строятся

Позвонить нажмите Заказать звонок Написать

Ход строительства

14 фотографий от 21 Февраля 2022 года

Февраль 2022 5 фото

Январь 2022 2 фото

Декабрь 2021 5 фото

Ноябрь 2021 2 фото

Документация

корпус 2.1

корпус 2.3

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

698 кб

PDF

Разрешение на строительство

2 мб PDF

Проектная декларация

698 кб

Новости

Открыта продажа квартир в ЖК Rotterdam

3 мес назад

“ФСК” вывела квартиры в ЖК “Rotterdam” на юге Москвы

10 мес назад

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые

Плюсы

Минусы

Редактор 10 мес назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

1 0

Редактор 10 мес назад

"Рядом две станции метро."

1 0

Редактор 10 мес назад

"Крупный девеловер."

1 0

Редактор 10 мес назад

"В проект входит детский сад."

1 0

Посетитель 8 мес назад

"Новый комплекс с полным циклом управления"

1 0

Посетитель 8 мес назад

"Напряжённая транспортная обстановка. Постоянные пробки. "

0 1

Посетитель 8 мес назад

"Экологически неблагоприятное место, т.к. выше по реке находится радиоактивный могильник. "

0 1

Редактор 10 мес назад

"Мало машиномест в паркинге."

0 1

Редактор 10 мес назад

"Шумное место, территория бывшей промзоны."

0 1

Редактор 10 мес назад

"Квартиры с отделкой и под чистовую."

1 0

Редактор 10 мес назад

"Рядом две станции метро."

1 0

Редактор 10 мес назад

"Крупный девеловер."

1 0

Редактор 10 мес назад

"В проект входит детский сад."

1 0

Посетитель 8 мес назад

"Новый комплекс с полным циклом управления"

1 0

Посетитель 8 мес назад

"Напряжённая транспортная обстановка. Постоянные пробки. "

0 1

Посетитель 8 мес назад

"Экологически неблагоприятное место, т.к. выше по реке находится радиоактивный могильник. "

0 1

Редактор 10 мес назад

"Мало машиномест в паркинге."

0 1

Редактор 10 мес назад

"Шумное место, территория бывшей промзоны."

0 1

Отзывы о Роттердаме

12 отзывов от жильцов и дольщиков

Ксения

11 часов назад

0 0

В прошлом году много путешествовали по Европе. После этого московские расстояния показались просто гигантскими)) Поэтому когда выбирали квартиру, решили найти оптимальный вариант, чтобы до работы близко и все рядом было. Роттердам нам подошел в этом плане, на нем и остановились. Расположение тут само по себе удачное – возле реки, вокруг парковые зоны и с транспортом порядок, примерно в 10 мин езды ттк и Садовое кольцо
Ответить
GoodDay

5 дней назад

0 0

Оформил однушку со скидкой в корпусе 2.2. С учетом того, что сейчас и так цены неплохие, вышло даже дешевле, чем я ожидал. Евроформат, отделка WhiteBox, 34.9 м2. По застройщику информацию изучил, проекты у них интересные, сроки не срывали, пока впечатления положительные. Понравился концепт велокультуры, сам на велосипеде активно катаюсь.
Ответить
Агата

1 неделя назад

0 0

Судя по фото на сайте дизайн у проекта интересный получится. Этажность не высокая, на окружение давить не будет. С учетом местности медные и серебряные тона домов подобраны неплохо. В целом, хорошее впечатление от ЖК, действительно есть что-то европейское.
Ответить
Алена

1 неделя назад

0 0

По транспорту и инфраструктуре это 10/10. Район мне знакомый, на велопрогулках часто езжу по местным паркам. Воздух отличный, летом от реки прохлада. А дома прямо на берегу будут, классный вил обеспечен. Зимой была здесь в КАНТе, горнолыжный комплекс, мне понравилось.
Ответить
Алина Ковалева

1 неделя назад

0 0

Отличное место, детям будет раздолье на различный детских комплексах, обустроенных на придомовой территории. Все что нужно есть в 5 минутах ходьбы от домов, все магазины, детские развивайки и т.д в общем всё необходимое в шаговой доступности.
Ответить
Наталья

2 недели назад

1 0

Расположение тут радует, район насколько знаю хороший) Рядом ТТК, на него легко попасть с Варшавского шоссе, до которого минута езды. Близи есть две станции метро, до Нагатинской вообще минут 5 пешком. Для Москвы метро это спасение в пробки) Еще мне нравится, что поблизости Нагатинская набережная Москва реки, будет где прогуляться вечером или побегать утром)
Ответить
Саша

3 недели назад

2 0

ЖК бизнес класса, а значит, жить в нём должно быть комфортно. Лично мне в планировке ФСК нравится , что мастер спальне, по сути, принадлежит один с/у) очень хорошее решение на мой взгляд, только холл перед с/у странный. Но в любом случае, мы с дизайнером будем обсуждать организацию пространства.
Ответить
Александр

4 недели назад

0 0

При покупке квартиры заранее рассчитывал свои возможности. Искал что-то попроще с большей площадью или ещё подальше от центра, и чтобы в квартире была предусмотрена комната для хранения личных вещей. В итоге нашел все это в Роттердаме.
Ответить
- Ирина
  
  2 недели назад
  
  0 0
  
  Я тоже хотела вариант подальше от центра, но вблизи магистралей, чтобы была транспортная доступность. Тут с этим вообще отлично, так что расположение что надо
  Ответить
Никита

1 мес назад

0 0

Этот жк лучше всего вписывается в атмосферу Нагатинской набережной и Москвы реки. Очень футуристично выглядит, прям архитекторам респект за такое попадание. Издалека будто парусы, но приближенные к современности. Есть у ФСК скидка на этот жк, я слышал, что они часто вводят акции?
Ответить
- Di
  
  1 мес назад
  
  0 0
  
  В Роттердаме 25% скидка. вроде максимальная. До 31 августа. По планировкам много чего есть интересного, в любом случае выберете.
  Ответить
Новикова Ирина

1 мес назад

0 0

Большой выбор планировочных решений. Можно подобрать на каждый запрос абсолютно любую квартиру. Есть вариации с мастер-зонами, окном в ванной. Последний вариант моя мечта. Плюс ко всему квартиры будут упакованы системой «Умный дом».
Ответить
Лариса

4 мес назад

0 0

Планируем тут покупку, выглядит все отлично, после еще дополню отзыв
Ответить
Татьяна

8 мес назад

0 0

Как можно в пойме строить высотные башни? Да еще на территории лакокрасочного завода. И воду из крана?
Ответить
- Стас
  
  7 мес назад
  
  0 0
  
  ну раз дали разрешение на строительство значит можно, застройщики тоже не дибилы же. вокруг же дома как-то стоят достаточно жилой районе, кроме того сейча столько технологий по очистке всего чего можно и нельзя.
  Ответить