Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Измайловский лес"

4 897 000 – 15 048 000 ₽
Первомайская –  8 км
176 000 – 251 000 ₽/м²
Квартиры в ЖК "Измайловский лес" в Московской области, округ Балашиха
+11 фото
4 897 000 – 15 048 000 ₽
176 000 – 251 000 ₽/м²
Компания 'ПИК СЗ' Позвонить Написать

Квартиры в Измайловском лесу (Озерном)

Обновлено 2 недели назад

Студии · 4.9 – 5 млн ₽

19.8 м²
2 этаж
4 кв 2024
1 корпус
247 300 ₽/м²
4 897 000 ₽
19.9 м²
11 этаж
4 кв 2024
1 корпус
250 600 ₽/м²
4 987 000 ₽

1-комнатные · 7.3 – 7.3 млн ₽

32.3 м²
22 этаж
4 кв 2024
1 корпус
226 800 ₽/м²
7 326 000 ₽

2-комнатные · 7.7 – 11.9 млн ₽

34.3 м²
12 этаж
4 кв 2024
1 корпус
224 400 ₽/м²
7 697 000 ₽
35.8 м²
3 этаж
4 кв 2024
1 корпус
221 500 ₽/м²
7 930 000 ₽
52.5 м²
6 этаж
4 кв 2024
1 корпус
201 400 ₽/м²
10 574 000 ₽
53.9 м²
6 этаж
4 кв 2024
1 корпус
204 500 ₽/м²
11 023 000 ₽
65.3 м²
16 этаж
4 кв 2024
1 корпус
182 700 ₽/м²
11 930 000 ₽

4-комнатные · 15 – 15 млн ₽

85.5 м²
17 этаж
4 кв 2024
1 корпус
176 000 ₽/м²
15 048 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2024
Отделка Чистовая
Количество этажей от 15 до 25
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Многоуровневый, Придомовой
Потолки 2.66 метра
Квартир 4050
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

В апреле 2017 года Группа Компаний "ПИК" приступила к строительству жилого комплекса "Измайловский лес" (старое название - "Озерный"). Новостройка расположена в Балашихе по адресу: 16-й километр автодороги М-7. Ранее этот участок занимали здания нефтебазы.

Под строительство нового квартала отведено 60 га территории. Поскольку проект масштабный, его реализация разделена на несколько этапов и будет осуществляться вплоть до 2025 года.
Читать далее

Что построят

В состав "Измайловского леса" входит 16 панельных корпусов с высотой секций от 15 до 25 этажей. Строительство домов ведется по типовому проекту индустриальной серии ПИК1/У. Данной серией предусмотрены квартиры от студий до четырехкомнатных с потолками 2,65 м и без балконов. Площадь жилья – 23-120 кв. м.

Застройщик выполнит отделку, но ее детали на сайте не уточняются. В других жилых комплексах "ПИКа" на полу выложен ламинат, санузлы облицованы керамической плиткой, в комнатах стены оклеены обоями под покраску.

Входные группы в "Измайловском лесу" предусмотрены без порогов и пандусов. На первом этаже будут колясочные и коммерческие помещения, в цоколе – индивидуальные кладовые.

Помимо жилых домов, предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

  • три детских сада на 821 место;
  • школа на 1710 учеников;
  • торговый и офисный центры;
  • поликлиника;
  • два надземных паркинга на 2050 машиномест.

В проекте реализуют концепцию "двор без машин". На территории разобьют игровые и спортивные площадки, высеют газоны и организует зоны отдыха со скамейками.

Окружение

ЖК "Измайловский лес" расположен на окраине Балашихи. В 100 метрах от новостройки проходит шоссе Энтузиастов, по которому можно выехать на МКАД. До станции метро "Новогиреево" ехать 15 минут автобусом. В километре находится ж/д станция, откуда электрички направляются в сторону Курского вокзала.

Экология района удовлетворительная. Источником загрязнения воздуха является транспорт. До шоссе Энтузиастов от домов первой линии всего 800 метров. Не следует забывать, что это территория бывшей промзоны и рядом проходит МКАД. Потоки чистого воздуха поступают к кварталу с Горенского лесопарка, в котором растут сосны и ели. Дойти до него можно за 5-10 минут. На границе с лесопарком протекает ручей Редут. Еще один крупный лесопарк находится в пределах МКАД - Измайловский. До него можно доехать за 10 минут автомобилем.

Торговая инфраструктура поблизости развита. По другую сторону шоссе Энтузиастов работает торговый центр "Владимирский трактат". Рядом планируется открытие комплекса "М7 Технопарк".

Школы и детсады работают вне пешей доступности. К ним придется добираться автомобилем. На улице Некрасова в Реутове есть гимназия и музыкальная школа. На пересечении МКАД и шоссе Энтузиастов работает несколько гимназий, школ и детских садов. Ближайшая поликлиника находится в 1,5 километрах на Челябинской улице в Москве.

Наше мнение

Между Москвой, Реутовым и Балашихой группа компаний "ПИК" построит масштабный комплекс "Измайловский лес". Для реализации проекта выбрано неоднозначное место. С одной стороны – МКАД, шоссе Энтузиастов и промзона, с другой – Горенский лесопарк. Социальная инфраструктура поблизости не развита, но застройщик обещает три детских сада, школу и поликлинику. Для жителей 16 многоэтажек этого будет достаточно, другой вопрос - нет альтернативы.

  • 3/5транспорт
  • 3/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Балашиха, ул. Дорофеева, 4

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

567 фотографий от 07 Марта 2023 года

Март 2023 9 фото
Январь 2023 9 фото
Октябрь 2022 5 фото
Август 2022 6 фото
Июнь 2022 8 фото
Май 2022 7 фото
Апрель 2022 8 фото
Март 2022 9 фото

Документация

1.1 корпус
1.2 корпус
2.1 корпус
2.2 корпус
2.3 корпус
2.4 корпус
3.1 корпус
3.2 корпус
4.1 корпус
4.2 корпус
5.1 корпус
5.2 корпус
6.1 корпус
6.2 корпус
1 корпус

Новости

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 9 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 5 лет назад

"Квартиры с отделкой."

21 0

Редактор 5 лет назад

"Панельные дома."

20 4

Редактор 5 лет назад

"Невысокие цены на старте продаж."

12 0

Посетитель 5 лет назад

"Рядом линия высоковольтных передач. "

18 7

Посетитель 4 года назад

"стройка на территории бывшей нефтебазы. Это можно увидеть на картах со спутниковой съемки. Нет документов экспертизы почвы."

12 1

Редактор 5 лет назад

"Крупный застройщик."

7 1

Редактор 5 лет назад

"Нет балконов."

11 6

Редактор 5 лет назад

"Состояние экологии - рядом шоссе Энтузиастов, МКАД и промзона."

18 13

Посетитель 2 года назад

"перенос сроков корпуса 2.4 более 10 месяцев"

1 0

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности Горенский лесопарк."

2 3

Посетитель 3 года назад

"школы не будет"

5 7

Посетитель 3 года назад

"Магазинов нет. Все везти от м.Новокосино или Новогиреево."

2 4
+2

Редактор 5 лет назад

"Квартиры с отделкой."

21 0

Редактор 5 лет назад

"Невысокие цены на старте продаж."

12 0

Редактор 5 лет назад

"Крупный застройщик."

7 1

Редактор 5 лет назад

"В пешей доступности Горенский лесопарк."

2 3

Редактор 5 лет назад

"Панельные дома."

20 4

Посетитель 5 лет назад

"Рядом линия высоковольтных передач. "

18 7

Посетитель 4 года назад

"стройка на территории бывшей нефтебазы. Это можно увидеть на картах со спутниковой съемки. Нет документов экспертизы почвы."

12 1

Редактор 5 лет назад

"Нет балконов."

11 6

Редактор 5 лет назад

"Состояние экологии - рядом шоссе Энтузиастов, МКАД и промзона."

18 13

Посетитель 2 года назад

"перенос сроков корпуса 2.4 более 10 месяцев"

1 0

Посетитель 3 года назад

"школы не будет"

5 7

Посетитель 3 года назад

"Магазинов нет. Все везти от м.Новокосино или Новогиреево."

2 4

Посетитель 3 года назад

"Перенос сроков более чем на 3 месяца. Транспорт так и не ходит."

0 4

Отзывы о Измайловском лесу (Озерном)

113 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Виктория Виктория

    9 мес назад

    0 0
    На самом деле удивительно даже, мы думали и тут цены знатно поднялись, но как оказалось все равно адекватно выходит и за квадратный метр и даже за машиноместо в паркинге, уже присмотрели, будем оформлять.
    Ответить
  • Анатолий

    10 мес назад

    0 0
    По обустройству нравится комплекс и место рядом с лесом нам подходит, тут летом не так жарко, как центе мск. Выезд на Энтузиастов удобный, Мкад близко, с транспортными перемещениями проблем особых нет, про пробки не говорю, где их нет.
    Ответить
  • Ваня

    11 мес назад

    1 0
    Мы без авто, и наличие транспорт. инфры для нас очень важно. А тут остановка рядом и можно быстро до ст. метро Новогиреево, Первомайская, и Новокосино доехать за 15 минут. Нам это как раз подошло, поэтому взяли тут кв-ру.
    Ответить
  • Маргарита.

    11 мес назад

    0 0
    Взяли квартиру в корпусе со скорой сдачей- в начале июня этого года. Вообще по опыту знаем, что нужно у надежного застройщика квартиру брать, по типу ПИКа, строит он давно, много и даже сейчас продолжает в том же духе.
    Ответить
  • Григорий

    1 год назад

    0 0
    Все тщательно взвесил, и решил тут взять двушку. + что кладовки есть, паркинг строится, кв-ры с отделкой (а то я не ремонтник, в этом не шарю). И цена адекватная, от 4млн и выше.
    Ответить
  • Антон

    1 год назад

    1 0
    Хотелось бы побольше парковок, раздумываю о покупке машиноместа, но пока средств недостаточно для покупки. В кредиты не хочется лезть, думаю к старту продаж рядом с нашим корпусом 4.1 как раз подкоплю.
    Ответить
  • Oksana

    1 год назад

    0 1
    Оформили дополнительно ремонт от ПИК в рассрочку, за процессом наблюдаем через приложение, все материалы оговариваются, сроков придерживаются. Пока положительные впечатления)
    Ответить
  • Кирилл

    1 год назад

    0 0
    Студию можно купить за 4,8 млн, учесть, что до МКАД всего 1км. А до станции электрички 15 минут. Единственно 23 кв.м. это все равно мало, однушки на ляма 2 дороже в среднем. Зато полноценная отдельная комната, кухня-гостиная-прихожая и это 34 кв.м. Квартиры с отделкой, но это даже плюс.
    Ответить
  • Саня

    1 год назад

    0 0
    Нас этот жк всем устроил, нравится что на первых этажах уже открыты небольшие магазины, уверенны, что к полной сдаче еще что-то откроют + садик и школу на территории. Единственный вопрос по лифтам, слышали, что у ПИКа бывают с этим проблемы, кто уже купил квартиру, ломаются лифты?
    Ответить
    • Юрий

      1 год назад

      0 0
      Мы уже год живем тут, при нас лифт не ломался ни разу, хотя живем в 25 этажки и нагрузка на кабины большая.
      Ответить
    • Женя А.

      1 год назад

      0 0
      Лифты ломаются не по вине застройщика, а по вине соседей. В пассажирских кабинах возят строй материалы, дети прыгают в лифтах и кнопки все нажимают, конечно, возможны перебои. Но в этом ЖК квартиры с отделкой сдаются, хотя бы бетон в таких количествах возить не будут, поэтому и работает все норм.
      Ответить
  • Анонимно

    1 год назад

    0 0
    Сдали только несколько корпусов, но уже работают и магазины, и садик, в ближайшее время школа должна быть готова. В соседних районах также много школ, садиков и муниципальные поликлиники. Да, строят может не шибко круто, зато по цене нам подходит.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки