В 2022 году в Москве будет ощущаться нехватка офисов в аренду. Об этом рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Group Кермен Мастиев на конференции CRE X-MAS. По его словам, снять помещение площадью более 10 000 кв.м практически невозможно.
Кермен Мастиев принял участие в работе секции московских девелоперских проектов на конференции CRE X-MAS COMMERCIAL REAL ESTATE. Встреча была организована для подведения итогов в сфере коммерческой недвижимости 2021 года.
В своем выступлении директор по коммерческой недвижимости MR Group рассказал, что в Москве изменилась структура спроса на офисы. Для арендаторов сервис управляющей бизнес-центром компании и инфраструктура здания стали не менее важны, чем расположение. Все это способствует развитию сегмента built to suit.
Подобные проекты будут введены в эксплуатацию в 2024 – 2025 годах, но большинство из них располагаются за пределами ТТК, так как в центре места под масштабные объекты с офисами более 10 000 кв.м практически не осталось.
Для интеллектуальных небоскребов iCITY локация подбиралась тщательно. Одним из критериев было наличие метро в пешей доступности. Выбор пал в сторону бизнес-квартала "Москва-Сити".
Площадь проекта оценивается в 220 000 кв.м, за 2021 год девелопер MR Group реализовал 26 000 кв.м. Несмотря на рост цен на 28%, связанный с удорожанием строительных материалов и пандемией, спрос на офисы в iCITY остается высоким: 15% клиентов, приобретающих помещения в комплексе, представляют бизнес из регионов.
Опубликовано на правах рекламы.
Добавить отзыв