В новостройках, расположенных в старых границах Москвы, в апреле 2025 года были отмечены существенные изменения в структуре предложения и динамике цен. Лидирующую позицию занял сегмент бизнес-класса, доля которого в общем объеме продаж достигла 58.3% (+8.9% по сравнению с апрелем прошлого года). Комфорт-класс опустился на второе место с долей 25.3% (-13,3% за год). Премиум- и элитные сегменты сохранили стабильные показатели — 4.5% и 11.9% соответственно.
Средняя стоимость одного лота на первичном рынке составила 36.9 млн рублей, что на 7.9% выше уровня марта и на 43% больше, чем годом ранее. Максимальный месячный рост отмечен в комфорт-классе — плюс 5,6%, в бизнес-классе — 3.6%, в премиум-сегменте — 3.8%.
Средняя цена за квадратный метр достигла 618 100 рублей, увеличившись на 4.2% за месяц и на 35% за год. Наибольший рост отмечен в элитном сегменте (+ 2.9%), за ним следуют премиум (+2.6%), бизнес-класс (+2.1%) и комфорт-класс (+1.9%).
Общий объем предложения в "старой" Москве составлял в апреле 44 300 квартир и апартаментов общей площадью 2.64 млн квадратов. За месяц экспозиция сократилась на 4%, за год — на 11.3%. Аналитики связывают это с ограничениями по доступным участкам под застройку и ростом себестоимости строительства.
Добавить отзыв