С 1 августа в России действует новый госстандарт, так называемый "зеленый ГОСТ". Он затрагивает только одну область строительства, ту, что касается объектов ИЖС – частных домов.
В состав документа вошли 45 критериев (их распределили по 8 категориям): архитектура, энергоэффективность, экологическая безопасность, организация участка и инфраструктура; организация и управление строительством; комфорт и качество внутренней среды; инженерное обеспечение здания; материалы и ресурсоэффективность; отходы производства и потребления. Готовому объекту будет присуждаться тот или иной уровень соответствия "зеленому стандарту", исходя из того, какое количество параметров, описанных в этом документе, было применено на практике при его возведении. В сертификате, который выдадут собственнику, оценка будет присуждена по принципу олимпийских медалей: золото, серебро и бронза.
Пока что использование экологических стандартов при возведении жилья является добровольным. Выдача сертификата – это просто символ качества, дополнительное конкурентное преимущество для организаций, которые занимаются возведением частных домов. Принятие нового ГОСТа позволит в ближайшей перспективе очистить рынок от недобросовестных застройщиков за счет различных преференций, которые будут предоставлять организациям, использующим в работе параметры из разработанного документа.
Но есть и еще одна сторона медали. Это повышение цен на объекты, которые будут возводиться с использованием "зеленых стандартов". По мнению некоторых экспертов рынка недвижимости, такие дома могут стоить примерно на 15-20% дороже аналогов, не имеющих сертификата.