В 2023 году московские строительные компании активизировали вывод на рынок новых высокобюджетных жилищных проектов. За год было запущено 20 таких лотов. Девять из них относятся к элитной категории, а 11 - к категории "делюкс".
К концу декабря 2023 года в Москве существовало 67 высокобюджетных жилых проектов, в том числе 39 элитной и 28 делюкс-категории. Общий объем предложений составил 1 260 квартир, что на 4.1% превышает показатель 2022 года. При этом доля квартир в общем объеме предложений достигает 52%, апартаментов - 48%. Число единиц премиального жилья за год возросло на 70%, достигнув 531 единицы (некоторые проекты пока не предоставили данные о точном количестве лотов). Средняя площадь квартир в высокобюджетном жилье составляет 140 кв.м, апартаментов - 160 кв.м.
В этом сегменте рынка жилой недвижимости средневзвешенная стоимость квадратного метра за год продемонстрировала рост на 9.7%, достигнув 1.82 млн рублей. Квартальный прирост составил 1%, полугодовой – 6.6%. Это обусловлено увеличением доли предложений класса "делюкс", средняя стоимость которых выше, чем у элитного жилья. В то же время, внутри каждого из классов средняя цена снизилась за год. В классе "делюкс" снижение составило 3.4%, элитном - 1,4%.
Сегодня самое бюджетное предложение на рынке новых высокобюджетных проектов оценивается в 24.4 млн рублей, а наиболее дорогостоящее - в 3.2 млрд рублей.
Добавить отзыв