В рамках законодательства о долевом участии в строительстве (214-ФЗ) в Москве возводится всего около 40 жилых комплексов. Закон предусматривает возможность для девелопера привлекать средства частных соинвесторов (дольщиков). Общая площадь такой недвижимости составляет порядка 2,5 млн квадратов.
Число проектов, которые реализуются по "старой" схеме постепенно уменьшается. Все новые комплексы девелоперы возводят уже в рамках нового законодательства, используя эскроу-счета. Таких объектов в Москве насчитывается 424 единицы, их площадь превышает 27 млн кв.м.
На финансирование объектов строительства с привлечением эскроу-счетов девелоперы стали переходить с июля 2019 года. По новым правилам, средства поступают в банк на счет, где аккумулируются до окончания строительства и ввода здания в строй. Эта схема позволяет избежать проблемы обманутых дольщиков, потерявших деньги из-за того, что застройщик не смог завершить объект, в который они вложили свои средства. Счета эскроу снижают риски, связанные с финансовыми транзакциями.
Добавить отзыв