Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Дом у реки"

Химки, мкрн. Ивакино
Квартиры в ЖК "Дом у реки" в Московской области, округ Химки
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Ивакино Парк'
Стройка заморожена

Квартиры в Доме у реки

Обновлено 2 года назад

Характеристики

Срок сдачи2019 год
Отделка Черновая
Этажность 9
Тип дома Кирпичный
Парковка Придомовой: 71 м/м
Потолки 3.00 метра
Квартир 423
Класс жилья Эконом
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона Химок. Под застройку отведен участок размером более 9 тыс. кв. м, на котором планируется возвести 9-этажное восьмисекционное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии. Застройщиком выступает компания "Ивакино Парк", девелопер проекта – ООО "ОЗФ Девелопмент".

О доме

Общая площадь дома составляет 25 тыс. кв. м. Всего запроектировано 423 квартиры:
Читать далее

  • 26 студий;
  • 231 однокомнатная;
  • 122 дввухкомнатные;
  • 44 трехкомнатные.

На выбор предлагается 20 планировочных решений. Площадь жилищ - от 39 до 70 кв. м. Высота потолков – 3 м. Отделка в помещениях не проводится.

На первом этаже предлагается коммерческая площадь под открытие магазинов, аптеки, паркимахерской и т. п.

Благоустройство

Благоустройство придомового участка включает устройство детских игровых комплексов, зон отдыха, спортивных площадок. Будут организованы открытые автопарковки, рассчитанные на 71 машиноместо, из которых 38 для временного хранения и 6 мест для инвалидов. Под озеленение отведено около 1,5 тыс. кв. м площади. Проводится посев газонов, высадка деревьев и кустарников, устройство цветников.

ЖК "Дом у реки" расположен в экологически благоприятной местности. От берега канала имени Москвы новостройку разделяет всего 100 м. В пешей доступности парк-отель "Олимпиец" и река Клязьма. В 1,5 км раскинулись зеленые массивы Химкинского лесопарка.

Расположение

Инфраструктура Ивакино представлена магазинами. До школ и детсадов придется добираться в соседние кварталы. Супермаркеты "Монетка" и "Перекресток" расположены в 20 минутах транспортом. В Химках работают кинотеатры, лицеи, гимназии, торговые центры "Мега", "Сходня", "Лига" и пр.

От МКАД "Дом у реки" разделяет 16 км, проехать которые можно по улице Шевченко с выездом на Ленинградское шоссе. По Новому шоссе находится выезд на Дмитровское шоссе. Ближайшая автобусная остановка в 300 м. В километре проходит шоссе, соединяющее квартал с аэропортом "Шереметьево" и ведущее до Долгопрудного. До ж/д станции Химки ходят маршрутные такси.

Наше мнение

Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в экологически чистой зоне - на берегу канала им. Москвы, в пешей доступности от Химкинсого лесопарка, вдали от крупных магистралей. Одновременно, такая удаленность от шоссе является недостатком, что делает невозможным быстро добираться в столицу. Ивакино расположено близко от аэропорта "Шереметьево", поэтому жителей квартала может беспокоить шум взлетающих и идущих на посадку самолетов.

Среди преимуществ новостройки отметим кирпично-монолитную технологию, высокие потолки и удачные варианты планировок (раздельные санузлы в однушках, комнаты правильной прямоугольной формы, кухни не менее 10 кв. м). Из минусов – отсутствие отделки в квартирах и крытого паркинга.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Подмосковье, Химки, Химки, мкрн. Ивакино

Стройка заморожена

Ход строительства

178 фотографий от 26 Января 2019 года

Январь 2019 6 фото
Ноябрь 2018 8 фото
Октябрь 2018 4 фото
Сентябрь 2018 3 фото
Август 2018 5 фото
Июль 2018 7 фото
Июнь 2018 4 фото
Апрель 2018 6 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

4 преимущества и 8 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 6 лет назад

"Хорошая экология - рядом лесопарк и канал."

4 0

Редактор 6 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

5 1

Редактор 6 лет назад

"Высокие потолки - 3 м."

5 2

Редактор 6 лет назад

"Квартиры без отделки. "

0 0

Редактор 6 лет назад

"Виды из окон на канал им. Москвы."

2 2

Посетитель 3 года назад

"Без конца продлевают сроки сдачи"

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Для загородного проживания, в подобном месте, высокая этажность. "

3 4

Редактор 6 лет назад

"Паркинг только открытого типа."

0 2

Редактор 6 лет назад

"Удаленность от Ленинградского и Дмитровского шоссе."

1 3

Посетитель 5 лет назад

"на другом берегу гранитная мастерская - стук 24 часа в сутки"

2 4

Посетитель 5 лет назад

"Близко к аэропорту"

1 4

Редактор 6 лет назад

"Слабо развита инфраструктура Ивакино."

0 6
+1

Редактор 6 лет назад

"Хорошая экология - рядом лесопарк и канал."

4 0

Редактор 6 лет назад

"Есть ипотека и рассрочка."

5 1

Редактор 6 лет назад

"Высокие потолки - 3 м."

5 2

Редактор 6 лет назад

"Виды из окон на канал им. Москвы."

2 2

Редактор 6 лет назад

"Квартиры без отделки. "

0 0

Посетитель 3 года назад

"Без конца продлевают сроки сдачи"

0 0

Посетитель 6 лет назад

"Для загородного проживания, в подобном месте, высокая этажность. "

3 4

Редактор 6 лет назад

"Паркинг только открытого типа."

0 2

Редактор 6 лет назад

"Удаленность от Ленинградского и Дмитровского шоссе."

1 3

Посетитель 5 лет назад

"на другом берегу гранитная мастерская - стук 24 часа в сутки"

2 4

Посетитель 5 лет назад

"Близко к аэропорту"

1 4

Редактор 6 лет назад

"Слабо развита инфраструктура Ивакино."

0 6

Отзывы о Доме у реки

21 отзыв от жильцов и дольщиков

  • гость

    2 года назад

    0 0
    Дичайший муравейник! производит гнетущие впечатление, особенно когда во дворе стоишь. Ни радости, ни солнечного света. Двор машинами забит поз завязку. На продажу тут много квартир уже выставлено.
    Ответить
  • Михаил

    2 года назад

    0 0
    Ситуация вокруг дома мутная, то строят, то бросают, то опять начинают достраивать. Надо быть очень отчаянным, чтобы вписываться в покупку жилья здесь.
    Ответить
  • Наталья

    2 года назад

    0 0
    Да кто тут купит квартиру в этом доме? Деклассированные элементы, у которых денег нет на нормальные квартиры в Москве или Химках. Или алкашня, пропившая свои отличные квартиры и отправлена на выселки
    Ответить
  • варвара

    3 года назад

    0 0
    Стройка стоит уже давно, организованных действий никаких не вижу, приняли позицию сидеть и ждать
    Ответить
  • Катя

    3 года назад

    0 0
    Ну что-то не торопятся покупатели стать владельцами Дома у реки, то ли со сдачей всех сбили, то ли, правда, дом изначально не лучшего качества и далеко
    Ответить
  • Любовь

    3 года назад

    0 0
    Огромная махина, а вокруг никакого облагороженного участка, считаю, что можно было хотя бы двор сделать огороженным
    Ответить
  • Lafy

    3 года назад

    1 0
    В какой форум не зайдешь, теряешься в негативе, периодически интересно зайти почитать. что там и как, и каждый раз рад тому, что повременил и не взял здесь квартиру, сейчас был бы в числе негодующих
    Ответить
  • Новикова Ольга Сергеевна

    3 года назад

    0 0
    Уважаемые дольщики, сообщаю Вам, что достраивать никто ничего не будет. Ищите в интернете ЖК "Легенда" и читайте, Вас ждет та же участь. Я в ЖК "Троицкая Ривьера, нас уже банкротят. Собственники у нас и у вас и у ЖК "Легенда" одни и те же. Один из собственников, который обанкротил ЖК "Легенда", сидит дома с браслетом, но наверное только для отвода глаз, т.к. выведено из стройки несколько миллиардов рублей. И никакой суд вам в этом не поможет, никакие государственные структуры, мы почти 3 годаЧитать далее обиваем пороги приемной Президента, Генеральной прокуратуры, Государственной Думы, Прокуратуры Москвы, Правительства Москвы, Министерства строительства Никто ничего не делает. Мы одни, наши дома, даже при введенной процедуре наблюдения не охраняются, разворовываются, у них везде свои люди, т.е. они просто делятся. И это все ГК "Новые кварталы". Вы не ждите, идите к руководству Химок, ищите кто давал им разрешение на строительство, зная, что это недобросовестный застройщик (собственник). И надо признавать в суде право собственности на квартиру, пусть даже на воздух. Собственник ГК "Новые кварталы" Семенихин А., только нет ГК, есть зарегистрированное ООО "УК "Новые кварталы", учредитель которого Семенихин и живет он в Троицке. Это ОПГ из 90-х.
    Ответить
  • Азамат

    4 года назад

    0 0
    Кто знает? Дом этот совсем забросили? Или есть шанс что достроят? Никаких новостей. Чистый воздух пропадает зря
    Ответить
    • Анастасия

      3 года назад

      0 0
      Долго не строился, менялся застройщик. Сейчас строительство идёт. Обещают в декабре сдать. Мы, дольщики, ждём и надеемся, что новый застройщик исполнит свои обязательства. Уже начали облицовку дома.
      Ответить
      • Маша

        3 года назад

        0 0
        Ничего там не идет, стройка брошена, застройщик банкрот, коммуникации брать не откуда. В декабре какого года вы забыли написать.
        Ответить
        • Анакстасия

          3 года назад

          0 0
          Обещают сдать в декабре 2018 года.Но реально будет сдача весной 2019 года. Мы ооооочень надеемся!
          Ответить
          • Маша

            3 года назад

            0 0
            Реально попытаться забрать свои деньги через суд. И не подписывать допики о переносе сроков. Ловить там нечего.
            Ответить
  • Азамат

    4 года назад

    0 1
    воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе, сказывается влияние находящихся в непосредственной близости нескольких крупных водоёмов: реки Клязьмы, канала им.Москвы и системы прудов. Сказанул так сказанул))) что за системы прудов и кем тут воздух признан? Сообществом физкультурников химок? Или аэропортом шереметьево он признан?
    Ответить
    • Владимир

      4 года назад

      0 0
      Уважаемый Азамат, воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе конечно же не сообществом физкультурников Химок, а профессиональными экологами. Ознакомьтесь с актуальными экологическими картами московского региона и официальными отчетами, где местность Клязьма-Старбеево, где находится ЖК "Дом у реки", обозначена в зелёной зоне, благоприятной для проживания человека по совокупности экологических параметров. Удачи!
      Ответить
  • Владимир

    4 года назад

    0 0
    Хочу поделиться своими впечатлениями о ЖК «Дом у Реки». Я сейчас снимаю квартиру в Дмитровском районе, север Москвы мне нравится, привык, поэтому покупку собственного жилья также планирую осуществить в этом направлении. Но так как в столице цены очень кусаются, стал рассматривать ближайшее Подмосковье, в частности, г. Химки. Прочитал много отзывов об этом ЖК, с учетом всех моих требований и бюджета заинтересовало. В отзывах вызвал вопрос о транспортной доступности и поэтому, чтобы не верить наЧитать далее слово («лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать») решил в выходной день лично посмотреть, что и как. С секундомером в руке стартовал с Ленинградского вокзала до ст. «Химки» на электропоезде «Ласточка», время в пути 21 минута. На станции сел в стоящий автобус №62к, он подождал ещё пассажиров 5 минут и поехал (итого на ст. «Химки» еще плюс 10 мин.) Время в пути до ост.Ивакино составило ровно 12 мин. Автобусы №11, 14 и 29 останавливаются прямо у дома, а №62к, на котором я поехал - в 300 метрах, поэтому от остановки до офиса продаж прогулялся ещё 5 мин. неспешным шагом. Итого, время в пути составило (прибавлю ещё для точности эксперимента 5 мин. «про запас»): 21+10+12+5+5=53 минуты! Меньше часа до Центра Москвы. Сейчас из Дмитровского района до ближайшего метро «Петровско-Разумовская» у меня на автобусе в часы пик бывает до полутора часов со всеми пробками и ожиданиями. Так что транспортная доступность в ЖК «Дом у реки» меня порадовала, не верьте басням, возьмите и проверьте, как и я с секундомером в руке. Есть еще вариант от ст.Хлебниково до Савеловского вокзала или от ст. «Химки» до м. «Речной вокзал» или м. «Планерная». Данные варианты ещё не проверял. Это по общественному транспорту. Если на личном авто: тут три варианта – по М11 быстро, но за деньги; бесплатный вариант – Ленинградка с традиционными пробочками на выезде из Москвы и альтернативный вариант – через Хлебниково на Дмитровку, её сейчас расширили и реконструировали, так что должна «лететь». По самому ЖК – место мне очень понравилось, зелено, тихо, кругом много воды (Клязьма и канал, по которому ходят пароходы), нет такого нагромождения бетонных коробок, как во многих строящихся комплексах. В отличие от других, застройщик не скрывает процесс строительства: можно попасть на строящийся объект в сопровождении менеджера и посмотреть своими глазами. Строят действительно качественно из хороших материалов, высокие потолки короче всё понравилось. Хочу, чтобы мои дети жили в экологически чистом месте и дышали свежим воздухом, а не задыхались выхлопными газами где-нибудь в шаговой доступности от метро «Текстильщики», поэтому остановил свой выбор на этом доме в Химках.
    Ответить
    • Марина

      2 года назад

      0 0
      Это заказной отзыв такой? А расписание автобуса 62 посмотрите, как часто они ходят. Плюс где гарантия, что зимой вы дойдете от дома до остановки этого автобуса. Кто-то может через сугробы прыгать, а пожилые не могут, например. И еду вы будете с собой на автобусе привозить? Ну-ну ))
      Ответить
  • Оксана

    4 года назад

    0 0
    423 квартиры и всего 71 одно машиноместо? Да ну, адекватный водитель не купит в таком жк квартиру. Я бы может и рассмотрела покупку квартиры в это жк, но по вечерам бегать вокруг дома и думать, куда машину приткнуть, как-то не очень хочется
    Ответить
    • Юрий

      4 года назад

      0 0
      По программе комплексного благоустройства дворов Губернатора Московской области рядом с домом дополнительно к имеющейся парковке от застройщика обустраивается еще две большие муниципальные бесплатные плоскостные парковки. Также на месте соседнего аварийного дома 27 корп.3 подлежащего сносу застройщик возводит многоуровневый паркинг для жильцов ЖК "Дом у реки". Таким образом, общее число парковочных мест превысит 700, что в полтора раза больше числа квартир в доме. Поэтому бегать по вечерамЧитать далее жильцы могут вокруг дома, но не в поисках "куда машину приткнуть", а с физкультурно-оздоровительными целями: воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе, сказывается влияние находящихся в непосредственной близости нескольких крупных водоёмов: реки Клязьмы, канала им.Москвы и системы прудов.
      Ответить
  • Александра

    5 лет назад

    0 0
    Да ну. Работать в Москве и жить тут нереально. Очень долго из ЖК выбираться. Мы этот вариант сразу отмели
    Ответить
    • Анастасия

      3 года назад

      0 0
      Выбираться в Москву очень удобно и быстро. Автобусы ходят очень часто интервал 5-10 мин. До станции Химки 15 мин. Остановка рядом. Шоссе: Ленинградское, Дмитровское, Вашутинское. До метро: Петровской разумовская, Речной вокзал, Планерная,Ховрино 20 мин.Я работаю в Москве в центре добираюсь от дома до работы за 1час, за 1час 15 мин. Работу и в Химках можно найти, есть крупные предприятия. Да ещё аэропорт Шереметьево в 10 мин, но самолётов не слышно. Для жизни очень хорошее место.
      Ответить
  • Alexandra

    5 лет назад

    0 0
    Взяла квартиру в ЖК "Дом у реки", очень понравилось место, тишина и порядок, чистейший воздух, слева - река Клязьма, справа - канал им.Москвы, дом с выходом на набережную, через дорогу огромный лесной массив - территория парк-отеля "Олимпиец", где можно совершать прогулки и заниматься спортом, рядом конноспортивная школа, пейнтбол и яхт-клуб. Вся инфраструктура города Химки в 10-ти минутах езды: торговые центры, учебные заведения, поликилиники и т.д. Детский сад есть в соседнем ЖК (1 остановка),Читать далее школа есть в другом соседнем ЖК (2 остановки). В доме сетевой супермаркет "Магнит" на 1 этаже. Если нужен Мега-шоппинг, до "Мега-Химки" 15 минут на авто по Вашутинскому шоссе, на котором не бывает пробок. Несмотря на то, что дом расположен на полуострове и дорога тупиковая, огромные комфортабельные полупустые автобусы ходят отсюда до Химок и Хлебниково каждые 10-15 минут. Дом современной архитектуры от итальянского проектного бюро, оригинальный запоминающийся дизайн, монолитно-кирпичная конструкция, комфорт-класс. Несмотря на непосредственную близость к Москве, цены на порядок ниже московских. Сейчас с учетом снижения ставок по ипотеке есть очень интересные предложения по этому дому. Два банка-партнёра предлагают ипотеку вообще с минимальным первым взносом, имея на руках даже небольшую сумму, можно найти общий язык с кредитором и стать счастливым обладателем квартиры в доме у реки. Менеджеры офиса продаж профессионалы высокого класса, помогают быстро и качественно решить все вопросы с оформлением сделки! Вся сделка занимает 7-10 дней, застройщик оплачивает все расходы по сделке из своих средств. С покупателя только нотариальное заверение документов и страховка для банка (несущественные суммы). Сдача дома уже в 2017 году. Обязательства застройщика гарантируются 214-ФЗ и страхованием каждого договора в ОВС - обществе взаимного страхования. Стройка идёт ударными темпами, каждые выходные приезжаю в Ивакино и удивляюсь - Дом у реки растёт на глазах! Скоро новоселье))))
    P.S. По поводу двух предыдущих отзывов, не удержалась, напишу: якобы "Лена", которая якобы "сдесь" родилась, по-видимому, никогда здесь не была - куча несоответствий фактам, вроде по имени девушка, а пишет от лица мужчины "я бы не советовал", пишет про каких-то командировочных в "Олимпийце", что вообще смешно, про отдаление от дороги: у нас остановка прямо около дома)) Короче, отзыв "Лены" - явно заказной, от конкурентов-застройщиков. От "Марии" тоже какя-то "заказуха": якобы какой-то перенос сроков? У нас в ДДУ и записана передача на 2017г!! Есть официальный сайт нашего ЖК, где размещены веб-камеры и ежемесячные фотоотчёты по ходу строительства, у нас, дольщиков, есть все возможности для постоянного наблюдения за поступательным процессом возведения нашего дома! Приезжайте в Ивакино, посмотрите своими глазами, уверена, вы влюбитесь в это место и захотите стать нашими соседями (кстати, большинство квартир уже распродано и застройщик повышает цены)
    Ответить
  • Лена

    5 лет назад

    0 0
    Давно знаю это место, родилась сдесь. Задаю вопрос себе... и кто хочет жить в этих местах как дом у реки?? Правильно людям которые не знают этих мест. Дом находится в таком жутком отдалении от всего дорог, магазинов, школ. Пробки при везде из старбеева и выезде с Клязьмы , строят дорогу... рядом Олимпиец, о этот олимпиец, это не парк отель , а куда приезжают командировочные. Я. Бы не советовал покупать квартиры .
    Ответить
    • Мария

      5 лет назад

      0 0
      В этом доме вообще квартиры продаются? Где форумы с собственниками? Какой-то тихий омут...Продается давно, строится медленно. Информации почти нет. Уже переносят срок сдачи на 4 квартал 2017. И за все время никого кроме менеджеров по продаже не видно и не слышно.
      Ответить
      • Анастасия

        3 года назад

        0 0
        Квартиры продаются, зайдите на официальный сайт, а лучше, поезжайте в офис продаж. Увидела всё своими глазами, и поймете надо оно вам или нет. Я купила там квартиру, побывав несколько раз. Но дом понравился сразу.
        Ответить
    • Анастасия

      3 года назад

      0 0
      Не похоже,что тут родилась,все, что написано здесь на самом деле с точностью до наоборот
      Ответить
    • Анастасия

      3 года назад

      0 0
      Отличное место. Тихое, транспортная доступность отличная. До Москвы добираться нет проблем. Канал Москвы для прогулок, парк отель Олимпиец зона отдыха и для занятий спортом. Магазины в шаровой доступности. Супермаркеты тоже есть, на транспорте 5 мин. И живу я здесь и радуюсь,чего ещё надо?
      Ответить
    • Анакстасия

      3 года назад

      0 0
      Лена,если вы не собираетесь жить в этом доме,тогда зачем вы здесь сидите и дезинформируете людей? А кому надо,приедут, и увидят своими глазами, и каждый сделает выбор сам.
      А дом, когда достроят, будет на радость жильцам, купившим здесь квартиры. Простите. если обидела.
      Ответить
  • Вика

    6 лет назад

    0 0
    Что Шереметьево рядом – наоборот плюс, около 10 минут от него езды. Самолёты мешать не будут, они на посадку заходят далеко от ЖК. А насчёт договоров – это распространённая практика, аренда всё равно идёт только на срок строительства сколько бы организаций в этом ни участвовали, по ФЗ 214 потом землю уже жильцы в общую собственность получают.
    Ответить
  • Александр

    6 лет назад

    0 0
    С Катериной и Михаилом полностью согласен. За день облазил все окрестности, понравилось.
    Шереметьево немного напрягает. Смущает, что по аренде земли застройщик не хозяин, а существуют аж 3 договора переуступа. Это как?
    Ответить
  • Екатерина

    6 лет назад

    0 0
    До Химок конечно пробки ибо Ленинградка, а вот после : Старбеево и Ивакино ни разу не видела пробок. Перед покупкой специально в течении недели мониторила этот вопрос в районе 17-18 часов. Рядом ЖК Берег в котором есть детский сад, должны приступить к постройке второй части ЖК Берег - ЖК Свистуха, скорее всего их обяжут построить школу. Лет 5 и место будет вполне самодостаточным. С парковкой действительно плохо, застройщик обещает построить паркинг на месте недосторенного дома возле дороги, ноЧитать далее это все вилами по воде писано.
    Ответить
  • Олег

    6 лет назад

    0 0
    10-15 минут это без пробок. А в реальности от часа и как повезет. Когда все заселят час будет за радость.
    Ответить
  • Михаил

    6 лет назад

    0 0
    Ну по мне так наоборот хорошо, хочется какого-то спокойствия и не промзоны, чем Химки славятся, а тут вроде ничего так. Главное место красивое, а инфраструктуру думаю подтянут, да и застройщик вроде обещал магазины на первом этаже, но пока это вилами по воде, в любом случае активная инфраструктура рядом, даже на автобусе минут 10-15 максимум, на машине и того быстрее.
    Ответить
  • Максим

    6 лет назад

    0 0
    Медвежий угол города Химки. Отсутствие инфраструктуры, фактически на четыре сотни квартир 71 машиноместо!!!!
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки