ЖК "Кварталы 21/19"




Квартиры в Кварталах 21/19
Обновлено 15 часов назад
корпуса
1-комнатные · 12.9 – 14.9 млн ₽






2-комнатные · 17.6 – 21.3 млн ₽




3-комнатные · 23.4 – 23.4 млн ₽

Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые |
Отделка | Чистовая, Черновая, Предчистовая |
Количество этажей | от 9 до 24 |
Тип дома | Монолитный |
Парковка | Подземный: 1175 м/м, Многоуровневый: 820 м/м |
Потолки | 2.80 метра |
Квартир | 3626 |
Класс жилья | Комфорт |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
"Кварталы 21/19" - проект комплексного освоения территории, ранее принадлежащей заводу "Молния". На участке размером 19 га в Рязанском районе ЮВАО Москвы появится 21 жилой корпус, школа, детские сады и прочие объекты торгово-социальной инфраструктуры.
Состав новостройки
В "Кварталах 21/19" строятся панельные корпуса серии П44т-17 и П44т-24 (1-2 очереди) и монолитные (3 очередь). Всего 21 дом от 9 до 24 этажей. Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась в бюро "Цимайло Ляшенко и партнеры".
Читать далее
В рамках проекта реализуется около 467 тыс. кв. м, из которых в первой очереди - 137 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 79 тыс. кв. м будет отведено под жилую площадь. Метраж квартир – от 39 до 134 кв. м. Одно-, двух- и трехкомнатное жилье передается дольщикам с и без отделки. В каждом проводится легкое остекление балконов и лоджий.
Холлы, лестничные площадки и прочие МОП будут с улучшенной отделкой. На первых этажах домов размещены коммерческие объекты – магазины, детский развивающий центр, аптеки и т. п.
Благоустройство, развитие инфраструктуры
Из объектов собственной торгово-социальной инфраструктуры в ЖК "Кварталы 21/19" появятся:
- школа на 825 мест;
- 3 детских сада на 415 мест;
- многофункциональный комплекс с офисами, фитнес-центром и магазинами;
- подземные и многоуровневые наземные паркинги.
Вдоль всего квартала будет проложен пешеходный бульвар, во дворах размещены детские игровые и спортивные площадки, приводится озеленение по ландшафтному дизайну.
Расположение
Участок прилегает к жилым кварталам с развитой инфраструктурой – районы Текстильщики и Волжский. Рядом несколько детсадов и школ, торговый центр "Город на Рязанке-2", школа олимпийского резерва. В 15-минутной доступности находится лесопарк "Кусково".
Транспортная доступность обеспечивается Рязанским проспектом, по которому за 5 минут можно выехать на ТТК (5 км), за 10 минут – на Садовое кольцо. Поблизости ведется строительство транспортно-пересадочного узла со станцией метро "Нижегородская улица".
Наше мнение
Одни из преимуществ комплекса – это развитие собственной инфраструктуры, наличие крытых паркингов, удачные варианты планировок. Но дома строятся по панельной технологии.
Жилой комплекс "Кварталы 21/19" реализуется на территории бывшего завода "Молния". Совсем близко от домов проходит Рязанский проспект и железная дорога. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Стахановская", которая расположится рядом с новостройкой.
- 4/5транспорт
- 3/5экология
- 4/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽

1 сдано
Позвонить нажмитеДокументация
Проектная декларация
787 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
883 кбПроектная декларация
787 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
883 кбПроектная декларация
0 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
883 кбПроектная декларация
0 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
883 кбПроектная декларация
787 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
883 кбПроектная декларация
805 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
2 мбПроектная декларация
805 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
2 мбПроектная декларация
805 кб PDFРазрешение на строительство
742 кб PDFШаблон ДДУ
551 кб PDFРазрешение на ввод
2 мбНовости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Кварталах 21/19
86 отзывов от жильцов и дольщиков
Зульфия
1 год назад
Яна
2 года назад
Алексей
1 год назад
Зульфия
1 год назад
Елена
2 года назад
1. Как же удобно иметь метро под боком (от дома 3-5 минут пешком до м. Стахановская (сейчас открыли пересадку на Электрозаводской - это вообще удобство-удобст), мы купили м/м но реально перестали совсем ездить на машине, выезжаем только в выходное закупиться в "Мяснов" на Зеленодольской, очень надеемся что скоро у нас откроют "Мяснов" и "Отдохни", у нас в кварталах пока только Пятерочка и не могу сказатьЧитать далее что лучшая из тех которые бывают.
2. Инфраструктура - обожаю два наших новых ресторана, "Маленькая Сицилия", с шефом итальянцем, шикарной пиццей, бурата и прочими итальянскими яствами и рыбный ресторан в 42 к4, действительно вкусно, на хорошем уровне, еще жду открытия кофейни вроде в этом месяце уже откроют, "айвкусно" выручает если дома лень готовить можно купить качественной еды и вкусных десертов. Маникюрный салон открыли у нас в 3 очереди, барбершоп, муж стал чаще стричься, ехать теперь никуда не надо :), детский бассейн есть давно, но мы недавно его открыли для себя сеть "Морские звезды", а мы с мужем ездим на текстили в бассейн "Москвич" 50 метров, и начали на теннис ходить (прямо через дорогу) но не факт что продолжим, мы те еще теннисисты :) На территории появился салон для собак, очень удобно и хозяйка сама занимается собаками, качество высокое, как в отличных салонах в центре, а цена в 2 раза ниже. Гуляем пока только на бульваре и во дворе, еще не надоело пока, но думаем надо исследовать еще что-то. Зона спорта не плохая на бульваре, что-то типа воркаута.
Садик один сдан, но еще детей не принимает. Школа будет не скоро, но будет, недавно писали, что утверждено архитектурное решение.
3. Качество строительства. Вот знаете, нельзя сказать что все плохо, но и что все супер не сказать. Сделано как-то не аккуратно, как в второпях делали и это портит общую картину, радует одно, застройщик постоянно вот все эти месяцы дорабатывает эти мелочи, доводит качество до ума, жить нам это не мешает, изменения к лучшему замечаем. По квартире было много замечаний, но все по мелочи, нет особо к чему критично придраться и жизни это не мешает и по закону такие дефекты не влияют на приемку квартиры. Окна нам подтянули, одну раму заменили, швы подклеили на обоях, клей почистили, плинтуса подмазали щели, герметик ванны переделывали - застройщик не отказался все это устранить, квартира красивая, но вот такие банальные мелочи настроение подпортили, неужели нельзя было сразу все доработать, этого не поняли. Потолок у нас бетон крашенный - мы этому были готовы, в шоу-руме такой же, но многие у нас в доме брали бригады и шпаклевали. Подъезд наш нам нравится, гости, кто был у нас на новоселье, тоже в восторге, а вот лестничные проемы и отделка на этаже так себе, лифты все еще в зашиты защитным покрытием.
4. В квартире шума улицы не слышно, но у нас окна во двор, вода нормальная, не ржавая, никаких запахов в воздухе не замечали. Соседей особо не слышно, но вот пылесос соседей сверху слышим и еще когда сосед выходит курить, в дверь поддувает и свист идет, обнаружили что у нас снята прокладка на самой двери, надо в леруа сходить купить тоненькую и приклеить. Убирают подъезды чисто, на нашей лестничной площадке бычки валяются регулярно после уборки, хотя и баночку кто-то поставил, муж на улицу курить ходит, бережет дом и соседей 😊) Один раз свет отключали и воду, ну пережили спокойно мы это.
Вот пока так, резюмирую что квартирой и в целом комплексом довольны, соседями тоже (уже подружились с несколькими семьями), чего-то критичного не обнаружили за три месяца жизни.
Любовь
2 года назад
Олеся
2 года назад
Филипп
2 года назад
NRaskalov
2 года назад
Елена
2 года назад
Марина
2 года назад
Любовь
2 года назад
Ксения
3 года назад
Юлия
2 года назад
Любовь
2 года назад
NRaskalov
2 года назад
Андрей
3 года назад
О ЖК:
1. МОПы ужасны. Застройщик на контакт не идет, обманывает в соцсетях и бумагах, что они будут доделаны через 2!!! года. Но говорит, что существенного изменения не будет. Если интересно, мопы можно посмотреть в чатах в телеграме. По МОПам: в подъездах стены - голый бетон с множеством кратеров и трещин, лестница и потолки также с большим количеством проблем. Дизайн входной группы был заменен, причем при продаже даже сейчасЧитать далее используют рендеры, а не то, что получилось. Посмотреть фото ожидание/реальность можно также в телеграме. Там все очень живописно. И дело не только в дизайне, а еще в качестве отделки.
2. При покупке менеджеры обещали, что ключи будут в 4 квартале 2019, а год между получением РВЭ и ключами - просто запас на всякий случай. По факту никто даже не стремился успеть к 4 кварталу 2019. Ключи получены неделю назад.
3. Детский садик второй убрали из проекта.
4. Второй наземный паркинг убрали из проекта.
5. Вместо обещанного ТЦ уже строят две башни "Соседи".
6. Школу просрочили уже на несколько лет, а даже проект не готов.
То есть стратегия застройщика такая - в проекте написать по-максимуму, сделать рендеры и макеты на это, а потом потихоньку менять проект и все убирать.
Читаю отзывы и понимаю, что соревноваться с троллями застроя очень сложно. Все мои слова могут быть подтверждены в чате в телеграме.
Если выбираете покупать ли здесь квартиру, то подумайте 10 раз и подождите, как решится вопрос с МОПами и со всем остальным. Узнать можно опять же в чатах в телеграме.
Лариса
2 года назад
Дарья
3 года назад
Роман
3 года назад
Viki
2 года назад
Роман
2 года назад
Ирина
2 года назад
Ольга
2 года назад
Анна Григорьевна
3 года назад
Алексанжр
3 года назад
Анна Григорьевна
3 года назад
Владимир
2 года назад
Viki
2 года назад
Любовь
2 года назад
Ксения
3 года назад
Ксения
3 года назад
Екатерина
2 года назад
Viki
2 года назад
Олег
2 года назад
Алексей
3 года назад
мария
3 года назад
Соня
3 года назад
Андрей
3 года назад
Андрей
3 года назад
Егор
3 года назад
Фролов
3 года назад
Ирина
3 года назад
Ясно же, что реализация будет отличаться от картинки, менеджеры так и говорят, что это пример оформления. И зачем было покупать квартиру, если вам не нравится дизайн входных групп? А вообще главное, чтобы квартира была теплая и светлая. У нас на приемке были некоторые недочеты, но по большому счету получили то, что ожидали. Уже год живем и радуемся.
Виталий
3 года назад
А Вы явно менеджер данной конторки ... Они нам также отвечают , слово в слово ..
Ирина
3 года назад
Cвета
3 года назад
Застройщик решил оставить Мопы почти без отделки на этажах, кроме первого, на степах один бетон, теперь это называется Лофт, на рендере заявлено, что мопы будут без голого бетона. Дольщики обращаются к застройщику, но он не хочет идти на диалог и что-то менять. Разочарование, многие люди покупая квартиру собирают все деньги, берут ипотеку, чтобы радостно ждатьЧитать далее свою квартиру, а взамен получают не то , что покупали.
Андрей
3 года назад
Олег
3 года назад
Анна
3 года назад
Виталий
3 года назад
Андрей
3 года назад
Алла
3 года назад
Валерий
3 года назад
Арина
3 года назад
Любовь
3 года назад
Застройщик не отвечает за свою деловую репутацию.
Рендеры на сайте и фактический дизайн- это уже смахивается на мошенничество.
Фото ниже.
А проиинфраструктуру сад 2 года обещали, а школу в 2021- лично мне. А автобусы ваши- даже смешно
Ирина
3 года назад
Тамара
3 года назад
Марина
3 года назад
Андрей
3 года назад
Елизавета
3 года назад
Роман
3 года назад
Александр
3 года назад
Татьяна
3 года назад
Илья
3 года назад
вова
3 года назад
Карина
3 года назад
Саша
3 года назад
Зоя
3 года назад
Диана
3 года назад
Анна
3 года назад
Татьяна
3 года назад
Ольга
4 года назад
Вера
4 года назад
Алексей
4 года назад
Аркадий
4 года назад
Владимир
4 года назад
Viktoria
4 года назад
Любовь
4 года назад
Завтра 09.10.19. Там будет вся правда о честности, соц.инфрамтруктуре и обещаниях
Александра
4 года назад
Сергей
4 года назад
Виталий
4 года назад
Евгений
4 года назад
Яна
4 года назад
Школы сейчас быть и не должно, она рассчитана на весь жк, а не на шесть домов. Но стоит отметить, что пока нет школы в самом жк, застройщик организовал бесплатные автобусы до ближайших школ.
Любовь
4 года назад
Подачки в виде автобуса, замечу формально он не является "школьным " автобусом.
По детскому саду- на баланс город его до конца этого года не возьмет, выявлено 38 нарушений для устранения.
Хватит врать, хватит. Завтра 09.10.19 по каналу Москва 24 выходит сюжет о нашем " открытом" к общению застройщику. Колочинский- не тот вектор развития взял
Альбина
4 года назад
Саша
4 года назад
Любовь
4 года назад
Юля
4 года назад
Вика
4 года назад
Ирина
4 года назад
Виктория
4 года назад
Кирилл
4 года назад