ЖК "Южные сады"
Квартиры в Южных садах
Обновлено 1 неделю назад
корпуса
Студии · 7.1 – 10.3 млн ₽
1-комнатные · 9.8 – 12.8 млн ₽
2-комнатные · 10.9 – 16.1 млн ₽
3-комнатные · 15.2 – 20.9 млн ₽
4-комнатные · 17.9 – 45 млн ₽
Средняя цена за м²
Характеристики
Срок сдачи | Готовые, 2025 |
Отделка | Чистовая, Черновая, Предчистовая |
Количество этажей | от 21 до 23 |
Тип дома | Монолит-каркас |
Парковка | Подземный: 433 м/м |
Потолки | 2.99 метра |
Квартир | 1114 |
Класс жилья | Комфорт |
Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
ЖК "Южные сады" — микрорайон из домов комфорт- и бизнес-класса от компании "А101" на улице Бартеневская в Бутово Южное. Строительство разделено на несколько очередей. Первым возводят пятисекционный 21-23-этажный дом. Продажи квартир ведутся в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.
Детали проекта
Дома строят в скандинавском стиле по концепции бюро MAPArchitects. Для каждой группы корпусов фасады разработаны отдельно. В отделке применяются штукатурка и плитка разных текстур.
Читать далее
В новостройке предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Часть жилья с мастер-спальнями, есть двухуровневые варианты, с террасами от 8,5 кв. м, гардеробными и гостевыми санузлами. Высота потолков 2,99 метра.
Жилье сдается с отделкой в шести стилях, в формате White box и без ремонта. Предчистовая включает:
- стяжку пола с шумоизоляцией в комнатах и гидроизоляцией в санузлах;
- межкомнатные перегородки;
- штукатурку и шпатлевку стен;
- окраску потолка с выводом кабеля под освещение;
- монтаж электрического щитка в квартире и готовую электропроводку;
- установку розеток и выключателей.
Покупая квартиру с отделкой в "Южных садах", дольщик получит:
- входные и межкомнатные двери с фурнитурой;
- керамогранит на полу в санузлах, лоджии и кухне;
- паркет в комнатах с металлическими порожками и плинтусами;
- обои под окраску;
- натяжной потолок с карнизом;
- набор сантехники в ванной — раковина, душевой гарнитур, смеситель и унитаз.
На первом этаже помещения отведены под фитнес-зал, магазины, аптеки и кафе. В первой очереди коммерция будет занимать 3,5 тысячи кв. м, что позволит создать около 180 рабочих мест. Из собственной инфраструктуры во второй очереди заявлен детский сад.
Для жителей на минус первом этаже предлагаются машино-, мотоместа и кладовые. В первой очереди на 1114 квартиры предусмотрено 433 подземных машиноместа. Входные группы остеклят витражными конструкциями. В холлах выполнят авторскую отделку по проекту Studio 211. В каждой секции установят лифты марки Otis.
Территория будет ограждена. По периметру домов установят камеры видеонаблюдения. Предусмотрена охрана и зона ресепшн в каждой парадной. Под озеленение в рамках первой очереди отведен участок площадью 1,5 га. Во дворе устроят патио с игровой площадкой в стиле "под горный рельеф". Рядом с детской зоной на возвышении разместят амфитеатр, откуда взрослые смогут наблюдать за малышами.
Окружение
В Южном Бутово развита инфраструктура. Рядом с жилым комплексом "Южные сады" работают частные детсады "Монморенси" и "Анлина", четыре государственных и одна приватная школа, медцентр "Преамбула", шахматная школа и студия фехтования. В пешей доступности универсамы "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До торгового центра "Бунинская аллея" можно дойти за 15 минут.
Из зеленых зон в 10 минутах ходьбы находится парк Южное Бутово, в 15 минутах 1 ландшафтный детский парк, за полчаса можно дойти до Бутовского лесопарка.
Транспортную доступность обеспечивают Калужское и Варшавское шоссе, по которым до МКАД ехать 6 километров. В радиусе 2 км три станции метро, до ближайшей "Улицы Горчакова" пешком 15 минут.
Наше мнение
Крупный жилой комплекс возводит компания с большим опытом и незапятнанной репутацией. Просрочки у группы были, но в данном случае реализация ведется в рамках проектного финансирования, поэтому застройщику не выгодно затягивать сдачу.
Из плюсов проекта отметим высокие потолки, террасы, мастер-спальни и двухуровневые лоты. Все это признаки бизнес-класса, но таких квартир мало. В большинстве предложены студии, однушки и евродвухкомнатные. Наличие шести вариантов чистовой и предчистовой отделки дает покупателю выбор. Купить жилье можно и вовсе без ремонта.
Учитывая масштаб стройки, одного детсада явно не хватит. Но в соседних кварталах хорошо развита инфраструктура, а московская прописка позволит выбирать учебное учреджение для детей не только поблизости, но и в границах МКАД.
Проблемой ожидаемо станет парковка. Более чем на тысячу новоселов первой очереди в подземной стоянке только 433 места, остальным придется искать площадку у дома. А поскольку дворы сделают закрытыми для автомобилей, парковаться будут там, где получится.
- 4/5транспорт
- 4/5экология
- 3/5инфраструктура
- 3/5цена/качество
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
- Долг ₽
- Проценты ₽
8 сдано · 8 строятся
Позвонить нажмитеДокументация
Новости
Запись на просмотр
Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.
Это бесплатно. Отмена в любое время.
Вы записаны на просмотр
На .
Мы позвоним для подтверждения.
Заказ звонка
Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:
Мы не передаём информацию третьим лицам
Звонок заказан
Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер
Отзывы о Южных садах
75 отзывов от жильцов и дольщиков
Дмитрий П.
2 недели назад
Alexxx
2 недели назад
В самом ЖК сейчас только плитка, никаких мест для отдыха нет.
А вот в сторону Бунинской аллеи неплохой сквер и возле метро хороший ландшафтный парк.
Елькина Вика
3 недели назад
Alexxx
3 недели назад
Как минимум в корпусе 1.3 НЕ РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ. Как можно было сдавать и выдавать РВЭ - непонятно???...
Также почти у всех окна в царапинах, входные двери. Перекрыта горячая вода.
Лифты не работают - включают только на время приёмки, если возможно. А так, люди пешком поднимались на верхние этажи))
К тому же, дом не имеет кадастрового номера и квартиру невозможно поставить на учёт, неЧитать далее получить право собственности. Я не знаю, чья это обязанность - застройщика или кого, но крайние, как обычно, владельцы квартир.
Машиноместо и кладовку также НЕ передают. Пока у них в приоритете передача всех квартир.
Максим Глубинов
4 недели назад
Владислав Ш.
1 мес назад
Ольга
1 мес назад
Ахримец А.
1 мес назад
Ольга Александровна
1 мес назад
Alexxx
1 мес назад
Ахримец А.
1 мес назад
Знаете, у меня подруга получала квартиру бизнес-класса в ЦАО, в шоке были все, квартиру принимали с боем. А застройщик, весь такойЧитать далее крутой, морозил без конца. Так что....)
Alexxx
1 мес назад
nikolaj mariev
1 мес назад
Alexxx
1 мес назад
nikolaj mariev
1 мес назад
Баташов Андрей Викторович
1 мес назад
Светлана Т.
1 мес назад
Лилия М.
1 мес назад
Катя Стешикова
2 мес назад
Аркадий О.
2 мес назад
Муцинов В.
2 мес назад
Лариса З.
2 мес назад
Марина
1 мес назад
Alexxx
1 мес назад
Лариса З.
1 мес назад
Alexxx
1 мес назад
И когда пишут, что тут тихо, а по факту дома зажаты между дорогами, то я об это говорю.
Лариса З
1 мес назад
nik.kopnev
2 мес назад
Слепченко М.
3 мес назад
blagin stanislav
3 мес назад
Светлана Т.
3 мес назад
Артем Баратов
4 мес назад
kosterina97
4 мес назад
David
4 мес назад
Аравкин Н.
4 мес назад
voropaev*sura
4 мес назад
Влад Беликов
5 мес назад
Руслан
5 мес назад
Кирилл
5 мес назад
Алекс.
5 мес назад
Регина
5 мес назад
Алекс.
4 мес назад
Регина
5 мес назад
Alexey
5 мес назад
Отзыв явно заказной, ибо корпусов тут ОЧЕНЬ много для такого клочка земли. Только в первом доме их будет 5 по 23 этажа (более 6 тысяч жильцов), а во второй очереди дома до 30 этажей! Что будет в третьей очереди - страшно представить... Настоящее гетто.
Регина
5 мес назад
Alexey
5 мес назад
Регина
5 мес назад
Марина
1 мес назад
проблем нет с парковкой, как же! то-то на Горчакова шлагбаумы понастроили.
Смотрела комплекс для себя, но вот хорда, третья очередь... 30 этажей - это практически ПИК.
Вадим
1 мес назад
Вадим
5 мес назад
Ольга Александровна
1 мес назад
Вадим
1 мес назад
Алексей
6 мес назад
Геннадий
6 мес назад
Александр Ш.
6 мес назад
Григорий
6 мес назад
Лера
6 мес назад
Давид
7 мес назад
Андрей
7 мес назад
Василий
7 мес назад
Руслан
7 мес назад
Alexxx
7 мес назад
А ветка метро тут ОДНА, ибо до второй ("красной") ветки ехать на автобусе минут 30.
Мария
6 мес назад
Рая
7 мес назад
Alexxx
7 мес назад
ИМХО, минимальная площадь квартиры для одного - 35 м2.
Давидов
6 мес назад
Михаил
7 мес назад
Валентина
8 мес назад
Взяла небольшую, однокомнатную квартиру в первой очереди, отделка вайт бокс, останется только стены покрасить и мебель купить. Оформилась в ипотеку, не тяну пока купить сразу. Но что меня порадовало, так это ежемесячный платеж, который будет меньше, чем я сейчас плачу. ЯЧитать далее даже не сразу в это поверила. В общем теперь дни считаю. В следующем году уже буду получать ключи
Alexxx
7 мес назад
Валентина
6 мес назад