Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Южные сады"

5 952 000 – 39 654 000 ₽
Улица Горчакова –  1.3 км Бульвар Адмирала Ушакова –  1.7 км
196 000 – 301 000 ₽/м²
Старт продаж Квартиры в ЖК "Южные сады" в МСК, ЮЗАО, метро Улица Горчакова
+5 фото
5 952 000 – 39 654 000 ₽
196 000 – 301 000 ₽/м²
Компания 'А101' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Южных садах

Обновлено 3 мес назад

Все
корпуса
корпус 1.12 кв 2024
корпус 1.21 кв 2024
корпус 1.31 кв 2024
корпус 1.41 кв 2024
корпус 1.52 кв 2024

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2024
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Этажность от 21 до 23
Тип дома Монолит-каркас
Парковка Подземный: 433 м/м
Потолки 2.99 метра
Квартир 1114
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Южные сады" — микрорайон из домов комфорт- и бизнес-класса от компании "А101" на улице Бартеневская в Бутово Южное. Строительство разделено на несколько очередей. Первым возводят пятисекционный 21-23-этажный дом. Продажи квартир ведутся в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Дома строят в скандинавском стиле по концепции бюро MAPArchitects. Для каждой группы корпусов фасады разработаны отдельно. В отделке применяются штукатурка и плитка разных текстур.
Читать далее

В новостройке предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Часть жилья с мастер-спальнями, есть двухуровневые варианты, с террасами от 8,5 кв. м, гардеробными и гостевыми санузлами. Высота потолков 2,99 метра.

Жилье сдается с отделкой в шести стилях, в формате White box и без ремонта. Предчистовая включает:

  • стяжку пола с шумоизоляцией в комнатах и гидроизоляцией в санузлах;
  • межкомнатные перегородки;
  • штукатурку и шпатлевку стен;
  • окраску потолка с выводом кабеля под освещение;
  • монтаж электрического щитка в квартире и готовую электропроводку;
  • установку розеток и выключателей.

Покупая квартиру с отделкой в "Южных садах", дольщик получит:

  • входные и межкомнатные двери с фурнитурой;
  • керамогранит на полу в санузлах, лоджии и кухне;
  • паркет в комнатах с металлическими порожками и плинтусами;
  • обои под окраску;
  • натяжной потолок с карнизом;
  • набор сантехники в ванной — раковина, душевой гарнитур, смеситель и унитаз.

На первом этаже помещения отведены под фитнес-зал, магазины, аптеки и кафе. В первой очереди коммерция будет занимать 3,5 тысячи кв. м, что позволит создать около 180 рабочих мест. Из собственной инфраструктуры во второй очереди заявлен детский сад.

Для жителей на минус первом этаже предлагаются машино-, мотоместа и кладовые. В первой очереди на 1114 квартиры предусмотрено 433 подземных машиноместа. Входные группы остеклят витражными конструкциями. В холлах выполнят авторскую отделку по проекту Studio 211. В каждой секции установят лифты марки Otis.

Территория будет ограждена. По периметру домов установят камеры видеонаблюдения. Предусмотрена охрана и зона ресепшн в каждой парадной. Под озеленение в рамках первой очереди отведен участок площадью 1,5 га. Во дворе устроят патио с игровой площадкой в стиле "под горный рельеф". Рядом с детской зоной на возвышении разместят амфитеатр, откуда взрослые смогут наблюдать за малышами.

Окружение

В Южном Бутово развита инфраструктура. Рядом с жилым комплексом "Южные сады" работают частные детсады "Монморенси" и "Анлина", четыре государственных и одна приватная школа, медцентр "Преамбула", шахматная школа и студия фехтования. В пешей доступности универсамы "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До торгового центра "Бунинская аллея" можно дойти за 15 минут.

Из зеленых зон в 10 минутах ходьбы находится парк Южное Бутово, в 15 минутах 1 ландшафтный детский парк, за полчаса можно дойти до Бутовского лесопарка.

Транспортную доступность обеспечивают Калужское и Варшавское шоссе, по которым до МКАД ехать 6 километров. В радиусе 2 км три станции метро, до ближайшей "Улицы Горчакова" пешком 15 минут.

Наше мнение

Крупный жилой комплекс возводит компания с большим опытом и незапятнанной репутацией. Просрочки у группы были, но в данном случае реализация ведется в рамках проектного финансирования, поэтому застройщику не выгодно затягивать сдачу.

Из плюсов проекта отметим высокие потолки, террасы, мастер-спальни и двухуровневые лоты. Все это признаки бизнес-класса, но таких квартир мало. В большинстве предложены студии, однушки и евродвухкомнатные. Наличие шести вариантов чистовой и предчистовой отделки дает покупателю выбор. Купить жилье можно и вовсе без ремонта.

Учитывая масштаб стройки, одного детсада явно не хватит. Но в соседних кварталах хорошо развита инфраструктура, а московская прописка позволит выбирать учебное учреджение для детей не только поблизости, но и в границах МКАД.

Проблемой ожидаемо станет парковка. Более чем на тысячу новоселов первой очереди в подземной стоянке только 433 места, остальным придется искать площадку у дома. А поскольку дворы сделают закрытыми для автомобилей, парковаться будут там, где получится.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Южное Бутово, Бартеневская ул.

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

127 фотографий от 04 Февраля 2022 года

Февраль 2022 19 фото
Январь 2022 18 фото
Декабрь 2021 16 фото
Ноябрь 2021 15 фото
Октябрь 2021 16 фото
Сентябрь 2021 14 фото
Август 2021 15 фото
Июль 2021 9 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 1 недостаток

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 1 год назад

"Московская прописка"

1 0

Редактор 1 год назад

"Мало машиномест в подземном паркинге"

0 0

Редактор 1 год назад

"Высокие потолки"

0 0

Редактор 1 год назад

"Детсад во второй очереди"

0 0

Редактор 1 год назад

"Квартиры с отделкой и без - у покупателя есть выбор"

0 1

Редактор 1 год назад

"Опытный девелопер"

0 1

Редактор 1 год назад

"Московская прописка"

1 0

Редактор 1 год назад

"Высокие потолки"

0 0

Редактор 1 год назад

"Детсад во второй очереди"

0 0

Редактор 1 год назад

"Квартиры с отделкой и без - у покупателя есть выбор"

0 1

Редактор 1 год назад

"Опытный девелопер"

0 1

Редактор 1 год назад

"Мало машиномест в подземном паркинге"

0 0

Отзывы о Южных садах

8 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Юлия

    1 мес назад

    2 0
    Покупали в Южных садах квартиру с использованием маткапитала, так у нас еще и скидка приличная получилась. Смогли взять больше по площади, чем планировали.
    Ответить
    • Alina

      1 мес назад

      0 0
      У меня тоже будет ипотека и мат капитал, а как можно эту скидку получить? Поподробнее можете рассказать?
      Ответить
      • Юлия

        4 недели назад

        0 0
        Там от суммы сертификата зависит и площади квартиры. На сайте А101 можете посмотреть, там прямо таблица есть. Допустим если у вас сертификат на 524 тыс руб и вы будете двушку брать, то вам застройщик добавит еще 419 тыс, считайте что скидка. А всего до миллиона можно получить, но это за 5-ти комнатную квартиру. Посмотрите сами там довольно значительные суммы выходят.
        Ответить
        • Alina

          3 недели назад

          0 0
          Да, прикольно. Нашла теперь информацию у них на сайте. Причем это действует даже если ипотеку оформляешь, что вдвойне приятно.
          Ответить
  • ОлесяМ

    1 мес назад

    4 0
    Забронили евродвушку в корпусе 1.2, пока собираем нужные бумаги для оформления, будем использовать маткапитал в качестве первого взноса. Взяли сразу и паркоместо, чтобы не думать потом, где оставить машину. Из преимуществ этого квартала для нас - удобное местоположение, доступная цена и московская прописка. Также большой плюс - обещают классно благоустроить двор, построить площадки для детских активностей, будет чем занять ребенка.
    Ответить
  • Инга

    1 мес назад

    4 0
    Всегда мечтала жить высоко, т.к. открываются необычайные виды. Изначально хотела взять на 23 этаже. Но те планировки, что были на 21 нам с мужем гораздо больше понравились. Поэтому решили пойти на компромисс. Взять чуть пониже, но зато с комфортной планировкой. Сам дом классный, местоположение хорошее.
    Ответить
  • Олеся

    2 мес назад

    7 0
    Покупали первую в своей жизни квартиру. Это очень волнительный и сложный процесс. Сложно было определиться с местом, с метражом, с планировкой. Долго не могли выбрать сам жилой комплекс. Когда решили, что точно в Южных садах будем брать, стали выбирать планировку. Планировок квартир много и все они достаточно разнообразные. Это конечно хорошо, есть выбор. Но так сложно выбрать что-то одно, когда хочется все и сразу ). Менеджер в офисе посоветовала нам сначала определиться с этажом и другимиЧитать далее критериями. Мы хотели, чтобы в квартире было 2 санузла, гардеробная и много солцна. Поэтому выбрали 10 этаж и окна на южную сторону. Отделку решили брать чистовую и потом уже постепенно сами сделаем ремонт.
    Ответить
  • РусланК

    2 мес назад

    7 0
    Квартал интересный, думаю здесь взять квартиру и сдавать ее в аренду, а может мои родители все-таки согласятся переехать в Москву из области, тогда поселим их здесь. Для старшего поколения хороший вариант - до магазинов и аптек далеко ходить не надо, подышать воздухом есть где, и прописка московская, пенсионерам это особенно важно.
    Ответить
  • Женя

    7 мес назад

    20 0
    Купили сыну студию. Через несколько лет будет поступать в вуз, а тут рядом с домом метро рядом, полчаса езды и на учебе. В МИРЭА собрался. Вложили деньги пока возможность есть.
    Ответить
  • Руслан

    8 мес назад

    23 0
    Взял здесь однушку, планирую сдавать в аренду. Ну или продать после сдачи квартала, посмотрим что быдет выгоднее к тому времени. Считаю, район перспективный, удобный для жизни. Плюс двор будет без машин, что оптимально для семей с маленькими детьми. Решил купить сразу с отделкой, чтобы не тратить время и деньги на ремонт после получения ключей, а сразу подыскивать жильцов.
    Ответить
  • Леонид

    8 мес назад

    17 0
    классное место, нам к работе добираться близко будет, минут 15 от силы на авто. Оформили трешку евроформат, без отделки. Хочется сделать все на свой вкус, думаю будет возможность воплотить свои идеи в жизнь
    Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки