Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Южные сады"

6 936 000 – 40 614 000 ₽
Улица Горчакова –  1.3 км Бульвар Адмирала Ушакова –  1.7 км
215 000 – 363 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Южные сады" в МСК, ЮЗАО, метро Улица Горчакова
+5 фото
6 936 000 – 40 614 000 ₽
215 000 – 363 000 ₽/м²
Компания 'А101' Позвонить Написать

Квартиры в Южных садах

Обновлено 3 недели назад

Все
корпуса
корпус 1.12 кв 2024
корпус 1.21 кв 2024
корпус 1.31 кв 2024
корпус 1.41 кв 2024
корпус 1.52 кв 2024

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи2024
Отделка Чистовая, Черновая, Предчистовая
Этажность от 21 до 23
Тип дома Монолит-каркас
Парковка Подземный: 433 м/м
Потолки 2.99 метра
Квартир 1114
Класс жилья Комфорт
Тип договора 214 ФЗ

Описание

ЖК "Южные сады" — микрорайон из домов комфорт- и бизнес-класса от компании "А101" на улице Бартеневская в Бутово Южное. Строительство разделено на несколько очередей. Первым возводят пятисекционный 21-23-этажный дом. Продажи квартир ведутся в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Детали проекта

Дома строят в скандинавском стиле по концепции бюро MAPArchitects. Для каждой группы корпусов фасады разработаны отдельно. В отделке применяются штукатурка и плитка разных текстур.
Читать далее

В новостройке предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. Часть жилья с мастер-спальнями, есть двухуровневые варианты, с террасами от 8,5 кв. м, гардеробными и гостевыми санузлами. Высота потолков 2,99 метра.

Жилье сдается с отделкой в шести стилях, в формате White box и без ремонта. Предчистовая включает:

  • стяжку пола с шумоизоляцией в комнатах и гидроизоляцией в санузлах;
  • межкомнатные перегородки;
  • штукатурку и шпатлевку стен;
  • окраску потолка с выводом кабеля под освещение;
  • монтаж электрического щитка в квартире и готовую электропроводку;
  • установку розеток и выключателей.

Покупая квартиру с отделкой в "Южных садах", дольщик получит:

  • входные и межкомнатные двери с фурнитурой;
  • керамогранит на полу в санузлах, лоджии и кухне;
  • паркет в комнатах с металлическими порожками и плинтусами;
  • обои под окраску;
  • натяжной потолок с карнизом;
  • набор сантехники в ванной — раковина, душевой гарнитур, смеситель и унитаз.

На первом этаже помещения отведены под фитнес-зал, магазины, аптеки и кафе. В первой очереди коммерция будет занимать 3,5 тысячи кв. м, что позволит создать около 180 рабочих мест. Из собственной инфраструктуры во второй очереди заявлен детский сад.

Для жителей на минус первом этаже предлагаются машино-, мотоместа и кладовые. В первой очереди на 1114 квартиры предусмотрено 433 подземных машиноместа. Входные группы остеклят витражными конструкциями. В холлах выполнят авторскую отделку по проекту Studio 211. В каждой секции установят лифты марки Otis.

Территория будет ограждена. По периметру домов установят камеры видеонаблюдения. Предусмотрена охрана и зона ресепшн в каждой парадной. Под озеленение в рамках первой очереди отведен участок площадью 1,5 га. Во дворе устроят патио с игровой площадкой в стиле "под горный рельеф". Рядом с детской зоной на возвышении разместят амфитеатр, откуда взрослые смогут наблюдать за малышами.

Окружение

В Южном Бутово развита инфраструктура. Рядом с жилым комплексом "Южные сады" работают частные детсады "Монморенси" и "Анлина", четыре государственных и одна приватная школа, медцентр "Преамбула", шахматная школа и студия фехтования. В пешей доступности универсамы "Пятерочка", "Перекресток" и "Верный". До торгового центра "Бунинская аллея" можно дойти за 15 минут.

Из зеленых зон в 10 минутах ходьбы находится парк Южное Бутово, в 15 минутах 1 ландшафтный детский парк, за полчаса можно дойти до Бутовского лесопарка.

Транспортную доступность обеспечивают Калужское и Варшавское шоссе, по которым до МКАД ехать 6 километров. В радиусе 2 км три станции метро, до ближайшей "Улицы Горчакова" пешком 15 минут.

Наше мнение

Крупный жилой комплекс возводит компания с большим опытом и незапятнанной репутацией. Просрочки у группы были, но в данном случае реализация ведется в рамках проектного финансирования, поэтому застройщику не выгодно затягивать сдачу.

Из плюсов проекта отметим высокие потолки, террасы, мастер-спальни и двухуровневые лоты. Все это признаки бизнес-класса, но таких квартир мало. В большинстве предложены студии, однушки и евродвухкомнатные. Наличие шести вариантов чистовой и предчистовой отделки дает покупателю выбор. Купить жилье можно и вовсе без ремонта.

Учитывая масштаб стройки, одного детсада явно не хватит. Но в соседних кварталах хорошо развита инфраструктура, а московская прописка позволит выбирать учебное учреджение для детей не только поблизости, но и в границах МКАД.

Проблемой ожидаемо станет парковка. Более чем на тысячу новоселов первой очереди в подземной стоянке только 433 места, остальным придется искать площадку у дома. А поскольку дворы сделают закрытыми для автомобилей, парковаться будут там, где получится.

  • 4/5транспорт
  • 4/5экология
  • 3/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Южное Бутово, Бартеневская ул.

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

144 фотографии от 23 Сентября 2022 года

Сентябрь 2022 7 фото
Июль 2022 10 фото
Февраль 2022 19 фото
Январь 2022 18 фото
Декабрь 2021 16 фото
Ноябрь 2021 15 фото
Октябрь 2021 16 фото
Сентябрь 2021 14 фото

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 1 недостаток

Любые
Плюсы
Минусы

Редактор 1 год назад

"Московская прописка"

1 0

Редактор 1 год назад

"Мало машиномест в подземном паркинге"

0 0

Редактор 1 год назад

"Высокие потолки"

0 0

Редактор 1 год назад

"Детсад во второй очереди"

0 0

Редактор 1 год назад

"Квартиры с отделкой и без - у покупателя есть выбор"

0 1

Редактор 1 год назад

"Опытный девелопер"

0 1

Редактор 1 год назад

"Московская прописка"

1 0

Редактор 1 год назад

"Высокие потолки"

0 0

Редактор 1 год назад

"Детсад во второй очереди"

0 0

Редактор 1 год назад

"Квартиры с отделкой и без - у покупателя есть выбор"

0 1

Редактор 1 год назад

"Опытный девелопер"

0 1

Редактор 1 год назад

"Мало машиномест в подземном паркинге"

0 0

Отзывы о Южных садах

13 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Марина Макарова

    4 дня назад

    0 0
    Всю жизнь прожили в Южном Бутово, район знаем и любим. Без преувеличения могу сказать, что у нас самый чистый, уютный и благоустроенный район. Поэтому когда встал вопрос о покупке студии для дочери выбрали Южные сады без колебаний. Успели купить на старте по самой выгодной цене. Не вижу смысла искать что-то лучше, когда район полностью устраивает и меня и мою дочь. И рядом будет.
    Ответить
    • Владислава

      2 дня назад

      0 0
      Вот я прям на 200% с вами согласна, район действительно хороший и благоустроенный. И новый комплекс в него вписывается так органично. Наконец то застроят этот страшный пустырь. Сама работаю тут недалеко от стройки, есть возможность наблюдать за ходом строительства. Строят реально быстро, зимой начали, сейчас первые корпуса уже готовые стоят. Наверно скоро облицовку сделают и будет красиво уже. Сама пока не имею возможности квартиру приобрести, но если бы могла, то взяла бы в садах. Очень уж мнеЧитать далее этот комплекс нравится.
      Ответить
  • Ольга

    3 недели назад

    2 0
    Хороший жк
    Ответить
    • Alexxx

      3 недели назад

      0 0
      Чем хороший?
      Ответить
  • Станислав Ничик

    4 недели назад

    2 0
    Менеджеры компетентные, помогли выбрать оптимальный вариант. Тут же оформили договор на квартиру. Все оперативно и без заминок. Надеюсь и построят также быстро, как договор оформили.
    Ответить
    • Alexxx

      4 недели назад

      0 0
      В каком корпусе взяли? Какую квартиру?)
      Ответить
  • Алекс

    1 мес назад

    2 0
    Вложился тут в долевку пока была такая возможность. Почему именно сады выбрал? Да, все просто. Расположение хорошее, транспорт рядом, школы, садик свой говорят будет, магазины, поликлиника. Хоть сдавай потом, хоть продавай. А на старте цены очень даже интересные были, сейчас уже дороже.
    Ответить
  • Лидия

    1 мес назад

    2 0
    Я так посмотрела разные проекты, везде почему то сделан акцент на новые школы и детские сады. Это хорошо конечно и дело нужное. Но на школе потребности же не заканчиаются. Еще моя бабушка так говорила "жить надо между школой и садиком недалеко от поликлиники". Где больницы, спорткомплексы, церковь, новые торговые центры? В Южных садах уже это все есть рядом, поэтому при прочих равных я конечно же этот жк выбрала. Хотя и понимаю, что пару лет придется подождать пока достроят.
    Ответить
    • Alexxx

      1 мес назад

      0 0
      А меня больше всего напрягает, что на площадке 11 квартир и только 3 лифта на 23 этажа... Поначалу ещё не все лифты будут работать, пока ремонт идёт - придётся подолгу ждать его в часы пик((
      Да и нагрузка на имеющиеся школы/сады/поликлиники возрастёт сильно.
      Ответить
      • Женя

        1 мес назад

        2 0
        Я сейчас живу пока в общаге семейного типа, у нас 30 комнат на этаже, 7 этажей тех кто лифтом пользуется (1 и 2 этаж я не считаю, они не пользуются) и всего один лифт. И нормально, как то пробок по утрам возле лифта я не наблюдаю. Не все же разом выходят, кто-то пешком спускаться предпочитает, кто-то не работает им нет резона с утра толкаться. Ну как-то одного лифта нам обычно хватает. Да и нагрузку на инфрастуктуру тоже наверно рассчитывают, не просто так. Сейчас стали строже к этомуЧитать далее относиться. Не то что раньше, коробок понаставят, старая инфраструктура захлебывается и всем без разницы. Сейчас смотрю застройщика обязывают делать социальные объекты там где они нужны. Так что по любому какие-то расчеты производили, когда проект согласовывали.
        Ответить
        • Alexxx

          1 мес назад

          0 0
          По нормативам время ожидания лифта - до 120 секунд. Здесь застройщик по рассчётам прямо на грани укладывается. В реале может быть и хуже, когда один-два лифта не будут работать.
          Ответить
      • Ольга

        1 мес назад

        0 0
        В доме где мы сейчас снимаем, точно такая же ситуация с лифтами и нормально всего хватает. Никаких пробок возле лифта и долгих ожиданий я не замечала. Зато здесь пока еще за 8,8 млн можно не плохую двушечку выбрать. У нас так вышло за двушку 40 метров. Договор оформляли на прошлой неделе. Не думаю, что за это время цены как то существенно поменялись.
        Ответить
    • Алена

      1 мес назад

      0 0
      Да и подождем не проблема. Зато потом не придется никуда ездить далеко. В ту же поликлинику не наездишься же, особенно с ребенком. А тут детская поликлиника прямо через дорогу, а взрослая через 2 дома.
      Ответить
      • Alexxx

        1 мес назад

        0 1
        То есть вы заранее готовитесь проводить в поликлиниках уйму времени? Планируете болеть сами и ребёнок чтобы болел? Странные у вас желания...
        Ответить
        • Алена

          2 недели назад

          0 0
          Ну вы же готовитесь заранее, что лифты вдруг перестанут в доме работать и подсчитываете сколько секунд вам понадобится, чтобы его дождаться, если вдруг весь подъезд разом выйдет из своих квартир. Это не странно? Я вас может сейчас удивлю, но маленькие дети, особенно те, что ходят в садик часто болеют. И да, мне очень удобно, что поликлиника у нас будет через дорогу и мне не придется больного ребенка возить куда то далеко в транспорте, осоебнно зимой. Не вижу в этом ничего странного.
          Ответить
          • Валерия

            1 неделя назад

            0 0
            Я, как мама двоих детей, с вами полностью согласна. Наличие поликлиники в шаговой доступности было одним из весомых плюсов при выборе нами жилого комплекса в котором мы будем квартиру покупать. Это конечно не все плюсы садов их тут много и транспорт и школы, садики рядом и магазины, но это все есть и в других жк, а вот поликлиника есть не везде.
            Ответить
  • Юлия

    4 мес назад

    7 0
    Покупали в Южных садах квартиру с использованием маткапитала, так у нас еще и скидка приличная получилась. Смогли взять больше по площади, чем планировали.
    Ответить
    • Alina

      4 мес назад

      5 0
      У меня тоже будет ипотека и мат капитал, а как можно эту скидку получить? Поподробнее можете рассказать?
      Ответить
      • Юлия

        4 мес назад

        5 0
        Там от суммы сертификата зависит и площади квартиры. На сайте А101 можете посмотреть, там прямо таблица есть. Допустим если у вас сертификат на 524 тыс руб и вы будете двушку брать, то вам застройщик добавит еще 419 тыс, считайте что скидка. А всего до миллиона можно получить, но это за 5-ти комнатную квартиру. Посмотрите сами там довольно значительные суммы выходят.
        Ответить
        • Alina

          4 мес назад

          5 0
          Да, прикольно. Нашла теперь информацию у них на сайте. Причем это действует даже если ипотеку оформляешь, что вдвойне приятно.
          Ответить
  • ОлесяМ

    5 мес назад

    9 0
    Забронили евродвушку в корпусе 1.2, пока собираем нужные бумаги для оформления, будем использовать маткапитал в качестве первого взноса. Взяли сразу и паркоместо, чтобы не думать потом, где оставить машину. Из преимуществ этого квартала для нас - удобное местоположение, доступная цена и московская прописка. Также большой плюс - обещают классно благоустроить двор, построить площадки для детских активностей, будет чем занять ребенка.
    Ответить
    • Тимур

      2 мес назад

      0 0
      Это все хорошо конечно, только двор на мой взгляд маловат будет для домов в 30 этажей.
      Ответить
      • Виталий

        2 мес назад

        2 0
        А вам он зачем большой там целый парк напротив, зеленый красивый, воздух свежий. И площадка и спортивная зона есть. Еще скейтпарк напротив для детишек постарше.
        Ответить
        • Vasya

          1 мес назад

          0 0
          На мой взгляд пусть лучше двор меньше будет, а парковочных мест больше. Потому что погулять реально есть где в округе, а вот с парковками беда. Очень не хотелось бы, чтобы машины начали ставить на тротуарах или газонах. Тем более, что все будет новое, территория благоустроеная и будет очень обидно, если ее сразу машинами загадят.
          Ответить
          • Alexxx

            1 мес назад

            3 0
            Двор будет закрытый, без машин. Наземных мест вокруг ВСЕГО дома будет что-то около 80. Берите подземный паркинг и будет вам счастье. ;)
            Ответить
  • Инга

    5 мес назад

    4 0
    Всегда мечтала жить высоко, т.к. открываются необычайные виды. Изначально хотела взять на 23 этаже. Но те планировки, что были на 21 нам с мужем гораздо больше понравились. Поэтому решили пойти на компромисс. Взять чуть пониже, но зато с комфортной планировкой. Сам дом классный, местоположение хорошее.
    Ответить
    • Zarina

      2 мес назад

      0 0
      Ну 21 и 23 не велика разница, вид и там и там красивый будет, главное, что планировка устраивает. У меня вообще 30 этаж с терассой. Тоже долго сомневалась. Мало ли, электричество отключат и лифты встанут. Представляете на 30 этаж шпехать. Ну ничего, будем ноги качать если что. Зато как я всегда мечтала - квартира с большой терассой и шикарным обзором во все стороны.
      Ответить
      • Alexxx

        1 мес назад

        3 0
        А что на этой террасе делать? Летом - пекло, осенью дожди, зимой снег разгребать...
        Ответить
  • Олеся

    5 мес назад

    7 0
    Покупали первую в своей жизни квартиру. Это очень волнительный и сложный процесс. Сложно было определиться с местом, с метражом, с планировкой. Долго не могли выбрать сам жилой комплекс. Когда решили, что точно в Южных садах будем брать, стали выбирать планировку. Планировок квартир много и все они достаточно разнообразные. Это конечно хорошо, есть выбор. Но так сложно выбрать что-то одно, когда хочется все и сразу ). Менеджер в офисе посоветовала нам сначала определиться с этажом и другимиЧитать далее критериями. Мы хотели, чтобы в квартире было 2 санузла, гардеробная и много солцна. Поэтому выбрали 10 этаж и окна на южную сторону. Отделку решили брать чистовую и потом уже постепенно сами сделаем ремонт.
    Ответить
    • Alexxx

      1 мес назад

      3 0
      Чистовая отделка от застройщика? Ну-ну)) Знакомый взял её в Скандинавии - уже пол года бодается с А101: пол скрипит, плитка кривая, окно не закрывается и т.д.))
      Ответить
  • РусланК

    5 мес назад

    7 0
    Квартал интересный, думаю здесь взять квартиру и сдавать ее в аренду, а может мои родители все-таки согласятся переехать в Москву из области, тогда поселим их здесь. Для старшего поколения хороший вариант - до магазинов и аптек далеко ходить не надо, подышать воздухом есть где, и прописка московская, пенсионерам это особенно важно.
    Ответить
  • Женя

    10 мес назад

    20 0
    Купили сыну студию. Через несколько лет будет поступать в вуз, а тут рядом с домом метро рядом, полчаса езды и на учебе. В МИРЭА собрался. Вложили деньги пока возможность есть.
    Ответить
    • Alexxx

      1 мес назад

      3 0
      До МИРЭА почти 1,5 часа на общ. транспорте. Ну, такое)
      Ответить
  • Руслан

    11 мес назад

    23 0
    Взял здесь однушку, планирую сдавать в аренду. Ну или продать после сдачи квартала, посмотрим что быдет выгоднее к тому времени. Считаю, район перспективный, удобный для жизни. Плюс двор будет без машин, что оптимально для семей с маленькими детьми. Решил купить сразу с отделкой, чтобы не тратить время и деньги на ремонт после получения ключей, а сразу подыскивать жильцов.
    Ответить
  • Леонид

    11 мес назад

    18 0
    классное место, нам к работе добираться близко будет, минут 15 от силы на авто. Оформили трешку евроформат, без отделки. Хочется сделать все на свой вкус, думаю будет возможность воплотить свои идеи в жизнь
    Ответить
    • Alexxx

      1 мес назад

      2 0
      Что без отделки - это правильно, ибо застройщик делает чистовую отделку тяп-ляп.
      Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки