Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Ботанический сад 2"

Ботанический Сад –   1 км
У метро Квартиры в ЖК "Ботанический сад 2" в МСК, СВАО, метро Ботанический Сад
+32 фото
Цена по запросу
Узнавайте по телефону
Компания 'Пионер'
Все квартиры распроданы

Характеристики

Срок сдачи Готовые
Отделка Чистовая, Черновая
Этажность от 19 до 23
Тип дома Монолитный
Парковка Подземный: 111 м/м
Потолки 2.80 метра
Квартир 1374
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

Инвестиционно-строительная компания "Пионер" в Северо-Восточном административном округе Москвы строит ЖК "Ботанический сад 2". Это пятая и шестая очереди квартала "LIFE Ботанический сад". Дома расположены в Свиблово на улице Сельскохозяйственная, 38.

О проекте

Комплекс состоит из шести домов от 19 до 23 этажей. В новостройке 1374 квартир площадью от 39 до 207 кв.м и потолками от 2,8 до 3 метров. Застройщик предусмотрел темный и светлый стиль дизайна. Используются отделочных материалов от Kerama Marazzi, Roca, Grohe. Дополнительно можно заказать подключение теплых электрических полов с сенсорной терморегуляцией, технику и мебель из коллекции Villeroy and Boch, душевые кабины от Sturm.
Читать далее

Проект разработан при участии японского архитектурного бюро "Nikken Sekkei", в оформлении фасадов используется принцип комбинации вертикальных панелей и карнизов. Застройщик ведет работу по благоустройству правого берега реки Яузы, вблизи которой расположен дом. С территории можно попасть на набережную через деревянные настилы. На территории организована сеть пешеходных и велодорожек, беседки, возводится второй мост через реку.

На первом этаже расположены коммерческие помещения от 40 до 300 кв. м, предназначенные под магазины и кафе. К инфраструктуре комплекса относятся общественные пространства и лаунж-зоны, колясочные помещения, детская площадка и место для выгула собак. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 111 мест. Двор закрыт для проезда машин.

Расположение

"Ботанический сад 2" - это жилой комплекс в районе Свиблово от компании "Пионер". Квартал расположен вблизи лесопарковых зон: ботанического сада им. Н.В. Цицина РАН, Леоновской рощи, Сада будущего и парка усадьбы Свиблово, набережной реки Яуза. В 2018 году в локации открылась международная школа Brookes Moscow, рассчитанная на 550 мест и детский сад. До универсамов "Перекресток" и "Вкусвилл" 5 минут.

Застройщик проводит работы по организации транспортно-пересадочного узла между комплексом и ближайшей одноименной станцией метро, здесь же будут возведены торговый и бизнес-центры.

Наше мнение

Жилой комплекс "Ботанический сад 2" - комплекс из шести домов в квартале "LIFE-Ботанический сад" от компании "Пионер". Дома расположены по правому и левому берегу реки Яуза. Застройщик объединил коммерческую и жилую часть зданий между собой, предусмотрел детские площадки, школу и детский сад. Особенностью комплекса является его расположение — близость парков, территории ВДНХ, ботанического сада и Леоновской рощи. При покупке квартиры можно выбрать вариант отделки и индивидуальные опции.

  • 5/5транспорт
  • 3/5экология
  • 2/5инфраструктура
  • 4/5цена/качество

Расположение

Москва, Свиблово, ул. Сельскохозяйственная, вл. 34/1, корп. 1-6

Все квартиры распроданые

Ход строительства

456 фотографий от 18 Ноября 2020 года

Ноябрь 2020 20 фото
Октябрь 2020 29 фото
Сентябрь 2020 50 фото
Август 2020 42 фото
Июль 2020 24 фото
Июнь 2020 21 фото
Май 2020 2 фото
Апрель 2020 6 фото

Документация

Новости

Что думают люди о ЖК?

5 преимуществ и 4 недостатка

Любые
Плюсы
Минусы

Тайный покупатель 2 года назад

Застройщик не побоялся нарезать крупных по метражу квартир. Вариантов с отделкой здесь больше, чем без неё. Машиноместа в паркинге стоят дорого, но их разбирают как горячие пирожки.

Читать обзор

Редактор 2 года назад

"Выход к собственной набережной."

2 0

Посетитель 2 года назад

"станция метро и МЦК рядом"

1 0

Посетитель 1 год назад

"Хорда в 60 метрах от окон в добавку к 6 полосам Сигнального. Итого 12 полос. Плюс расширение Сельскохозяйственной и внутриквартальных дорог (очень вероятное). "

1 0

Редактор 2 года назад

"Высокие потолки."

1 0

Редактор 2 года назад

"Можно заказать отделку "под ключ"."

1 0

Редактор 2 года назад

"Из окон видно Ботанический сад."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Школы и д/с переполнены уже сейчас, хотя полностью не заселен даже БС1. А будут еще жители и БС2 и Сильвера. "

0 0

Редактор 2 года назад

"Возможны проблемы с парковкой - в паркинге мало машиномест."

0 0

Редактор 2 года назад

"Рядом ЛЭП и железная дорога."

1 9

Редактор 2 года назад

"Выход к собственной набережной."

2 0

Посетитель 2 года назад

"станция метро и МЦК рядом"

1 0

Редактор 2 года назад

"Высокие потолки."

1 0

Редактор 2 года назад

"Можно заказать отделку "под ключ"."

1 0

Редактор 2 года назад

"Из окон видно Ботанический сад."

1 0

Посетитель 1 год назад

"Хорда в 60 метрах от окон в добавку к 6 полосам Сигнального. Итого 12 полос. Плюс расширение Сельскохозяйственной и внутриквартальных дорог (очень вероятное). "

1 0

Посетитель 1 год назад

"Школы и д/с переполнены уже сейчас, хотя полностью не заселен даже БС1. А будут еще жители и БС2 и Сильвера. "

0 0

Редактор 2 года назад

"Возможны проблемы с парковкой - в паркинге мало машиномест."

0 0

Редактор 2 года назад

"Рядом ЛЭП и железная дорога."

1 9
  • Антон

    4 мес назад

    0 0
    Очень хорошая транспортная доступность. Буквально под окном на уровне четвертого этажа скоростное шоссе. Чем там дышать собираетесь?
     
  • Сергей

    4 мес назад

    0 0
    Первоначальный срок ввода в эксплуатацию корпусов №№ 1, 2, 3 был заявлен - 1 квартал 2020 г., а не 3 квартал 2020 г., как указано в выше.
     
  • Покупатель

    9 мес назад

    0 0
    Фантик красивый. По факту такое ж картонное дешёвое решето, как и практически любой нынешний новострой.
     
    • Сергей

      9 мес назад

      0 0
      Если Вы пишите такой комментарий, то хотя бы аргументируйте свою точку зрения. К чему конкретно у Вас претензии? Если вы считаете, что все новостройки низкого качества, то не покупайте в них квартиры и не пишите подобные комментарии.
       
      • Покупатель

        9 мес назад

        0 0
        Достаточно посмотреть на еще не сданный, но уже сочащийся водой паркинг. Ладно еще не водопад, как у некоторых. Но это было б просто дно по качеству. Экономию застроя видно даже в мелких деталях.
         
        • Сергей

          9 мес назад

          0 0
          Если есть нарушение гидроизоляции, то застройщик должен это устранить (благо, современные технологии это позволяют) до ввода объекта в эксплуатацию. Про экономию в деталях, то это смотря с какими проектами сравнивать, но всё же "картонным" называть - это перебор.
           
  • Александр

    1 год назад

    0 0
    буквально недавно Пионер стал выдавать ключи в К4, мы одни из с первых, кто их получил. Ключи получили быстро, без проблем, все в назначенный срок. Слава богу, что все прошло легко, теперь в предвкушении заселения, правда это займет немного времени), но все мысли уже о квартире и о будущем ремонте)
     
  • Олег Иванович

    1 год назад

    0 0
    НЕ ПРИНИМАЙТЕ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПИОНЕР, ПОКА НЕ ПРОЧИТАЕТЕ ЭТУ ИНСТРУКЦИЮ ДЛЯ ДОЛЬЩИКА!!!
    00. ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ: пригласите 2-3 свидетелей (должны знать, как составляются акты, хорошо, если один из них адвокат).
    01. В назначенный застройщиком Пионер (тот, кто по договору ДДУ должен передать вам квартиру) день вместе с свидетелями фотографируйте и записывайте на видео все! (кто вам показывает квартиру, спросите: Кем он является? (если несколько человек, пусть представятся иЧитать далее расскажут почему они присутствуют при приёмке вашей квартиры), фотографируйте и недостатки в квартире.
    Зачем: ДК Пионер в судах отказывается от своих действий и никого не знает, а также утверждает, что управляющую компанию Пионер не знает и они не общаются. Смотрите первые суды на сайтах мирового суда и Бабушкинского суда г.Москва :-) Для прокуратуры есть аудио запись судебных заседаний.
    02. Попросите застройщика Пионер дать письменное разрешение сделать контрольный замер площади квартиры в БТИ (если есть подозрение, что она не совпадет с купленной вами).
    ВАЖНО: В БТИ вы не сможете заказать обмер квартиры, которая будет делаться при вас, без разрешения застройщика Пионер (квартира пока не в вашей собственности).
    03. ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ: Попросите предоставить "ИНСТРУКЦИЮ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" и ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА ВАШУ КВАРТИРУ (обязаны предоставить по закону). Застройщик Пионер будет увиливать, чтобы не предоставлять документы.
    04. Как только застройщик Пионер (или его представитель) отказались, посылайте письмо с описью вложения на юридический адрес застройщика Пионер с требованием разрешить вам произвести обмер квартиры в БТИ, предоставить документы (заказать обмер квартиры в БТИ), исправить недостатки в квартире.
    05. Со свидетелями составляете акт об отказе застройщика Пионер (или его представителя) дать разрешение на обмер квартиры.
    06. Со свидетелями составляете акт о дефектах в квартире и уточняете у застройщика Пионер срок устранения (он должен быть не больше установленного законом).
    07. Застройщик Пионер будет затягивать ответ или что-то обещать.
    ПОМНИТЕ, ВЕРИТЬ ДК ПИОНЕР НЕЛЬЗЯ (это показали первые суды). Все обещания только письменно!!!
    08. Если в течении 30 дней нет ответа посылайте еще одно письмо с требованием сделать обмер квартиры и устранить недостатки.
    09. Не ждите больше 40 дней.
    ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ. Нанимайте адвоката и подавайте в суд (по месту жительства или квартиры). Иск о защите прав потребителей и одно из требований контрольный обмер квартиры.
    10. Помните, застройщик Пионер отвечает за сроки передачи вам квартиры, за устранение недостатков и площадь квартиры с коэффициентами.
    11. Помните, если ничего этого не делать, то застройщик Пионер скажет, что вы уклонялись от принятия квартиры, недостатки не существенны и не мешаю проживанию.
    12. Суд обяжет застройщика Пионер разрешить за ваш счет обмер квартиры через БТИ. После обмера БТИ вашей квартиры вы будете точно знать, что купили то, что хотели. Если были недостатки, устранить недостатки.
    ДК ПИОНЕР позировала себя как порядочную компанию, которая уважает дольщиков, а по факту: применяется известная мошенническая схема, как ущемить права Потребителей-дольщиков и не возвращать деньги за недостающие квадратные метры (в трехкомнатной квартире это могут недостающие 8-12 м2).
    13. Обращения в прокуратуру, Роспотебнадзор ничего не дают, будут отписки.
    Если ничего не помогает и госорганы не работают, то пишите в штаб АЛЕКСЕЯ НАВАЛЬНОГО, он готовит репортаж о ГК Пионер и дольщиках. Несколько дольщиков написали письмо Мишустину М.В. в правительство, конфликт набирает обороты.
     
  • Кир

    1 год назад

    0 0
    Да вы прикалываетесь, подземный паркинг 111 мест на ЖК с 1210 квартирами? Это уже издевательство над людьми какое-то. Вы уверены, что бизнес строите, а не шаражку для отмыва денег?
     
    • Сергей

      1 год назад

      0 0
      Количество машиномест в подземном паркинге больше чем 111. Это неправильное описание, машиномест более 400.
       
  • Сорокин

    1 год назад

    0 0
    По поводу ботсада 2 вопрос, в зиму благоустройство делать будут или нет? не логично это было бы мне кажется
     
    • Елена

      1 год назад

      0 0
      Ясное дело, что озеленение будет весной, а как дома сдаваться будут, то просто будет благоустройство, это все же знают
       
      • Сорокин

        1 год назад

        0 0
        О как, спасибо за информацию. Буду иметь в виду, просто сталкивалась с таким, что застройщик другой не заморачивался и просто высадил в зиму деревья, они разукмеется не выжили даже.
         
        • Елена

          1 год назад

          0 0
          Не переживайте, пионер умеет с зеленью обращаться так сказать, в ботсаде высаживали сразу большие дереьвя и прижились, все хорошо да и газоны в отличном состоянии, сочные очень
           
  • Ильдар

    1 год назад

    0 0
    У меня знакомый с севера купил 2х комнатную в бс2, за наличку, прилетел и купил. Вот так вот бывает:) Разумеется доволен ужасно сильно
     
  • Анна Амстердам

    1 год назад

    0 0
    Мы купили квартиру в БС2 только из-за того что смогли посмотреть вживую как все устроено в Ботсаде :) разумеется что-то уже будет не так, где-то ук или застройщик изменит тропинки и так далее, чтобы избежать каких-то недочетов или ошибок. Но в целом, мы смотрели разные дома и пионеровские выигрывают по всем параметрам
     
    • Семен

      1 год назад

      0 0
      БС2 это вообще отдельная тема. Он намного интереснее в моем понимании чем другой дом любой. В первую очередь это то каким будет двор, там же целая площадь и общественное пространство, это вообще новый уровень
       
      • Андрэ

        1 год назад

        0 0
        А еще там цена адекватная более чем, не удивительно что люди скупают квартиры темпами такими, что все завидуют :D
         

Запись на просмотр

Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

Это бесплатно. Отмена в любое время.

Вы записаны на просмотр

На .
Мы позвоним для подтверждения.

Заказ звонка

Оставьте свой номер телефона
и мы перезвоним:

Мы не передаём информацию третьим лицам

Звонок заказан

Ожидайте, перезвоним в ближайшее
время на номер

Похожие новостройки

Спецпредложения