ЖК "Ботанический сад 2"

Фотографии 1/36
Аэросъемка
Панорама 3D

от 20 001 000 a

от 226 000 a за м²

Свиблово, ул. Сельскохозяйственная, вл. 34/1, корп. 1-6

Ботанический Сад, Свиблово, 0.9 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	19-23
Квартир	1374
Паркинг	Подземный: 111 м/м
Отделка:	Чистовая Черновая

Оформление

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Пионер
Аккредитация	Абсолют банк Альфа Банк ВБРР еще 9 банков↓Возрождение ВТБ Газпромбанк ДОМ.РФ Московский кредитный банк Райффайзен Сбербанк СМП Банк Уралсиб
Обновлено	17 Сентября 2020

Дата сдачи	3кв 2020, 3кв 2020 и 3кв 2020 (подробнее↓) 1 корпус 1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 2 корпус 1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 3 корпус 1кв 2020 г. (Перенесено на 3кв 2020 года) 4 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 5 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2020 года) 6 корпус 3кв 2019 г. (Сдано в 1кв 2020 года)

Инвестиционно-строительная компания "Пионер" в Северо-Восточном административном округе Москвы строит ЖК "Ботанический сад 2". Это пятая и шестая очереди квартала "LIFE Ботанический сад". Дома расположены в Свиблово на улице Сельскохозяйственная, 38.

О проекте

Комплекс состоит из шести домов от 19 до 23 этажей. В новостройке 1374 квартир площадью от 39 до 207 кв.м и потолками от 2,8 до 3 метров. Застройщик предусмотрел темный и светлый стиль дизайна. Используются отделочных материалов от Kerama Marazzi, Roca, Grohe. Дополнительно можно заказать подключение теплых электрических полов с сенсорной терморегуляцией, технику и мебель из коллекции Villeroy and Boch, душевые кабины от Sturm.

Проект разработан при участии японского архитектурного бюро "Nikken Sekkei", в оформлении фасадов используется принцип комбинации вертикальных панелей и карнизов. Застройщик ведет работу по благоустройству правого берега реки Яузы, вблизи которой расположен дом. С территории можно попасть на набережную через деревянные настилы. На территории организована сеть пешеходных и велодорожек, беседки, возводится второй мост через реку.

На первом этаже расположены коммерческие помещения от 40 до 300 кв. м, предназначенные под магазины и кафе. К инфраструктуре комплекса относятся общественные пространства и лаунж-зоны, колясочные помещения, детская площадка и место для выгула собак. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 111 мест. Двор закрыт для проезда машин.

Расположение

"Ботанический сад 2" - это жилой комплекс в районе Свиблово от компании "Пионер". Квартал расположен вблизи лесопарковых зон: ботанического сада им. Н.В. Цицина РАН, Леоновской рощи, Сада будущего и парка усадьбы Свиблово, набережной реки Яуза. В 2018 году в локации открылась международная школа Brookes Moscow, рассчитанная на 550 мест и детский сад. До универсамов "Перекресток" и "Вкусвилл" 5 минут.

Застройщик проводит работы по организации транспортно-пересадочного узла между комплексом и ближайшей одноименной станцией метро, здесь же будут возведены торговый и бизнес-центры.

Квартиры в ЖК "Ботанический сад 2" цены и планировки

Трехкомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Трехкомнатные квартиры (9 квартир, 9 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
88.5 м²	46	13.15	2 этаж	3 кв 2020	1 корпус 1 корпус	226 000 a/м²	20 001 000 руб
107.6 м²	47.25	33.06	20 этаж	Сдана	6 корпус 6 корпус	252 814 a/м²	27 202 786 руб
109.8 м²	29.1	50.4	22 этаж	3 кв 2020	2 корпус 2 корпус	248 907 a/м²	27 329 989 руб
109.9 м²	63.52	5.03	20 этаж	3 кв 2020	3 корпус 3 корпус	238 596 a/м²	26 221 701 руб
111.5 м²	107	–	22 этаж	3 кв 2020	1 корпус 1 корпус	248 527 a/м²	27 710 761 руб
116.5 м²	70.93	12.96	22 этаж	3 кв 2020	2 корпус 2 корпус	239 194 a/м²	27 866 101 руб
125.9 м²	79.8	12.41	21 этаж	Сдана	4 корпус 4 корпус	226 472 a/м²	28 512 825 руб
128 м²	39.45	47.85	21 этаж	3 кв 2020	2 корпус 2 корпус	226 405 a/м²	28 979 840 руб
130.8 м²	45.7	48.2	22 этаж	3 кв 2020	1 корпус 1 корпус	241 261 a/м²	31 556 940 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Ботанический Сад

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
118.8 м²	78.14	14.52	24 этаж	3 кв 2020	3 корпус 3 корпус	235 899 a/м²	28 024 802 руб
130 м²	48.2	5.09	20 этаж	3 кв 2020	3 корпус 3 корпус	232 397 a/м²	30 211 610 руб
202.88 м²	110.8	36.85	23 этаж	3 кв 2020	2 корпус 2 корпус	290 049 a/м²	58 845 143 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Жилой комплекс "Ботанический сад 2" - комплекс из шести домов в квартале "LIFE-Ботанический сад" от компании "Пионер". Дома расположены по правому и левому берегу реки Яуза. Застройщик объединил коммерческую и жилую часть зданий между собой, предусмотрел детские площадки, школу и детский сад. Особенностью комплекса является его расположение — близость парков, территории ВДНХ, ботанического сада и Леоновской рощи. При покупке квартиры можно выбрать вариант отделки и индивидуальные опции.

Экология
Транспортная доступность
Инфраструктура
Цена/качество

ЖК "Ботанический сад 2" на карте

Варианты оплаты ЖК "Ботанический сад 2"

Стоимость квартиры:

Первый взнос:

Срок ипотеки:

Тип ипотеки:

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ График платежей

Долг – ₽
Проценты – ₽

Сумма ипотеки

Сумма процентов

Общая сумма

Ставка

Отделка

Чистовая

Правовые документы

Соседние новостройки

Упоминания в новостях и статьях

04.04.2019
ЖК "Ботанический сад 2": между парком и линией МЦК

Отзывы о ЖК "Ботанический сад 2" (7)

Покупатель 26 Июня, 15:27

Фантик красивый. По факту такое ж картонное дешёвое решето, как и практически любой нынешний новострой.
ответить
- Сергей 04 Июля, 16:00
  
  Если Вы пишите такой комментарий, то хотя бы аргументируйте свою точку зрения. К чему конкретно у Вас претензии? Если вы считаете, что все новостройки низкого качества, то не покупайте в них квартиры и не пишите подобные комментарии.
  ответить
  - Покупатель 07 Июля, 19:52
    
    Достаточно посмотреть на еще не сданный, но уже сочащийся водой паркинг. Ладно еще не водопад, как у некоторых. Но это было б просто дно по качеству. Экономию застроя видно даже в мелких деталях.
    ответить
    - Подозрительный комментарий Сергей 08 Июля, 18:45
      
      Если есть нарушение гидроизоляции, то застройщик должен это устранить (благо, современные технологии это позволяют) до ввода объекта в эксплуатацию. Про экономию в деталях, то это смотря с какими проектами сравнивать, но всё же "картонным" называть - это перебор.
      ответить
Александр 23 Марта, 16:14

буквально недавно Пионер стал выдавать ключи в К4, мы одни из с первых, кто их получил. Ключи получили быстро, без проблем, все в назначенный срок. Слава богу, что все прошло легко, теперь в предвкушении заселения, правда это займет немного времени), но все мысли уже о квартире и о будущем ремонте)
ответить
Подозрительный комментарий Олег Иванович 22 Февраля, 19:50

НЕ ПРИНИМАЙТЕ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПИОНЕР, ПОКА НЕ ПРОЧИТАЕТЕ ЭТУ ИНСТРУКЦИЮ ДЛЯ ДОЛЬЩИКА!!!
00. ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ: пригласите 2-3 свидетелей (должны знать, как составляются акты, хорошо, если один из них адвокат).
01. В назначенный застройщиком Пионер (тот, кто по договору ДДУ должен передать вам квартиру) день вместе с свидетелями фотографируйте и записывайте на видео все! (кто вам показывает квартиру, спросите: Кем он является? (если несколько человек, пусть представятся и расскажут почему они присутствуют при приёмке вашей квартиры), фотографируйте и недостатки в квартире.
Зачем: ДК Пионер в судах отказывается от своих действий и никого не знает, а также утверждает, что управляющую компанию Пионер не знает и они не общаются. Смотрите первые суды на сайтах мирового суда и Бабушкинского суда г.Москва :-) Для прокуратуры есть аудио запись судебных заседаний.
02. Попросите застройщика Пионер дать письменное разрешение сделать контрольный замер площади квартиры в БТИ (если есть подозрение, что она не совпадет с купленной вами).
ВАЖНО: В БТИ вы не сможете заказать обмер квартиры, которая будет делаться при вас, без разрешения застройщика Пионер (квартира пока не в вашей собственности).
03. ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ: Попросите предоставить "ИНСТРУКЦИЮ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" и ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ НА ВАШУ КВАРТИРУ (обязаны предоставить по закону). Застройщик Пионер будет увиливать, чтобы не предоставлять документы.
04. Как только застройщик Пионер (или его представитель) отказались, посылайте письмо с описью вложения на юридический адрес застройщика Пионер с требованием разрешить вам произвести обмер квартиры в БТИ, предоставить документы (заказать обмер квартиры в БТИ), исправить недостатки в квартире.
05. Со свидетелями составляете акт об отказе застройщика Пионер (или его представителя) дать разрешение на обмер квартиры.
06. Со свидетелями составляете акт о дефектах в квартире и уточняете у застройщика Пионер срок устранения (он должен быть не больше установленного законом).
07. Застройщик Пионер будет затягивать ответ или что-то обещать.
ПОМНИТЕ, ВЕРИТЬ ДК ПИОНЕР НЕЛЬЗЯ (это показали первые суды). Все обещания только письменно!!!
08. Если в течении 30 дней нет ответа посылайте еще одно письмо с требованием сделать обмер квартиры и устранить недостатки.
09. Не ждите больше 40 дней.
ДО ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ. Нанимайте адвоката и подавайте в суд (по месту жительства или квартиры). Иск о защите прав потребителей и одно из требований контрольный обмер квартиры.
10. Помните, застройщик Пионер отвечает за сроки передачи вам квартиры, за устранение недостатков и площадь квартиры с коэффициентами.
11. Помните, если ничего этого не делать, то застройщик Пионер скажет, что вы уклонялись от принятия квартиры, недостатки не существенны и не мешаю проживанию.
12. Суд обяжет застройщика Пионер разрешить за ваш счет обмер квартиры через БТИ. После обмера БТИ вашей квартиры вы будете точно знать, что купили то, что хотели. Если были недостатки, устранить недостатки.
ДК ПИОНЕР позировала себя как порядочную компанию, которая уважает дольщиков, а по факту: применяется известная мошенническая схема, как ущемить права Потребителей-дольщиков и не возвращать деньги за недостающие квадратные метры (в трехкомнатной квартире это могут недостающие 8-12 м2).
13. Обращения в прокуратуру, Роспотебнадзор ничего не дают, будут отписки.
Если ничего не помогает и госорганы не работают, то пишите в штаб АЛЕКСЕЯ НАВАЛЬНОГО, он готовит репортаж о ГК Пионер и дольщиках. Несколько дольщиков написали письмо Мишустину М.В. в правительство, конфликт набирает обороты.
ответить