ЖК "Композиция №24"

Фотографии 1/12

от 13 836 243 a

от 355 761 a за м²

Шаболовская, Тульская, 1 км (12 мин пешком)

Характеристики

Класс жилья	Бизнес-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	8
Квартир	74
Паркинг	Подземный: 74 м/м
Отделка:	Черновая

Оформление

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Хавская 24
Обновлено	04 Января 2021

Дата сдачи	4кв 2020, 4кв 2020 и 4кв 2020 (подробнее↓) корпус Экстер 4кв 2020 г. (строится) корпус Габо 4кв 2020 г. (строится) корпус Делоне 4кв 2020 г. (строится)

ЖК "Композиция №24" - три дома на улице Хавская в районе метро "Шаболовская", объединенных общим двором приподнятом на стилобате. Здания возводятся в стиле реконструктивизма по проекту бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры". Строительство ведется по монолитной технологии с отделкой фасадов кирпичом цвета золота и темного графита. Дополнят архитектурную композицию изогнутые угловые окна.

Особенность проекта - продажи до сдачи в эксплуатацию ведутся только для юридических лиц. В апреле 2019 года все квадратные метры в новостройке выкупила компания ООО "Велес Траст".

Детали проекта

Трем 8-этажным башням присвоено отдельное название - Экстер, Габо и Делоне. В сумме в домах расположено 74 квартиры. Жилье предложено в вариантах от одно- до четырехкомнатных площадью 48-156 кв. м. На первом этаже планировки с выходом в патио. Из части окон будет открываться вид на Шуховскую башню.

В новостройке откроют тренажерных зал и библиотеку. Во дворе предусмотрены детская игровая площадка и зона отдыха со свободным WI-FI и USB-розетками. Оставить машину можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 74 места и 32 кладовые. Для комплекса разработан ландшафтный дизайн архитектурным бюро Mad Architects. Застройщик высадит два частных сада, а в центре двора будет краснолистное дерево, прорастающее сквозь проем порт-кошера перед лобби.

Расположение

Жилой комплекс "Композияция №24" расположен рядом с музеем авангарда на Шаболовке, среди домов, выдержанных в стиле в 20-30-х годов. Крупных зеленых зон поблизости нет, но в 180 метрах от новостройки бульвар с липами. До парка Горького и Нескучного сада 2 км или 20-25 минут ходьбы.

Инфраструктура Даниловского района развита. В шаговой доступности школа №630, лицеи №1451 и 1580, гимназия №1257, Даниловский рынок и торговый центр "Ереван Плаза". Неподалеку работают детские сады №208, 2021 и 363.

Участок, выделенный под строительство, расположен в 60 метрах от улицы Серпуховский Вал, между Ленинским проспектом и Подольским шоссе. Рядом трамвайные и автобусные остановки. Для автомобилистов в 5 минутах доступен выезд на Садовое кольцо, в 10 минутах - на ТТК.

Квартиры в ЖК "Композиция №24" цены и планировки

Студии возле метро Шаболовская

Студия (1 квартира, 1 планировка)

Фото	S общ	S жил	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
	37.2 м²	20.1	1 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	371 942 a/м²	13 836 243 руб

Однокомнатные квартиры возле метро Шаболовская

Однокомнатные квартиры (4 квартиры, 4 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
48.6 м²	19.9	15	1 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	375 839 a/м²	18 265 775 руб
49.4 м²	15.3	18.9	2 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	371 770 a/м²	18 365 439 руб
49.8 м²	15.3	17.7	2 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	355 761 a/м²	17 716 898 руб
56.7 м²	22.6	16.5	2 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	373 770 a/м²	21 192 759 руб

Двухкомнатные квартиры возле метро Шаболовская

Двухкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
63.5 м²	44.8	29.3	3 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	366 969 a/м²	23 302 532 руб
65.6 м²	48.4	35.7	5 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	404 832 a/м²	26 556 979 руб
67.2 м²	52.6	37.3	2 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	358 264 a/м²	24 075 340 руб
68.8 м²	16.7	32.8	2 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	379 630 a/м²	26 118 545 руб
78.6 м²	22.2	35.8	1 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	366 130 a/м²	28 777 817 руб
79.2 м²	15.8	15.8	1 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	416 569 a/м²	32 992 264 руб
100.5 м²	38.5	32.8	4 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	387 230 a/м²	38 916 615 руб

Трехкомнатные квартиры возле метро Шаболовская

Трехкомнатные квартиры (5 квартир, 5 планировок)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
84.9 м²	58	23.3	2 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	373 047 a/м²	31 671 691 руб
92.9 м²	34	29.3	5 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	398 966 a/м²	37 063 942 руб
97.9 м²	69.3	34.6	2 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	371 204 a/м²	36 340 872 руб
102.9 м²	78.2	38.4	3 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	379 747 a/м²	39 075 967 руб
105 м²	79.5	39	2 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	368 440 a/м²	38 686 200 руб

Четырехкомнатные квартиры возле метро Шаболовская

Четырехкомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

S общ	S жил	S кухн	Этаж	Сдача	Корпус	Цена за м²	Стоимость
121.5 м²	89.8	37.4	4 этаж	4 кв 2020	корпус Делоне корпус Делоне	461 750 a/м²	56 102 625 руб
121.8 м²	98.3	40.3	7 этаж	4 кв 2020	корпус Экстер корпус Экстер	461 902 a/м²	56 259 665 руб
135.4 м²	91.6	35.3	5 этаж	4 кв 2020	корпус Габо корпус Габо	518 842 a/м²	70 251 204 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

Показать телефон

Динамика средней цены за квадратный метр

Наше мнение

Новостройка выглядит строго и солидно, как подобает домам бизнес-класса. Квартиры просторные, в большинстве угловые панорамные окна и раздельные санузлы, но нет балконов. В небольшом дворе застройщик разобъет два сада и устроит игровую площадку. Возможно, в подземном паркинге мест на всех не хватит, у семьи, которая купит здесь жилье, вполне может быть и два автомобиля. Из-за особенностей продаж, приобрести квартиру на старте строительства физлицу не получится. С другой стороны, это даже хорошо - покупатель защищен от долгостроя, остается только дождаться ввода в эксплуатацию и не передумать.