Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Резиденции архитекторов"

29 112 000 – 39 621 000 ₽
Электрозаводская –  1.1 км Семёновская –  2.1 км
489 000 – 530 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Резиденции архитекторов" в МСК, ЦАО, метро Электрозаводская
+15 фото
29 112 000 – 39 621 000 ₽
489 000 – 530 000 ₽/м²
Компания 'AFI Development' Позвонить Написать

Квартиры в Резиденции архитекторов

Обновлено 21 час назад

1-комнатные · 29.1 – 29.1 млн ₽

54.9 м²
11 этаж
Сдана
2 корпус ...
530 280 ₽/м²
29 112 000 ₽

2-комнатные · 39.6 – 39.6 млн ₽

81 м²
11 этаж
Сдана
2 корпус ...
489 150 ₽/м²
39 621 000 ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачиГотовые, 2022
Отделка Черновая
Количество этажей от 5 до 17
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 1811 м/м
Потолки 3.00 метра
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.
Читать далее

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

Наше мнение

"Резиденции архитекторов" - выгодный инвестиционный проект, за счет расположения в ЦАО. Новый мост через Яузу, который построит город, еще больше привлечет интерес инвесторов к Басманному району. Следует предполагать, что со временем цены в комплексе будут только расти.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Басманный район, Большая Почтовая, 24, 30, 34

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

570 фотографий от 23 Марта 2023 года

Март 2023 6 фото
Январь 2023 6 фото
Декабрь 2022 8 фото
Сентябрь 2022 7 фото
Февраль 2022 5 фото
Январь 2022 5 фото
Декабрь 2021 7 фото
Ноябрь 2021 6 фото

Документация

1 корпус 3 этап
2 корпус 3 этап
3 корпус 2 этап
4 корпус 2 этап
5 корпус 2 этап
6 корпус 2 этап
7 корпус 2 этап
8 корпус 3 этап
9 корпус 3 этап
10 корпус 1 этап
11 корпус 1 этап
12 корпус 1 этап
13 корпус 1 этап
16 корпус 1 этап
14 корпус
15 корпус

Новости

Что думают люди о ЖК?

6 преимуществ и 12 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 5 лет назад

"Цена завышена. Есть проекты ближе к центру (хотя не в ЦАО) такого же класса или даже выше с более низкой ценой."

20 3

Редактор 5 лет назад

"Строительство пешеходного моста через Яузу."

7 3

Редактор 5 лет назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 0

Посетитель 5 лет назад

"Развитая инфраструктура, много учебных заведений, в том числе ВУЗы (Бауманка и др.). Магазины, дет.сады, школы, спортивные клубы, театры, галереи, кинотеатры и проч. ЦАО, хоть и за 3-м кольцом."

3 0

Посетитель 2 года назад

"Как по мне минусов много: плохая экология из-за близости к крупной дороге, шум, ценник на квартиры и машиноместа, хотя ближе к центру можно найти значительно дешевле с хорошим качеством и застройщиком"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Очень большая плотность застройки в районе! Сплошные дома кругом и ежедневные пробки на Рубцовской! Но сейчас из-за карантина дороги, конечно, везде немного разгрузились, но что будет после его окончания представить страшно"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Не нравится, что близко к Рубцовской строят. Шум ужасный, окна не откроешь. Конечно, есть всякие новороченные системы очищения воздуха, но каждый день находиться в закрытой квартире - для меня слишком жестоко))"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Смущает расположение комплекса. Насколько знаю, строят на территории бывшей промзоны. Наверное, от этого там и никаких растений считай нет. Прям под окнами домов идет крупная дорога - Рубцовская набережная с постоянными пробками"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Это территория бывшей промзоны и кроме Яузы ничего достопримечательного и интересного в комплексе нет. Город в городе. Большая плотность, поблизости в детских садах и школах не хватает мест. На Рубцовской пробки. Близость к центру НЕ оправдывает свою стоимость."

1 0

Посетитель 2 года назад

"Минусы на глаза: шумно из-за близости к набережной, цены для ЦАО дорогие, хотя можно найти квартиру в разы дешевле и в месте по благополучнее, место в паркинге стоит как однушка в Коммунарке (5 млн, но может цену уже опять подняли)"

1 0

Посетитель 5 лет назад

"Просторные квартиры"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Ни за что бы здесь не купила. Очень много весомых минусов для меня вплоть от расположения и до цен. За паркинг просят как за целую квартиру, строят рядом с крупной транспортной развязкой, совсем поблизости нет никаких парков, ближайшие в 30 минутах пешком"

1 0
+7

Редактор 5 лет назад

"Строительство пешеходного моста через Яузу."

7 3

Редактор 5 лет назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 0

Посетитель 5 лет назад

"Развитая инфраструктура, много учебных заведений, в том числе ВУЗы (Бауманка и др.). Магазины, дет.сады, школы, спортивные клубы, театры, галереи, кинотеатры и проч. ЦАО, хоть и за 3-м кольцом."

3 0

Посетитель 5 лет назад

"Просторные квартиры"

1 0

Редактор 5 лет назад

"Строительство детсада и торгово-офисного центра."

0 0

Редактор 5 лет назад

"Есть разрешение на строительство."

0 0

Посетитель 5 лет назад

"Цена завышена. Есть проекты ближе к центру (хотя не в ЦАО) такого же класса или даже выше с более низкой ценой."

20 3

Посетитель 2 года назад

"Как по мне минусов много: плохая экология из-за близости к крупной дороге, шум, ценник на квартиры и машиноместа, хотя ближе к центру можно найти значительно дешевле с хорошим качеством и застройщиком"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Очень большая плотность застройки в районе! Сплошные дома кругом и ежедневные пробки на Рубцовской! Но сейчас из-за карантина дороги, конечно, везде немного разгрузились, но что будет после его окончания представить страшно"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Не нравится, что близко к Рубцовской строят. Шум ужасный, окна не откроешь. Конечно, есть всякие новороченные системы очищения воздуха, но каждый день находиться в закрытой квартире - для меня слишком жестоко))"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Смущает расположение комплекса. Насколько знаю, строят на территории бывшей промзоны. Наверное, от этого там и никаких растений считай нет. Прям под окнами домов идет крупная дорога - Рубцовская набережная с постоянными пробками"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Это территория бывшей промзоны и кроме Яузы ничего достопримечательного и интересного в комплексе нет. Город в городе. Большая плотность, поблизости в детских садах и школах не хватает мест. На Рубцовской пробки. Близость к центру НЕ оправдывает свою стоимость."

1 0

Посетитель 2 года назад

"Минусы на глаза: шумно из-за близости к набережной, цены для ЦАО дорогие, хотя можно найти квартиру в разы дешевле и в месте по благополучнее, место в паркинге стоит как однушка в Коммунарке (5 млн, но может цену уже опять подняли)"

1 0

Посетитель 2 года назад

"Ни за что бы здесь не купила. Очень много весомых минусов для меня вплоть от расположения и до цен. За паркинг просят как за целую квартиру, строят рядом с крупной транспортной развязкой, совсем поблизости нет никаких парков, ближайшие в 30 минутах пешком"

1 0

Редактор 5 лет назад

"Территория бывшей промзоны, мало зелени. "

3 3

Посетитель 5 лет назад

"Рядом железнодорожный мост, от которого тоже шум."

2 2

Посетитель 5 лет назад

"Административно район ЦАО и соответственно цены как в ЦАО, а на самом деле - место ближе к м.Электрозаводская - район промзон."

4 5

Посетитель 5 лет назад

"Очень шумно от автомобильного потока на набережной. "

0 3

Отзывы о Резиденции архитекторов

98 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Злата

    1 год назад

    0 0
    Квартиру приняли с трудом, было много мелких недостатков, но понадеялись на добросовестность АФИ. В результате с проблемами возились сами, после того как прождали исправление косяков почти 3 месяца. Сейчас уже въехали, думали мучения закончились, а они только начались. Фасады уже рушатся, в мопах откололась плитка, ук ужасная, в платежках пишут неправильные суммы.
    Ответить
  • Мария

    1 год назад

    0 0
    Шумоизоляция здесь оставляет желать лучшего, и это мягко сказано. Такое чувство, что мы с соседями - огромная семья, которая живет в одной квартире. Слышно просто ВСЕ разговоры, не громко работающий телевизор и прочие звуки из квартир. Это еще хорошо, что ремонт у соседей сверху закончился, надоело терпеть этот ужас, УК не реагировала на наши жалобы.
    Ответить
  • Матвеев Владимир

    1 год назад

    0 0
    Ну на любителя этот комплекс, внешний вид смотрится скучно и мало отличается от старых домов. Только расположение еще более менее, но думаю жильцы соседних домов с этим не согласны, т.к. в районе осталось очень мало места все застраивают, а вот на инфраструктуру положили болт. Даже сходить некуда посидеть или хлеба купить.
    Ответить
  • Владислава

    1 год назад

    1 0
    Вторую очередь сдали уже как пол года, а до сих пор кв распродать не могут. Косяк на косяке. У нас были трещены по стыкам стен, одного стекла вообще не хватало, прикрыли дсп, видимо застройщик так проект удешевляет. А какие сюрпризы нас будут ждать в дальнейшем? С приемкой намучались, как специально тянут исправлять этот срам. Дотянут, когда гарантия истечет… чувствую натерпимся еще
    Ответить
  • Павел

    1 год назад

    0 0
    До сих пор не могу поверить в то, что мне удалось купить себе в этом жилом комплексе апарты. Комплекс находится в хорошем районе. Фасады из тёмного камня просто повергли меня в восторг, когда я узнал об этой задумке. Хотелось бы, конечно, чтобы рядом было больше растительности, но, думаю, что вскоре это будет осуществимо.
    Ответить
  • Marina

    1 год назад

    0 0
    Для нас это отличный вариант, новый дом, относительно недалеко от центра! Для расположения цена вполне адекватная, да и вообще думаю для большинства окажется подъемной. До метро можно дойти пешком, до центра доехать минут за 25, если на машине. Планировки хорошие, все сделано очень современно)
    Ответить
  • Филя

    1 год назад

    0 0
    Я понимаю что все на любителя, но меня не устраивает, что район не выдерживает такого количества домов и людей. И получается что инфраструктура тоже не будет разрастаться из-за недостатка места. Сам то я купил себе машиноместо, вот только выехать из комплекса с трудом получается, тут дороги узкие, а жильцы старого жилфонда их еще и машинами заставляют.
    Ответить
  • М. Егорова

    1 год назад

    0 0
    Мы взяли студию в резиденции архитекторов за 6.7 млн 26 метров в декабре. Приватная, закрытая территория. Несмотря на то, что жк находится в довольно оживленном районе, внутри внешних звуков не слышно. Не знаю, как так получается, с учетом, того, что корпуса не высотки. А при закрытых окнах вообще тишина.
    Ответить
  • Ирина Казакова

    1 год назад

    0 0
    Архитектура новая, при этом вполне гармонично смотрится с соседними строениями. Хорошая этажность, приятный цвет фасадов с натуральными оттенками, большие окна. Проезжал несколько раз мимо него, каждый раз ощущение, как будто, он здесь и был. Мое мнение – это достойный проект в нужном месте.
    Ответить
    • Константин

      1 год назад

      0 2
      Да, гармония невероятная! Удивительно что дома в новостройке выглядят не лучше, чем старый жилой фонд. У старых домов хоть лепнина сохранилась. Внешне резиденция архитекторов выглядит дешевое, очень дешево. Смотря на эту архитектуру, название «Резиденция архитекторов» заиграна новыми красками – резиденция престарелый архитекторов. Потому что концепция совковая! А ведь стоит эта «красота» как будто сам Корбюзье проектировал.
      Ответить
      • София

        1 год назад

        1 0
        Да ну, нормальная архитектура, сейчас пол Москвы такими застроена, что поделать если мода такая. Красивый, стильный и ничего лишнего, по мне уж лучше так, чем какие-нибудь ляпистые, вот они бы сюда точно не вписались.
        Ответить
  • Михаил

    1 год назад

    0 0
    Вчера съездил посмотреть. Центр города, Бакунинская и Рубцовская с выездом на ттк рядом. Не без пробок, но в целом нормально. Из плюсов здесь несомненно то, что просторные квартиры получились, да и район приличный, только цены уже высоковаты лично для меня.
    Ответить
    Рассказать друзьям о комплексе Поделиться
    Наш Telegram

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки