Комнатность
Цена
Срок сдачи
Избранное 0

ЖК "Резиденции архитекторов"

8 799 000 – 55 622 000 ₽
Электрозаводская –   1.1 км
265 000 – 470 000 ₽/м²
У метро Квартиры в ЖК "Резиденции архитекторов" в МСК, ЦАО, метро Электрозаводская
+15 фото
8 799 000 – 55 622 000 ₽
265 000 – 470 000 ₽/м²
Компания 'AFI Development' Позвонить Заказать звонок

Квартиры в Резиденции архитекторов

Обновлено 21 час назад

Все
корпуса
1 корпус ...2 кв 2021
2 корпус ...2 кв 2021
3 корпус ...Сдан
4 корпус ...Сдан
5 корпус ...Сдан
6 корпус ...Сдан
8 корпус ...2 кв 2021
9 корпус ...2 кв 2021
10 корпус...Сдан

1-комнатные · 20.1 – 27.6 млн ₽

54 м²
2 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
371 400 ₽/м²
20 056 000 ₽
54.3 м²
2 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
371 400 ₽/м²
20 167 000 ₽
57.8 м²
2 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
358 800 ₽/м²
20 739 000 ₽
53.9 м²
9-10 этаж
Сдана
4 корпус ...
391 000 ₽/м²
от 21 075 000 ₽
59.3 м²
3 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
355 900 ₽/м²
21 105 000 ₽
63.8 м²
2 этаж
Сдана
3 корпус ...
331 900 ₽/м²
21 175 000 ₽
51.8 м²
10 этаж
Сдана
4 корпус ...
413 000 ₽/м²
21 393 000 ₽
53.9 м²
10-11 этаж
2 кв 2021
2 корпус ...
398 700 ₽/м²
от 21 490 000 ₽
53 м²
10 этаж
Сдана
4 корпус ...
413 000 ₽/м²
21 889 000 ₽
54.7 м²
10-11 этаж
2 кв 2021
2 корпус ...
400 600 ₽/м²
от 21 913 000 ₽
63.1 м²
5-9 этаж
Сдана
3 корпус ...
350 800 ₽/м²
от 22 135 000 ₽
61.9 м²
2-3 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
361 500 ₽/м²
от 22 377 000 ₽
51.7 м²
7 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
434 100 ₽/м²
22 443 000 ₽
64.3 м²
9-10 этаж
Сдана
5 корпус ...
361 000 ₽/м²
от 23 212 000 ₽
65.4 м²
9-10 этаж
Сдана
5 корпус ...
360 900 ₽/м²
от 23 603 000 ₽
54.9 м²
11 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
440 500 ₽/м²
24 183 000 ₽
51.7 м²
11 этаж
2 кв 2021
1 корпус ...
469 500 ₽/м²
24 273 000 ₽
66.9 м²
8-10 этаж
Сдана
4 корпус ...
400 700 ₽/м²
от 26 807 000 ₽
Показать ещё 13

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи Готовые, 2021
Отделка Черновая
Этажность от 5 до 17
Тип дома Кирпич-монолит
Парковка Подземный: 1811 м/м
Потолки 3.00 метра
Класс жилья Бизнес
Тип договора 214 ФЗ

Описание

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.
Читать далее

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

Наше мнение

"Резиденции архитекторов" - выгодный инвестиционный проект, за счет расположения в ЦАО. Новый мост через Яузу, который построит город, еще больше привлечет интерес инвесторов к Басманному району. Следует предполагать, что со временем цены в комплексе будут только расти.

  • 4/5транспорт
  • 3/5экология
  • 4/5инфраструктура
  • 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Басманный район, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж

Ежемесячный платёж График платежей
  • Долг
  • Проценты
Сумма кредита
Сумма процентов
Проценты + Кредит
Необходимый доход

Ход строительства

465 фотографий от 22 Марта 2021 года

Март 2021 23 фото
Февраль 2021 12 фото
Январь 2021 11 фото
Декабрь 2020 21 фото
Ноябрь 2020 12 фото
Октябрь 2020 27 фото
Сентябрь 2020 15 фото
Август 2020 8 фото

Документация

1 корпус 3 этап
2 корпус 3 этап
3 корпус 2 этап
4 корпус 2 этап
5 корпус 2 этап
6 корпус 2 этап
7 корпус 2 этап
8 корпус 3 этап
9 корпус 3 этап
10 корпус 1 этап
11 корпус 1 этап
12 корпус 1 этап
13 корпус 1 этап
16 корпус 1 этап

Новости

Что думают люди о ЖК?

6 преимуществ и 12 недостатков

Любые
Плюсы
Минусы

Посетитель 3 года назад

"Цена завышена. Есть проекты ближе к центру (хотя не в ЦАО) такого же класса или даже выше с более низкой ценой."

19 2

Редактор 3 года назад

"Строительство пешеходного моста через Яузу."

7 3

Редактор 3 года назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 0

Посетитель 3 года назад

"Развитая инфраструктура, много учебных заведений, в том числе ВУЗы (Бауманка и др.). Магазины, дет.сады, школы, спортивные клубы, театры, галереи, кинотеатры и проч. ЦАО, хоть и за 3-м кольцом."

3 0

Посетитель 11 мес назад

"Как по мне минусов много: плохая экология из-за близости к крупной дороге, шум, ценник на квартиры и машиноместа, хотя ближе к центру можно найти значительно дешевле с хорошим качеством и застройщиком"

1 0

Посетитель 11 мес назад

"Очень большая плотность застройки в районе! Сплошные дома кругом и ежедневные пробки на Рубцовской! Но сейчас из-за карантина дороги, конечно, везде немного разгрузились, но что будет после его окончания представить страшно"

1 0

Посетитель 9 мес назад

"Не нравится, что близко к Рубцовской строят. Шум ужасный, окна не откроешь. Конечно, есть всякие новороченные системы очищения воздуха, но каждый день находиться в закрытой квартире - для меня слишком жестоко))"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Смущает расположение комплекса. Насколько знаю, строят на территории бывшей промзоны. Наверное, от этого там и никаких растений считай нет. Прям под окнами домов идет крупная дорога - Рубцовская набережная с постоянными пробками"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Это территория бывшей промзоны и кроме Яузы ничего достопримечательного и интересного в комплексе нет. Город в городе. Большая плотность, поблизости в детских садах и школах не хватает мест. На Рубцовской пробки. Близость к центру НЕ оправдывает свою стоимость."

1 0

Посетитель 11 мес назад

"Минусы на глаза: шумно из-за близости к набережной, цены для ЦАО дорогие, хотя можно найти квартиру в разы дешевле и в месте по благополучнее, место в паркинге стоит как однушка в Коммунарке (5 млн, но может цену уже опять подняли)"

1 0

Посетитель 3 года назад

"Просторные квартиры"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Ни за что бы здесь не купила. Очень много весомых минусов для меня вплоть от расположения и до цен. За паркинг просят как за целую квартиру, строят рядом с крупной транспортной развязкой, совсем поблизости нет никаких парков, ближайшие в 30 минутах пешком"

1 0
+7

Редактор 3 года назад

"Строительство пешеходного моста через Яузу."

7 3

Редактор 3 года назад

"Застройщик с хорошей репутацией."

4 0

Посетитель 3 года назад

"Развитая инфраструктура, много учебных заведений, в том числе ВУЗы (Бауманка и др.). Магазины, дет.сады, школы, спортивные клубы, театры, галереи, кинотеатры и проч. ЦАО, хоть и за 3-м кольцом."

3 0

Посетитель 3 года назад

"Просторные квартиры"

1 0

Редактор 3 года назад

"Строительство детсада и торгово-офисного центра."

0 0

Редактор 3 года назад

"Есть разрешение на строительство."

0 0

Посетитель 3 года назад

"Цена завышена. Есть проекты ближе к центру (хотя не в ЦАО) такого же класса или даже выше с более низкой ценой."

19 2

Посетитель 11 мес назад

"Как по мне минусов много: плохая экология из-за близости к крупной дороге, шум, ценник на квартиры и машиноместа, хотя ближе к центру можно найти значительно дешевле с хорошим качеством и застройщиком"

1 0

Посетитель 11 мес назад

"Очень большая плотность застройки в районе! Сплошные дома кругом и ежедневные пробки на Рубцовской! Но сейчас из-за карантина дороги, конечно, везде немного разгрузились, но что будет после его окончания представить страшно"

1 0

Посетитель 9 мес назад

"Не нравится, что близко к Рубцовской строят. Шум ужасный, окна не откроешь. Конечно, есть всякие новороченные системы очищения воздуха, но каждый день находиться в закрытой квартире - для меня слишком жестоко))"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Смущает расположение комплекса. Насколько знаю, строят на территории бывшей промзоны. Наверное, от этого там и никаких растений считай нет. Прям под окнами домов идет крупная дорога - Рубцовская набережная с постоянными пробками"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Это территория бывшей промзоны и кроме Яузы ничего достопримечательного и интересного в комплексе нет. Город в городе. Большая плотность, поблизости в детских садах и школах не хватает мест. На Рубцовской пробки. Близость к центру НЕ оправдывает свою стоимость."

1 0

Посетитель 11 мес назад

"Минусы на глаза: шумно из-за близости к набережной, цены для ЦАО дорогие, хотя можно найти квартиру в разы дешевле и в месте по благополучнее, место в паркинге стоит как однушка в Коммунарке (5 млн, но может цену уже опять подняли)"

1 0

Посетитель 10 мес назад

"Ни за что бы здесь не купила. Очень много весомых минусов для меня вплоть от расположения и до цен. За паркинг просят как за целую квартиру, строят рядом с крупной транспортной развязкой, совсем поблизости нет никаких парков, ближайшие в 30 минутах пешком"

1 0

Редактор 3 года назад

"Территория бывшей промзоны, мало зелени. "

3 3

Посетитель 3 года назад

"Рядом железнодорожный мост, от которого тоже шум."

2 2

Посетитель 3 года назад

"Административно район ЦАО и соответственно цены как в ЦАО, а на самом деле - место ближе к м.Электрозаводская - район промзон."

4 5

Посетитель 3 года назад

"Очень шумно от автомобильного потока на набережной. "

0 3

Отзывы о Резиденции архитекторов

55 отзывов от жильцов и дольщиков

  • Сергей

    4 часа назад

    0 0
    Рассматриваю четвертый корпус. Понравилась трешка на 8 этаже, 107 квадратов. Планировка хорошая. Кухня просторная, наша семья там точно поместится. Цену за бизнес-класс считаю адекватной. Сравнивал с другими новостройками, поэтому знаю о чем пишу
    Ответить
  • Екатерина

    1 неделя назад

    0 0
    По картинкам конечно все супер, но я не смогла добраться до комплекса. Застряла в пробке на Гаврикова на 2 часа и просто не успела в офис, они закрылись. Мне конечно район соколинки нравится, но стоять в пробках по 2 часа это перебор.
    Ответить
    • Анна

      5 дней назад

      0 0
      А жаль, хороший комплекс и район в целом неплохой. Не хочу вас разочаровывать, но пробки по всей Москве… Поэтому не стоит исключать того, что дорога до любого другого ЖК может занять такое же время. Конечно, 2 часа в пути - такое себе удовольствие, видимо попали в час пик, но ведь не всегда так.
      Ответить
  • Василиса

    1 неделя назад

    0 0
    Квартиру купили в 12 корпусе еще на начальных этапах стройки, так как знакомые, которые живут в жк «Одинбург», убедили в надежности застройщика. Цены на тот момент были ниже, так что мы рады, что купили до сдачи. Наша трешка просторная, комнаты удобно расположены, окна гостиной у нас с красивым видом на лес. Ремонт делаем своими силами, уже движемся к завершению, скоро будем готовиться к переезду.
    Ответить
  • Регина

    3 недели назад

    0 0
    Срок сдачи задержали уже на 3 месяца.
    Точных сроков нет.
    Менеджеры сами не информируют об изменении сроков сдачи.
    Сами позвонили - хорошо, так и быть получите информацию о сдвигах сроков.
    Не позвонили - ну и ладно.
    А так все отлично!
    Ответить
    • Егор Д.

      2 недели назад

      0 0
      Не спорю, момент неприятный. Надеюсь, что при получении ключей качество постройки не подведет. По опыту могу сказать, что на рынке недвижки почти не бывает сдачи домов точно в срок, особенно, такое часто в новостройках.
      Ответить
  • Николай

    4 недели назад

    0 0
    АФИ, вам бы сайт привести в порядок, глядишь и клиенты потянутся. Сайт очень неудобный, с кучей всплывающих окон, которые мешают просмотру, абсолютно не интуитивное управление. А еще и ход строительства посмотреть негде. Надеюсь, проектировщик у вас лучше, чем веб-мастер.
    Ответить
    • Genadiev

      3 недели назад

      0 0
      Вот уж действительно придраться не к чему, что сайт приплели)) Про окна всплывающие первый раз слышу - сколько раз заходил смотреть ту же трансляцию с объекта - пара кликов и ты в нужном разделе. Уж вообще не писали бы ничего, чем так...бред какой то...
      Ответить
  • Мария

    1 мес назад

    0 0
    Живу на Семёновской набережной через реку от Резиденций. Потрясающий район! Близко до всего. Основные пробки стоят за Яузой. Когда задумались о расширении жилплощади просмотрели здесь все. В результате два года назад купили трешку в ипотеку в 5 корпусе. Его тогда ещё и не было (даже котлована). Недавно позвонили из клиентской службы, что можно смотреть квартиру и забирать ключи (акт после сдачи дома). За это время стоимость квартиры выросла где-то на 30%. Так что в любом случае уже не прогадалиЧитать далее + машиноместо ещё наверняка тоже подорожало (куплено было тогда же). Может на Рубцовской детских садов и не хватает, но на Семёновской на ребёнка претендовали сразу 2 детских сада:), каждый хотел его себе забрать:). Если будет мост, то минут 15 до этих садов. До Лефортовского парка 20-30 минут пешком. В Бауманском спорткомплексе (15 мин) секции и для детей, и для взрослых, там же бассейн. Построят мост до метро будет 5-7 минут, сейчас, 15 мин. Квартиры не видели ещё, но звонили в фирму по приемке. Ребята спросили, какой комплекс, и, услышав про Резиденции, сказали, что больших проблем там нет, а мелочи есть везде.
    Ответить
    • Мария

      1 мес назад

      0 0
      Добавление к моему отзыву. Вчера смотрели квартиру с профессиональной приемкой. По стенам, стяжке, установке окон - замечаний нет. Все ровно. Установку окон отдельно мужики похвалили, что ничего нигде не дует (типа редко так бывает). Правда, совсем без недочетов не обошлось. Самое неприятное - холодные зоны на стыке плит потолка и стен - разница температур 8-9 градусов, не работает вообще вентиляция (но может она пока отключена), поцарапаны все металлические детали на окнах - очень некрасиво,Читать далее точно надо переделывать или реставрировать. И ещё занятно, что не выделены в принципе мокрые зоны - ни гидроизоляции, ни трассировки.
      Ответить
  • Иван Жданов

    1 мес назад

    0 0
    Смотрел несколько предложений по району и вторичку и невострой. В основном вторичка - унылые дома и ценник на мой взгляд очень завышен. Из новостроек по цене и срокам сдачи подошел ЖК Резиденции Архитекторов. Срок сдачи всего комплекса в текущем году, поэтому отсутствие стройки под окнами стал весомым аргументом в пользу покупки. Также на выбор повлияло наличие паркинга и системы видеонаблюдения на всей территории комплекса.
    Ответить
  • Инна Давыдова

    1 мес назад

    0 0
    Посмотрела на сайте варианты планировок, выбор не плохой и комнаты нормальные по площади. Во всех квартирах небольшие застекленные лоджии, места вполне хватит для пары стульев и кофейного столика. В планировке, которая приглянулась мне, есть ниша для шкафа. Квартиры продают без ремонта, а значит часть перегородок можно перенести и увеличить площадь некоторых комнат, сделать «под себя». На сайте есть информация, что при покупке можно получить персональную скидку, договорилась о встрече сЧитать далее продавцом на выходные, поеду выяснять.
    Ответить
  • Vasiliy

    2 мес назад

    0 0
    Мне жк подошел по расположению. На работу удобней доезжать через 3-е кольцо, тут вместо часа на дорогу уйдет около полчаса. Да и до площади трех вокзалов недалеко, за 10 минут можно вполне добраться. Хоть меньше времени теперь будет уходить на сборы в командировку и дорогу до вокзала.
    Ответить
  • Катерина

    2 мес назад

    0 0
    Много хвалебного читаю что у нас в районе много школ и детских садов. Да, их много, но мест в них нет совсем. Мы в резиденции живем с 19 года и много раз пожалели о том, что сюда переехали. Мы так и не смогли устроить ребенка в сад, старшего приходится возить в соседний район в школу. Я не смогла выйти на работу и муж один тянет ипотеку, а ведь квартира нам обошлась в 20 миллионов. Это куда такое гадится вообще? При покупке менеджер клялся божился, что проблем с учебными заведениями нет
    Ответить
    • Геннадий

      1 мес назад

      0 0
      А сейчас вам прибегут рассказать о том, что так во всей москве) Вот только какой смысл отдавать за квартиру такие деньжища, если жить тут просто одно издевательство? Если квартира за 20 миллионов превращается в ночлежку, где можно только перекантоваться взрослому, желательно одинокому человеку без детей, то зачем платить больше, если можно купить какую ни будь приличную вторичку.
      Ответить
      • Вячеслав

        1 мес назад

        0 0
        О каких издевательствах-то вы говорите? Многие соседи спокойно живут, без претензий, без возмущений. Выражение про ночлежку за 20 лямов приберегите для какого-нибудь комфорта с претензией на бизнес-класс. Сам живу с ребенком. Квартира теплая, удобная. Вечером выходим во двор, минут 20-30 перед сном для малыша вполне хватает.
        Ответить
    • Дарья

      1 мес назад

      0 0
      Ну значит плохо пытались. Видимо узнали, что мест нет и на этом всё. Но любая школа обязана принять ребёнка по месту жительства, даже если она переполнена. То же самое и с детским садом. Мы так своих детей и в школу, и в садик устроили и никто нам не отказал, хоте все уверяли об обратном.
      Ответить

    Запись на просмотр

    Выберите удобную дату и время для встречи в офисе застройщика.

    Это бесплатно. Отмена в любое время.

    Вы записаны на просмотр

    На .
    Мы позвоним для подтверждения.

    Заказ звонка

    Оставьте свой номер телефона
    и мы перезвоним:

    Мы не передаём информацию третьим лицам

    Звонок заказан

    Ожидайте, перезвоним в ближайшее
    время на номер

    Похожие новостройки

    Спецпредложения